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[江西省產(chǎn)權(quán)交易所]上饒市三清山國(guó)際酒店7處房產(chǎn)整體招租(12年)

江西-上饒-上饒縣狀態(tài)：公告

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更新時(shí)間:

2022年04月01日

招標(biāo)單位:

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截止時(shí)間:

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招標(biāo)編號(hào):

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項(xiàng)目名稱(chēng):

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酒店

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[****交易所]****7處房產(chǎn)整體招租(12年)

[2022-03-31]

項(xiàng)目編號(hào):

****

項(xiàng)目名稱(chēng):

****7處房產(chǎn)整體招租(12年)

標(biāo)的名稱(chēng):

****7處房產(chǎn)整體招租(12年)(出租底價(jià)：268.272400萬(wàn)元（總租金）)

信息披露期:

信息披露首日：2022-03-31 信息披露期滿(mǎn)日： 2022-04-15

項(xiàng)目簡(jiǎn)介:

****酒店7處房產(chǎn)整體招租(12年)

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容:

1.本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見(jiàn)**君茗房地產(chǎn)****公司出具的《評(píng)估報(bào)告》君茗資評(píng)字（2022）第004號(hào)。 2.標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢(xún)、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。 3.意向承租方須提供改造方案文本和預(yù)算，并提供具****酒店或高端民宿的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)證明材料。 4.竟****酒店改造裝修投資總額不得低于1000萬(wàn)元人民幣，否則視為拍賣(mài)無(wú)效。招租方有權(quán)單方解除租賃合同且不承擔(dān)任何補(bǔ)償、賠償責(zé)任。裝修改造投資總額的確定以承租方提供的有效《裝修工程預(yù)算編制》文本內(nèi)容、金額和出租方實(shí)際勘驗(yàn)核實(shí)為準(zhǔn)。 5.****酒店改造裝修期間免租金，但裝修期不得超過(guò)6個(gè)月(不包含在租期內(nèi))。 6.五年后租金逐年遞增5%，每年的4月30日前支付全年租金。 7.租賃期滿(mǎn)或中途解除租賃合同，承租方所有的投資（包括但不限于裝修裝飾、****酒店日常用品等，食品除外）均由出租方無(wú)償享有、處分。 8.****賓館的任何****銀行抵押貸款；租賃期間的勞務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)用均與出租方無(wú)關(guān)。 9.有產(chǎn)權(quán)證。

承租方資格條件:

1.意向承租方應(yīng)是具有能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 2.意向承租方須提供改造方案文本和預(yù)算，并提供具****酒店或高端民宿的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)證明材料。 3.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 4.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與出租相關(guān)的其他條件:

1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)招租標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，招租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)后，視為意向承租方對(duì)招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】?jī)?yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名****交易所遞交承租申請(qǐng)，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場(chǎng)行使優(yōu)先權(quán)。若形成競(jìng)價(jià)，應(yīng)在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。 4.【交易方式】掛牌期滿(mǎn)后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則本項(xiàng)目采取協(xié)議方式成交；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采用有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式確定承租方。 5.【合同簽訂時(shí)間】承租方被確定之日起，交易各方須在7個(gè)工作日內(nèi)簽訂交易合同。 6.【交易稅費(fèi)】（1）本次招租所涉及的稅賦：按政府相關(guān)規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納；交易費(fèi)用承擔(dān)：由承租方承擔(dān)。（2）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在交易合同生效之日起_7個(gè)工作****政府稅費(fèi)除外）支付至****指定的專(zhuān)用結(jié)算賬戶(hù)進(jìn)行無(wú)息結(jié)算。 7.【交付】合同簽訂之日起_7_個(gè)工作日內(nèi)，招租方將標(biāo)的交付給承租方，標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 8.【報(bào)名登記】意向承租方須在報(bào)名期內(nèi),通過(guò)**省產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)(http://cqjy.****.org:8088/)完成該項(xiàng)目的報(bào)名登記。報(bào)名登記截止時(shí)間：2022年4月15日17時(shí)前。 9.【拍賣(mài)手續(xù)辦理】意向承租方須在報(bào)名截止時(shí)間前完成參加競(jìng)拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得競(jìng)拍資格。詳情咨詢(xún)：****公司 ******公司聯(lián)系電話(huà)：139****8256（艾）139****6277（陳） 10.【保證金賬戶(hù)】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(hù)(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))：戶(hù) 名：**市****公司賬號(hào)：203********0002468 開(kāi)戶(hù)行：**銀行廣信大道支行 11.【拍賣(mài)時(shí)間與地點(diǎn)】拍賣(mài)時(shí)間：2020年4月19日15時(shí) 拍賣(mài)地點(diǎn)：****中心三樓

聯(lián)系方式：

****交易所，網(wǎng)址：www.****.org
聯(lián)系人：****
聯(lián)系電話(huà)：0793-****827

項(xiàng)目編號(hào):

****

項(xiàng)目名稱(chēng):

****7處房產(chǎn)整體招租(12年)

標(biāo)的名稱(chēng):

****7處房產(chǎn)整體招租(12年)(出租底價(jià)：268.272400萬(wàn)元（總租金）)

信息披露期:

信息披露首日：2022-03-31 信息披露期滿(mǎn)日： 2022-04-15

項(xiàng)目簡(jiǎn)介:

****酒店7處房產(chǎn)整體招租(12年)

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容:

承租方資格條件:

與出租相關(guān)的其他條件:

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