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天津市河北區(qū)廉江里35-39棟39門209-212公有住房承租權(quán)

天津-天津-天津市狀態(tài)：公告

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2024年01月31日

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正式披露**市**區(qū)**里35-39棟39門209-212公有住房承租權(quán)

項目編號：****

掛牌價：所在地區(qū)：掛牌起始日期：掛牌結(jié)束日期：

￥77.193萬

**市市轄區(qū)**區(qū)**市**區(qū)**里35-39棟39門209-212

2024-02-01

2024-02-06

受托會員交易機構(gòu)

機構(gòu)名稱：****
機構(gòu)聯(lián)系人：郭茜文
聯(lián)系電話：152****6788

項目負(fù)責(zé)人：李千里
聯(lián)系電話：022-****2153
部門負(fù)責(zé)人：耿鵬
聯(lián)系電話：022-****2150

資產(chǎn)基本情況

標(biāo)的名稱	市區(qū)**里35-39棟39門209-212公有住房承租權(quán)
評估價格（萬元）	95.300000	評估機構(gòu)	正盛房地產(chǎn)**公司
評估基準(zhǔn)日	2022-06-30	交易方式	網(wǎng)絡(luò)競價
資產(chǎn)來源	企業(yè)實物資產(chǎn)	賬面價值（萬元）	95.000000
其他披露內(nèi)容	1.標(biāo)的情況詳見《資產(chǎn)評估報告》等相關(guān)備查文件。2.該房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛、無訴訟、無查封、無抵押無擔(dān)保、無被非轉(zhuǎn)讓方占用情況。3.此房產(chǎn)評估值為不包含增值稅的價值，未考慮房地產(chǎn)成交所產(chǎn)生的土地增值稅、印花稅等與交易有關(guān)的稅費。4.委估房地產(chǎn)在存貨（庫存商品）科目里核算，未按固定資產(chǎn)管理辦法中的規(guī)定對該房地產(chǎn)計提折舊。5.標(biāo)的所在區(qū)位狀況：（1）位置狀況：標(biāo)的位于區(qū)里35—39棟39門209—212。**中心市區(qū)之一，地處市區(qū)東北部，因大部分地域坐落在海河以北而得名。區(qū)界東鄰區(qū)，西部與區(qū)、區(qū)、區(qū)以海河為界，南與區(qū)相連，北與區(qū)接壤。行政區(qū)劃面積27.93平方公里，南北長6.94公里，東西寬7.95公里，行政管轄面積為29.14平方公里地。標(biāo)的所在宗地路，西至路，南至幸福道，北至加?xùn)\|道。（2）交通狀況：①對內(nèi)交通狀況：標(biāo)的位于區(qū)里35—39棟39門209—212，周邊主要道路有路、幸福道、路、*路等，公共交通配套有公交線路22路、602路、608路、842路、653路、665路、841路以及地鐵5號線等，對內(nèi)交通條件較好。②對外交通狀況：標(biāo)的所在區(qū)域?qū)ν饨煌ǖ缆酚?路、衛(wèi)國道、昆侖路等，且地鐵、公交站點密集，對外交通方式多樣。可快速到達(dá)東站、西站及**機場等，對外交通便利。③交通管制：標(biāo)的所在地及周邊道路有單向、雙向行駛，除機動車號碼限行外無特殊交通管制。區(qū)域整體交通狀況較好。（3）配套設(shè)施狀況：標(biāo)的所在區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施完備，道路密集，供電、供水、排水、通訊、供熱、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施達(dá)到“七通”。公共配套設(shè)施：標(biāo)的所在區(qū)域醫(yī)療大學(xué)醫(yī)院、天醫(yī)院、醫(yī)院分院、醫(yī)院等；教育設(shè)施有天小學(xué)、小學(xué)、中學(xué)、小學(xué)、中學(xué)等；銀銀行、銀行、銀行、銀行等；周酒店、酒店、酒店等；公共設(shè)施條件較好。（4）商業(yè)繁華度：標(biāo)的位于區(qū)里35—39棟39門209—212，中心，社區(qū)臨街底商為主，超市、晨光文具、郁美凈專賣、聚鑫煙酒、津美豆業(yè)、欣悅食品等，商業(yè)繁華度一般。（5）周圍環(huán)境狀況：標(biāo)的位于區(qū)**里35—39棟39門209—212，所在區(qū)域無明顯污染源，自然、人文環(huán)境較好，附近有幸福公園，景觀環(huán)境較好，整體環(huán)境條件較好。

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱	****
注冊地	市區(qū)望海樓街新大路62號	注冊資本	10380.000000
法人代表	邢凱	統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼	911********5161659
國家出資部門或主管部門名稱	市區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營****公司	統(tǒng)一社會信用碼/組織機構(gòu)代碼	911********118163K
批準(zhǔn)單位	市區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營****公司
批準(zhǔn)日期	2022-07-01	批準(zhǔn)文件名稱	《****公司公開掛牌出售房產(chǎn)的批復(fù)》
通訊地址		聯(lián)系人	宋洪安
傳真		電子郵件
郵編		備注

交易條件與受讓方資格條件

交易條件	信息發(fā)布公告期	5
	信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方	不限次**信息發(fā)布
	價款支付方式	一次性付款
	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件	1、意向受讓方應(yīng)在掛牌公**交易中心有限公司（以下簡稱“產(chǎn)權(quán)”）提交受讓申請及相關(guān)附件的書面材料，并在掛牌截止日時間16:30前（以到賬時間為準(zhǔn)）按照公示中的保證金設(shè)定金額將交易保證金交納至產(chǎn)權(quán)指定賬戶。2、意向受讓方需自行對自身的購房資格進(jìn)行確認(rèn)，并自行判斷是否符為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的主體資格，決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括由于受讓方原因?qū)е虏荒苻k理房產(chǎn)過戶手續(xù)所造成的一切損失。3、本項目掛牌公示期間為盡職調(diào)查時間,意向受讓方須按照轉(zhuǎn)讓方規(guī)定時間進(jìn)行現(xiàn)場看房，并簽署《現(xiàn)場看房確認(rèn)函》。(看房聯(lián)系人：宋科聯(lián)系電話：022-2366）。本項目按標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，受讓方對轉(zhuǎn)讓方掛牌轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)場情況進(jìn)行過充分了解和確認(rèn)，完全認(rèn)可標(biāo)的的現(xiàn)狀（包括但不限于裝修、水、電、燃?xì)�、供暖等情況），自愿接受標(biāo)的房產(chǎn)全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。4、意向受讓方在遞交受讓申請材料包括但不限于經(jīng)轉(zhuǎn)讓方蓋章確認(rèn)的《現(xiàn)場看房確認(rèn)函》方可辦理受讓登記手續(xù)。意向受讓方成功辦理受讓登記手續(xù)后，即視為已完成對本標(biāo)的全部調(diào)查包括但不限于已詳細(xì)閱讀本標(biāo)的資產(chǎn)評估報告所揭示的內(nèi)容，接受掛牌披露的全部信息內(nèi)容并承擔(dān)全部或有風(fēng)險，對標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切交易風(fēng)險，不得以不了解標(biāo)的房產(chǎn)狀況為由退還標(biāo)的房產(chǎn)。5、如掛牌期滿，若只征集到一個符合條件的意向受讓方時，則采取協(xié)議方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，簽訂《資產(chǎn)交易合同》后，最終受讓方已交納的保證金自動轉(zhuǎn)為等額交易價款。若征集到兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方時，則采取網(wǎng)絡(luò)競價多次報價的方式確定最終受讓方，各意向受讓方交納的保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，意向受讓方被確定為最終受讓方并簽訂《資產(chǎn)交易合同》后，其交納的保證金轉(zhuǎn)為等額交易價款，其余意向受讓方的保證金將按照產(chǎn)權(quán)的有關(guān)規(guī)定和程序按原路徑原額返還。6、意向受讓方在被確定為最終受讓方后,須在產(chǎn)權(quán)書面通知期限內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，簽訂《資產(chǎn)交易合同》次日起5個工作日內(nèi)將除保證金外剩余交易價款支銀行賬戶。7、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)通過產(chǎn)權(quán)扣除受讓方全部保證金，作為對相關(guān)方的補償金，且轉(zhuǎn)讓方有進(jìn)一步追究其法律責(zé)任的權(quán)利：①意向受讓方辦理摘牌手續(xù)并繳納保證金后，又單方撤回申請的；②征集到兩個或兩個以上意向受讓方時，不參與競買的或參與競買但均不出價，無法確定最終受讓方的；③不同競買人之間通過協(xié)商、合謀或其他不正當(dāng)競爭行為參與競價的；④最終確認(rèn)的受讓方未按產(chǎn)權(quán)規(guī)定時間與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》的；⑤最終受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》次日起5個工作日內(nèi)未將剩余交易價款支銀行賬戶的。8、交易雙方在取得產(chǎn)權(quán)出具的資產(chǎn)交易憑證后，即表示該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)利的轉(zhuǎn)移。后續(xù)由受讓方自行辦理所受讓標(biāo)的變更及過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方予以配合。9、本項目交易雙方在產(chǎn)權(quán)交易過程中產(chǎn)生的交易服務(wù)費全部由受讓方承擔(dān)。（代理服務(wù)機構(gòu)向產(chǎn)權(quán)提交受讓申請前請先與市場部門溝通）10、交易過程中，因國家或地方政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行的，交易相關(guān)方不相互追究其他方任何責(zé)任。11、本項目交易雙方房地產(chǎn)辦理變更、過戶過程中發(fā)生的各項稅費，按照國家和市的相關(guān)規(guī)定由受讓方承擔(dān)。本項目為公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓，產(chǎn)權(quán)出具交易憑證后，最終受讓方需自行辦理后續(xù)承租權(quán)變更事宜，最終權(quán)屬變更時間以產(chǎn)權(quán)單位實際辦理變更時間為準(zhǔn)。承租權(quán)變更過程中所產(chǎn)生的相關(guān)費用均由最終受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方不再承擔(dān)任何費用。12、本項目房地產(chǎn)交割之日（以交付房屋鑰匙為準(zhǔn)）前產(chǎn)生的租金、水、電、燃?xì)�、供暖（含熱能損耗補償費）、物業(yè)管理等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，房地產(chǎn)交割之日后產(chǎn)生的上述費用由受讓方承擔(dān)。13、本項目不接受聯(lián)合受讓。
受讓方資格條件	無
保證金設(shè)定	交納金額（萬元）	15.000000
	交納時間	信息披露期滿前交納。
	交納方式	網(wǎng)上支付