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根據(jù)《****房產出租、出借管理辦法》和《****房產公開招租辦法》的相關要求，結合我校房產出租的實際需求，對以下房產開展公開招租工作，現(xiàn)公告如下：

一、招租房產的坐落、需求、底價、出租期限及招租方式等信息如下：

二、承租人資格及要求

⒈承租人必須是獨立法人企業(yè)或個體工商戶，具有瓶裝、罐裝和盒裝的純凈水、飲料等相應的經營資質（營業(yè)執(zhí)照等），具備一定經營能力和經濟實力，具有良好商業(yè)信譽。

⒉承租人必須遵守國家各項法律、法規(guī)和****的各項規(guī)章制度。

⒊本次招租的房屋為****所有公用房產，如遇政府行為改造和遷移、****規(guī)劃的擴建及征用相關事項以及房屋使用性質發(fā)生變化，承租人應無條件予以配合遷移或撤出，合同隨即變更或終止。

⒋房屋的一切情況均以實地現(xiàn)狀為準，請參加公開招租的單位務必于報名前看清和了解所招租房屋之現(xiàn)狀及瑕疵。參加公開招租者一旦報名，即表明已了解并認可所招租房屋的品質及瑕疵等一切情況，我方不保證所招租房屋品質及缺失，也不承擔瑕疵擔保責任，請在簽訂房屋出租合同前謹慎考慮。

⒌承租人在租用房屋期間須嚴格遵守報名時所持的營業(yè)執(zhí)照中包含的經營項目，不得擅自更改或增加，如在租期內更改營業(yè)項目或范圍，則視為承租方違約，合同終止，房屋將重新對外進行公開招租，原承租方納入失信承租人管理。

6.承租人未經招租人允許，不得銷售招租需求以外的商品，不得以任何方式超范圍經營。

7.承租人必須嚴格遵守《中華人民**國食品安全法》、《公共場所衛(wèi)生管理條例》、《****餐飲（食品和飲用水）衛(wèi)生安全管理規(guī)定》，不得出售劣質、過期和“三無”商品，不得銷售臨期（3個月內）商品。

8.販售模式及收費方式由承租人自定，可以采取微信、支付寶及其他網絡販售方式；使用網絡程序時，不可有強制關注公眾號、注冊會員、預付款或其他有前提條件的販售模式，不可強制要求顧客提供除手機號以外其他個人信息等。為保證在校師生的信息安全，承租人所用互聯(lián)網收費系統(tǒng)，應通過相關安全體系認證。

9.承租人所銷售的商品價格不得高于校區(qū)所在的**區(qū)域或******校區(qū)同類、同規(guī)格、同品質商品價格。

10.承租人承租該項目后，應配置專業(yè)的服務團隊，必須設置擁有豐富管理經驗的駐校項目負責人（店長）1人，設備維護及補貨人員1人。承租人應提供優(yōu)質的服務，確保貨品充足、售后及時，能夠高效處理師生投訴，認真落實校園安全責任。

11.承租人承租該項目后，須在售賣機柜體明顯部位張貼“精準扶貧，鄉(xiāng)村**-**省**市昌**農副產品展銷柜”貼紙。

三、租金支付、水電費和其他費用

1.租金支付。本次公開招租的房產采用上打租年付的方式，即在簽訂房屋租賃合同時付清第一年租金，并按照約定繳納足額的履約保證金，之后每年須嚴格按照約**期繳納租金。如不按約定繳納租金，合同自動終止，沒收履約保證金且將視該租戶為失信，不再享有以后年度的房屋公開招租報名權。租金及履約保證金必須由承租人賬戶采用電匯或轉賬方式支付。

2.水電費和其他費用。根據(jù)租賃場地實際情況，水電費、采暖費、空調費包含于租賃房屋租金內，不再另外收取。經營期間發(fā)生的管理費、有償服務費、房屋及設施設備的維護、維修費用等由承租人自行承擔。

3.報名誠意金。本項目不收取報名誠意金。

4.****匯款信息：

名稱：****

開戶行名稱：中國銀行******支行

銀行賬號：318****00001

銀行聯(lián)行號：104****16023

四、裝修要求

承租人如因經營需要對店鋪進行改造、裝修，必須遵守以下規(guī)定：

1.改造、裝修方案需提前以書面形式報招租人審批，所發(fā)生的費用自理。

2.改造、****學校統(tǒng)一規(guī)劃和設計要求，不得破壞房屋結構，不得影響校容校貌。門前廣告牌匾應遵守**市及甲方的相關規(guī)范規(guī)定。

3.房屋內部改造裝修、設施配備的費用由承租人自行承擔。不得私自侵占房屋以外用地，服從招租人對房屋及周邊環(huán)境的管理，否則將視為承租人違約，合同自動終止并沒收履約保證金。

五、其他事項

1.承租人實行三包�！鞍l(wèi)生、包管理、包安全”，按照消防要求配備消防安全器材，完善消防安全制度，店內的布置和設備等必須符合消防要求，并與學校簽訂相關安全協(xié)議書或責任書。

2.營業(yè)活動僅限指定區(qū)域內進行，不得擅自擴大至室外，對于室內外衛(wèi)生、物品擺放等不合格的，招租人將限期整改，逾期未達要求的，將視為承租人違約，合同自動終止并沒收履約保證金。

3.租期內嚴禁經營或從事餐飲烹飪（動明火）、娛樂、排煙污染環(huán)境、占道經營等相關業(yè)務，承租人不得在租賃房屋內居住、做飯。嚴禁轉租行為，一經發(fā)現(xiàn)，將視為承租方違約，合同自動終止并沒收履約保證金。

4.承租人必須自營，本項目不接受聯(lián)合體競價，不得轉租給他人經營。轉租行為一經發(fā)現(xiàn)將視為承租方違約，合同自動終止并沒收履約保證金。

5.承租人及其所有工作人員與我校無隸屬關系，承租期間，承租方應最大限度保證承租房屋內的各項安全，發(fā)生一切事故、工傷等事件，均由承租人自行解決。

6.承租人不得從事違法經營活動，一經發(fā)現(xiàn)，承租人承擔全部處罰，并將視為承租人違約，合同自動終止并沒收履約保證金。

7.承租期滿，店面裝修產權歸招租人，承租人不得拆除或損壞所有裝修。承租人投資的設備等按照所有權歸承租方所有，并同承租方所有人員一起在規(guī)**期內撤離。

8.承租人必須無條件接受國家工商、衛(wèi)生監(jiān)督、招租人等部門對經營范圍等方面的檢查和監(jiān)管。

六、報名須知

1.凡有意參加本次公開招租的單位，須由法人或法定授權委托人員代表在規(guī)定時間內到指定報名地點辦理報名登記及相關手續(xù)并簽訂《報名確認承諾書》，逾期視為棄權。相關報名表格須提前登錄********管委會網站下載專區(qū)（http://hnxqgwh.****.cn/2921/list.htm）下載，并按照《填表說明》填寫和蓋章，以便初審查驗。

2.辦理報名時，承租人須憑營業(yè)執(zhí)照、法人證明、法人委托書、公章等，以及《公告》所要求提供的材料進行辦理。如為原租戶申請本次招租，還須攜帶最后一期的交費發(fā)票（復印件）或交費證明材料以證明原租戶為繳費信用合格租戶，否則不接受報名。

3.參加公開招租的單位報名成功，將視為已充分了解以上公開招租的各項要求，并認可和遵守本次公開招租的各項要求，一經獲得承租資格將嚴格遵守以上要求，并嚴格履行簽訂的房屋租賃合同和相關安全協(xié)議。

4.參加公開招租的法人或法定授權委托人員，必須遵守初審及公開招租相關要求和現(xiàn)場工作秩序，如故意擾亂現(xiàn)場秩序或不尊重招租評審工作人員的，評審組有權取消其資格，報名誠意金不予退回，并記錄在案，不再接受該單位（法人）承租我校房產。

5.報名時間：2024年3月8日至2024年3月14日，每個工作日上午9：00-11：30，下午14：30-16：30。

6.公開競價工作，將于報名截止日后盡快組織完成，具體時間及地點將另行通知報名單位。

********委員會

2024年3月8日