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中鐵信托有限責(zé)任公司部分資產(chǎn)（四川省安岳縣岳陽(yáng)鎮(zhèn)檸都大道檸都新城1期商業(yè)1幢5號(hào)房產(chǎn)）

四川-資陽(yáng)-安岳縣狀態(tài)：公告

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導(dǎo)出為

更新時(shí)間:

2024年02月19日

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項(xiàng)目編號(hào)：****

轉(zhuǎn)讓底價(jià)： 68.992000萬(wàn)元

標(biāo)的所在地區(qū)： **省 **市

資產(chǎn)類別：不動(dòng)產(chǎn)

信息披露起始日期： 2024-02-20

信息披露期滿日期： 2024-02-26

交易機(jī)構(gòu)

業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人:董慧聰聯(lián)系電話:010-****5336、139****0768

轉(zhuǎn)讓方承諾

我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過(guò)****（以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)交所”）公開(kāi)披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：

（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民**國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；

（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

（4）我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；

（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。

資產(chǎn)公告信息

資產(chǎn)描述

商業(yè)房產(chǎn)，1樓，114.61平方米，目前開(kāi)設(shè)虎火鍋。

資產(chǎn)類別	不動(dòng)產(chǎn)	不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)	安房權(quán)證縣字第**03566號(hào)
實(shí)際用途	商業(yè)服務(wù)	房屋建筑面積(平方米)	114.61
房屋總層數(shù)	3	所在層數(shù)	1
使用期限說(shuō)明	至2049年6月2日	房屋裝飾情況	已裝修，使用中。
配套設(shè)施	完備	周邊環(huán)境	良好
交通情況	方便	使用狀態(tài)	使用中
物業(yè)管理情況	****公司

標(biāo)的基本信息

抵債、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況

有出租，無(wú)抵押等他項(xiàng)權(quán)利。

重要信息披露

見(jiàn)評(píng)估報(bào)告特別事項(xiàng)說(shuō)明（一）產(chǎn)權(quán)瑕疵事項(xiàng) 委估房地產(chǎn)均系抵債資產(chǎn)，根據(jù)****法院（2018）川71執(zhí)恢65號(hào)之一裁決書已裁定給****，截至評(píng)估基準(zhǔn)日證載權(quán)利人為被執(zhí)行人**榮****公司，截至評(píng)估基準(zhǔn)日尚未辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。（二）其他需要說(shuō)明的事項(xiàng) 1.本次評(píng)估結(jié)果均為不含增值稅價(jià)。2.本次評(píng)估結(jié)果為房地一體價(jià)，包含土地使用權(quán)價(jià)值。3.本次評(píng)估未考慮交易時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.本次評(píng)估范圍及采用的由產(chǎn)權(quán)持有者提供的數(shù)據(jù)、報(bào)表及有關(guān)資料，委托人及產(chǎn)權(quán)持有者對(duì)其提供資料的真實(shí)性、完整性、合法性負(fù)責(zé)并承擔(dān)法律責(zé)任。

其他披露內(nèi)容

1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的證載面積與實(shí)際面積不一致的，以證載面積為準(zhǔn)，不影響轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的成交及成交金額。2.轉(zhuǎn)讓方承諾負(fù)責(zé)協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所對(duì)應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，涉及到的稅、費(fèi)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。特別提示：本次掛牌價(jià)格為不含增值稅的價(jià)格，成交后受讓方需根據(jù)國(guó)家相關(guān)稅務(wù)規(guī)定繳納增值稅等稅費(fèi)。3.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已出租、無(wú)擔(dān)保抵押、無(wú)查封、訴訟糾紛等情況。成交后，轉(zhuǎn)讓方在受讓方支付完全部?jī)r(jià)款后30個(gè)工作日內(nèi)將交易標(biāo)的移交給受讓方使用，移交之日前的物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，移交之日后的物業(yè)費(fèi)、水電氣等費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。4.其他詳見(jiàn)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》、《審計(jì)報(bào)告》（****備查材料）。5.本項(xiàng)目承租人不放棄優(yōu)先受讓權(quán)，未放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的承租人，應(yīng)在掛牌期間向****遞交受讓申請(qǐng)，并按規(guī)定繳納保證金。若形成競(jìng)價(jià)，應(yīng)在競(jìng)價(jià)專場(chǎng)同等條件下行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。未在掛牌期間遞交受讓申請(qǐng)、未交納保證金或未在競(jìng)價(jià)專場(chǎng)同等條件下行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，視為放棄受讓和放棄行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況

轉(zhuǎn)讓方基本情況
	轉(zhuǎn)讓方名稱	****
	注冊(cè)地（住所）	市區(qū)航空路1****中心B座20、21、22層
	經(jīng)濟(jì)類型	國(guó)有控股企業(yè)
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況
	國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)	****國(guó)資委監(jiān)管中央企業(yè)
	所屬集團(tuán)或主管部門名稱	****集團(tuán)有限公司
	批準(zhǔn)單位名稱	****

交易條件與受讓方資格條件

交易條件	交易價(jià)款支付方式	一次性付款
交易條件	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件	1、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況，于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請(qǐng)，并在掛牌截止日（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）前按公告要求支付保證金到**銀行賬戶，即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請(qǐng)書》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競(jìng)買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競(jìng)買人被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款；采取競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓方式的，交易保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金，受讓方的競(jìng)價(jià)保證金在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款。競(jìng)買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后，自競(jìng)買人申請(qǐng)返還之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額返還。 2、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買人，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價(jià)格的價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照有限公司的通知要求在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)格的，則該報(bào)價(jià)成為受讓價(jià)格。競(jìng)買人被確定為受讓方后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。本項(xiàng)目涉及到對(duì)產(chǎn)權(quán)標(biāo)的具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的主體未放棄行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的情形，信息發(fā)布期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買人（含行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的主體），采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)——多次報(bào)價(jià)的競(jìng)價(jià)方式，經(jīng)具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的主體在競(jìng)價(jià)專場(chǎng)對(duì)其他競(jìng)買人的競(jìng)價(jià)結(jié)果表示行權(quán)意見(jiàn)后確定受讓方和受讓價(jià)格。受讓方被確定后，應(yīng)按照競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。 3、本次產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款采用一次性支付。受讓方應(yīng)當(dāng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將剩余產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)支付至指定賬戶；受讓方須同意在出具交易憑證后的3個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 4、為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競(jìng)買人并對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：如競(jìng)買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可扣除該競(jìng)買人的保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時(shí)承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí)，以對(duì)競(jìng)買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。違約情形：（1）只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買人：①在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi)，競(jìng)買人未通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；②在被確定為受讓方后，未在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買人：①在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中競(jìng)買人未提交競(jìng)買文件的；②在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買人均未有效報(bào)價(jià)的；③競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)等方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同（3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5、本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向受讓方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并且交納交易保證金，即視為已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所涉及文件所披露的內(nèi)容，已經(jīng)完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容,并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量方面的瑕疵等為由退還標(biāo)的物或拒付價(jià)款或?qū)Ρ敬谓灰滋岢鲆闪x，否則將視為違約。 6、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。若房產(chǎn)部門規(guī)定需繳納的房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用的，均由受讓方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)涉及的物業(yè)、水、電、暖等相關(guān)費(fèi)用如有欠繳，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)實(shí)際交付受讓方之前產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，實(shí)際交付受讓方之后產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。 7、本次轉(zhuǎn)讓為按現(xiàn)狀交接，意向受讓方須同意按照標(biāo)的物現(xiàn)有狀況接收標(biāo)的房產(chǎn)，辦理權(quán)證變更手續(xù)并且完成標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀交接。轉(zhuǎn)讓方在受讓方支付完全部?jī)r(jià)款后30個(gè)工作日內(nèi)將交易標(biāo)的移交給受讓方使用。 8、意向受讓方應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于購(gòu)房政策相關(guān)的規(guī)定。意向受讓方應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照有關(guān)規(guī)定和要求，對(duì)自身的購(gòu)房條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的條件，決定是否參與受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。 9、意向受讓方在競(jìng)價(jià)成功后，**政府對(duì)房地產(chǎn)交易政策、法規(guī)、規(guī)定作出剛性調(diào)整，使受讓方交易受阻無(wú)法進(jìn)行或因其他法律法規(guī)認(rèn)定的不可抗力因素外，受讓方均不得以任何理由中止受讓后的交易行為，也不得更換受讓方主體，否則均按違約處理。 10、本項(xiàng)目若成交，受讓方需按照《**有限公司交易業(yè)務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》（滬聯(lián)產(chǎn)交〔2022〕150號(hào)）繳納服務(wù)費(fèi)。
受讓方資格條件	1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3、符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
保證金設(shè)定	是否交納保證金	是
	交納金額	10.000000萬(wàn)元
	交納時(shí)間	信息披露期滿前交納

信息披露其他事項(xiàng)

信息披露期	5個(gè)工作日
交易方式	網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
展示時(shí)間	掛牌公示期內(nèi)
展示地點(diǎn)	標(biāo)的所在地
聯(lián)系人	吳大平、張成鈞
聯(lián)系電話	136**7378/138**2222

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