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標(biāo)的名稱(chēng)

**市**區(qū)蛇口新街**苑4棟103

轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)

北方****公司

轉(zhuǎn)讓方承諾

1.本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施處置不存在任何限制。

2.轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批流程，已獲得相應(yīng)批準(zhǔn),并經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，我方對(duì)所提供資料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和合法有效性負(fù)責(zé)，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

3.我方自愿遵守法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所的相關(guān)規(guī)則，并按照公告等有關(guān)約定履行相應(yīng)的義務(wù)。

4.我方已認(rèn)真考慮轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成一切損失，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任。

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

323.1萬(wàn)元

標(biāo)的是否存在抵押情況

否

權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

否

房屋建筑物

坐落位置

**市**區(qū)蛇口新街

房產(chǎn)證號(hào)

深房地字第****531611號(hào)

證載用途

住宅

房產(chǎn)狀態(tài)

租賃，詳見(jiàn)《**苑資產(chǎn)基本情況明細(xì)表》

建筑面積（平方米）

62.52

使用年限

50年，從1984年9月25日至2034年9月25日止

已用年限

39年

轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)

北方****公司

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類(lèi)型

總經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要

批準(zhǔn)文件名稱(chēng)

****總裁辦公會(huì)紀(jì)要

批準(zhǔn)單位名稱(chēng)

****

價(jià)款支付方式

一次性付款

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的

其他條件

1.意向受讓方須在信息公告期截止之日18:00前辦理完畢受讓申請(qǐng)手續(xù)（含提交《受讓申請(qǐng)書(shū)》及其附件材料等工作流程），意向受讓方向****提交《受讓申請(qǐng)書(shū)》及其附件材料的行為，是對(duì)交易條件和轉(zhuǎn)讓底價(jià)的認(rèn)可和接受。

2.意向受讓方應(yīng)按信息公告要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向****結(jié)算賬戶交納保證金。意向受讓方若違反產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定執(zhí)行。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在受讓方確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息全額原路返還。

3意向受讓方應(yīng)****銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入****結(jié)算賬戶。

****結(jié)算賬戶（用于保證金和交易價(jià)款的收付）：

賬戶名稱(chēng)：********公司

賬 號(hào)：213********6100001

開(kāi) 戶 行：****銀行****支行

4.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)后，可查閱產(chǎn)權(quán)交易文件和對(duì)標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價(jià)值，自主做出投資決策，自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。

5.****對(duì)意向受讓方提交的資料進(jìn)行齊全性、合規(guī)性審核，必要時(shí)可要求意向受讓方提供補(bǔ)充資料。

6. 受讓方須在被確定為受讓方后的次日起10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，且應(yīng)在《資產(chǎn)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性將剩余成交價(jià)款（全部成交價(jià)款減保證金）支付至****指定賬戶，并保證該等款項(xiàng)來(lái)源合法。

7.受讓方須承諾嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓方已擬定的《資產(chǎn)交易合同》簽訂合同并履行相關(guān)的條款。

8.本項(xiàng)目接受聯(lián)合受讓。

受讓方資格條件

本項(xiàng)目不設(shè)置資格條件。

踏勘安排

看樣時(shí)間安排在項(xiàng)目公告期截止日前，請(qǐng)意向受讓方自行安排聯(lián)系看樣，聯(lián)系人：李**， 聯(lián)系電話：135****5446。

其他需要披露的內(nèi)容

1.意向受讓方須自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向受讓方可以在辦理相關(guān)登記和保密手續(xù)后查閱交易文件，應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行必要的盡職調(diào)查。在盡職調(diào)查期間，意向受讓方不得干擾轉(zhuǎn)讓**常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或與其他意向受讓方進(jìn)行不正當(dāng)?shù)穆?lián)系和接觸。意向受讓方應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目交易條件、受讓風(fēng)險(xiǎn)以及資產(chǎn)狀況、所涉及的擔(dān)保等事宜以及其他有關(guān)交易的問(wèn)題進(jìn)行了綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，參加轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交易活動(dòng)。如意向受讓方成為本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的受讓方，應(yīng)按現(xiàn)狀接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的并按照資產(chǎn)交易文件等的規(guī)定與轉(zhuǎn)讓方簽訂資產(chǎn)交易合同。意向受讓方通過(guò)資格確認(rèn)并且繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公告所披露內(nèi)容并已自行完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，且根據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，放棄對(duì)轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)利主張。

2. 受讓方未按照交易規(guī)則及相關(guān)文件的規(guī)定按時(shí)支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用的，本所有權(quán)優(yōu)先以交易保證金抵扣相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。相關(guān)服務(wù)費(fèi)用不足部分，受讓方仍負(fù)有清償責(zé)任。由此導(dǎo)致的交易價(jià)款不足部分，由相關(guān)責(zé)任方補(bǔ)足。同時(shí)，受讓方確認(rèn)，將按照**聯(lián)交所的收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)用，不因與轉(zhuǎn)讓方任何爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕繳納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。

3. 意向受讓方若違反產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，出現(xiàn)以下情形之一的，本所/轉(zhuǎn)讓方有權(quán)不予退還保證金：

（1）意向受讓方于完成意向登記后單方撤回受讓申請(qǐng)的；

（2）產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)，意向受讓方未參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、拍賣(mài)程序或其他競(jìng)爭(zhēng)性交易的；

（3）掛牌期征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，意向受讓方不按掛牌價(jià)與報(bào)價(jià)孰高原則成交的；

（4）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、拍賣(mài)程序或其他競(jìng)爭(zhēng)性交易中，各競(jìng)買(mǎi)人均不報(bào)價(jià)或舉牌應(yīng)價(jià)的；

（5）受讓方未在規(guī)定期限內(nèi)簽署競(jìng)價(jià)結(jié)果確認(rèn)書(shū)和/或交易合同的；

（6）受讓方未按約定支付交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)的；

（7）存在其他違約或違反交易規(guī)則、轉(zhuǎn)讓公告及相關(guān)文件要求情形的。

4.標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀和現(xiàn)有資料進(jìn)行單項(xiàng)轉(zhuǎn)讓。本次交易的資產(chǎn)以現(xiàn)場(chǎng)可見(jiàn)實(shí)物為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。交易標(biāo)的報(bào)告僅供參考，交易合同不因交易標(biāo)的質(zhì)量、用途、數(shù)量和現(xiàn)狀（包括物理現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀等現(xiàn)狀）等誤差而變更、解除或終止，轉(zhuǎn)讓價(jià)款不因交易標(biāo)的質(zhì)量、用途、數(shù)量和現(xiàn)狀（包括物理現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀等現(xiàn)狀）等誤差作調(diào)整。

5.標(biāo)的資產(chǎn)未抵押，產(chǎn)權(quán)清晰。意向受****房產(chǎn)所****政府主管部門(mén)了解房產(chǎn)過(guò)戶等的相關(guān)規(guī)定、程序及手續(xù)。意向受讓方應(yīng)實(shí)地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀，房產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方給予必要配合，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實(shí)際辦理有差異時(shí)，****機(jī)關(guān)發(fā)證為準(zhǔn)，不影響本次交易的成交價(jià)格。

6. 意向受讓方須具有良好的商業(yè)及良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，在掛牌期內(nèi)向**聯(lián)交所交納交易保證金，能?chē)?yán)格按照掛牌公告的條件支付價(jià)款，并履行其他附隨義務(wù)。

7. 意向受讓方應(yīng)符合國(guó)家及地方限購(gòu)政策文件的要求，意向受讓方****管理部門(mén)核實(shí)條件。因不符合限購(gòu)條件，成交后無(wú)法辦理過(guò)戶的，由意向受讓方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8. 有關(guān)因本次轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的稅、費(fèi)等費(fèi)用按國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)由轉(zhuǎn)讓方與受讓方各自承擔(dān)；轉(zhuǎn)讓方配合受讓方到相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。

9.本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的資產(chǎn)價(jià)格為含增值稅價(jià)格。

10.標(biāo)的資產(chǎn)帶租轉(zhuǎn)讓?zhuān)灰纂p方同意，交接之日前的租金收入歸轉(zhuǎn)讓方所有，標(biāo)的交付之日起的租金收入歸受讓方所有。租賃期限詳見(jiàn)《**苑資產(chǎn)基本情況明細(xì)表》。

11.請(qǐng)意向受讓方自行安排聯(lián)系看房，聯(lián)系人：李**，聯(lián)系電話：135****5446。

12.本公告不構(gòu)成要約，僅構(gòu)成要約邀請(qǐng)。請(qǐng)意向受讓方進(jìn)行必要的調(diào)查核實(shí)，****對(duì)信息披露不做任何承諾和擔(dān)保。

13.其他披露事項(xiàng)詳見(jiàn)留存在聯(lián)交所的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等備查材料。

保證金

交納規(guī)則

保證金設(shè)定

50萬(wàn)元

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納截止時(shí)間

信息披露截止日21:30****銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

處置方法

1.本項(xiàng)目保證金的處置按本公告內(nèi)容和《****企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易保證金操作細(xì)則》《****企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓結(jié)算交易資金操作細(xì)則》執(zhí)行。

2.若意向受讓方未被確認(rèn)為受讓方的，在受讓方確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)，****按規(guī)定將保證金無(wú)息全額原路返還相關(guān)主體。若意向受讓方被確定為受讓方的，簽署交易合同后，保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，待受讓方付清剩余交易價(jià)款后，履約保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款一部分。

信息披露公告期

自公告次日起5個(gè)工作日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方

按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期**，最多**10個(gè)周期。

交易方式

掛牌有效期滿，只產(chǎn)生一個(gè)符合條件意向受讓方的，將按掛牌價(jià)與受讓方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約；產(chǎn)生兩個(gè)（含）以上符合條件意向受讓方的，將采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式。

業(yè)務(wù)咨詢電話

楊小姐 0755-****0692 王小姐 0755-****1615 王先生 0755-****0738

聯(lián)系地址

**市**區(qū)**西路3185號(hào)**智谷產(chǎn)業(yè)園A座18-20層

網(wǎng)址/微信公眾號(hào)

www.****.com；微信公眾號(hào)sotcbb。

附件

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