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**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易公告

（第 1 次發(fā)布）

交易編號：區(qū)集資交﹝2024﹞0358號

受****的委托，定于2024-02-28 14:00在****對********花園車位（車位號：負(fù)一層731號）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓項目（項目編號：****）進(jìn)行公開競投,本項目采用網(wǎng)上競投方式進(jìn)行，歡迎符合資格條件的意向人參與競投。

一、競投人資格要求

競投人需為2023年8月31日前持有**市**區(qū)****聯(lián)社股份的自然人股東，且年滿18周歲。

二、資產(chǎn)情況

（一）資產(chǎn)類型：物業(yè)資產(chǎn)

（二）資產(chǎn)地址：****花園

（三）資產(chǎn)面積：12.72平方米

（四）資產(chǎn)用途：車位

（五）資產(chǎn)現(xiàn)狀：閑置

（六）產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：無產(chǎn)權(quán)證

注：本次交易不組織實地勘察，標(biāo)的以實物為準(zhǔn)，競投人可自行查看資產(chǎn)的位置及向項目業(yè)主單位了解項目的實際情況。

三、交易要求

（一）交易底價、交易保證金

1、交易底價：280000元

2、競投自然遞增報價：1000元/次

3、每次最高加價金額：5000元/次

4、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的收取方式：一次性

5、交易競投保證金為￥5000元（大寫：伍仟元整）。競投人必須按照本項目《交易文件》的交易保證金金額要求及及本項目****銀行賬號，確保交易保證金在報名結(jié)束前一次性全額到達(dá)項目指定賬戶（轉(zhuǎn)賬時在用途欄或附加信息欄請?zhí)顚憽案偼督灰妆ＷC金”）。競投人未成功競得的，交易保證金將在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)一次性全額不計息按原賬號返還。競投人成功競得的，交易保證金將在合同簽訂后5個工作日內(nèi)不計息全額返還，或按交易公告約定轉(zhuǎn)為合同履約保證金。如交易保證金金額超過合同履約保證金的，超出部分將在合同簽訂后5個工作日內(nèi)不計息返還給競得人；若交易保證金金額少于合同履約保證金的，由競得人向項目業(yè)主單位補(bǔ)足。

注：（1）交易****銀行的渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，****銀行、網(wǎng)上銀行、柜臺轉(zhuǎn)賬等（拒收支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金存款）；

（2）****銀行賬號；

（3）報名的最后一天，為確保交****銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人提前完成交易保證金轉(zhuǎn)賬及網(wǎng)上報名；

（4）競投人支付交易保證金的戶名必須與報名名稱及實際參加競投的競投人名稱一致，否則銀行系統(tǒng)無法匹配，銀行系統(tǒng)匹配不一致導(dǎo)致保證金無法到達(dá)指定帳號的，均無法完成報名；

（5）逾期未交納交易保證金的，或交易保證金款項未在指**期前到賬的，均視為未按要求交納交易保證金，均無法完成報名。

（二）其他需要約定的事項:

1、競投人需為2023年8月31日前持有**市**區(qū)****聯(lián)社股份的自然人股東，且年滿18周歲。

2、業(yè)主單位委派**市**區(qū)棠下街****聯(lián)社****花園車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并由該簽約主體收取轉(zhuǎn)讓款及開具**市農(nóng)村財務(wù)專用收據(jù)。

3、合同簽訂前，競得人需向業(yè)主方委派的收款單位一次性交納使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金（以成交價為準(zhǔn)）。****交易中心交納的交易保證金不可抵扣使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，競投人成交并簽訂合同后，其交****交易中心全額無息退回競得人。

4、該地下車位所在土地性質(zhì)為集體土地，乙方對車位享有使用權(quán)，不單獨對車位辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

5、意向競投人報名前，需要先到**市**區(qū)棠下街****聯(lián)社核實股東身份方能報名。由**市**區(qū)棠下街****聯(lián)社出具股東確認(rèn)書并加蓋公章。

6、競得人****管理處按時繳交車位管理費等費用。收費標(biāo)準(zhǔn)以**市****公司公示為準(zhǔn)。

7、交易保證金5000元(大寫:伍仟元整)將在合同簽訂后五個工作日內(nèi)無息退回給競得人。競得人****銀行賬號繳納交易文件及合同項下使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，否則視為競得人未履行支付義務(wù)。競得人需繳清上述費用后方能簽訂合同。如競得人未能在限定的時間內(nèi)足額補(bǔ)繳上述費用，則視為競得人原因，未與業(yè)主方簽訂合同，視為競得人自動放棄競得資格，其交****交易中心轉(zhuǎn)至業(yè)主方，由業(yè)主方全額扣除，不予退還。

8、特別說明情況如下：

第一條 地下車位基本情況

1.地下車位所在小區(qū)為**市****花園（**市**區(qū)金融城起步區(qū)棠下新墟村民住宅復(fù)**置房），小區(qū)土地屬棠下村集體建設(shè)用地。

2.本次使用權(quán)轉(zhuǎn)讓****花園地下室負(fù)一層731號車位。

3.該地下車位的規(guī)劃用途為車位。

4.該地下車位面積為12.72平方米（實際面積可能與本合同約定的面積存在誤差。如確實存在面積誤差，則甲方無需退還不足面積部分的價款，乙方也無需多繳超出面積部分的價款。）

第二條 車位權(quán)利狀況現(xiàn)狀承諾

1.甲方對該地下車位享有合法權(quán)利。

2.該地下車位沒有出售給除本合同乙方以外的其他人。

3.該地下車位沒有司法查封或其他限制使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況。

4.乙方清楚了解該車位的位置、朝向，以及周邊的消防設(shè)備、電表等公共配套設(shè)施的位置。

第三條 地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款及計價方式

1.該車位按整套出售并計價，車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為乙方的成交價，即人民幣 元（大寫：元整）。車位實際面積可能與本合同約定的面積存在誤差。如確實存在面積誤差，則甲方無需退還不足面積部分的價款，乙方也無需多繳超出面積部分的價款。

第四條 付款方式及期限

1.乙方****銀行賬號支付上述費用，否則視為乙方未支付。甲方收齊地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款后，由甲方向乙方開具**市農(nóng)村財務(wù)專用收據(jù)。

第五條 交付時間和手續(xù)

1.合同雙方同意該地下車位的交付時間為甲方收齊轉(zhuǎn)讓款并簽訂本合同后三個工作日內(nèi)（****管理處辦理交接手續(xù)的時間為準(zhǔn)）。

2.乙方憑甲方出具的款項票據(jù)以及本****花園物業(yè)管理處辦理地下車位交接手續(xù)。

第六條 逾期交付責(zé)任

除不可抗力外，甲方未按照本合同約定的時間將該地下車位交付乙方的，雙方同意按以下方式處理：

（1）逾期在 30 日之內(nèi)，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方。甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還乙方已付全部款項。

（2）乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方按日計算向乙方支付全部價款萬分之 五 的違約金。 如因乙方不辦理地下車位交接手續(xù)導(dǎo)致車位逾期交付的，不視為甲方的責(zé)任，一切損失由乙方自行負(fù)責(zé)。

第七條 車位登記

1.該地下車位所在土地性質(zhì)為集體土地，乙方對車位享有使用權(quán)。因政策原因，不單獨對車位辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

2.乙方有權(quán)正常使用車位，可憑本合同約定作為權(quán)利證明。若日后政策允許，車位可以辦理不動產(chǎn)權(quán)證，甲方配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。

第八條 物業(yè)管理

1、甲方已按照有關(guān)規(guī)定，****公司****花園地下車庫提供物業(yè)管理服務(wù)。****花園物業(yè)服務(wù)費、車位管理費及其他費用（衛(wèi)生費、住宅專項資金等）的定價及收費標(biāo)準(zhǔn)，并按時繳納有關(guān)費用。

第九條 產(chǎn)權(quán)歸屬

（一）乙方對地下車位劃線范圍內(nèi)的面積享有占有使用的權(quán)利（僅作車位用途）。

****花園是集體土地上建設(shè)的小區(qū)，包括但不限于以下部位仍屬于甲方所有：

1、建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分；

2、該地下車位所在建筑區(qū)劃內(nèi)的出入口、道路（屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外）、綠地（屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外）、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務(wù)用房；

3、規(guī)劃的車位、地下三層車庫的通道及其它公共部分；

4、****超市；

5、華光廟、幼兒園、游泳池、籃球場、羽毛球場等活動場所。

6、其他應(yīng)屬甲方所有的場地及設(shè)施。

第十條 車位相關(guān)權(quán)益

1、乙方對地下車位的使用權(quán)年限與其他拆**置戶村民分得的地下車位的使用權(quán)年限一致。

2、凡涉及該車位征用、開發(fā)、拆遷的，由此產(chǎn)生的補(bǔ)償一概歸于乙方所有。

第十一條 送達(dá) 甲方和乙方保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)采用書面形式，以【郵政快遞】方式送達(dá)對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更之日起 十 日內(nèi)書面通知對方。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十二條 爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可****人民法院起訴。

第十三條 補(bǔ)充協(xié)議 對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

第十四條 合同生效

本合同一式捌份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，區(qū)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)壹份，棠下街道辦壹份，村交易服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)壹份，棠下公司財務(wù)室壹份，****檔案室壹份，****壹份，每份合同具同等法律效力。合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

注：本次交易只負(fù)責(zé)決定受讓人或**伙伴，項目交付、產(chǎn)權(quán)和股權(quán)交割手續(xù)按照國家相關(guān)法規(guī)辦理，不屬于本次交易內(nèi)容，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

四、時間安排及要求

（一）公告時間：2024-02-01至2024-02-26

（二）報名時間：競投人可于2024-02-02至2024-02-26登錄**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理平臺http://szjy.****.cn/或關(guān)注“**農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信公眾號，點擊【網(wǎng)上競投】模塊，選擇本項目進(jìn)行網(wǎng)上報名，填寫報名信息上傳轉(zhuǎn)賬憑證及項目資質(zhì)要求相符的完整資料，點擊保存并提交報名，待審核通過，完成報名流程。

（三）如未在我網(wǎng)絡(luò)平臺注冊的競投人，需登錄**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理平臺http://szjy.****.cn/或關(guān)注“**農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信公眾號進(jìn)行用戶注冊，首次注冊的用戶在完成網(wǎng)上注冊資料填寫，待審核通過后，可在【網(wǎng)上競投】模塊中選擇本項目進(jìn)行報名。

（四）競投開始時間：2024-02-28 14:00（項目競投出價初始時長為60分鐘，接受競投人在項目競投頁面按照自然遞增價出價或高于自然遞增價的整數(shù)出價，每次加價金額不得高于5000元/次 。請競投人在出價前認(rèn)真核對出價金額，一旦出價，不予撤銷。）

（五）競投人資格審核

競投人需在報名界面中正確填寫轉(zhuǎn)賬信息，上傳轉(zhuǎn)賬憑證及其他資質(zhì)條件要求的相應(yīng)資料，等待審核，并在報名時間內(nèi)的周一至周五上午9:00--12:00，下午1:00--5:00（法定節(jié)假日除外）攜帶項目業(yè)主單位要求提交的所有資料前往天****交易中心進(jìn)行審核，資料審核無誤后，審核通過，報名成功。

項目業(yè)主單位要求提交的資料：

1、完全民事行為能力的自然人須提供居民身份證復(fù)印件（原件備查）。

2、由**市**區(qū)棠下街****聯(lián)社出具加蓋公章的集體股東證明。

（六）競得人交易確認(rèn)

競投人成功競得的，需在競得后2個工作日內(nèi)攜帶相關(guān)資料到天****交易中心簽訂紙質(zhì)網(wǎng)上交易平臺服務(wù)協(xié)議及**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書，受理時間：周一至周五上午9:00--12:00，下午1:00--5:00（法定節(jié)假日除外），未在規(guī)定時間內(nèi)攜帶相關(guān)資料到天****交易中心簽訂紙質(zhì)網(wǎng)上交易平臺服務(wù)協(xié)議及**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書的視為自動放棄競得資格，交易保證金由天****交易中心一次性全額不計息轉(zhuǎn)交給項目業(yè)主單位，由項目業(yè)主單位予以沒收處理。競得人憑**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書在規(guī)定時間內(nèi)與項目業(yè)主單位簽訂合同。

需攜帶相關(guān)資料如下：

完全民事行為能力的自然人居民身份證原件。

注：農(nóng)村集體資產(chǎn)進(jìn)行交易時，項目業(yè)****小組進(jìn)入管理平臺展示窗口見證監(jiān)督。監(jiān)督小組人數(shù)在4名以上，成員由村領(lǐng)導(dǎo)班子成員或經(jīng)濟(jì)社理事會、監(jiān)事會及街道交易管理機(jī)構(gòu)、廉情監(jiān)察站成員組成。

五、詳細(xì)內(nèi)容見《交易文件》

競投人可登錄**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理平臺http://szjy.****.cn/或關(guān)注“**農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信公眾號，進(jìn)入本項目交易公告頁面，點擊頁面左下方的《交易文件》下載。

六、聯(lián)系方式

（一）項目業(yè)主單位的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式：

項目業(yè)主單位名稱：****

項目業(yè)主單位地址：**市**區(qū)龍蟠街12號101房

聯(lián) 系 人：梁志泉

聯(lián) 系 電 話：****0204

（二）交易服務(wù)機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式：

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：****

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)地址：****中心6樓（**區(qū)軟件路13號）

聯(lián) 系 部 門：交易部

聯(lián) 系 方 式：020-****0255

****

2024年02月01日