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[江西省產(chǎn)權(quán)交易所]南昌新琚花園九間非住宅商鋪招租（5年）

江西-南昌-南昌縣狀態(tài)：公告

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更新時間:

2022年04月01日

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住宅

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[****交易所]********商鋪招租（5年）

[2022-03-31]

項目編號:

****

項目名稱:

********商鋪招租（5年）

標(biāo)的名稱:

南****花園商鋪E03-03#商業(yè)樓104室對外招租（5年）(出租底價：2.9613萬元/年);
南****花園商鋪E03-03#商業(yè)樓110室對外招租（5年）(出租底價：2.9613萬元/年);
南****花園商鋪E03-03#商業(yè)樓109室對外招租（5年）(出租底價：2.9613萬元/年);
南****花園商鋪E03-03#商業(yè)樓105室對外招租（5年）(出租底價：2.9613萬元/年);
南****花園商鋪E03-03#商業(yè)樓111室對外招租（5年）(出租底價：2.9613萬元/年);
南****花園商鋪E03-03#商業(yè)樓103室對外招租（5年）(出租底價：2.9613萬元/年);
南****花園商鋪E03-03#商業(yè)樓102室對外招租（5年）(出租底價：2.9613萬元/年);
南****花園商鋪E03-03#商業(yè)樓101室對外招租（5年）(出租底價：2.9613萬元/年);
南****花園商鋪E03-03#商業(yè)樓112室對外招租（5年）(出租底價：2.9249萬元/年);

信息披露期:

信息披露首日：2022-03-31 信息披露期滿日： 2022-04-08

延期處理方式:

如果公告期結(jié)束時少于等于（1）個意向受讓方，按照（5）個工作日為一個**周期，最多**（10）個周期

項目簡介:

南****花園商鋪E03-03#商業(yè)樓104室

重大事項及其他披露內(nèi)容:

1.本次掛牌租賃的重大事項揭示及瑕疵見**市恒泰行房****公司出具的萍恒萍字****0521號評估報告。評估范圍和對象為參考依據(jù)，標(biāo)的新舊、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀租賃，不影響本次交易的交易條件和交易價格。出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實，明確本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。意向承租方報名提交受讓申請后，則視為對掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險已充分知悉，并接受所有掛牌條件。成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的保證金將不予退還，同時，出租方有權(quán)解除合約，并可重新掛牌處置標(biāo)的。 2.****商鋪****人民政府****辦事處，按照國有資產(chǎn)相關(guān)管理規(guī)定，該****公司****公司**省******公司接收管理。 3.掛牌價格為首年年度（12個月）租金，租賃期限5年。第1-3年年租金不變。從第4年起，每3年租金按上一批次年度租金的5%遞增。 4.承租方應(yīng)于租賃合同生效之日起10個工作日內(nèi)一次性將首年租金剩余日期的對應(yīng)金****交易所指定賬戶實行進(jìn)場結(jié)算。如不履約視同放棄承租權(quán)利，由此造成一切損失出租方及其他相關(guān)方概不負(fù)責(zé)。 5.****商鋪均為空置、毛坯。承租方裝修期發(fā)生的費用及風(fēng)險責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)，租賃期滿后，不可移除的設(shè)施、裝修歸出租方所有，出租人不為此支付費用。 6.承租方享有自房屋交付日起1個月的裝修改造期，不計入總租期，裝修期免租金。 7.承租方交納的交易保證金轉(zhuǎn)為等額租賃押金，租賃押金為六倍首年月租金，不足部分承租方須補(bǔ)足。押金在租賃期滿后，交清所有費用，在無違約的情況下，無息返還租賃押金。租金按年繳納，承租方在每年1月份繳納本年度的租金，每逾期一日按年租金的1%支付滯納金，逾期超過30日，合同自動終止，租賃押金不予退還。其他服務(wù)費（水費、電費、物業(yè)管理費、能源費等）由承租方根據(jù)實際情況按月繳納。 8.承租方必須按房屋限制經(jīng)營項目要求經(jīng)營，如果未按項目要求經(jīng)營，出租方有權(quán)收回房屋，租賃押金不予退還，并重新招租。 9.承租方不得轉(zhuǎn)租，否則出租方有權(quán)立即終止租賃合同，租賃押金不予退還。 10.租賃期間，所有的消防、安全、環(huán)保等責(zé)任由承租方承擔(dān)。物業(yè)費、水電費、垃圾清理費、設(shè)施維修基金、水電公攤費等費用均由承租人承擔(dān)。 11. 租賃期間，因不可抗力或法律、法規(guī)、政策、政府征用拆遷等原因致租賃合同無法履行時，租賃合同自行終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實際租賃時間計算，不足整月按天計算，多退少補(bǔ)。

承租方資格條件:

1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財務(wù)狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與出租相關(guān)的其他條件:

1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對出租標(biāo)的實施盡職調(diào)查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。 3.【交易方式】采用動態(tài)報價方式確定承租方，****交易所組織動態(tài)報價。 4.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 5.【交易稅費】（1****政府稅費的，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。（2）對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按五年租賃總價的0.45%收取協(xié)議交易服務(wù)費，最低收費不低于900.00元，由承租方承擔(dān)；對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔(dān)協(xié)議交易服務(wù)費外，還需按五年租賃總價的1.25%承擔(dān)競價交易服務(wù)費，競價交易服務(wù)費最低收費不低于900元。（3）費用承擔(dān)方應(yīng)在交易合同生效之日起5個工作****政府稅費除外）****交易所指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。 6.【交付】合同生效之日起10個工作日內(nèi)，出租方將標(biāo)的交付給承租方，標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 7.【報名登記】意向承租方須在報名期內(nèi),通過**省產(chǎn)權(quán)交易平臺(http://cqjy.****.org:8088/)完成該項目的報名登記。 8.【報名方式】意向承租方須在報名時間內(nèi)，****交易所提交認(rèn)可、接受租賃標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險)及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面承租申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準(zhǔn)），否則不能取得競租資格。 9.【報名時間】****受理報名時間：工作日9：00-17：00。 10.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準(zhǔn))：戶名：****交易所帳號：791********0072 開戶行：**銀行****支行

聯(lián)系方式：

****交易所，網(wǎng)址：www.****.org
聯(lián)系人：戴先生，萬先生
聯(lián)系電話：0791-****1087；****6621

項目編號:

****

項目名稱:

********商鋪招租（5年）

標(biāo)的名稱:

信息披露期:

信息披露首日：2022-03-31 信息披露期滿日： 2022-04-08

延期處理方式:

如果公告期結(jié)束時少于等于（1）個意向受讓方，按照（5）個工作日為一個**周期，最多**（10）個周期

項目簡介: