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交易項目名稱

**縣**西路7****體育館整體公開出租

項目編號

****

掛牌起始日期

2023年12月13日

掛牌期滿日期

2023年 12月22日

批準單位

****

批準文件

《****事業(yè)單位公有房屋出租審批表》

出租人名稱

****管理所

出租標的物概況

1、本次出租標的物位于**縣**西路7****體育館，面積約為5914㎡。本次出租面積為出租人提供，具體以實地察勘為準。

2、該房屋未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，其管理權(quán)屬****管理所所有，本次出租標的物無抵押，無重大經(jīng)濟糾紛及行政訴訟事項。

3、本次出租標的由****下屬單****管理所負責日常經(jīng)營和房屋招租等具體事務(wù)。本次出租如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，由********管理所承擔。

4、意向承租人自行去房屋現(xiàn)場考察，出租人不組織意向承租人集中現(xiàn)場勘察，房產(chǎn)相關(guān)具體資料設(shè)計方案及圖紙請咨詢出租人。

租金評估情況

評估機構(gòu)

**清華房地產(chǎn)資產(chǎn)****公司

評估報告書編號

清華評（2023）盱市字第x10002號

評估核準（備案）單位

****財政局

評估基準日

2023年10月23日

年租金評估價

78.8267萬元

租賃期限

3年

首年租金底價

首年租金底價為人民幣78.8267萬元。

說明:成交后成交人分三次支付租金費用，簽定合同時支付第一年租金（以成交價為準）及履約保證金（首年租金的10%），第二、第三年的租金在上一年租期結(jié)束前一個月交清，第二年租金按照上一年度租金增長3%，第三年租金按照第二年租金增長3%。其它有關(guān)費用自理。

特別事項

說明

1、本次出租標的原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

2、本次房屋用途為體育運動場所。

3、履約保證金：為首年租金成交價的10%。承租人在簽定合同時須向出租人繳納履約保證金。合同終止時，待出租人驗收出租房屋完畢后，如無任何破壞建筑及附屬設(shè)施、無違約違規(guī)行為，且結(jié)清所有費用后，無息退還承租人。

4、未經(jīng)出租人同意，承租人不得將標的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用；本次標的出租不接受任何形式的聯(lián)合體承租人參加競租。

5、合同終止后，自行拆除臨建房屋及其它建筑物、搬離自己的物資。如合同終止后一個月內(nèi)不自行搬離的，視同放棄，承租方有權(quán)處置。

6、本出租公告內(nèi)容是最終簽訂租賃合同的組成部分。

本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租人在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細了解出租人提供的相關(guān)資料及租賃合同樣本中相關(guān)條款要求，并在本項目掛牌期間進行相應(yīng)的實地查看、進行調(diào)查和風險評估，審慎決策。

意向承租人應(yīng)具備的具體條件

1、意向承租方要求為具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織；

2、意向承租方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力（須提供承諾書原件）；

3、意向承租方未被列入相關(guān)組織機構(gòu)或出租人的不誠信名錄，不得承租房屋從事違法犯罪活動（須提供承諾書原件）；

4、意向承租方應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次競價不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形（須提供承諾書原件）；

5、未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的（須提供承諾書原件）；

6、意向承租人必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，不得違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等有關(guān)規(guī)定（須提供承諾書原件）；

7、意向承租人若為境外投資者，應(yīng)當符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導目錄和負面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定（須提供承諾書原件）；

8、意向承租人在確認為最終承租人后，須承諾在出租公告規(guī)定的時間內(nèi)與出租人簽訂房屋租賃合同（須提供承諾書原件）。

注：以上承諾書為報名申請材料中要求提供的“承租人應(yīng)具備的基本條件”具體內(nèi)容，原件須單位加蓋單位公章、自然人按指印后上傳至報名系統(tǒng)中。

備查文件

1、批準出租文件

2、產(chǎn)權(quán)權(quán)屬相關(guān)證明

3、評估報告

4、國有資產(chǎn)評估項目備案表

5、房屋租賃合同（樣本）

6、房屋使用安全協(xié)議書

其他說明

一、意向承租人須提供的申請材料：

（一）意向承租人為自然人應(yīng)提供：

1、身份證（復印件）；

2、“承租人應(yīng)具備的基本條件”中須提供的材料；（原件）

3、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）；

4、意向人信用承諾書（原件）（格式請見附件）

（二）意向受讓人為法人應(yīng)提供：

1、營利法人【營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或者“三證合一”的營業(yè)執(zhí)照）（原件掃描件）】、非營利法人和特別法人相關(guān)證明材料（復印件）；

2、單位基本情況介紹（原件）；

3、單位內(nèi)部同意參與本次承租的決策文件（原件）；

4、“意向承租人應(yīng)具備的具體條件”中所須提供的材料（原件）；

5、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）；

6、意向人信用承諾書（原件）（格式請見附件）

（三）意向承租人為非法人組織應(yīng)提供：

1、非法人組織相關(guān)證明材料（如個體工商戶營業(yè)執(zhí)照材料復印件）；

2、非法人組織基本情況介紹（原件）；

3、非法人組織同意參與本次承租的決策文件（原件）；

4、“意向承租人應(yīng)具備的具體條件”中所須提供的材料（原件）；

5、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）；

6、意向人信用承諾書（原件）（格式請見附件）

注：上述所有材料（單位須加蓋單位公章、自然人須按指�。�。

《意向受讓登記表》《意向人信用承諾書》請見附件。

二、申請程序：

（一）本次公開出租實行互聯(lián)網(wǎng)交易，意向承租人在公告期內(nèi)登錄易交易平臺（ ）進行注冊報名。

注冊會員您可以參考：

項目報名您可以參考：

報名時，需要上傳公告“其他說明”中第一條意向承租人須提供的申請材料進行網(wǎng)上報名。

具體操作詳見報名如何上傳附件：；

如在系統(tǒng)使用過程中存有操作問題，可咨詢易交易400客服，聯(lián)系電話：****289082。

（二）公告期滿，交易中心將**出租人根據(jù)意向承租人所提交的申請材料進行審查，并確定符合條件的意向承租人；符合條件的，交易中心將在**市產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)上發(fā)送“資格審查合格通知”。

（三）如征集到多名符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式確定承租人。若只征集到一名意向承租人，且意向人符合條件，經(jīng)批準后采取以不低于首年租金底價的價格與意向承租人協(xié)議租賃。

（四）保證金及價款支付：

1、符合條件****交易中心發(fā)給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式和繳納期限，支付保證金人民幣79000元整以確定正式參加承租，逾期則視為放棄。

2、意向承租人在被最終確定為承租人之日次日起3個工作日內(nèi)與出租人簽定《房屋租賃合同》，并按照《房屋租賃合同》約定支付租金。

3、意向承租方交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本次出租所涉評估報告及其所披露內(nèi)容，已完成對本次出租項目的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內(nèi)容及出租標的全部現(xiàn)狀。意向承租方被確認為承租方后，在規(guī)定時間內(nèi)，無正當理由，拒簽房屋租賃合同或拒付租金或放棄承租的，該行為構(gòu)成違約，交易中心將根據(jù)出租方申請，將承租方繳納的承租保證金扣除交易服務(wù)費后劃轉(zhuǎn)出租方，補償出租方損失。

（五）****按照****委員會《關(guān)于優(yōu)化公共**交易服務(wù)收費管理有關(guān)事項的通知》（蘇發(fā)改收費發(fā)〔2023〕851號）文件規(guī)定向出租方和承租人收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費。

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

****中心）

繩先生（招標人）

投訴電話

聯(lián)系電話

0517-****9939

QQ：****414386

176****6306

0517-****6051