亚洲欧美色欲激情,久久国产高清美女对白,日韩国产欧美女优一区,午夜久久精品一区,日韩大片操操操,青久综合精品,国产区福利尤物,精品三区四区五区,www.亚洲999

標的名稱 ****中心****廣場招租
項目編碼 **** 掛牌價格 1,279.119696萬元
價格說明 首年租金
掛牌公告期 自公告之日起21個工作日 掛牌起始日期 2024-03-05
是否聯(lián)合出租 否 掛牌截止日期 2024-04-02
是否允許聯(lián)合承租 否 是否涉及優(yōu)先權 不涉及
一、標的基本信息
標的簡介
標****中心****廣場項目，本次整體統(tǒng)一掛牌招租物業(yè)總建筑面積共計85434.48㎡。其中計租面積為：商業(yè)整租面積61496.66㎡（第1棟、2棟、3棟、4棟底商建筑面積合計3406.17㎡、第7棟商業(yè)建筑面積58090.49㎡）、配套廣場用地面積10244.93㎡�，F(xiàn)處于空置狀態(tài)。
二、出租方簡況
出租方基本情況 出租方名稱 ****
出租方統(tǒng)一社會信用代碼 ****0100MA6KCA2D8N
經濟類型 ****公司（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
企業(yè)類型 ****公司
所在地區(qū) ** **市 **區(qū)
住所/注冊地址 **省滇中新區(qū)滇興街1****廣場3號樓
注冊資本（萬元） 120000萬人民幣
法定代表人/負責人 羅杰
所屬行業(yè) 公共設施管理業(yè)
經營規(guī)模 小型
產權承租行為批準情況 國資監(jiān)管機構 省級其他部門監(jiān)管
國家出資企業(yè)或主管部門名稱 ****集團有限公司
國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼 915********2829380
批準單位名稱 ****集團有限公司
批準文件類型 其他
批準文件名稱或決策名稱 ****集團有限公司2024年度第2期黨委會會議紀要
批準日期 ——
批準文號 ——
三、評估信息
標的企業(yè)評估核準或備案情況 評估機構(估值機構) **幫克土地房****公司
評估/詢價基準日 2023-12-26
評估核準（備案）機構 ****集團有限公司
核準/備案日期 2024-01-12
出租標的對應評估價值/詢價值 ——
賬面凈值(萬元) 業(yè)務無法提供
備注 ——
四、交易條件與承租方資格條件
交易條件 掛牌價格（萬元） 1,279.119696
價格說明
首年租金
履約保證金處置方式
1.為了擔保合同的履約，承租方需交納叁個月租金作為履約保證金，若進入招投標競價環(huán)節(jié)則承租方需交納承諾響應文件中承諾履約保證金金額的100%作為履約保證，以后年度若租金遞增的，履約保證金無需增加。承租方應于簽訂《租賃合同》之日起根據(jù)《租賃合同》之約定將履約保證金支付至出租方指定賬戶。
2.合同期內，如承租方有任何違反合同約定的行為，出租方有權從履約保證金中直接扣除承租方給出租方造成的損失（包括但不限于出租方應承擔的違約金、損害賠償金等），不足部分有權繼續(xù)追償；
3.承租方應在物業(yè)建筑設計指標下合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因承租方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，承租方應負責維修。承租方拒不維修，出租方可代為維修，維修所產生的一切費用由承租方承擔，出租方可直接從承租方交納的履約保證金中直接扣除前述費用。
4.租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、電話通訊等所有的費用由承租方承擔，并由承租方承擔逾期付款的違約后果（包括滯納金、罰金等）。因承租方逾期繳納以上費用致使出租方產生損失的，產生的損失由承租方承擔，出租方有權在履約保證金中直接扣除。
5.在《租賃合同》終止、解除、期滿之日，承方未違反合同約定、結清物業(yè)管理及其他費用且按期搬離該房屋的情況下，出租方根據(jù)《租賃合同》之約定不計利息退還承租方的履約保證金。
價款支付方式 一次性
租賃期限
10年
與出租相關的其他條件
1、意向承租方遞交承租申請，即視為已經詳細閱讀并完全認可本出租標的所涉及的《房屋租賃合同》等文件所披露的內容以及已經完成對本標的的全部盡職調查，并以其獨立判斷決定自愿全部接受產權出租公告之內容，同意按《房屋租賃合同》約定簽訂《房屋租賃合同》。成為承租方后不得以不了解標的狀況及瑕疵等為由退還標的物或拒付價款，否則將視為違約。
2、意向承租方須在被確定為最終承租方后的5個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》并支付履約保證金（金額以《房屋租賃合同》為準）至出租方指定賬戶；《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內一次性支付首期租****交易所指定賬戶。
3、承租方以轉租、分租、出借、承包、分包、**經營等形式，將該房屋租賃或使用的權利或附屬設施、設備全部或部分轉移給第三人的，需獲得出租方書面同意。承租方與第三方間轉讓費、轉租費、承包費等事宜發(fā)生爭執(zhí)，相應法律責任由承租方與第三方承擔，出租方不承擔責任。在租賃期內，未獲得出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋。若承租方違反規(guī)定，出租方有權立即解除合同且無需向承租方退還租賃保證金。承租方需承擔違約責任，并向出租方支付相應經濟賠償。
4、租賃期內，承租方對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經出租方書面同意，并符合國家經營場所相關消防管控規(guī)定，如因承租方對承租資產主體私自改動對出租方造成的損失應由承租方承擔賠償責任并負責恢復原樣。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的維修費用全部由承租方自行承擔。
5、租賃期內，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。
6、《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后 5日內交還出租方，且不得提出任何補償要求。
7、標的成交后，投資人需自行承擔水、電等費用，相關防火、防盜及相關安全、人身損害等一切安全責任由投資人自行承擔。
8、與租賃相關的其他事項
一.物業(yè)管理費用
租賃標的物業(yè)管理費用由承租方承擔。承租方在使用租賃標的前，需與出租方成立****公司簽署《物業(yè)管理合同》。物業(yè)管理費等相關費用由承租方與出租方成立****公司協(xié)商收取。
二.出租所涉及的稅收和費用
1.本次交易涉及的有關稅收和費用，交易雙方按照國家有關法律規(guī)定或其約定繳納，規(guī)定或約定不明確的，則由承租方承擔。
2.租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、電話通訊等所有的費用由承租方承擔，并由承租方承擔逾期付款的違約后果（包括滯納金、罰金等）。因承租方逾期繳納以上費用致使出租方產生損失的，產生的損失由承租方承擔，出租方有權在履約保證金中直接扣除。
三.租賃房屋的使用
承租方應在物業(yè)建筑設計指標下合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因承租方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，承租方應負責維修。承租方拒不維修，出租方可代為維修，維修所產生的一切費用由承租方承擔，出租方可直接從承租方交納的履約保證金中直接扣除前述費用。
四.特殊情況下房屋的收回
因國家政策變化、政府原因、不可抗力等導致租賃合同不能履行而解除的，雙方互不承擔違約責任。承租方按實際使用時間支付相應租金。
五.協(xié)議的提前終止
如出租方提前終止本協(xié)議，應當提前90日通知承租方，承租方只需按實際使用時間支付相應租金，出租方無需承擔違約及賠償責任。如承租方提前終止本協(xié)議，應提前90日書面通知出租方，并足額交納租金等費用，除履約保證金按履約保證金的約定處置外，乙方無需承擔其他違約責任。
9、其他說明
1.意向承租方在報名前應仔細閱讀并準確理解本招租方案和出租方提供的《租賃合同》，以及競租的有關全部規(guī)則。一經報名，就視為意向承租方已完全認可并準確無誤的清楚理解本招租方案的文本內容和出租方提供的《租賃合同》所約定的合同條款內容，并對此無異議。
2.若未征集到意向承租方，出租方可在****進行公開招租**掛牌時間，或更改條件重新掛牌。
3.該項標的資產的租賃期限10年（含免租期）,自出租方實際交付標的資產之日起算。
4.若有存疑之處或未盡事宜，以最終簽訂的《租賃合同》文本內容約定為準。
承租方須承諾事項
1、本意向承租方已向****查閱了標的物的相關資料，且到標的物現(xiàn)場查看、了解并接受該標的物的全部現(xiàn)狀，認可標的物現(xiàn)狀及標的物存在或可能存在的瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷，自愿承擔由此引起的一切不利于自己的風險后果，并自愿承擔相關責任。
2、本意向承租方接受公告中各項條款的要求，承租標的。
3、本意向承租方同意標的的承租價格不低于公告的掛牌價格，并同意以在競價中的最后報價承租標的。
4、本意向承租方同意于公告截止時前遞交交易保證金(到賬為準)，并按****規(guī)定處置交易保證金。
5、項目成交后，承租方同意按照公告的要求簽署《成交確認書》（協(xié)議出租除外）、簽訂《房屋租賃合同》及交納成交價款，并按本確認書的收費標準向****支付服務費。
6、本意向承租方已認真閱讀并承諾同意出租方提供的《房屋租賃合同》上的所有條款，并對所查閱的標的相關資料嚴格保密。
7、本意向承租方保證報名所提供材料的真實性、合法性、完整性和有效性，否則承擔由此產生的一切法律后果。
8、如本意向承租方有違反以上承諾或違反相關交易規(guī)則，自行承擔相關經濟和法律責任，同意****按照有關交易規(guī)則進行違約處理。
9、****作為服務方，對出租方和承租方的任何違約、違法行為不承擔責任
承租方資格條件 承租方資格條件
1.意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，且成立時間不低于1年（以營業(yè)執(zhí)照為準）；
2.意向承租方（或其實際控制人）須具備商業(yè)項目的運營經驗，且在**范圍內有正在運營的單個項目面積不低于1萬㎡（含）的類似商業(yè)項目2個以上；
3.意向承租方企業(yè)近3年（成立時間不足3年的，從成立之日起至今）未被列入失信被執(zhí)行人、企業(yè)經營異常名錄、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為；
4.意向承租方需在報名時出具承諾函，保證在開業(yè)前引入1家國際知名連鎖餐飲品牌，1家國內知名連鎖餐飲品牌，1****超市。
5.報名時意向承租方須提供近3年度（2021年-2023年）的財務報告（成立時間不足3年的，提供從成立之日起至今年度報表），****公司印章。
6.不接受聯(lián)合體報名。
報名提交材料 1、法人提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（負責人）身份證、開戶許可證（基本賬戶信息）、開票信息等合法證明文件原件及加蓋印章的復印件，如有委托代理，需出具授權委托書及委托代理人身份證明。
2、“信用中國”網站(www.****.cn)無“失信被執(zhí)行人、企業(yè)經營異常名錄、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為”記錄截圖。
3、提供符合條件要求的運營類似商業(yè)項目的證明材料以備查驗，可包括真實有效的房屋租賃合同原件或其他證明材料原件，****公司印章的復印件。若該條為報****集團范圍內的關聯(lián)方具備的條件，需一并提交與實際控制人存在控制關系的證明材料且其實際控制人應出具對報名企業(yè)實施該行為合法有效的股東會決議文件或承諾函表明實際控制人知曉該項交易的全部事項，并就該事項承租方與出租方發(fā)生的一切糾紛，承租方的實際控制人需承擔連帶責任。提交的相應資料的復印件須加蓋出具單位的印章。
4、提供近3年度（2021年-2023年）的財務報告（成立時間不足3年的，提供從成立之日起至今年度報表），****公司印章。
5、需提供開業(yè)前引入1家國際知名連鎖餐飲品牌，1家國內知名連鎖餐飲品牌，1****超市的承諾函（加蓋公章的原件）。
6、掛牌公告中要求的其它相關材料。
報名材料 請 登錄 后下載或預覽相關附件
重大事項及其他披露內容
（一）標的權屬情況
標的權利人為****。
（二）租賃期限及租金遞增
1.租賃期限：10年（含免租期），租期以《租賃合同》約定為準；
2、租賃免租期：20個月，分五年兌現(xiàn)，第一年免租6個月，第二年免租6個月，第三年免租4個月，第四年免租2個月，第五年免租2個月。（包含在租期內）
3、租金遞增方式：每兩年遞增5%
（三）租金支付方式
租金【一】年一付，按先支付后使用的原則，期初支付對應期間扣除免租期后的當期租金。
（四）標的租賃用途
該資產出租用于包括但不限于經營餐飲、超市、零售、休閑娛樂、辦公、教育培訓、展會等符合商業(yè)用地性質經營的商業(yè)業(yè)態(tài)。承租方在超出上述業(yè)態(tài)經營的，需經出租方同意方可開業(yè)經營。
（五）租金管理
自《成交確認書》簽署之日起【5】個工作日內承租方與出租方簽訂《租賃合同》，《租賃合同》簽署之日起【5】個工作日內一次性支付第一期租金。
（六）、是否有原租戶： 無。
保證金條款 交納金額 385萬元
保證金說明 ——
交納截止時間 2024-04-02 17:00:00
交納注意事項 1、意向投資人須在公告截止日17:00時前將交易保證金匯達****監(jiān)管賬戶。（以到賬時間為準）
2、意向投資人提交報名材料之后，進入報名保證金支付階段必須用意向投資人****銀行賬戶進行轉賬，不得使用其他賬戶代繳。務必在付款時將8位識別碼填寫在備注或附言欄內。
賬戶信息
賬戶名稱 ****
開戶銀行 ****銀行****公司**滇池路支行
賬號 396********136050
保證金處置方式 ——
處置辦法
一、意向投資人被確定為投資人的，其交納的交易保證金扣除服務費后剩余保證金轉為交易價款的組成部分，其余未受讓成功的意向投資人所交納的交易保證金在投資人被確定之日起五個工作日內全額、原渠道、無息退還。

二、若非委托方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向投資人所交納的保證金將被100%扣除，先用于****公司交易服務費，剩余部分作為對相關方的補償，保證金不足以彌補給相關方造成的損失的，相關方可繼續(xù)追償：

1、意向投資人經本所確認為投資人后，投資人無正當理由未按約定時限拒不簽署交易合同；

2、交易合同生效后，投資人無正當理由未按合同約定支付交易價款；

3、意向投資人故意提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或本所損失的；

4、意向投資人通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關方的商業(yè)機密，侵害掛牌申請人或交易相關方合法權益的；

5、意向投資****交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

6、意向投資人違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

7、意向投資人交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；

8、產生兩家及以上意向投資人后未參與后續(xù)競價程序或遴選程序的；

9、在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向投資人均不應價的；

10、意向投資人被確認為投資人后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

11、交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向投資人自****政府相關部門批準的；

12、其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

三、意向投資人或投資人有上述行為之一的，本所有權以投資人交納的保證金總額為限，并在投資人交納的保證金中扣除投資人和掛牌申請人應支付的服務費用；若有余額，將余額劃轉至掛牌申請人的指定賬戶。

披露附件
名稱 操作
《租賃合同》范本 請 登錄 后下載或預覽相關附件
五、掛牌信息
掛牌公告期 自公告之日起21個工作日
無合格意向承租方 信息發(fā)布終結
有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方 按掛牌價與受讓方報價孰高原則直接簽約（協(xié)議方式成交）
有合格意向承租方,征集到2家以上符合條件的意向承租方 網絡競價
六、聯(lián)系方式
交易機構 項目咨詢聯(lián)系人 瞿先生 項目咨詢聯(lián)系電話 0871-****1968
項目報名聯(lián)系人 瞿先生 項目報名聯(lián)系電話 0871-****1968
七、交易須知
總則

第一條****（以下簡稱“本公司”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。

本公司披露的項目相關信息均為參考性意見，****公司對任何人的承諾。任何單位****公司的名義做出有關交易的承諾，本公司對此類承諾概不承擔任何法律責任。

本公司嚴格遵守《****參與人信息保密管理辦法》，保障參與人信息安全，維護參與人合法權益。

第二條 意向方（報名人）參與交易的，****公司的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條 意向方報名前應認真閱讀項目公告，****交易風險提示書等內容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。

第四條 ****（www.****.com****公司指定的網上交易平臺，意向方通過****平臺參與交易。

關于網上報名的說明

第五條 意向方參與交易，需****公司平臺進行注冊、提交報名申請。

第六條 本公司已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但****公司對標的物作出的品質保證，本公司對此不承擔瑕疵擔保責任。

第七條 意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

第八條 意向方應在公告要求的有效報名時間段內****公司平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在****公司指定賬戶為準）。****銀行轉賬方式交納保證金，進入報名保證金支付階段必須用意向投資方****銀行賬戶進行轉賬，不得使用其他賬戶代繳。務必在付款時按照提示正確將8位識別碼填寫在備注或附言欄內。若因意向方使用其他賬戶代繳、未填寫識別碼或識別碼填報錯誤造成其無法及時參與交易的，由意向方自行承擔責任。

第九條 若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：

（一）符合公告的相關要求。

（二）聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合協(xié)議，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。

1、聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。

2、聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。

3、代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金，不得由第三方代付。

第十條 若享有優(yōu)先購買權的意向方參與交易的，該意向方應****公司的相關規(guī)定。

第十一條 若意向方提交資料的內容不符合要求，****公司規(guī)定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本公司將不予受理。

第十二條 公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。

關于通知事項的說明

第十三條 本公司將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知：

（一）****公司平臺向意向方的網上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

請隨時注意查看網站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方（報名人）已經收到相關通知或信息。請保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。

關于網上競價的說明

第十四條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中，意向方應****公司的相關規(guī)定。

關于交易成功的說明

第十五條意向方交易未成功的，本公司將在受讓方被確定之日起5個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第十六條本須知所稱交易成功是指：

（一）公告期限屆滿后，若僅征集到1家合格意向方的，即視為交易成功；

（二）公告期限屆滿后，若征集到2家及以上合格意向方的，本公司按照公告和交易規(guī)則的要求，確認其中1家意向方符合簽約條件的，即視為交易成功；

（三）公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

****公司****公司的相關規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。

第十八條交易成功后，本公司按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第十九條本須知的最終解釋****公司。

八、風險提示
****交易風險提示書



特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與****（以下稱“****公司”）各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。



尊敬的投資者：

您****公司參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規(guī)定，并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時****公司相關人員。

投資者可能面對的風險包括但不限于：

一、經濟和市場風險

因經濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至****公司無法繼續(xù)為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產生的損失。

二、信息披露風險

****公司披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等****公司根據(jù)轉讓方（融資方或項目方）提供的信息內容進行發(fā)布，****公司僅對披露信息內容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，****公司也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現(xiàn)狀進行交易的，投資者應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現(xiàn)狀。投資者應自行承擔可能由此產生的損失。

三、交易風險

投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產生的損失。

1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《****產權交易保證金操作細則》及項目公告等關于保證金處置的內容。

2.中止、終結交易風險。交易過程中發(fā)生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、****公司指定第三方交易平臺網絡競價系統(tǒng)軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的情形，****公司可以做出中止、終結交易的決定，投資者自行承擔可能產生的損失。詳見《****企業(yè)國有資產交易中止和終結操作細則》。

3.互聯(lián)網操作風險。通過互聯(lián)網參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬****公司指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網絡故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網操作風險。

4.優(yōu)先購買權行權風險。享有優(yōu)先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優(yōu)先購買權的約定，否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。

四、其他風險

1.因戰(zhàn)爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅****公司指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導致交易終結的，****公司不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產生的損失。

2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公****公司交易規(guī)則，自行承擔和處理，****公司不承擔任何責任。

3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。

****公司敬告各投資者，應當根據(jù)自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資**全。本風險提示書并不能揭示****公司各項交易活動的全部風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。

投資有風險，交易須謹慎！



對本風險提示書無異議的，請在閱知后予以確認。

資產概況
標****中心****廣場項目，本次整體統(tǒng)一掛牌招租物業(yè)總建筑面積共計85434.48㎡。其中計租面積為：商業(yè)整租面積61496.66㎡（第1棟、2棟、3棟、4棟底商建筑面積合計3406.17㎡、第7棟商業(yè)建筑面積58090.49㎡）、配套廣場用地面積10244.93㎡�，F(xiàn)處于空置狀態(tài)。
重大事項及其他披露內容
（一）標的權屬情況
標的權利人為****。
（二）租賃期限及租金遞增
1.租賃期限：10年（含免租期），租期以《租賃合同》約定為準；
2、租賃免租期：20個月，分五年兌現(xiàn)，第一年免租6個月，第二年免租6個月，第三年免租4個月，第四年免租2個月，第五年免租2個月。（包含在租期內）
3、租金遞增方式：每兩年遞增5%
（三）租金支付方式
租金【一】年一付，按先支付后使用的原則，期初支付對應期間扣除免租期后的當期租金。
（四）標的租賃用途
該資產出租用于包括但不限于經營餐飲、超市、零售、休閑娛樂、辦公、教育培訓、展會等符合商業(yè)用地性質經營的商業(yè)業(yè)態(tài)。承租方在超出上述業(yè)態(tài)經營的，需經出租方同意方可開業(yè)經營。
（五）租金管理
自《成交確認書》簽署之日起【5】個工作日內承租方與出租方簽訂《租賃合同》，《租賃合同》簽署之日起【5】個工作日內一次性支付第一期租金。
（六）、是否有原租戶： 無。
1.意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，且成立時間不低于1年（以營業(yè)執(zhí)照為準）；
2.意向承租方（或其實際控制人）須具備商業(yè)項目的運營經驗，且在**范圍內有正在運營的單個項目面積不低于1萬㎡（含）的類似商業(yè)項目2個以上；
3.意向承租方企業(yè)近3年（成立時間不足3年的，從成立之日起至今）未被列入失信被執(zhí)行人、企業(yè)經營異常名錄、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為；
4.意向承租方需在報名時出具承諾函，保證在開業(yè)前引入1家國際知名連鎖餐飲品牌，1家國內知名連鎖餐飲品牌，1****超市。
5.報名時意向承租方須提供近3年度（2021年-2023年）的財務報告（成立時間不足3年的，提供從成立之日起至今年度報表），****公司印章。
6.不接受聯(lián)合體報名。
交易須知
總則

第一條****（以下簡稱“本公司”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。

本公司披露的項目相關信息均為參考性意見，****公司對任何人的承諾。任何單位****公司的名義做出有關交易的承諾，本公司對此類承諾概不承擔任何法律責任。

本公司嚴格遵守《****參與人信息保密管理辦法》，保障參與人信息安全，維護參與人合法權益。

第二條 意向方（報名人）參與交易的，****公司的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條 意向方報名前應認真閱讀項目公告，****交易風險提示書等內容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。

第四條 ****（www.****.com****公司指定的網上交易平臺，意向方通過****平臺參與交易。

關于網上報名的說明

第五條 意向方參與交易，需****公司平臺進行注冊、提交報名申請。

第六條 本公司已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但****公司對標的物作出的品質保證，本公司對此不承擔瑕疵擔保責任。

第七條 意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

第八條 意向方應在公告要求的有效報名時間段內****公司平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在****公司指定賬戶為準）。****銀行轉賬方式交納保證金，進入報名保證金支付階段必須用意向投資方****銀行賬戶進行轉賬，不得使用其他賬戶代繳。務必在付款時按照提示正確將8位識別碼填寫在備注或附言欄內。若因意向方使用其他賬戶代繳、未填寫識別碼或識別碼填報錯誤造成其無法及時參與交易的，由意向方自行承擔責任。

第九條 若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：

（一）符合公告的相關要求。

（二）聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合協(xié)議，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。

1、聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。

2、聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。

3、代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金，不得由第三方代付。

第十條 若享有優(yōu)先購買權的意向方參與交易的，該意向方應****公司的相關規(guī)定。

第十一條 若意向方提交資料的內容不符合要求，****公司規(guī)定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本公司將不予受理。

第十二條 公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。

關于通知事項的說明

第十三條 本公司將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知：

（一）****公司平臺向意向方的網上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

請隨時注意查看網站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方（報名人）已經收到相關通知或信息。請保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。

關于網上競價的說明

第十四條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中，意向方應****公司的相關規(guī)定。

關于交易成功的說明

第十五條意向方交易未成功的，本公司將在受讓方被確定之日起5個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第十六條本須知所稱交易成功是指：

（一）公告期限屆滿后，若僅征集到1家合格意向方的，即視為交易成功；

（二）公告期限屆滿后，若征集到2家及以上合格意向方的，本公司按照公告和交易規(guī)則的要求，確認其中1家意向方符合簽約條件的，即視為交易成功；

（三）公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

****公司****公司的相關規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。

第十八條交易成功后，本公司按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第十九條本須知的最終解釋****公司。

風險提示
****交易風險提示書



特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與****（以下稱“****公司”）各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。



尊敬的投資者：

您****公司參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規(guī)定，并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時****公司相關人員。

投資者可能面對的風險包括但不限于：

一、經濟和市場風險

因經濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至****公司無法繼續(xù)為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產生的損失。

二、信息披露風險

****公司披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等****公司根據(jù)轉讓方（融資方或項目方）提供的信息內容進行發(fā)布，****公司僅對披露信息內容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，****公司也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現(xiàn)狀進行交易的，投資者應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現(xiàn)狀。投資者應自行承擔可能由此產生的損失。

三、交易風險

投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產生的損失。

1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《****產權交易保證金操作細則》及項目公告等關于保證金處置的內容。

2.中止、終結交易風險。交易過程中發(fā)生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、****公司指定第三方交易平臺網絡競價系統(tǒng)軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的情形，****公司可以做出中止、終結交易的決定，投資者自行承擔可能產生的損失。詳見《****企業(yè)國有資產交易中止和終結操作細則》。

3.互聯(lián)網操作風險。通過互聯(lián)網參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬****公司指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網絡故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網操作風險。

4.優(yōu)先購買權行權風險。享有優(yōu)先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優(yōu)先購買權的約定，否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。

四、其他風險

1.因戰(zhàn)爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅****公司指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導致交易終結的，****公司不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產生的損失。

2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公****公司交易規(guī)則，自行承擔和處理，****公司不承擔任何責任。

3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。

****公司敬告各投資者，應當根據(jù)自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資**全。本風險提示書并不能揭示****公司各項交易活動的全部風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。

投資有風險，交易須謹慎！



對本風險提示書無異議的，請在閱知后予以確認。