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中山市東鳳鎮(zhèn)東罟步村股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社（23小區(qū)）娥眉閘頭下圍邊地租賃競投公告

廣東-中山-中山市狀態(tài)：公告

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更新時間:

2024年03月28日

招標單位:

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截止時間:

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項目名稱:

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代理機構:

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關鍵信息:

小區(qū) 娥眉租賃

招標文件:

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公開遴選交易公告

市交易編號： ****

****（23小區(qū)）定于 2024年4月7日9:00時（**時間）對****（23小區(qū)）娥眉閘頭下圍邊地租賃進行招投標，本項目采用公開協(xié)商(公開遴選)方式進行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸**市農(nóng)村集體三資及財務監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址https://www.****.cn）或“**市農(nóng)村三資和財務監(jiān)管平臺”微信小程序報名參與競投。

一、項目基本情況

（一）項目名稱：****（23小區(qū)）娥眉閘頭下圍邊地租賃

（二）資產(chǎn)標的

資產(chǎn)名稱	資產(chǎn)編號	單元號	占地面積	建筑面積	交易底價	資產(chǎn)地址	資產(chǎn)類型	資產(chǎn)詳細用途
娥眉閘頭下圍邊地	200****13023-ny0027	001	7.8100 畝	0 畝	1000.0000 元/畝﹒年	東罟步村第23小區(qū)	耕地	農(nóng)業(yè)種植

（三）租賃/承發(fā)包年限：5年；
（四）同起止時間：2024年4月1日至 2029年3月31日；
（五）免租期：無；
（六）交易底價：1000元/畝﹒年最低加價幅度：50 元；
（七）交易保證金（元）： 5000；
（八）合同履約保證金（元）：一年租賃款的100% ；
（九）租金遞增情況:無；
（十）租金收取周期：每年；
（十一）交易方式：公開協(xié)商(公開遴選)；
（十二）競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人；
（十三）項目交付方式：以現(xiàn)狀交付；
****交易所需的稅費由（承租方）承擔；
（十五）其他說明：1.****村委會繳納1萬元的窩棚建設保證金。所發(fā)包的魚塘土地不得進行非農(nóng)化、非糧化建設或生產(chǎn)等，若形成違法圖斑所產(chǎn)生的一切整治費用（含復耕復綠、罰金等）由承租戶承擔。

二、報名事項

（一）報名方式及事項：
1.報名方式。交易項目指定地點現(xiàn)場報名；交易保證金必須以競投人的賬戶轉賬（確保報名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）；
2.報名時間。報名時間為 2024年3月28日至2024年4月6日，上午9:00時至下午17:30時（節(jié)假日除外），以及2024年4月7日上午9:00時前。
3.保證金繳納。各競投意向人必須在投標現(xiàn)場并在開標前繳納5000元的競投保證金，逾期未交納交易保證金不得參與投標。
4.競投資料獲取。有意向的競投單位請在指定時間攜帶相關資料（法人、自然人和其他組織的身份證明原件）到現(xiàn)場索取競投詳細資料。
5.競投地點及時間。競投開始時間為 2024年4月7日9:00時，已報名的競投人請在此時間前到東罟一街129號進行現(xiàn)場競投程序。
6.競投人若遲到或缺席的，視為自動放棄競投資格。競投人若存在其他違法、違規(guī)行為（包括但不限于干擾會場迭序、違反競價規(guī)則、互相串通）的，招選人有權取消其競投資格，并將其逐出競價會場、沒收其競投保證金。
7.項目標的以現(xiàn)場實物為準，競投意向人可到指定地點踏勘現(xiàn)場及了解相關情況。競投人參與競投即視為清楚項目現(xiàn)狀及項目相關情況，相應的責任、風險均自行承擔。
（二）報名人資格要求：
1.下列人員不得參與投標：
①被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單”或納入**省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競投；
2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名。
3.其他要求：參加投標者需具有完全民事能力、年滿18周歲，符合環(huán)保準入要求，無制假售假，做到門前三包工作。
（三）、結果公示及合同簽訂：
競投結束后由競標組織單位將競投結果進行發(fā)布公示，可通過三資一體化平臺網(wǎng)站或**市內(nèi)布放的“粵智助”終端查看。在競投結果公示期間，如無有效異議或投訴，競得人及項目權屬人須在結果公示結束后 3個工作日內(nèi)按要求確認并簽署合同；如有對交易程序或結果提出異議或投訴的情況，待異議或投訴事項處理完畢，再根據(jù)處理結果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時間（具備簽訂合同條件的，須在事項處理完畢后 5 個工作日內(nèi)簽訂合同）。簽訂合同同時按合同中費用繳交規(guī)定繳交相關費用。

三、保證金及違約違規(guī)責任

1.競投人交納的交易保證金，未競得該項目的競投人交納的交易保證金，所繳納的保證金現(xiàn)場退回競投人；競得項目的，對競投人交納的交易保證金在完成合同簽訂后5個工作日（不計息）退回競投人賬戶或轉為合同履約金。

四、其他事項

1.競投人（或競投代理人）在本項目開始前，務必準時按要求持相關證明材料到達現(xiàn)場參與競投。
2.競投期間，若因競投過程出現(xiàn)事件導致正常競投無法繼續(xù)進行且有競投人提出異議的，由競投組織單位報所屬鎮(zhèn)街農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門核準后重新進行競投。
3.所有競投人請自行到標的物現(xiàn)場查看并詳細了解該標的物的現(xiàn)況，若參加投標即認可標的物招標現(xiàn)況，競投人不得以任何理由主張投標、交易資產(chǎn)合同無效、撤銷、賠償損失等。標的物經(jīng)營范圍要符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定。
4.中標者所須簽訂租賃/轉讓/承包合同作為該投標方案組成部分（附件），與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標者確認已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應的義務。
5.業(yè)主方對披露的交易標的信息（包括但不限于質量、權屬、用途等相關信息）負責，競投人在投標前，應自行了解、核對交易標的信息，市農(nóng)村集體三資和財務監(jiān)管一體化平臺不對進場交易的農(nóng)村產(chǎn)權的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵、使用用途瑕疵等問題承擔法律責任。
6.其他需要說明的情況：無

五、聯(lián)系方式：

項目權屬人聯(lián)系方式 :

聯(lián)系人：吳先生聯(lián)系電話：137****5125

交易服務機構聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：馮先生聯(lián)系電話：****0431

六、監(jiān)督方式：

凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實舉報，舉報監(jiān)督電話：****0431

****（23小區(qū)）

2024年3月28日

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