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（2024年****保潔、門(mén)衛(wèi)、校內(nèi)保安等勞務(wù)項(xiàng)目）招標(biāo)公告

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：****

項(xiàng)目名稱：2024年****保潔、門(mén)衛(wèi)、校內(nèi)保安等勞務(wù)項(xiàng)目

包組編號(hào)：001

預(yù)算金額（元）：5,029,286.04

最高限價(jià)（元）：5,029,286.04

采購(gòu)需求：

★一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：

1.保潔服務(wù)

保潔服務(wù)范圍：包括全院（含成教分院）各教學(xué)樓、行政樓、紅石榴大廈、學(xué)生公寓樓、實(shí)訓(xùn)中心、駕校、圖書(shū)館、體育館、排球館、機(jī)房、實(shí)驗(yàn)室、實(shí)訓(xùn)樓樓宇的內(nèi)部保潔和校園公共區(qū)域保潔。

室內(nèi)保潔為各樓宇的走廊、門(mén)廳、樓梯、衛(wèi)生間、開(kāi)水間、設(shè)備間、晾衣間、資料室、會(huì)議室、****辦公室、實(shí)驗(yàn)室含實(shí)訓(xùn)室等保潔部位。

(1)學(xué)生宿舍（1—9號(hào)學(xué)生公寓樓）保潔服務(wù)，主要為走廊、樓梯、晾衣間、水房、衛(wèi)生間、設(shè)備間等保潔。（保潔內(nèi)容為地面衛(wèi)生、鑲嵌瓷磚的墻圍、棚頂灰塵、衛(wèi)生間便池坑槽、水房?jī)?nèi)擺放公共設(shè)施、洗漱水池、公共區(qū)域窗口及內(nèi)部玻璃門(mén)窗）。

(2)室外環(huán)境保潔服務(wù)，主要為校園內(nèi)道路、硬覆蓋（人行道、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、室外球場(chǎng)等）、園區(qū)綠化區(qū)域清掃（含春、秋兩季清理枯枝落葉、冬季除雪）。

(3)教學(xué)樓館（1--6教學(xué)樓、成教分院教學(xué)樓、體育館、排球館等）保潔服務(wù)，主要為走廊、樓梯、衛(wèi)生間、開(kāi)水間、約定辦公室、電梯間等。（保潔內(nèi)容為地面衛(wèi)生、鑲嵌瓷磚的墻圍、棚頂灰塵、衛(wèi)生間便池坑槽、水房?jī)?nèi)擺放公共設(shè)施、洗漱水池、公共區(qū)域窗口及內(nèi)部玻璃門(mén)窗）。

(4)辦公樓宇（含行政樓、紅石榴大廈、圖書(shū)館、駕校、實(shí)訓(xùn)樓、實(shí)訓(xùn)中心等）保潔服務(wù)，主要為走廊、樓梯、衛(wèi)生間、開(kāi)水間、約定的實(shí)訓(xùn)室、實(shí)驗(yàn)室、會(huì)議室、****辦公室、資料室、電梯間、設(shè)備間等。（保潔內(nèi)容為地面衛(wèi)生、鑲嵌瓷磚的墻圍、棚頂灰塵、衛(wèi)生間便池坑槽、水房?jī)?nèi)擺放公共設(shè)施、洗漱水池、公共區(qū)域窗口及內(nèi)部玻璃門(mén)窗）。

2.日常巡檢

包括全院各教學(xué)樓、行政樓、紅石榴大廈、學(xué)生公寓樓、實(shí)訓(xùn)中心、駕校、圖書(shū)館、體育館、排球館、實(shí)訓(xùn)樓等樓宇電氣、水暖線路、水泵房、熱水房。協(xié)助學(xué)校開(kāi)展電梯日常巡視，空調(diào)、開(kāi)水器等通用設(shè)備維修聯(lián)系處置工作。

3.其他小型維修

（1）整個(gè)校區(qū)內(nèi)現(xiàn)有公共設(shè)施、設(shè)備的檢查與維護(hù)，同時(shí)接收各類報(bào)修、抄錄各種儀表指數(shù)，簡(jiǎn)****學(xué)院提出的各類設(shè)施、設(shè)備集中維修改造不在此范圍），具體內(nèi)容包括：校園各樓內(nèi)線路、小型空氣開(kāi)關(guān)、燈具、插座、電話、開(kāi)關(guān)等，包括弱電線路及設(shè)施、水源地電路、校園路燈等日常維修維護(hù)，學(xué)校主線路維修維護(hù)。校院內(nèi)各樓、辦公室的線路臨時(shí)改造、臨時(shí)用電需要等工作。

（2）維修校園內(nèi)各樓上下水維修及維護(hù)，包括所有衛(wèi)生間設(shè)備的軟連接、上下水線維修更換，地漏、大小便池疏通更換，上水閥、洗漱鏡維修更換；及時(shí)對(duì)水源供水管路進(jìn)行清淤疏通；各建筑物內(nèi)給排水管路設(shè)施開(kāi)裂、漏水的臨時(shí)搶修；冬季采暖期校園內(nèi)各樓暖氣日常檢查及維修維護(hù)、積氣淤積疏通、臨時(shí)跑水搶修；采暖期值班等工作（日常重點(diǎn)工作：全力保證水暖線路和設(shè)備完好、上下水通暢，故障維修及時(shí)）。與自來(lái)水和消防有關(guān)的其他配合性工作。

（3）其他校園內(nèi)基礎(chǔ)小維修：包括更換和修繕損壞的各類門(mén)窗、桌椅、欄桿扶手、井蓋、減速帶等。

4.門(mén)衛(wèi)服務(wù)（更夫）

全院各教學(xué)樓、行政樓、紅石榴大廈、學(xué)生公寓樓、實(shí)訓(xùn)中心、駕校、圖書(shū)館、實(shí)訓(xùn)樓等樓宇的安全保衛(wèi)工作。堅(jiān)守崗位，做好每日巡查工作。

5.公寓樓管理員服務(wù)

學(xué)生公寓管理員是所負(fù)責(zé)公寓的直接責(zé)任者，****中心的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)本公寓的學(xué)生管理工作。公寓管理員在日常工作中要端正服務(wù)態(tài)度，強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，樹(shù)立全心全意為學(xué)生服務(wù)、為學(xué)院服務(wù)的思想，為學(xué)生排憂解難。

6.收發(fā)室服務(wù)

負(fù)責(zé)全校各部門(mén)的公函、信件、報(bào)刊、匯款單和其他印刷品的收發(fā)

7.保安服務(wù)

安全保衛(wèi)工作實(shí)行24小時(shí)服務(wù)，負(fù)責(zé)學(xué)校院本部、東門(mén)、駕校門(mén)、監(jiān)控室、消防控制室、成教分院大門(mén)安全保衛(wèi)工作。負(fù)責(zé)校內(nèi)巡邏守衛(wèi)，微型消防站等相關(guān)工作。

★二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及檢查考核

保潔服務(wù)

第一節(jié) 學(xué)生宿舍、室外環(huán)境及教學(xué)樓宇保潔服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求

(一)保潔工作范圍

1.公共區(qū)域的地面及地角線、樓梯、各種門(mén)、垃圾桶等；

2.護(hù)欄、衛(wèi)生間、植物盆景四周、走廊等的清潔與養(yǎng)護(hù)；

3.會(huì)議室的定期清潔；

4.消火栓、滅火器、壁燈等設(shè)施的定期清潔；

5.電梯室內(nèi)各類純毛腳墊的專業(yè)清洗；

6.及時(shí)清洗玻璃雨搭積雪、積塵和積水；

7.每學(xué)期至少擦洗一次照明設(shè)施；

8.樓內(nèi)地面定期的清洗及上油處理；

9.室外道路清掃，包括校園內(nèi)道路、硬覆蓋（人行道、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、室外球場(chǎng)等）、園區(qū)綠化區(qū)域等。

10.冬季下雪時(shí)清掃**、樓外臺(tái)階及校內(nèi)道路積雪(除寒假期間)；

11.管道井、設(shè)備間的定期清潔。

（二）保潔標(biāo)準(zhǔn)

1.走廊

(1)走廊天棚無(wú)灰塵、灰吊、蜘蛛網(wǎng)等；走廊墻裙及踢腳線保持干凈、無(wú)灰，見(jiàn)本色。

(2)墻面（含LED顯示屏、公示欄等）無(wú)灰塵、無(wú)痰跡、無(wú)球印、無(wú)腳印、墻面無(wú)亂張貼，無(wú)亂畫(huà)印記。保持石材墻面、柱面清潔光亮。

(3)墻面電源開(kāi)關(guān)見(jiàn)本色，墻面上電源箱、控制箱、消火栓等門(mén)框、門(mén)玻璃、通風(fēng)口及周邊墻面潔凈、無(wú)灰塵、無(wú)腳印等污漬。

(4)走廊暖氣及暖氣罩上無(wú)灰、潔凈。

(5)走廊地面、邊角、墻角保持潔凈、光亮、無(wú)污漬、無(wú)水漬、無(wú)腳印、無(wú)積水、無(wú)泥、無(wú)雜物﹙煙頭、飲料瓶、垃圾袋、碎紙等﹚、消防器材潔凈。

(6)走廊護(hù)欄無(wú)灰塵、無(wú)水印、無(wú)污漬、無(wú)粘貼物，定期保養(yǎng)，潔凈光亮。

(7)按需配備走廊內(nèi)垃圾箱并及時(shí)清理，沒(méi)有箱滿溢出現(xiàn)象，箱體無(wú)漬跡。走廊無(wú)亂寫(xiě)畫(huà)、無(wú)亂張貼。

(8)走廊內(nèi)門(mén)窗潔凈、無(wú)灰塵。

(9)非水泥地面定期保養(yǎng)。保證樓門(mén)入口腳墊的整潔衛(wèi)生并及時(shí)更換和清洗。

(10)保持通道暢通、確保通道口指示燈（箱）、配電箱、消火栓、滅火器材、警鈴、手動(dòng)報(bào)警器及開(kāi)關(guān)面板清潔。

(11)樓內(nèi)垃圾保證日產(chǎn)日清，紙簍及垃圾箱保持隨滿隨清。

(12)保持室內(nèi)展臺(tái)、展架和裝飾物清潔無(wú)塵。

2.樓梯

(1)梯、臺(tái)、天棚無(wú)灰、無(wú)灰吊；墻面無(wú)灰塵、無(wú)痰跡、無(wú)球印、無(wú)腳印、墻面無(wú)亂張貼、無(wú)亂畫(huà)印記；窗臺(tái)無(wú)灰，樓梯玻璃潔凈。

(2)樓梯踢腳線立面及踢腳線邊無(wú)灰、無(wú)痰跡、見(jiàn)本色。

(3)樓梯扶手及欄桿平面無(wú)灰塵、無(wú)水印、無(wú)粘貼物、見(jiàn)本色，電鍍扶手要求有**。

(4)緩步臺(tái)暖氣及暖氣罩上無(wú)灰、潔凈。

(5)樓梯平面、立面無(wú)泥、無(wú)痰跡見(jiàn)本色，樓梯外側(cè)面無(wú)漬跡。

(6)樓梯間的各層通道門(mén)見(jiàn)本色、平面無(wú)塵、玻璃潔凈，窗戶潔凈、無(wú)灰塵。

3.門(mén)廳

(1)地面隨時(shí)進(jìn)行清潔，清潔后理石和瓷磚地面無(wú)腳印、無(wú)污漬、無(wú)煙蒂、無(wú)痰跡、無(wú)垃圾、無(wú)積水，保持地面及邊角干凈，地面光亮，地墊整潔衛(wèi)生。

(2)門(mén)、玻璃干凈，無(wú)手印、無(wú)灰塵、無(wú)污跡、無(wú)水印、無(wú)水漬，保持干凈、光亮。

(3)定期使用亮光劑對(duì)不銹鋼門(mén)框進(jìn)行清潔和養(yǎng)護(hù)，保持門(mén)框的潔凈和**。

(4)定期使用地面清洗設(shè)備對(duì)地面進(jìn)行清潔、拋光、保養(yǎng)，保持地面的**。

(5)裝飾物上無(wú)灰塵、無(wú)污漬，擺放植物盆體及四周干凈、盆內(nèi)無(wú)雜物。

(6)樓梯、扶手及指示牌無(wú)灰塵、潔凈光亮。

(7)正廳立柱的立面定期擦拭，無(wú)灰塵、潔凈光亮，無(wú)亂貼畫(huà)。

(8)室外臺(tái)階無(wú)泥、無(wú)雜物﹙煙頭、飲料瓶、垃圾袋、碎紙等﹚、見(jiàn)本色，雨后、雪后及時(shí)清掃；及時(shí)清理室外雨搭積雪、積塵和積水。

(9)廳內(nèi)的其它部位，如柱面、墻面、臺(tái)面、欄桿、桌椅、沙發(fā)，保持光亮，整潔、無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)腳印。

(10)天棚及燈罩外壁無(wú)灰吊、無(wú)昆蟲(chóng)尸體。

4.電梯

(1)轎箱地面保持干凈、整潔、明亮，每日吸塵一次，地墊每周更換一次，保持感觀良好，無(wú)灰塵、無(wú)雜物、無(wú)水漬、無(wú)積土、無(wú)污漬、無(wú)水印。

(2)轎箱四壁及各樓層電梯箱門(mén)不得有指紋印記，不得有小招貼、無(wú)污漬、無(wú)水印，保持電梯內(nèi)、外按鍵的清潔，嚴(yán)禁用鋼絲球等易產(chǎn)生劃痕的硬物擦拭，每周用無(wú)味不銹鋼亮光劑保養(yǎng)一次，保持電梯門(mén)內(nèi)外兩側(cè)表面光潔、明亮。

(3)轎箱內(nèi)不得有異味。

(4)轎箱及各層電梯門(mén)軌道槽內(nèi)無(wú)積塵和雜物。嚴(yán)禁將灰塵、雜物掃入電梯軌道槽內(nèi)。

5.衛(wèi)生間

(1)棚板、瓷磚墻面保持干凈，無(wú)蛛網(wǎng)、無(wú)灰吊、無(wú)漬跡，無(wú)亂寫(xiě)畫(huà)、亂張貼。

(2)門(mén)、門(mén)隔板、門(mén)上亮潔凈，無(wú)灰、無(wú)水漬，玻璃潔凈，門(mén)口邊角潔凈。

(3)衛(wèi)生潔具做到清潔，無(wú)雜物、無(wú)水跡、無(wú)毛發(fā)、無(wú)異味、無(wú)蚊蠅。保持墻面干凈整潔，無(wú)污漬、無(wú)水印、無(wú)水漬、無(wú)小廣告小招貼。便器內(nèi)外無(wú)尿堿、無(wú)水銹、見(jiàn)本色，垃圾袋及時(shí)更換，衛(wèi)生間內(nèi)無(wú)異味。

(4)拖布池內(nèi)、水箱內(nèi)外無(wú)積漬，地面無(wú)積水、無(wú)積漬、見(jiàn)本色。

(5)暖氣片干凈整潔，及時(shí)清洗，無(wú)灰塵和污漬，無(wú)雜物擺放。

(6)衛(wèi)生打掃工具不能隨意堆放，保持干凈、齊全，發(fā)現(xiàn)破損及時(shí)報(bào)修，需按要求收納擺放整齊，不得隨意占用蹲位。

(7)保持地面干爽整潔，無(wú)腳印、無(wú)雜物、無(wú)積水、無(wú)水漬。

(8)保持鏡子明亮，無(wú)灰塵、無(wú)污跡、無(wú)手印、無(wú)水跡。

6.會(huì)議室、約定辦公室

(1)保持室內(nèi)的窗、窗臺(tái)、窗框、門(mén)框、玻璃干凈整潔，保持教室門(mén)玻璃清潔，無(wú)灰塵、無(wú)手印、無(wú)水印、無(wú)水漬。

(2)保持室內(nèi)墻面、天花板整潔，無(wú)污漬、無(wú)浮灰、無(wú)蛛網(wǎng)、無(wú)腳印。保持地面整潔，無(wú)塵土、無(wú)雜物、無(wú)垃圾、無(wú)污漬、無(wú)水漬、無(wú)水印。踢腳線潔凈，無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)水跡。

(3)辦公桌椅及會(huì)議室桌椅等擺放整齊、桌體干凈無(wú)灰塵、無(wú)垃圾、無(wú)水漬、無(wú)污漬，縫隙內(nèi)無(wú)雜物，椅凳干凈，無(wú)衛(wèi)生死角，無(wú)亂寫(xiě)亂畫(huà)。

(4)非水泥地面定期保養(yǎng)。

(5)垃圾日產(chǎn)日清不堆積。

(6)會(huì)議室、約定辦公室每天早7:40前，中午13:20前清掃完畢。

(7)室內(nèi)玻璃門(mén)窗定期擦拭，無(wú)痕跡手印。

(8)保持室內(nèi)空調(diào)出風(fēng)口干凈整潔、無(wú)積灰。

(9)保持木制及皮制家具表面光滑、色澤均勻、光亮，無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)水印。

(10)保持門(mén)、框干凈、光亮，無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)水跡。墻壁、天花板、空調(diào)風(fēng)孔，無(wú)灰吊、無(wú)蛛網(wǎng)、無(wú)積灰、無(wú)腳印、無(wú)污漬。

(11)保持燈飾物干凈、光亮，無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)水跡。

(12)室內(nèi)設(shè)施保持整齊、有序，保證清潔過(guò)后，物歸原處。保持裝飾物及橫梁無(wú)積灰、無(wú)蛛網(wǎng)。

（13）根據(jù)情況，會(huì)議室窗簾每學(xué)期清洗一次。

7.設(shè)備間、管道井

(1)干凈整潔，無(wú)雜物。

(2)地面無(wú)灰塵、無(wú)污漬。

8.道路清掃

(1****廣場(chǎng)，保持干凈，沒(méi)有煙頭、紙屑、果皮殼、磚瓦石塊、塵土、樹(shù)枝、樹(shù)葉等各種垃圾雜物及漂浮雜物，馬路邊石下無(wú)雜草，無(wú)積塵。

(2)雨季前清掏馬路雨水井、疏通雨水井排水管道，保持排水暢通，路面無(wú)積水、無(wú)淤泥。

(3)室外垃圾箱每日清掏，垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)不留存，垃圾袋及時(shí)更換，存放點(diǎn)地面無(wú)污漬，隨時(shí)清理，保持整潔。

(4)路牌、標(biāo)牌、護(hù)欄等要保持干凈，電桿、樹(shù)干、建筑物外墻等處小張貼要隨產(chǎn)隨清，非規(guī)定區(qū)域的條幅、展板等及時(shí)清理，保持整潔。

(5)無(wú)隨意堆放、傾倒或者拋棄垃圾、雜物。

(6)雨后和秋季及時(shí)清理路面積水和散落樹(shù)枝、樹(shù)葉。

(7)冬季****廣場(chǎng)、辦公樓樓前道路、人行道甬道、各主干路人行道、各樓前大臺(tái)階及臺(tái)階下硬覆蓋等）要及時(shí)、徹底，堆放整齊。寒假期****學(xué)校有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，道路積雪及時(shí)清理干凈，禁止使用除雪劑等化學(xué)用品。

(8)道路清掃必須在每日早7：30前完成。

9.硬覆蓋清掃

(1)甬道、樓前樓后及建筑物天井等處的硬覆蓋要干凈，沒(méi)有煙頭、紙屑、果皮殼、磚瓦石塊、積塵、污漬、樹(shù)枝、樹(shù)葉、雜草等各種垃圾雜物及漂浮雜物。方磚上雜草要人工清理拔掉。

(2)硬覆蓋保潔必須在早7:30前完成。

10.綠地保潔

(1)校園內(nèi)綠地整潔，無(wú)廢紙、塑料袋、廢棄水瓶等。

(2)人文景觀、雕塑、小品、宣傳欄及園林設(shè)施保持清潔、美觀，休閑座椅無(wú)灰塵。

(3)校園內(nèi)景觀水體潔凈，水面無(wú)廢紙、樹(shù)枝、樹(shù)葉等漂浮垃圾。

(4)校園綠化帶內(nèi)各類垃圾（煙頭、礦泉水瓶、紙屑、塑料袋等），應(yīng)隨時(shí)清理。

11.室內(nèi)外垃圾袋裝化集中定點(diǎn)清運(yùn)

(1)垃圾收集實(shí)行袋裝化，保潔人員需將垃圾袋裝后，在規(guī)定時(shí)間前10分鐘內(nèi)，向樓外指定地點(diǎn)運(yùn)送，其他時(shí)間不得運(yùn)送。

(2)樓內(nèi)除衛(wèi)生間和水房外，其它地點(diǎn)不準(zhǔn)設(shè)置垃圾收集點(diǎn)。

(3)垃圾袋不準(zhǔn)有破損漏污水和散落垃圾現(xiàn)象，要定期清理室外指定的臨時(shí)垃圾存放點(diǎn)。

12.辦公樓大門(mén)雨搭

1.辦公樓大門(mén)雨搭，每年春秋各清洗一次。

第二節(jié) 辦公樓宇保潔項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求

（一）保潔工作范圍

1.公共區(qū)域的地面及地角線、樓梯、各種門(mén)、垃圾桶等；

2.護(hù)欄、衛(wèi)生間、植物盆景四周、走廊等的清潔與養(yǎng)護(hù)；

3.會(huì)議室、報(bào)告廳、辦公室及教室的定期清潔；

4.消火栓、滅火器、壁燈等設(shè)施的定期清潔；

5.電梯室內(nèi)各類純毛腳墊，會(huì)議室及報(bào)告廳等地毯的專業(yè)清洗；

6.不銹鋼制品、木質(zhì)家俱、皮質(zhì)沙發(fā)的專業(yè)清潔；

7.及時(shí)清洗玻璃雨搭積雪、積塵和積水；

8.每學(xué)期至少擦洗一樓外墻玻璃及其照明設(shè)施一次；

9.樓內(nèi)地面定期的清洗及上油處理；

10.冬季下雪時(shí)清掃**及樓外臺(tái)階積雪；

11.管道井、設(shè)備間、庫(kù)房的定期清潔。

（二）保潔標(biāo)準(zhǔn)

1.門(mén)廳

(1)地面隨時(shí)進(jìn)行清潔，清潔后理石和瓷磚地面無(wú)腳印、無(wú)污漬、無(wú)煙蒂、無(wú)痰跡、無(wú)垃圾、無(wú)積水，保持地面及邊角干凈，地面光亮，地墊整潔衛(wèi)生。

(2)門(mén)、玻璃干凈，無(wú)手印、無(wú)灰塵、無(wú)污跡、無(wú)水印、無(wú)水漬，保持干凈、光亮。

(3)定期使用亮光劑對(duì)不銹鋼門(mén)框進(jìn)行清潔和養(yǎng)護(hù)，保持門(mén)框的潔凈和**。

(4)定期使用地面清洗設(shè)備對(duì)地面進(jìn)行清潔、拋光、保養(yǎng)，保持地面的**。

(5)裝飾物上無(wú)灰塵、無(wú)污漬，擺放植物盆體及四周干凈、盆內(nèi)無(wú)雜物。

(6)樓梯、扶手及指示牌無(wú)灰塵、潔凈光亮。

(7)正廳立柱的立面定期擦拭，無(wú)灰塵、潔凈光亮，無(wú)亂貼畫(huà)。

(8)廳內(nèi)的其它部位，如柱面、墻面、臺(tái)面、欄桿、桌椅、沙發(fā)，保持光亮，整潔、無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)腳印。

(9)天棚及燈罩外壁無(wú)灰吊、無(wú)昆蟲(chóng)尸體。

2.走廊

(1)走廊天棚無(wú)灰塵、灰吊、蜘蛛網(wǎng)等；走廊墻裙及踢腳線保持干凈、無(wú)灰，見(jiàn)本色。

(2)不銹鋼護(hù)欄、垃圾桶，無(wú)灰塵、無(wú)污漬，定期保養(yǎng)，潔凈光亮。

(3)玻璃墻無(wú)污漬，明亮、干凈。

(4)墻面電源開(kāi)關(guān)見(jiàn)本色，墻面上電源箱、控制箱、消火栓等門(mén)框、門(mén)玻璃、通風(fēng)口及周邊墻面潔凈、無(wú)灰塵、無(wú)腳印等污漬。

(5)走廊地面、邊角、墻角保持潔凈、光亮、無(wú)污漬、無(wú)水漬、無(wú)腳印、無(wú)積水、無(wú)泥、無(wú)雜物﹙煙頭、飲料瓶、垃圾袋、碎紙等﹚、消防器材潔凈。

(6)各式門(mén)潔凈、無(wú)灰塵。

(7)走廊公共陽(yáng)臺(tái)玻璃、陽(yáng)臺(tái)門(mén)潔凈、無(wú)塵、無(wú)膠帶、保持窗臺(tái)光亮整潔、無(wú)雜物、無(wú)積水、無(wú)水漬，陽(yáng)臺(tái)地面無(wú)塵。

(8)走廊護(hù)欄無(wú)灰塵、無(wú)水印、無(wú)污漬、無(wú)粘貼物，定期保養(yǎng)，潔凈光亮。

(9)按需配備走廊內(nèi)垃圾箱并及時(shí)清理，沒(méi)有箱滿溢出現(xiàn)象，箱體無(wú)漬跡。走廊無(wú)亂寫(xiě)畫(huà)、無(wú)亂張貼。

(10)走廊內(nèi)門(mén)窗潔凈、無(wú)灰塵。

(11)非水泥地面定期保養(yǎng)。保證樓門(mén)入口腳墊的整潔衛(wèi)生并及時(shí)更換和清洗。

(12)保持通道暢通、確保通道口指示燈（箱）、配電箱、消火栓、滅火器材、警鈴、手動(dòng)報(bào)警器及開(kāi)關(guān)面板清潔。

(13)樓內(nèi)垃圾保證日產(chǎn)日清，紙簍及垃圾箱保持隨滿隨清。

(14)保持室內(nèi)展臺(tái)、展架和裝飾物清潔無(wú)塵。

3.電梯、樓梯清潔標(biāo)準(zhǔn)

(1)轎箱地面保持干凈、整潔、明亮，每日吸塵一次，地墊每周更換一次，保持感觀良好，無(wú)灰塵、無(wú)雜物、無(wú)水漬、無(wú)積土、無(wú)污漬、無(wú)水印。

(2)轎箱四壁及各樓層電梯箱門(mén)不得有指紋印記，不得有小招貼、無(wú)污漬、無(wú)水印，保持電梯內(nèi)、外按鍵的清潔，嚴(yán)禁用鋼絲球等易產(chǎn)生劃痕的硬物擦拭，每周用無(wú)味不銹鋼亮光劑保養(yǎng)一次，保持電梯門(mén)內(nèi)外兩側(cè)表面光潔、明亮。

(3)轎箱內(nèi)不得有異味。

(4)轎箱及各層電梯門(mén)軌道槽內(nèi)無(wú)積塵和雜物。嚴(yán)禁將灰塵、雜物掃入電梯軌道槽內(nèi)。

(5)樓梯平面、立面無(wú)泥、無(wú)痰跡見(jiàn)本色，樓梯平臺(tái)無(wú)雜物、無(wú)積塵。

(6)樓梯扶手及欄桿平面無(wú)灰塵、無(wú)水印、無(wú)粘貼物、見(jiàn)本色，電鍍扶手要求有**。

4.衛(wèi)生間、水房清潔標(biāo)準(zhǔn)

(1)棚板、瓷磚墻面保持干凈，無(wú)蛛網(wǎng)、無(wú)灰吊、無(wú)漬跡，無(wú)亂寫(xiě)畫(huà)、亂張貼。

(2)水池臺(tái)面、手盆內(nèi)潔凈，無(wú)漬跡。

(3)洗漱池內(nèi)無(wú)雜物、無(wú)積垢。

(4)門(mén)、門(mén)隔板、門(mén)上亮潔凈，無(wú)灰、無(wú)水漬，玻璃潔凈，門(mén)口邊角潔凈。

(5)衛(wèi)生潔具做到清潔，無(wú)雜物、無(wú)水跡、無(wú)毛發(fā)、無(wú)異味、無(wú)蚊蠅。保持墻面干凈整潔，無(wú)污漬、無(wú)水印、無(wú)水漬、無(wú)小廣告小招貼。大小便器內(nèi)外無(wú)尿堿、無(wú)水銹、見(jiàn)本色，垃圾袋及時(shí)更換，衛(wèi)生間內(nèi)無(wú)異味。

(6)暖氣片干凈整潔，及時(shí)清洗，無(wú)灰塵和污漬，無(wú)雜物擺放。

(7)衛(wèi)生打掃工具不能隨意堆放，保持干凈、齊全，發(fā)現(xiàn)破損及時(shí)報(bào)修，需按要求收納擺放整齊，不得隨意占用蹲位。

(8)保持地面干爽整潔，無(wú)腳印、無(wú)雜物、無(wú)積水、無(wú)水漬。

(9)保持鏡子明亮，無(wú)灰塵、無(wú)污跡、無(wú)手印、無(wú)水跡。

5.會(huì)議室清潔標(biāo)準(zhǔn)

(1)保持門(mén)、框干凈、光亮，無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)水跡。

(2)保持室內(nèi)墻面、天花板整潔，無(wú)污漬、無(wú)浮灰、無(wú)蛛網(wǎng)、無(wú)腳印。保持地面整潔，無(wú)塵土、無(wú)雜物、無(wú)垃圾、無(wú)污漬、無(wú)水漬、無(wú)水印。踢腳線潔凈，無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)水跡。

(3)桌椅等擺放整齊、桌體干凈無(wú)灰塵、無(wú)垃圾、無(wú)水漬、無(wú)污漬，縫隙內(nèi)無(wú)雜物，椅凳干凈，無(wú)衛(wèi)生死角，無(wú)亂寫(xiě)亂畫(huà)。

(4)垃圾日產(chǎn)日清不堆積。

(5)室內(nèi)玻璃門(mén)窗定期擦拭，無(wú)痕跡手印。

(6)保持室內(nèi)空調(diào)出風(fēng)口干凈整潔、無(wú)積灰。

(7)保持木制及皮制家具表面光滑、色澤均勻、光亮，無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)水印。

(8)保持燈飾物干凈、光亮，無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)水跡。

(9)室內(nèi)設(shè)施保持整齊、有序，保證清潔過(guò)后，物歸原處。保持裝飾物及橫梁無(wú)積灰、無(wú)蛛網(wǎng)。

6.部分辦公室清潔標(biāo)準(zhǔn)

(1)保持門(mén)、框干凈、光亮，無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)水跡。

(2)桌面無(wú)污漬、無(wú)灰塵，椅子擺放整齊、椅面干凈。

(3)室內(nèi)復(fù)合地板潔凈、無(wú)積塵。

(4)垃圾桶干凈無(wú)污漬、清倒及時(shí)。

(5)保持地面整潔，無(wú)塵土、無(wú)雜物、無(wú)垃圾、無(wú)污漬、無(wú)水漬、無(wú)水印。踢腳線潔凈，無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)水跡。

(6)保持室內(nèi)墻面、天花板整潔，無(wú)污漬、無(wú)浮灰、無(wú)蛛網(wǎng)、無(wú)腳印。

(7)盆景內(nèi)無(wú)雜物、盆體無(wú)塵。

(8)室內(nèi)純毛地毯，多色的定期用吸塵器吸塵，顏色單一的地毯，定期清洗。

(9)玻璃潔凈光亮，窗簾定期清潔，無(wú)積塵。

（三）保潔頻率

第三節(jié) 保潔服務(wù)其他要求

(一)保潔作業(yè)要求：

衛(wèi)生間墻面、地面，不準(zhǔn)用水直接沖刷，所用的拖布、抹布經(jīng)擠壓、濾水處理后再進(jìn)行清潔；衛(wèi)生間專用的拖布和抹布不得用于其它保潔場(chǎng)所。工作中所撿拾的紙箱、飲料瓶不準(zhǔn)存放在保潔區(qū)域內(nèi)。保潔人員任何時(shí)間不準(zhǔn)向窗外拋灑物品及水等。清潔衛(wèi)生間時(shí)擺放“清潔衛(wèi)生，暫停使用”提示牌。雨天、雪天及時(shí)清理出入口及走廊地面上的積水等拖地作業(yè)中，擺放“小心地滑”提示牌。保潔區(qū)域內(nèi)懸掛和擺放的物品保持清潔。區(qū)域設(shè)施設(shè)備破損、水、電等出現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)報(bào)修。保潔設(shè)備、工具、耗材由中標(biāo)方提供。

(二)保潔行為要求：

保潔人員應(yīng)按招標(biāo)方要求統(tǒng)一著裝上崗（不準(zhǔn)穿拖鞋及帶鐵釘鞋上崗）；

保潔工具應(yīng)在招標(biāo)方指定的存放地點(diǎn)合理擺放，杜絕走廊、衛(wèi)生間內(nèi)亂占亂放工具；

清掃和保潔人員上崗前必須經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，具備良好崗位服務(wù)技能和服務(wù)水平，具有耐心、細(xì)致、**的服務(wù)態(tài)度，較強(qiáng)的責(zé)任心。工作期間必須著裝整齊，舉止文明，清掃工具整潔、統(tǒng)一。

清掃和保潔人員嚴(yán)禁聚眾閑談、大聲喧嘩等，保潔過(guò)程中不得影響正常教學(xué)、科研和行政辦公及師生生活。撿拾廢舊物品不得影響正常保潔工作，不得因存放廢舊物品而影響公共空間和環(huán)境。

保潔人員作業(yè)，當(dāng)學(xué)生上、下課或來(lái)客參觀時(shí)，應(yīng)主動(dòng)辟讓和回避；任何時(shí)間不得在工作場(chǎng)所大聲喧嘩、嬉笑、打鬧、吸煙、飲酒、閑談、做與工作無(wú)關(guān)的事情；

保潔人員要端正服務(wù)態(tài)度,服務(wù)要主動(dòng)、熱情、周到,出現(xiàn)矛盾及時(shí)找招標(biāo)方管理人員處理,不得與服務(wù)對(duì)象或保潔員工爭(zhēng)執(zhí)；

保潔人員應(yīng)主動(dòng)配合招標(biāo)方管理人員做好工作,服從管理、聽(tīng)從指揮；

保潔人員任何時(shí)間不準(zhǔn)向窗外拋灑物品及水等；

保潔人員拾到貴重物品（如：手機(jī)、相機(jī)、現(xiàn)金等），****集團(tuán)失物招領(lǐng)服務(wù)人員，并做好登記。不準(zhǔn)收、撿教室內(nèi)書(shū)本，如果需要撿收，不準(zhǔn)將撿拾物品存放在保潔場(chǎng)所，要上交甲方保管，不準(zhǔn)收為己有；

保潔人員作業(yè)時(shí)，不能污染墻面，如不慎污染，中標(biāo)方要立即采取補(bǔ)救措施，并在24小時(shí)內(nèi)將被污染處恢復(fù)原狀；工作中發(fā)現(xiàn)保潔區(qū)域內(nèi)小招貼及小廣告后立即清除；

未經(jīng)甲方管理人員同意，保潔人員在工作時(shí)間內(nèi)嚴(yán)禁私自攬做其它保潔工作。

(三)保潔作業(yè)時(shí)間：

公共區(qū)域常規(guī)保潔時(shí)間：早6:30—晚16:00；

公共教室常規(guī)保潔時(shí)間：早6:30分前、中午課間、晚16:00以后；

特殊區(qū)域、重點(diǎn)部位保潔時(shí)間，要隨時(shí)進(jìn)行，做好保潔工作。

嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境清掃和保潔時(shí)間規(guī)定，8:30前完成教學(xué)樓除教室外的每日首次保潔工作，9:00前完成學(xué)生宿舍的每日首次保潔工作。

(五)保潔其他要求：

1.所有保潔物料等高消耗品（包括但不限于以下物品：垃圾桶、垃圾袋（大、中、小號(hào)）、清潔劑、潔廁劑、洗衣粉、清潔球、拖布、笤帚、撮子、防滑墊、消毒液、馬桶刷、玻璃清潔劑、強(qiáng)力除膠劑、百潔布、毛巾、鋼絲球、除漬劑、刮玻璃器、線手套、橡膠手套）、保潔工具（包括但不限于以下物品：多用插線板、刮玻璃器、告示牌、高壓水槍、鐵鍬、掃帚、除雪鍬、伸縮桿、人字梯）均由中標(biāo)方承擔(dān)。（在工具費(fèi)中支出）

2.所用洗滌制劑必須為專業(yè)環(huán)保、無(wú)毒無(wú)味的，嚴(yán)禁使用鋼絲球、酸性除垢劑等能損壞設(shè)備設(shè)施的材料。抹布、拖布等在衛(wèi)生間和公共區(qū)域使用要區(qū)分，不能混用。

3.學(xué)生宿舍樓首次入住或調(diào)整入住前要深度保潔，公共部位窗明幾凈、地面整潔。房間功能性調(diào)整后均要免費(fèi)深度保潔，要求該空間無(wú)雜物，窗明幾凈、地面整潔。

4.按學(xué)校要求，參與環(huán)境突擊清掃活動(dòng)，并承擔(dān)因環(huán)境清掃產(chǎn)生的所有垃圾清運(yùn)任務(wù)。積極配合、****學(xué)校重大活動(dòng)期間交付的臨時(shí)性任務(wù)。

5.積極開(kāi)展**節(jié)約活動(dòng)，制定并落實(shí)具體的節(jié)能計(jì)劃（節(jié)水、節(jié)電），杜絕長(zhǎng)明燈、長(zhǎng)流水現(xiàn)象，做好工作范圍內(nèi)報(bào)修工作。

公寓樓管理員服務(wù)

崗位要求：年齡不得超過(guò)60周歲，身體健康，****中心要求聘任。

聘任方式：采取雙向聘任原則。

服務(wù)內(nèi)容：

學(xué)生公寓管理員是所負(fù)責(zé)公寓的直接責(zé)任者，****中心的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)本公寓的學(xué)生管理工作。公寓管理員在日常工作中要端正服務(wù)態(tài)度，強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，樹(shù)立全心全意為學(xué)生服務(wù)、為學(xué)院服務(wù)的思想，為學(xué)生排憂解難。

服務(wù)達(dá)標(biāo)要求：

1、全面負(fù)責(zé)所轄公寓樓的日常管理工作。

2、加強(qiáng)勞動(dòng)紀(jì)律，不遲到、不早退，因事離開(kāi)工作崗位的，****中心請(qǐng)假，并做好相應(yīng)安排。否則，視為脫崗。

3、每日按時(shí)送電、熄燈，對(duì)所在公寓樓進(jìn)行安全巡視檢查，并對(duì)晚歸學(xué)生進(jìn)行登記。

4、嚴(yán)格要求自己，以身作則，保持管理室的衛(wèi)生整潔。同時(shí)，負(fù)責(zé)對(duì)所轄公寓樓保潔員以及門(mén)衛(wèi)的監(jiān)督管理。

5、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的日常安全工作，嚴(yán)禁學(xué)生將違規(guī)物品帶入公寓。對(duì)出樓的學(xué)生，注意隨身物品，如發(fā)現(xiàn)帶走大件行李、電腦等要過(guò)問(wèn)并登記，樓內(nèi)設(shè)施、家具等未經(jīng)允許一律不準(zhǔn)出樓。

6、負(fù)責(zé)所轄公寓樓的公共財(cái)物設(shè)施的管理，對(duì)損壞的公共財(cái)物和設(shè)施的維修提出處理意見(jiàn)。

7、管理員要掌握本樓人員的進(jìn)出情況，做好登記，熟悉本樓學(xué)生；****中心同意，嚴(yán)禁私自留宿非本樓人員、嚴(yán)禁一切非本校老師以外的人員進(jìn)入公寓。凡探訪學(xué)生的，須先說(shuō)出所要探訪學(xué)生的姓名、專業(yè)、寢室號(hào)等，經(jīng)核對(duì)無(wú)誤后方可提供學(xué)生信息，否則一律不予提供。學(xué)生家長(zhǎng)來(lái)訪，要根據(jù)情況酌情處理。一般來(lái)訪，如看望，送物品等，可讓客人在管理室會(huì)面，不準(zhǔn)入內(nèi)；家長(zhǎng)探望生病學(xué)生，依具體情況準(zhǔn)許進(jìn)樓，但要登記并注明進(jìn)出樓時(shí)間，異性家長(zhǎng)無(wú)論何種情況在沒(méi)有學(xué)生所在系老師的陪同下都不準(zhǔn)進(jìn)樓。

8、做好學(xué)生的紀(jì)律檢查工作，禁止男女生互竄宿舍和私自調(diào)寢。糾正違紀(jì)行為并做好記錄，按規(guī)定時(shí)間把****管理中心。

9、學(xué)院的財(cái)物嚴(yán)禁管理員私用或私自占有。嚴(yán)禁在工作時(shí)間內(nèi)干與工作無(wú)關(guān)的私事，否則視為脫崗。

10、每月要在所負(fù)責(zé)公寓樓做一次全面的安全檢查并做好記錄，如防火、防盜、防漏水等檢查，并解決好存在的問(wèn)題。

11、嚴(yán)禁管理員利用工作之便組織各種形式的商業(yè)活動(dòng)及收受學(xué)生和外來(lái)人員的財(cái)物。

12、公寓內(nèi)出現(xiàn)違紀(jì)行為，要耐心、細(xì)致地做學(xué)生的思想工作；認(rèn)真做好所轄公寓樓的宣傳教育工作。

13、建立好本樓住宿檔案，掌握本樓總床數(shù)、空床數(shù)、總?cè)藬?shù)，各系人數(shù)及各寢室的基本情況。學(xué)生所住寢室如果發(fā)生變化，必須在24****中心辦公室。

14、負(fù)責(zé)公寓物品的保管、收繳、發(fā)放等工作；認(rèn)真做好畢業(yè)生離校、迎新生的準(zhǔn)備工作；掌握本樓各種物品數(shù)量和存放地點(diǎn)，經(jīng)常檢查公共設(shè)施、寢室公共用品的數(shù)量與完好情況，做好清查記錄，****管理中心。

15、公寓內(nèi)出現(xiàn)突發(fā)事件，管理員要有大局觀，首先要保證學(xué)生的安全，并嚴(yán)格按照學(xué)生公寓突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案處理。

16、****中心和上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，要及時(shí)認(rèn)真的整改，做好記錄，并將****管理中心。

17、負(fù)責(zé)所在樓學(xué)生干部的日�？己斯ぷ�。并根據(jù)實(shí)際情況定期召開(kāi)工作人員或?qū)W生干部會(huì)議，總結(jié)工作，指出問(wèn)題，提出要求。

18、暑、寒假期間****后勤處各工種完成各公寓樓內(nèi)物品的配置、維修、入庫(kù)等工作。

19、認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

門(mén)衛(wèi)（更夫）工作服務(wù)

崗位要求：年齡不得超過(guò)60周歲，身體健康。

服務(wù)內(nèi)容：

1、負(fù)責(zé)本樓宇的安全保衛(wèi)工作；

2、負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)、窗、房屋等財(cái)產(chǎn)的安全保衛(wèi)和值班工作，對(duì)外單位來(lái)樓宇人員進(jìn)行詢問(wèn)，對(duì)本人員攜帶物品外出進(jìn)行詢問(wèn)和登記，攜帶公物出進(jìn)行阻止并登記；

3、提高警惕、防火、防盜、防凍、防漏，一旦發(fā)生案情應(yīng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告；

4、隨時(shí)檢查門(mén)、窗、水電設(shè)備，發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞要追究原因，****學(xué)校管理制度行為，要及時(shí)向上級(jí)報(bào)告；

服務(wù)達(dá)標(biāo)要求：

1、門(mén)衛(wèi)對(duì)待學(xué)生態(tài)度要和藹、熱情、**，持證服務(wù)。

2、所在值班室、門(mén)衛(wèi)要保持室內(nèi)及配電室整潔、衛(wèi)生、無(wú)異味，工作時(shí)間內(nèi)禁止吸煙；室內(nèi)桌椅擺放整齊、干凈，禁止使用違規(guī)電器。

3、門(mén)衛(wèi)工作人員要熟悉作息時(shí)間，國(guó)家安全政策法規(guī)，熟悉崗位職責(zé)。

4、如發(fā)現(xiàn)外來(lái)人員，要主動(dòng)詢問(wèn)情況，并做好登記。

5、****管理中心及保衛(wèi)處、后勤處各班組的工作人員及其聯(lián)系方式，一但有事情發(fā)生要及時(shí)與相關(guān)工作人員聯(lián)系。

6、門(mén)衛(wèi)、管理員需24小時(shí)工作，用餐時(shí)間不允許離崗。如遇急事，需請(qǐng)假，待請(qǐng)假得到批準(zhǔn)后并有相關(guān)人員替班，才可離崗。

設(shè)備運(yùn)行維保的要求

設(shè)備維護(hù)基本要求

1.具體工作耗材每月按需采購(gòu)一次，由學(xué)校國(guó)資處負(fù)****學(xué)校紀(jì)檢監(jiān)察。（小型維修耗材采購(gòu)由招標(biāo)方負(fù)責(zé)，到庫(kù)房隨用隨�。�

2.對(duì)移交的保障性設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查核對(duì)；

3.對(duì)物業(yè)承接項(xiàng)目查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行記錄匯總，上報(bào)學(xué)校處理。

4.應(yīng)定期對(duì)以下服務(wù)場(chǎng)所和設(shè)施設(shè)備相關(guān)安全標(biāo)志進(jìn)行檢查和維護(hù)。（危及人身安全區(qū)域的**、護(hù)欄、噴泉、圍欄、景觀池、冬季屋檐冰錐子、公共健身設(shè)施、大門(mén)、門(mén)禁門(mén)、防火門(mén)、管井門(mén)、消防通道門(mén)等）。

供配電系統(tǒng)管理

供配電系統(tǒng)應(yīng)滿足以下要求：

a)電氣工作人員配備應(yīng)執(zhí)行GB/T31989的要求，****監(jiān)控中心的配電室設(shè)置24小時(shí)專人值班：

1)10kV電壓等級(jí)且變壓器容量630kVA及以上的，應(yīng)安排專人24h值守；

2)10kV電壓等級(jí)且變壓器容量630kVA及以下的，宜安排專人值班。不具備值班條件的，應(yīng)每日巡視；

b)按照GB50194的要求對(duì)供配電系統(tǒng)進(jìn)行管理、運(yùn)行及維護(hù)；

c)應(yīng)按要求可靠接地，運(yùn)行正常，電壓穩(wěn)定；

d)電線、電纜不外露，管線排列整齊有序，插座及電器設(shè)備安裝規(guī)范、穩(wěn)固、布局合理美觀；

e)定期檢查樓宇內(nèi)照明和室外路燈等是否正常，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)；

f)公共區(qū)域的配電箱、電開(kāi)水爐、公共洗衣機(jī)、電教設(shè)備等易觸電區(qū)域應(yīng)制定用電安全防范措施，設(shè)置禁止或警示標(biāo)志；

g)計(jì)劃性停電應(yīng)事前通知在校人員，非計(jì)劃性停電應(yīng)快速恢復(fù)或啟用應(yīng)急電源，并做好應(yīng)急事件上報(bào)及處理工作。

其他要求

1.水電暖零星維修由中標(biāo)方負(fù)責(zé)實(shí)施；對(duì)設(shè)備設(shè)施維修，****學(xué)校相關(guān)部門(mén)審批后方可實(shí)施；配件及相關(guān)設(shè)備的費(fèi)用支出由招標(biāo)方負(fù)責(zé)。

2.節(jié)日燈籠、彩燈懸掛：逢重要節(jié)假日，****機(jī)關(guān)辦公樓門(mén)口懸掛節(jié)日燈籠、彩燈，以渲染節(jié)日氣氛。滿足日常大型活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的應(yīng)急工作及服務(wù)工作。

保安、消防服務(wù)

服務(wù)要求

1.****機(jī)關(guān)頒發(fā)的保安員證, 外地投標(biāo)方需提****機(jī)關(guān)備案證明。

2.服從****的監(jiān)督與管理，保安人員按照合同要求完成校內(nèi)各崗位的執(zhí)勤值守工作，處理校園出現(xiàn)的各種突發(fā)事件和各類治安案件，做好防火、防盜、防破壞工作，****學(xué)校人身和財(cái)產(chǎn)安全的行為發(fā)生，維護(hù)學(xué)校正常的教育教學(xué)秩序。

3.保安人員在任何時(shí)間發(fā)生的各種人身、財(cái)產(chǎn)及安全事故，一切由中標(biāo)方自行負(fù)責(zé)。

4.保安人員服裝要由中標(biāo)方提供特勤保安制服及武裝帶或提供標(biāo)準(zhǔn)保安服裝。（包括帽子、鞋、武裝帶等）

5.中標(biāo)方提供保安隊(duì)員防護(hù)器材（對(duì)講機(jī)、膠皮警棍、強(qiáng)光手電等）。

6.安保服務(wù)工作時(shí)間：全年、全天候24小時(shí)服務(wù)，除隊(duì)長(zhǎng)外，其他崗位都是兩班倒。

7.保安人員要求確保品德優(yōu)、業(yè)務(wù)精、服務(wù)好，政審無(wú)前科劣跡,上崗前要經(jīng)過(guò)集中培訓(xùn).

8.大門(mén)值守（保安）、消防控制室人員中標(biāo)方需按國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納社會(huì)保險(xiǎn)。

保安人員素質(zhì)要求：

崗位要求：

1.年齡不得超過(guò)60周歲，身體健康。（特殊崗位年齡應(yīng)控制在25-50周歲）

2.身高：身體健康，體貌端莊，與人交流得體。

3.資質(zhì)：入場(chǎng)后所有保安隊(duì)員必須取得保安員證；消防控制室人員必須取得消防部門(mén)認(rèn)可的消防設(shè)施操作員（監(jiān)控操作）證書(shū)。

4.退伍軍人優(yōu)先錄用。

5.所有保安隊(duì)員無(wú)違法犯罪記錄，無(wú)劣跡。

6.上****公司的崗前規(guī)范化培訓(xùn)。

7.遵守學(xué)校的規(guī)章制度，服從保衛(wèi)處管理，具有良好素質(zhì)。

8.派遣的隊(duì)長(zhǎng)、班長(zhǎng)等骨干隊(duì)員能及時(shí)應(yīng)對(duì)和處理校內(nèi)發(fā)生的各種突發(fā)情況。

收發(fā)室服務(wù)：

1.負(fù)責(zé)統(tǒng)一接收外來(lái)各種平信、掛號(hào)信、匯款單、包裹、電報(bào)、報(bào)刊雜志、印刷品等的登記和分發(fā)。

2.負(fù)責(zé)代寄院內(nèi)各部門(mén)的信件、掛號(hào)信、包裹等。

3.負(fù)責(zé)節(jié)假日期間報(bào)刊、雜志、包裹的安全保管工作。

★三、服務(wù)崗位計(jì)劃使用人數(shù)及年使用月數(shù)

崗位		計(jì)劃使用人數(shù)	年使用月數(shù)
保潔	寒暑假	16	2
	機(jī)房、實(shí)驗(yàn)室	6	9
	室外、教學(xué)樓、體育場(chǎng)館、學(xué)生公寓	66	10
	成教分院、駕校、臨時(shí)性	8	12
門(mén)衛(wèi)（更夫）		33	12
公寓管理員		14	10
大門(mén)值守（保安）		24	12
收發(fā)室		1	12
監(jiān)控室		2	12
消防控制室		6	12
后勤班組		16	12

★四、采購(gòu)要求

1.本服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目的委托期為二年，擬采用1+1的合同方式（一年一簽）。學(xué)校對(duì)中標(biāo)方進(jìn)行日�？己撕途C合考核，考核分值達(dá)80分以上合同續(xù)簽。

2.在中標(biāo)方履行合同過(guò)程中，如服務(wù)范圍或內(nèi)容增減，參照合同**有單價(jià)計(jì)算增減合同總價(jià)；合同中沒(méi)有相應(yīng)或相近單價(jià)，依據(jù)市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商解決。如服務(wù)范圍或內(nèi)容增減幅度超過(guò)原合同相應(yīng)工作量的7%，學(xué)校視情況另行招標(biāo)采購(gòu)。招標(biāo)采購(gòu)范圍內(nèi)所有數(shù)據(jù)為參考數(shù)據(jù)，合同執(zhí)行過(guò)程中以實(shí)際測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

3.中標(biāo)方應(yīng)充分考慮項(xiàng)目的實(shí)際情況，提前組織人員分批進(jìn)入項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，做好員工培訓(xùn)和相應(yīng)準(zhǔn)備工作，以保證服務(wù)的及時(shí)性、有效性和安全性。

4.中標(biāo)方需加強(qiáng)員工安全教育與培訓(xùn)，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，加強(qiáng)管理和服務(wù)范圍內(nèi)的安全監(jiān)督檢查，并承擔(dān)合同履行過(guò)程中因安全生產(chǎn)和中標(biāo)方責(zé)任造成的一切責(zé)任與損失。

5.本服務(wù)合同執(zhí)行過(guò)程中，涉及區(qū)域最低工資待遇標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整或物價(jià)波動(dòng)等，合同約定的服務(wù)單價(jià)不變，投標(biāo)方應(yīng)充分評(píng)估合同期人工和物價(jià)的變化帶來(lái)的服務(wù)成本變化及承擔(dān)變化后果。

6.本項(xiàng)目不允許分包經(jīng)營(yíng)，投標(biāo)方獨(dú)立參與投標(biāo)且在中標(biāo)后必須由中標(biāo)方自己經(jīng)營(yíng)。

合同履行期限：服務(wù)周期兩年，合同一年一簽。

****政府采購(gòu)政策內(nèi)容：詳見(jiàn)招標(biāo)文件

本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

二、供應(yīng)商的資格要求

1.滿足《****政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定。

2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目專門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無(wú)

三、政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)須知

****政府采購(gòu)活動(dòng)的****省政府采購(gòu)供應(yīng)商庫(kù)的，****政府采購(gòu)網(wǎng) “首頁(yè)—政策法規(guī)”中公布的“政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)”的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理入庫(kù)登記手續(xù)。填寫(xiě)單位名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼和聯(lián)系人等簡(jiǎn)要信息，由系統(tǒng)自動(dòng)開(kāi)通賬號(hào)后，****政府采購(gòu)活動(dòng)。具體規(guī)定詳見(jiàn)《關(guān)****省政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)程序的通知》（遼財(cái)采函〔2020〕198號(hào)）。

四、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：2024年02月22日 08時(shí)30分至2024年02月28日 17時(shí)00分（**時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

地點(diǎn)：線上獲取

方式：線上

售價(jià)：免費(fèi)

五、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

2024年03月13日 09時(shí)00分（**時(shí)間）

地點(diǎn)：****第二開(kāi)標(biāo)室,電子投標(biāo)文件通過(guò)電子評(píng)審系統(tǒng)上傳，投標(biāo)人可通過(guò)騰訊會(huì)議APP觀看網(wǎng)絡(luò)直播，會(huì)議號(hào)詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

七、質(zhì)疑與投訴

供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或采購(gòu)人提出質(zhì)疑。

1、接收質(zhì)疑函方式：線上或書(shū)面紙質(zhì)質(zhì)疑函

2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購(gòu)質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財(cái)政部制定的《政府采購(gòu)質(zhì)疑函范本》格式，****政府采購(gòu)網(wǎng)。

質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后15個(gè)工作日內(nèi)向本級(jí)財(cái)政部門(mén)提起投訴。

八、其他補(bǔ)充事宜

1.（1）電子文件報(bào)送時(shí)限：供應(yīng)商須在遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前在電子評(píng)審系統(tǒng)上傳投標(biāo)（響應(yīng)）文件；
（2）電子文件解密時(shí)限：供應(yīng)商須在開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)接到采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)通知后的30分鐘內(nèi)進(jìn)行電子文件解密，否則視為放棄投標(biāo)（響應(yīng)）；
供應(yīng)商需自行備好CA鎖、****政府采購(gòu)網(wǎng)并成功進(jìn)入賬號(hào)的電腦（或其它移動(dòng)端電子設(shè)備），CA鎖辦理問(wèn)題請(qǐng)咨詢CA認(rèn)證機(jī)構(gòu)，具體****政府采購(gòu)網(wǎng)相關(guān)通知。

九、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

1.采購(gòu)人信息

名 稱： ****

地 址： **路150號(hào)

聯(lián)系方式： 0419-****010

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息：

名 稱： ****

地 址： **市**區(qū)**路9號(hào)

聯(lián)系方式： 0419-****654

郵箱地址： ****@163.com

開(kāi)戶行： -

賬戶名稱： ****

賬號(hào)： -

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人： 唐曉光

電 話： 0419-****654