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宗地編號

****

地塊位置

****社區(qū)

土地用途

居住、商業(yè)用地

土地面積

78638.96㎡

出讓年期

居住用地70年、商業(yè)用地40年

成交價(jià)

（萬元）

24181.48

受讓單位

****

備注：

特別約定：

1、競得人須在土地成交后30個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在簽訂合同后可分期支付，30天內(nèi)繳納出讓價(jià)款的50%，剩余分期支付價(jià)款可在一年內(nèi)交清，受讓人在支付第二期及以后各期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款時(shí)，要按照支付第一期土地出讓****銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。逾期未簽訂的，視為競得人放棄競得資格，競買保證金不予退還。競得人交納的競買保證金，出讓合同簽訂后自動轉(zhuǎn)作土地出讓價(jià)款。

2.競得人須按照批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，****幼兒園（獨(dú)立設(shè)置建成后移交）用地面積不小于5011平方米，建筑面積不小于3145平方米；物業(yè)管理與服務(wù)建筑面積不少于929平方米；社區(qū)服務(wù)站建筑面積不少于600平方米，用地面積不少于500平方米，****政府有關(guān)部門；社區(qū)文化活動站建筑面積不少于250平方米；****服務(wù)站建筑面積不少于120平方米，****政府有關(guān)部門；****中心（可聯(lián)合設(shè)置）建筑面積不少于445平方米，****政府有關(guān)部門；托育服務(wù)設(shè)施（可聯(lián)合設(shè)置）建筑面積不少于300平方米；室外綜合健身場所（含兒童、老年活動場所）用地面積150平方米；公廁、垃圾收集站、環(huán)衛(wèi)工人休息室（可聯(lián)合設(shè)置）建筑面積不小于200平方米，****政府有關(guān)部門；生活垃圾收集點(diǎn)服務(wù)半徑不大于70米，采用分類收集，宜采用封閉方式。變電室：附設(shè)1處，換熱站：附設(shè)1處，便利店（可聯(lián)合設(shè)置不少于1處）建筑面積不小于100平方米。

3、競得人須按照批準(zhǔn)的規(guī)劃條件，鄰**一路道路紅線，鄰**二路道路紅線，鄰**三路道路紅線各退后20米；鄰**四路建筑物退讓綠線距離代建公共綠地面積3171.24平方米（4.76畝）。

4、機(jī)動車位配置、非機(jī)動車位配置、停車配建等按照《**省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》，競得人須配件機(jī)動車停車位不少于2777個（其中：住宅建筑不少于1388個、商業(yè)建筑不少于1389個）；非機(jī)動車停車位不少于10180個（其中：居住不少于2776個、商業(yè)不少于7404個）。

5、依據(jù)《關(guān)于加快推進(jìn)裝配式建筑推廣應(yīng)用的通知》漢住建發(fā)【2022】54號文件要求：對以“招拍掛”方式供地的建設(shè)項(xiàng)目，要求裝配式建筑面積不得低于總建筑面積的20%；低多層建筑裝配率應(yīng)不低于22%，中高層建筑裝配率應(yīng)不低于18%。