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杭州市錢(qián)塘區(qū)學(xué)林街16-47、48號(hào)（杭州師范大學(xué)下沙校區(qū)生活區(qū)2號(hào)學(xué)生公寓樓8、9號(hào)）房屋3年租賃權(quán)

浙江-杭州-杭州市狀態(tài)：公告

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2024年02月23日

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**市錢(qián)塘區(qū)學(xué)林街16-47、****下沙校區(qū)生活區(qū)2號(hào)學(xué)生公寓樓8、9號(hào)）房屋3年租賃權(quán)
2024-02-23

一、出租申請(qǐng)與承諾

我方擬出租持有的房屋，并通過(guò)****（以下稱“杭交所”）（或**市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)）公開(kāi)披露房屋出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。2、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。3、我方所提交的房屋出租申請(qǐng)及附件材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對(duì)披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過(guò)程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。5、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、在線報(bào)價(jià)或在線報(bào)價(jià)（數(shù)字化交易平臺(tái)）方式實(shí)施房屋出租，表明我方已了解并認(rèn)可《****交易所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法》、《****交易所O2O交易指引》或《**市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)（報(bào)）價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)。（采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、在線報(bào)價(jià)或在線報(bào)價(jià)（數(shù)字化交易平臺(tái)）時(shí)適用）6、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請(qǐng)書(shū)披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。7、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用，不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。

標(biāo)的名稱	市錢(qián)塘區(qū)學(xué)林街16-47、**下沙校區(qū)生活區(qū)2號(hào)學(xué)生公寓樓8、9號(hào)）房屋3年租賃權(quán)	標(biāo)的編號(hào)	HJS2023ZL2648-1
信息披露起始日期	2024-02-23	信息披露結(jié)束日期	2024-02-29
出租底價(jià)	121800 元/年	房屋所在地區(qū)	省,市,錢(qián)塘區(qū)
標(biāo)的是否存在抵押情況	無(wú)	權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán)	不涉及
聯(lián)系人	于小姐宣小姐	聯(lián)系電話	0571-**5358 0571-**5367
聯(lián)系地址	**市香樟街2號(hào)泛海國(guó)際A座27樓

出租房屋基本情況

出租房屋基本情況	房屋名稱	市錢(qián)塘區(qū)學(xué)林街16-47、**下沙校區(qū)生活區(qū)2號(hào)學(xué)生公寓樓8、9號(hào)）房屋
	坐落位置	****開(kāi)發(fā)區(qū)學(xué)林街16號(hào)22幢
	不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)	杭房權(quán)證經(jīng)字第****3910號(hào)
	房屋建筑面積（平方米）	12055.55
	房屋用途	非住宅
	不動(dòng)產(chǎn)分類(lèi)	商業(yè)用房	其它權(quán)力情況	無(wú)
	使用現(xiàn)狀	空置	是否存在優(yōu)先承租權(quán)	不涉及

其他披露事項(xiàng)

租賃房屋位于**市錢(qián)塘區(qū)學(xué)林街16-47、****下沙校區(qū)生活區(qū)2號(hào)學(xué)生公寓樓8、9號(hào)），無(wú)單獨(dú)房屋所有權(quán)證，其為杭房權(quán)證經(jīng)字第****3910號(hào)房屋所有權(quán)證的一部分，房屋招租面約為54平方米（租賃面積系測(cè)繪面積，若本次租賃房屋的實(shí)際面積與上述明示的招租面積有差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整租金及交易服務(wù)費(fèi)）。租賃房屋目前空置，房屋質(zhì)量、具體位置及房屋面積、水容量均以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，以現(xiàn)狀出租。

出租條件與承租方資格條件

出租條件	出租底價(jià)	121800元/年
	出租面積(㎡)	54
	租賃期	3年
	起租日	以房屋租賃合同為準(zhǔn)
	免租期	一個(gè)月，裝修期不計(jì)租金（以租賃期滿自動(dòng)**一個(gè)月不計(jì)租金租期體現(xiàn)）。若租賃期內(nèi)因承租方原因提前退租的，不予享受免租期。
	租金支付要求	一年一付第二年起的租金由承租方于上個(gè)支付期屆滿日前直接支付給出租方
	租金調(diào)整方式	3年租金不遞增
	履約保證金支付要求	3年年租金之和×10％
	水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定	以房屋租賃合同為準(zhǔn)
	出租用途要求	不得使用明火，不得與周邊房屋經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)（項(xiàng)目）重復(fù)，按房屋規(guī)定用電量使用，不增容；經(jīng)營(yíng)便利店。
	是否允許裝修改造	以房屋租賃合同為準(zhǔn)
	與出租相關(guān)的其他條件	1、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。2、意向承租方須書(shū)面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)，攜帶承租申請(qǐng)材料原件到杭交所完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并簽署《成交通知書(shū)》、《**事業(yè)單位房屋租賃合同》及其附件等交易合同；并在《成交通知書(shū)》、《事業(yè)單位房屋租賃合同》及其附件等交易合同簽署之日起3個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付首期租金（年租金）、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。（2）同意杭交所經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。（3）租賃房屋招租用途為：不得使用明火，不得與周邊房屋經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)（項(xiàng)目）重復(fù)，按房屋規(guī)定用電量使用，不增容；經(jīng)營(yíng)便利店。承租方保證在該租賃房屋所規(guī)定的用途范圍內(nèi)，按國(guó)家規(guī)定和《行政事業(yè)單位房屋租賃合同》及其附件約定依法經(jīng)營(yíng)，自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)和支付相關(guān)費(fèi)用，且按相關(guān)規(guī)定依法辦理開(kāi)業(yè)的證照等審批手續(xù)，否則視承租方違約。（4）承租方在該租賃物業(yè)內(nèi)開(kāi)展及經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù)前，應(yīng)向政府主管部門(mén)取得所有必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證等，自行辦理相關(guān)許可證及相關(guān)登記文件，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。并且，承租方在該租賃物業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反有關(guān)的法律、法規(guī)，必須確保其經(jīng)營(yíng)的合法性，否則，承租方將承擔(dān)因其不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)所造成的一切責(zé)任和后果。（5）承租方未事先征得出租方及按規(guī)定應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)的書(shū)面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)辦理審批同意手續(xù)后，方可進(jìn)行。其所有費(fèi)用全部由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用。（6）租賃房屋無(wú)單獨(dú)房屋所有權(quán)證，無(wú)法保證辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，請(qǐng)承租方自行了解相關(guān)規(guī)定及承擔(dān)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。擬出租房屋面積為測(cè)繪面積，與實(shí)際面積若有差異，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，成交的年租金及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。（7）在租賃期內(nèi)，出租房屋不得整體或部分轉(zhuǎn)租。如承租方擅自轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租行為無(wú)效。出租方有權(quán)單方面解除合同收回房屋。（8）出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)及租賃房屋交付詳見(jiàn)《**事業(yè)單位房屋租賃合同》及其附件等交易合同。3、本項(xiàng)目承租方須交納成交總價(jià)（3年年租金之和）4%的交易服務(wù)費(fèi)。
承租方資格條件	中華人民**國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
踏勘安排
	展示時(shí)間	信息披露期內(nèi)	展示地點(diǎn)	標(biāo)的所在地
	聯(lián)系人	周老師	聯(lián)系電話	138****3610
交易保證金設(shè)定	交納交易保證金	是
	交納金額	60000 元
	交納時(shí)間	信息披露截止日16:00時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）
	處置方式	1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所、經(jīng)紀(jì)會(huì)員的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競(jìng)價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《**事業(yè)單位房屋租賃合同》及其附件等交易合同的或未按約定支付首期租金、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)的；（4）意向承租方未履行書(shū)面承諾事項(xiàng)的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。2、《**事業(yè)單位房屋租賃合同》及其附件等交易合同簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。

信息披露期

信息披露期	披露之日起5個(gè)工作日
信息披露期滿，如未征集到意向承租方	信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期直至征集到符合條件的意向承租方

競(jìng)價(jià)方式

競(jìng)價(jià)方式	在線報(bào)價(jià)
在線報(bào)價(jià)	自由報(bào)價(jià)期	信息披露截止次工作日9時(shí)至15時(shí)
	延時(shí)報(bào)價(jià)周期	5分鐘
	是否專場(chǎng)	否
	加價(jià)幅度	2000元

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