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為****工會(huì)資產(chǎn)管理，提高資產(chǎn)使用效率，根據(jù)會(huì)議研究決定，由****受****委托，就其步行街12個(gè)門面需招租的房屋代理事宜制定本方案，相關(guān)內(nèi)容如下

一、門店基本情況

1、項(xiàng)目名稱：****步行街12個(gè)門面招租

2、項(xiàng)目編號(hào)：****

3、項(xiàng)目情況：

1、****位于**縣步行街的12個(gè)門面招租，基本情況如下：

門店詳細(xì)信息詳見《附件》。

2、招租期限：本次招租期限為3年，招租期限以合同簽訂期限為準(zhǔn)，合同一年簽訂一次，門面到期后收回。

二、報(bào)名時(shí)間及方式

1、報(bào)名方式：意向競(jìng)租者持本人身份證原件于2024年 02 月 22日起至2024年 02 月 26日（上午8：30至12：00，下午14：30至17：30，節(jié)假日除外）。到****（地址：**縣翔鳳鎮(zhèn)慶**路62號(hào)）報(bào)名并填寫報(bào)名登記表，并填寫無行賄受賄犯罪記錄承諾函。

2、報(bào)名限額：每一個(gè)競(jìng)租人最多只能報(bào)名本項(xiàng)目3個(gè)門面競(jìng)租，并且只能中得其中一個(gè)門面，如中標(biāo)人同時(shí)報(bào)名三個(gè)門面競(jìng)租，第一個(gè)競(jìng)租成功，那么第二、三個(gè)門面競(jìng)租視為放棄（備注：原租戶除外）。

三、招租保證金

1、有意參與報(bào)名者，須在報(bào)名時(shí)按每個(gè)人競(jìng)租每個(gè)門面提交競(jìng)租保證金（金額50000元整），****公司提供保證金收取賬戶（可采用微信、支付寶等電子方式掃碼繳納，不接受現(xiàn)金繳納），本此招租活動(dòng)完成后，若無任何違法違規(guī)或失信行為的將退還其保證金。繳納競(jìng)租保證金金額詳見《附件一》。

2、若出現(xiàn)以下情況的將不退還保證金：

（1）競(jìng)租人在參加本次招租活動(dòng)中提供虛假信息而導(dǎo)致招租人損失的情況；

（2）競(jìng)租人若競(jìng)得某一門面后，無故放棄競(jìng)得資格的、未按時(shí)繳納租金的、以及未按時(shí)簽訂合同的情況（若為不可抗力因素導(dǎo)致的除外）；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他違法或失信行為。

3、招租保證金退還方式

（1）未競(jìng)得者于公示期滿后持本人身份證原件到****（地址：**縣翔鳳鎮(zhèn)慶**路62號(hào)）領(lǐng)取招租保證金。

（2）競(jìng)得者于公示期滿后憑《租賃合同》及持本人身份證原件到****（地址：**縣翔鳳鎮(zhèn)慶**路62號(hào)）領(lǐng)取招租保證金。

四、招租方式

1、所有競(jìng)租人需在公開招租當(dāng)天攜帶身份證原件按時(shí)在指定地點(diǎn)簽到，確認(rèn)參加公開招租會(huì)議。

2、****商鋪編號(hào)順序依次進(jìn)行，競(jìng)租****商鋪號(hào)進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)不能低于公布的招租底價(jià)，否則視為無效報(bào)價(jià)。

3、報(bào)價(jià)采取現(xiàn)場(chǎng)填寫報(bào)價(jià)表，統(tǒng)一提交、統(tǒng)一宣布的形式，遵循公平自愿的原則，最終以最高報(bào)價(jià)為成交價(jià)。

4、本次報(bào)價(jià)為二輪報(bào)價(jià)，一次報(bào)價(jià)之后，給予競(jìng)租人二次報(bào)價(jià)的機(jī)會(huì)，一次報(bào)價(jià)將給予公開，如無二次報(bào)價(jià)則以一次報(bào)價(jià)為主，二次報(bào)價(jià)所有競(jìng)租人同時(shí)提交、同時(shí)宣讀。

5、二次報(bào)價(jià)為所有報(bào)價(jià)中最高報(bào)價(jià)時(shí)，并且有相同的價(jià)格情況時(shí)，如相同報(bào)價(jià)中有原租戶，則優(yōu)先原租戶為競(jìng)得人；如相同報(bào)價(jià)無原租戶，則組織相同報(bào)價(jià)競(jìng)租人進(jìn)行第三次報(bào)價(jià)。

6、為避免惡意競(jìng)爭(zhēng)，維護(hù)商戶合法權(quán)益，在確定最終報(bào)價(jià)后，將會(huì)詢問原租戶是否愿意接受該最高報(bào)價(jià)，如不接受，則由報(bào)價(jià)最高者為競(jìng)得人，如接受，則由原租戶成為競(jìng)得人，該條款不接受競(jìng)租人的反駁及質(zhì)疑，競(jìng)租人應(yīng)該熟知該條款。

7、報(bào)價(jià)結(jié)果由工作人員如實(shí)記錄，所有競(jìng)租人在報(bào)價(jià)記錄上簽字確認(rèn)。

8、競(jìng)租結(jié)果在**門戶網(wǎng)-招標(biāo)采購(gòu)專欄進(jìn)行公示（http://www.****.cn/xxgk/gkml/zbcg/），公示期為1個(gè)工作日。

五、注意事項(xiàng)

1、意向承租方報(bào)名前應(yīng)對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行充分調(diào)查、了解（包括標(biāo)的現(xiàn)狀，周圍環(huán)境等），遞交申請(qǐng)時(shí)需承諾已對(duì)本次出租標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的了解并愿意承擔(dān)，不因取得租賃權(quán)利后可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)對(duì)出租方進(jìn)行追責(zé)和索賠。

2、報(bào)名登記前，意向承租方自主前往現(xiàn)場(chǎng)查看意向競(jìng)租門面的實(shí)際情況，出租方不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3、如因政策性變化調(diào)整，城市規(guī)劃拆遷等原因需收回招租標(biāo)的物時(shí)，承租人不得以任何理由要求補(bǔ)償，出租方只按時(shí)間計(jì)算退還未租用時(shí)間的租金（不計(jì)息）。

4、原門面改造升級(jí)費(fèi)用補(bǔ)償事宜由競(jìng)得人與原租戶3日之內(nèi)協(xié)商解決，雙方談妥后方可簽訂租賃協(xié)議。****不介入此項(xiàng)事宜。

六、合同簽訂與租金交納

1、競(jìng)租成交后，竟得人當(dāng)場(chǎng)簽字確認(rèn)競(jìng)租結(jié)果。結(jié)果公示期滿后競(jìng)得人到****領(lǐng)取競(jìng)得通知書、《繳款通知書》，****銀行繳款。竟得人憑繳款收據(jù)與****簽訂《租賃合同》。竟得人未按時(shí)或未足額繳款或在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不與承租方簽訂合同的，承租方將取消其竟得人資格，并對(duì)流租門面重新組織招租，該競(jìng)租人將被列入承租方的不誠(chéng)信名單，并拒絕其參與承租方的下次招租活動(dòng)。

2、租賃合同期滿后，承租人不得以任何理由要求出租人補(bǔ)償房屋裝修費(fèi)用。并于租賃合同到期后的5個(gè)日歷天內(nèi)自行清場(chǎng)，退還所租房屋鑰匙。承租方不得以任何理由拒絕交還招租標(biāo)的物，否則視為違約并承擔(dān)違約責(zé)任。

3、代理服務(wù)費(fèi)：

本項(xiàng)目的代理服務(wù)費(fèi)由競(jìng)得人支付，代理費(fèi)為競(jìng)得價(jià)的百分之一，競(jìng)得人在領(lǐng)取《競(jìng)得通知書》時(shí)一次****公司。

七、出租方要求

1、本次招租的商業(yè)門面用途須符合國(guó)家法律法規(guī)允許內(nèi)的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)范圍。

2、承租方如對(duì)房屋進(jìn)行維修、裝修需經(jīng)出租方同意，不得亂搭亂建,租賃到期后，出租方不對(duì)承租方的維修、裝修進(jìn)行任何補(bǔ)償。

3、承租方在租賃期間內(nèi)及合同期滿時(shí)均不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。不得從事違法違紀(jì)活動(dòng)。

4、意向承租方應(yīng)完全認(rèn)可由出租方****公司所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。

八、招租時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系方式

1、招租時(shí)間：2024年02月27日9時(shí)00分，請(qǐng)競(jìng)租人準(zhǔn)時(shí)參加。

2、招租地點(diǎn)：****（**縣翔鳳鎮(zhèn)慶**路62號(hào)）；

九、招租人及代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

1、招租人信息

招租單位：****

招租人：唐女士

聯(lián)系電話：0718-****544

2、招租代理機(jī)構(gòu)信息

代理機(jī)構(gòu)名稱：****

代理人：黃靜

聯(lián)系方式：0718-****938

附件：