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**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易公告

（第 1 次發(fā)布）

交易編號(hào)：區(qū)集資交﹝2024﹞0328號(hào)

受****的委托，定于2024-02-28 10:30在****對(duì)********花園車(chē)位（車(chē)位號(hào)：負(fù)一層670號(hào)）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：****）進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)投,本項(xiàng)目采用網(wǎng)上競(jìng)投方式進(jìn)行，歡迎符合資格條件的意向人參與競(jìng)投。

一、競(jìng)投人資格要求

競(jìng)投人需為2023年8月31日前持有**市**區(qū)****聯(lián)社股份的自然人股東，且年滿18周歲。

二、資產(chǎn)情況

（一）資產(chǎn)類(lèi)型：物業(yè)資產(chǎn)

（二）資產(chǎn)地址：****花園

（三）資產(chǎn)面積：12.72平方米

（四）資產(chǎn)用途：車(chē)位

（五）資產(chǎn)現(xiàn)狀：閑置

（六）產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：無(wú)產(chǎn)權(quán)證

注：本次交易不組織實(shí)地勘察，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，競(jìng)投人可自行查看資產(chǎn)的位置及向項(xiàng)目業(yè)主單位了解項(xiàng)目的實(shí)際情況。

三、交易要求

（一）交易底價(jià)、交易保證金

1、交易底價(jià)：280000元

2、競(jìng)投自然遞增報(bào)價(jià)：1000元/次

3、每次最高加價(jià)金額：5000元/次

4、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的收取方式：一次性

5、交易競(jìng)投保證金為￥5000元（大寫(xiě)：伍仟元整）。競(jìng)投人必須按照本項(xiàng)目《交易文件》的交易保證金金額要求及及本項(xiàng)目****銀行賬號(hào)，確保交易保證金在報(bào)名結(jié)束前一次性全額到達(dá)項(xiàng)目指定賬戶（轉(zhuǎn)賬時(shí)在用途欄或附加信息欄請(qǐng)?zhí)顚?xiě)“競(jìng)投交易保證金”）。競(jìng)投人未成功競(jìng)得的，交易保證金將在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息按原賬號(hào)返還。競(jìng)投人成功競(jìng)得的，交易保證金將在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息全額返還。

注：（1）交易****銀行的渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，****銀行、網(wǎng)上銀行、柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬等（拒收支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金存款）；

（2）****銀行賬號(hào)；

（3）報(bào)名的最后一天，為確保交****銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競(jìng)投意向人提前完成交易保證金轉(zhuǎn)賬及網(wǎng)上報(bào)名；

（4）競(jìng)投人支付交易保證金的戶名必須與報(bào)名名稱(chēng)及實(shí)際參加競(jìng)投的競(jìng)投人名稱(chēng)一致，否則銀行系統(tǒng)無(wú)法匹配，銀行系統(tǒng)匹配不一致導(dǎo)致保證金無(wú)法到達(dá)指定帳號(hào)的，均無(wú)法完成報(bào)名；

（5）逾期未交納交易保證金的，或交易保證金款項(xiàng)未在指**期前到賬的，均視為未按要求交納交易保證金，均無(wú)法完成報(bào)名。

（二）其他需要約定的事項(xiàng):

1、競(jìng)投人需為2023年8月31日前持有**市**區(qū)****聯(lián)社股份的自然人股東，且年滿18周歲。

2、業(yè)主單位委派**市**區(qū)棠下街****聯(lián)社****花園車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并由該簽約主體收取轉(zhuǎn)讓款及開(kāi)具**市農(nóng)村財(cái)務(wù)專(zhuān)用收據(jù)。

3、合同簽訂前，競(jìng)得人需向業(yè)主方委派的收款單位一次性交納使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金（以成交價(jià)為準(zhǔn)）。****交易中心交納的交易保證金不可抵扣使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，競(jìng)投人成交并簽訂合同后，其交****交易中心全額無(wú)息退回競(jìng)得人。

4、該地下車(chē)位所在土地性質(zhì)為集體土地，乙方對(duì)車(chē)位享有使用權(quán)，不單獨(dú)對(duì)車(chē)位辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

5、意向競(jìng)投人報(bào)名前，需要先到**市**區(qū)棠下街****聯(lián)社核實(shí)股東身份方能報(bào)名。由**市**區(qū)棠下街****聯(lián)社出具股東確認(rèn)書(shū)并加蓋公章。

6、競(jìng)得人****管理處按時(shí)繳交車(chē)位管理費(fèi)等費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以**市****公司公示為準(zhǔn)。

7、交易保證金5000元(大寫(xiě):伍仟元整)將在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回給競(jìng)得人。競(jìng)得人****銀行賬號(hào)繳納交易文件及合同項(xiàng)下使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，否則視為競(jìng)得人未履行支付義務(wù)。競(jìng)得人需繳清上述費(fèi)用后方能簽訂合同。如競(jìng)得人未能在限定的時(shí)間內(nèi)足額補(bǔ)繳上述費(fèi)用，則視為競(jìng)得人原因，未與業(yè)主方簽訂合同，視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，其交****交易中心轉(zhuǎn)至業(yè)主方，由業(yè)主方全額扣除，不予退還。

8、特別說(shuō)明情況如下：

第一條 地下車(chē)位基本情況

1.地下車(chē)位所在小區(qū)為**市****花園（**市**區(qū)金融城起步區(qū)棠下新墟村民住宅復(fù)**置房），小區(qū)土地屬棠下村集體建設(shè)用地。

2.本次使用權(quán)轉(zhuǎn)讓****花園地下室負(fù)一層 號(hào)車(chē)位。

3.該地下車(chē)位的規(guī)劃用途為車(chē)位。

4.該地下車(chē)位面積為12.72平方米（實(shí)際面積可能與本合同約定的面積存在誤差。如確實(shí)存在面積誤差，則甲方無(wú)需退還不足面積部分的價(jià)款，乙方也無(wú)需多繳超出面積部分的價(jià)款。）

第二條 車(chē)位權(quán)利狀況現(xiàn)狀承諾

1.甲方對(duì)該地下車(chē)位享有合法權(quán)利。

2.該地下車(chē)位沒(méi)有出售給除本合同乙方以外的其他人。

3.該地下車(chē)位沒(méi)有司法查封或其他限制使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況。

4.乙方清楚了解該車(chē)位的位置、朝向，以及周邊的消防設(shè)備、電表等公共配套設(shè)施的位置。

第三條 地下車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及計(jì)價(jià)方式

1.該車(chē)位按整套出售并計(jì)價(jià)，車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為乙方的成交價(jià)，即人民幣 元（大寫(xiě)： 元整）。車(chē)位實(shí)際面積可能與本合同約定的面積存在誤差。如確實(shí)存在面積誤差，則甲方無(wú)需退還不足面積部分的價(jià)款，乙方也無(wú)需多繳超出面積部分的價(jià)款。

第四條 付款方式及期限

1.乙方****銀行賬號(hào)支付上述費(fèi)用，否則視為乙方未支付。甲方收齊地下車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，由甲方向乙方開(kāi)具**市農(nóng)村財(cái)務(wù)專(zhuān)用收據(jù)。第五條 交付時(shí)間和手續(xù)

1.合同雙方同意該地下車(chē)位的交付時(shí)間為甲方收齊轉(zhuǎn)讓款并簽訂本合同后三個(gè)工作日內(nèi)（****管理處辦理交接手續(xù)的時(shí)間為準(zhǔn)）。

2.乙方憑甲方出具的款項(xiàng)票據(jù)以及本****花園物業(yè)管理處辦理地下車(chē)位交接手續(xù)。

第六條 逾期交付責(zé)任

除不可抗力外，甲方未按照本合同約定的時(shí)間將該地下車(chē)位交付乙方的，雙方同意按以下方式處理：

（1）逾期在 30 日之內(nèi)，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還乙方已付全部款項(xiàng)。 （2）乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方按日計(jì)算向乙方支付全部?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 五 的違約金。 如因乙方不辦理地下車(chē)位交接手續(xù)導(dǎo)致車(chē)位逾期交付的，不視為甲方的責(zé)任，一切損失由乙方自行負(fù)責(zé)。

第七條 車(chē)位登記

1.該地下車(chē)位所在土地性質(zhì)為集體土地，乙方對(duì)車(chē)位享有使用權(quán)。因政策原因，不單獨(dú)對(duì)車(chē)位辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

2.乙方有權(quán)正常使用車(chē)位，可憑本合同約定作為權(quán)利證明。若日后政策允許，車(chē)位可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，甲方配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第八條 物業(yè)管理

1.甲方已按照有關(guān)規(guī)定，****公司****花園地下車(chē)庫(kù)提供物業(yè)管理服務(wù)。****花園物業(yè)服務(wù)費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)及其他費(fèi)用（衛(wèi)生費(fèi)、住宅專(zhuān)項(xiàng)資金等）的定價(jià)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)繳納有關(guān)費(fèi)用。

第九條 產(chǎn)權(quán)歸屬

（一）乙方對(duì)地下車(chē)位劃線范圍內(nèi)的面積享有占有使用的權(quán)利（僅作車(chē)位用途）。****花園是集體土地上建設(shè)的小區(qū)，包括但不限于以下部位仍屬于甲方所有：

1.建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分；

2.該地下車(chē)位所在建筑區(qū)劃內(nèi)的出入口、道路（屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外）、綠地（屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外）、占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位、物業(yè)服務(wù)用房；

3、規(guī)劃的車(chē)位、地下三層車(chē)庫(kù)的通道及其它公共部分；

4、****超市；

5、華光廟、幼兒園、游泳池、籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)等活動(dòng)場(chǎng)所。

6、其他應(yīng)屬甲方所有的場(chǎng)地及設(shè)施。

第十條 車(chē)位相關(guān)權(quán)益

1.乙方對(duì)地下車(chē)位的使用權(quán)年限與其他拆**置戶村民分得的地下車(chē)位的使用權(quán)年限一致。

2.凡涉及該車(chē)位征用、開(kāi)發(fā)、拆遷的，由此產(chǎn)生的補(bǔ)償一概歸于乙方所有。 第十一條 送達(dá)

甲方和乙方保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實(shí)有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)采用書(shū)面形式，以【郵政快遞】方式送達(dá)對(duì)方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更之日起 十 日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十二條 爭(zhēng)議解決方式 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可****人民法院起訴。

第十三條 補(bǔ)充協(xié)議

對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

第十四條 合同生效

本合同一式捌份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，區(qū)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)壹份，棠下街道辦壹份，村交易服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)壹份，棠下公司財(cái)務(wù)室壹份，****檔案室壹份，****壹份，每份合同具同等法律效力。合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

注：本次交易只負(fù)責(zé)決定受讓人或**伙伴，項(xiàng)目交付、產(chǎn)權(quán)和股權(quán)交割手續(xù)按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)辦理，不屬于本次交易內(nèi)容，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

四、時(shí)間安排及要求

（一）公告時(shí)間：2024-02-01至2024-02-26

（二）報(bào)名時(shí)間：競(jìng)投人可于2024-02-02至2024-02-26登錄**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理平臺(tái)http://szjy.****.cn/或關(guān)注“**農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信公眾號(hào)，點(diǎn)擊【網(wǎng)上競(jìng)投】模塊，選擇本項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，填寫(xiě)報(bào)名信息上傳轉(zhuǎn)賬憑證及項(xiàng)目資質(zhì)要求相符的完整資料，點(diǎn)擊保存并提交報(bào)名，待審核通過(guò)，完成報(bào)名流程。

（三）如未在我網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)注冊(cè)的競(jìng)投人，需登錄**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理平臺(tái)http://szjy.****.cn/或關(guān)注“**農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信公眾號(hào)進(jìn)行用戶注冊(cè)，首次注冊(cè)的用戶在完成網(wǎng)上注冊(cè)資料填寫(xiě)，待審核通過(guò)后，可在【網(wǎng)上競(jìng)投】模塊中選擇本項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名。

（四）競(jìng)投開(kāi)始時(shí)間：2024-02-28 10:30（項(xiàng)目競(jìng)投出價(jià)初始時(shí)長(zhǎng)為60分鐘，接受競(jìng)投人在項(xiàng)目競(jìng)投頁(yè)面按照自然遞增價(jià)出價(jià)或高于自然遞增價(jià)的整數(shù)出價(jià)，每次加價(jià)金額不得高于5000元/次。請(qǐng)競(jìng)投人在出價(jià)前認(rèn)真核對(duì)出價(jià)金額，一旦出價(jià)，不予撤銷(xiāo)。）

（五）競(jìng)投人資格審核

競(jìng)投人需在報(bào)名界面中正確填寫(xiě)轉(zhuǎn)賬信息，上傳轉(zhuǎn)賬憑證及其他資質(zhì)條件要求的相應(yīng)資料，等待審核，并在報(bào)名時(shí)間內(nèi)的周一至周五上午9:00--12:00，下午1:00--5:00（法定節(jié)假日除外）攜帶項(xiàng)目業(yè)主單位要求提交的所有資料前往天****交易中心進(jìn)行審核，資料審核無(wú)誤后，審核通過(guò)，報(bào)名成功。

項(xiàng)目業(yè)主單位要求提交的資料：

1、完全民事行為能力的自然人須提供居民身份證復(fù)印件（原件備查）。

2、由**市**區(qū)棠下街****聯(lián)社出具加蓋公章的集體股東證明。

（六）競(jìng)得人交易確認(rèn)

競(jìng)投人成功競(jìng)得的，需在競(jìng)得后2個(gè)工作日內(nèi)攜帶相關(guān)資料到天****交易中心簽訂紙質(zhì)網(wǎng)上交易平臺(tái)服務(wù)協(xié)議及**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書(shū)，受理時(shí)間：周一至周五上午9:00--12:00，下午1:00--5:00（法定節(jié)假日除外），未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶相關(guān)資料到天****交易中心簽訂紙質(zhì)網(wǎng)上交易平臺(tái)服務(wù)協(xié)議及**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書(shū)的視為自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，交易保證金由天****交易中心一次性全額不計(jì)息轉(zhuǎn)交給項(xiàng)目業(yè)主單位，由項(xiàng)目業(yè)主單位予以沒(méi)收處理。競(jìng)得人憑**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書(shū)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與項(xiàng)目業(yè)主單位簽訂合同。

需攜帶相關(guān)資料如下：

完全民事行為能力的自然人居民身份證原件。

注：農(nóng)村集體資產(chǎn)進(jìn)行交易時(shí)，項(xiàng)目業(yè)****小組進(jìn)入管理平臺(tái)展示窗口見(jiàn)證監(jiān)督。監(jiān)督小組人數(shù)在4名以上，成員由村領(lǐng)導(dǎo)班子成員或經(jīng)濟(jì)社理事會(huì)、監(jiān)事會(huì)及街道交易管理機(jī)構(gòu)、監(jiān)察站成員組成。

五、詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)《交易文件》

競(jìng)投人可登錄**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理平臺(tái)http://szjy.****.cn/或關(guān)注“**農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信公眾號(hào)，進(jìn)入本項(xiàng)目交易公告頁(yè)面，點(diǎn)擊頁(yè)面左下方的《交易文件》下載。

六、聯(lián)系方式

（一）項(xiàng)目業(yè)主單位的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式：

項(xiàng)目業(yè)主單位名稱(chēng)：****

項(xiàng)目業(yè)主單位地址：**市**區(qū)龍?bào)唇?2號(hào)101房

聯(lián) 系 人：梁志泉

聯(lián) 系 電 話：****0204

（二）交易服務(wù)機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方式：

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：****

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)地址：****中心6樓（**區(qū)軟件路13號(hào)）

聯(lián) 系 部 門(mén)：交易部

聯(lián) 系 方 式：020-****0255

****

2024年02月01日