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受委托，****定于2024年4月1日14:30在點(diǎn)拍網(wǎng)（http//www.****.com****公司提供網(wǎng)絡(luò)競拍指導(dǎo)），****公司設(shè)有網(wǎng)絡(luò)拍賣廳(**路與**路交匯處往南30米路東1號商務(wù)樓306),公開拍賣以下標(biāo)的，具體公告如下：

一、拍賣標(biāo)的（以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)）：

董家灘村沿街商業(yè)（整體）10年期租賃權(quán)，位于太公一**、**路東 ,建筑面積約為16935平****停車場及3****停車場），起拍價(jià)：130元/平方米/年。免租裝修期6個(gè)月（簽訂合同期后順延）。

二、競買人資格：1、需繳納競買保證金 350 萬元及拍賣傭金10萬元（傭金據(jù)實(shí)結(jié)算），2、依法工商注冊的企業(yè)法人單位。符合以上兩項(xiàng)條件方可報(bào)名參加競拍。并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交材料和繳納競買保證金。最終競買人資格審查由******村委決定。以下四類人員不得參與競拍：

1、欠村集體財(cái)產(chǎn)的；

2、有拖欠租賃費(fèi)的；

3、進(jìn)入失信名單的。

4、有惡意競拍情況的企業(yè)法人、及相關(guān)聯(lián)的企業(yè)股東。

三、展示時(shí)間、地點(diǎn)：

自公告之日起在標(biāo)的所在地現(xiàn)場展示，自行咨詢看樣。

四、特別說明：

1、本次拍賣以實(shí)物現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的以展示期間看到的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，水電設(shè)施根據(jù)承租后經(jīng)營業(yè)態(tài)自行整改。委托人及拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。租賃期限為10年，第1-5年租金不變，第6-10年租金在第1-5年基礎(chǔ)上上浮10%。

2、一旦成交，即視為租賃合同成立，并簽訂《房屋租賃協(xié)議》，成交日即為租賃起始日，競拍保證金轉(zhuǎn)為履約保證金及租金。買受人須在拍賣成交后5日內(nèi)一次性付清租金及年度物業(yè)費(fèi)（競標(biāo)成交后，未按約定付款并辦理成交手續(xù)，視為違約）；后期租金一年一付，每年提前3個(gè)月付清下一年度租金，未按約定付清租金的，委托人有權(quán)終止租賃合同，收回租賃房屋，并停水停電，逾期一個(gè)月未交租金村里有權(quán)更新招租，造成損失責(zé)任自負(fù)，履約保證金不予退還。

3、租賃期間，買受人應(yīng)愛護(hù)租賃樓房相關(guān)現(xiàn)有固定設(shè)施，遵守租賃合同約定，不準(zhǔn)損壞門窗，不準(zhǔn)隨便砸墻、撤柱、整改相關(guān)現(xiàn)有固定設(shè)施（如需裝修改造，必須書面上承租方提交申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工改造）。如有損壞加倍賠償，買受人拒絕賠償?shù)模腥擞袡?quán)終止租賃合同并從買受人繳納的履約保證金中扣除相關(guān)賠償費(fèi)；租賃履約保證金不足賠償?shù)模腥擞袡?quán)追償，并買受人承擔(dān)全部法律責(zé)任。

4、租賃期間，買受人應(yīng)積極服從物業(yè)、委托人、政府相關(guān)部門的管理，不準(zhǔn)從事違法經(jīng)營活動，經(jīng)營過程中必須符合消防、****政府部門的要求及門前三包，確保沿街樓外觀整潔，廣告牌的****管理部門的要求，按統(tǒng)一模式統(tǒng)一尺寸進(jìn)行安裝。

5、租賃期間買受人可根據(jù)自己實(shí)際使用情況自行裝修房屋并承擔(dān)全部裝修費(fèi)用；租賃期間租賃房屋如發(fā)生門窗滲漏、房頂滲漏等需要維修項(xiàng)目的，由買受人自行負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)全部相關(guān)維修費(fèi)用。退房時(shí)買受人不得要求裝修費(fèi)及維修費(fèi)補(bǔ)償。

6、租賃期間租賃標(biāo)的產(chǎn)生的所有稅費(fèi)（裝修費(fèi)、維修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣等）均由買受人承擔(dān)，買受人應(yīng)按時(shí)繳納；買受人未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)的，委托人有權(quán)單方解除合同；因買受人不服從各項(xiàng)相關(guān)規(guī)定管理，造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任全部由買受人承擔(dān)。租賃期間如買受人對沿街承租合同轉(zhuǎn)讓，須****委員**意，否則視為買受人嚴(yán)重違約，委托人有權(quán)做任何處理決定及單方終止租賃合同，買受人須無條件服從。

7、十年租期滿后如重新進(jìn)行招租，在同等價(jià)格同等條件下買受人享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同自然到期或者提前終止的，買受人須自接到委托人書面通知之日起15日內(nèi)騰空房屋并不得索要任何補(bǔ)償(含裝修費(fèi)、維修費(fèi)等)。買受人逾期騰空房屋的，須向委托人繳納違約金1000元/天。

8、其他租賃事宜詳見《房屋租賃合同》，競買人可在報(bào)名前****委員會咨詢具體租賃事宜（聯(lián)系電話：0633-****969 王先生）。

五、競買手續(xù)辦理：

1、自公告之日起，有意競買者須在2024年4月1日10:00前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）須繳納350萬元競買保證金及10****銀行轉(zhuǎn)賬方式繳至指定賬戶（開戶名稱：****,開戶行：****公司,賬號：810********1087767），轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明“競買保證金”、“拍賣傭金”。競買保證金、拍賣傭金的提交人必須與報(bào)名競買人名稱一致，未按以上要求繳納拍賣傭金的，拍賣人有權(quán)不予辦理競買手續(xù)。

2、有意競買者攜帶報(bào)名材料及繳納競買保證金憑證到****辦理競買手續(xù)。

3、報(bào)名所需材料：（1）法定代表人報(bào)名須攜帶營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、法定代表人證明原件、法定代表人身份證原件及復(fù)印件；代理人報(bào)名須攜帶營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書原件、法定代表人身份證復(fù)印件、代理人身份證原件及復(fù)印件；上述復(fù)印件均需加蓋公章。（2）銀行出具的繳納競買保證金憑證。

聯(lián)系電話： 0633-****188

聯(lián)系地址： 海曲東路20號

2024年3月25日