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根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及《****教育廳****大學(xué)****學(xué)院國有資產(chǎn)出租的批復(fù)》（云教復(fù)〔2023〕106號）、《****教育廳****大學(xué)****大學(xué)國有資產(chǎn)出租的批復(fù)》（云教復(fù)〔2022〕104號）、《****財政廳****司法廳****事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租的函》（云財資函【2023】16號），結(jié)合招租方實際情況，按照“公開、公平、公正”的原則，****（以下簡稱：代理機構(gòu)）受****（以下簡稱：招租方）的委托，****大學(xué)部分商鋪公開對外招租，歡迎符合資格條件的單位或組織（以下簡稱：競租人）參與競租。本次公開競租按有效報價最高者為成交人的原則，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目介紹

****商鋪概況

說明：（1）“競租保證金”為競租開始前向代理機構(gòu)繳納的保證金，未成交人的競租保證金在結(jié)果公示期（公示期為結(jié)果公告發(fā)布之日起1個工作日）結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息退還競租人。成交人的競租保證金在與招租方簽訂租賃合同后無息退還。

（2）成交人須在成交公告發(fā)布之日起的5個工作日內(nèi)領(lǐng)取成交通知書。成交人未按本條約定時限內(nèi)領(lǐng)取成交通知書的,視為成交人放棄成交資格。

（3）“履約保證金”為成交人在領(lǐng)取成交通知書之日起的5個工作日內(nèi)向招租方繳納的合同履約保證金。成交人未按本條約定時限內(nèi)繳納履約保證金,視為成交人放棄成交資格。

（4）成交人須在領(lǐng)取成交通知書之日起5個工作日內(nèi)，繳納第一年租金。成交人未按本條約定繳納第一年租金，視為成交人放棄成交資格。

（5）成交人須在領(lǐng)取成交通知書之日起三十日內(nèi)，且繳納履約保證金和第一年租金后，與招租方簽訂租賃合同。成交人未按本條約定簽訂租賃合同，視為成交人放棄成交資格。

（6）成交人放棄成交資格，或因違反本招租文件約定視為成交人放棄成交資格的，成交人已繳納的競租保證金、已繳納的履約保證金和已繳納的第一年租金不予退還（已繳納的競租保證金、已繳納的履約保證金和已繳納的第一年租金歸屬招租方）。

（7）年租金報價低于上表中的“評估價值(租金)”規(guī)定的，視為無效報價。

（8）承租****商鋪的主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須報招租方同意后方可進行裝修。

（9）在租賃期間:①商戶如需改變使用范圍，方案需經(jīng)招租方書面同意方可執(zhí)行。禁止從事煎、炸、燒、烤、煮等各類餐飲，禁止售賣涼菜、鹵菜、水果撈等食品，****管理局等上級監(jiān)管部門、****大學(xué)及招租方禁止售賣的物品，所有包件均不得銷售酒類、管制刀具或有毒有害商品，不得從事卡拉OK、酒吧、網(wǎng)吧、錄像室、電子游戲等影響學(xué)生身心健康及有噪音、污染環(huán)境、危害人身財產(chǎn)安全的項目及法律法規(guī)規(guī)定禁止經(jīng)營的項目，在經(jīng)營過程中如產(chǎn)生廢水、廢棄物須按招租方要求進行處理。②在租賃期間，如發(fā)生任何意外，一切責(zé)任由承租人承擔(dān)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任。③如發(fā)生打架、斗毆、無良經(jīng)營等惡意經(jīng)營的情況，對招租方造成嚴重影響的，招租方可以無條件終止與經(jīng)營者的承包合同，經(jīng)營者依法承擔(dān)由此造成的所有損失。④銷售商品及服務(wù)項目收費水平不得高于周邊高校同品類價格。

（10）相關(guān)水電費、稅費、物業(yè)管理費等費用由承租方自行承擔(dān)繳納。

（11）競租人一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為對標的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的風(fēng)險表示認可。商鋪經(jīng)營存在市場風(fēng)險，各競租人應(yīng)充分考慮各項風(fēng)險因素后進行報價，自行承擔(dān)任何風(fēng)險。

（12）在本項目租賃經(jīng)營期間，如發(fā)生不可預(yù)見的國家政策影響導(dǎo)致該租賃經(jīng)營地點被強制拆除或國家政策不允許招租方繼續(xù)租賃的，合同可即刻終止，后續(xù)事宜雙方協(xié)商解決。

（13****商鋪均不允許分包、轉(zhuǎn)包，如發(fā)現(xiàn)違反上述規(guī)定的租戶，招租方有權(quán)即刻終止合同，履約保證金將不再退還，如對招租方造成其他影響的，由商戶承擔(dān)全部經(jīng)濟和法律責(zé)任。

（14****商鋪****公司購買食品安全險。

（15）考核要求：按照《****商鋪服務(wù)質(zhì)量考核細則（試行）》進行考核，考核結(jié)果作為是否續(xù)簽下一年合同的依據(jù)�？己瞬缓细裾凶夥接袡�(quán)不再續(xù)簽租賃合同且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，承租人不得以任何理由要求招租方進行賠償。

（二）租金繳納方式：先交租金后用房，每壹年為一個交付期（每年按照12個月計）。第一年成交人在付清當年租金后簽訂租賃合同，第二、三年租金在每年度租賃期到期前30天內(nèi)付清，最后一年不滿一年按月計算租金，不滿一個月的按日計算租金 。

二、資格要求

競租人應(yīng)具備的資格條件（如發(fā)現(xiàn)潛在競租人不符合下列任何一條，將被視為資格審查不通過，報價將視為無效報價，提供虛假材料或承諾謀取中標的，招租方有權(quán)取消其中標資格并沒收其保證金）：

1.潛在競租人應(yīng)是在中華人民**國依法注冊成立的獨立企業(yè)法人或具有中華人民**國國籍的自然人。

2.競租人（自然人）資格要求：

2.1競租人（自然人）提供有效的中華人民**國居民身份證（復(fù)印件加本人簽字或簽章）；

2.2競租人（自然人）參加本項目公開招租活動前未出現(xiàn)違法犯罪記錄，提供中國裁判文書網(wǎng)（http://wenshu.****.cn/）查詢記錄（復(fù)印件加本人簽字或簽章），查詢記錄中顯示的“已選條件”須包含競租人（自然人）姓名，若搜索結(jié)果中出現(xiàn)同名同姓情況須提供非本人的書面聲明（原件加本人簽字或簽章）；

2.3競租人（自然人）參加本項目公開招租活動前未被納入失信被執(zhí)行人名單，提供書面聲明（原件加本人簽字或簽章）和中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.****.cn/）“綜合查詢被執(zhí)行人”界面查詢結(jié)果，所有查詢條件須完整填寫，執(zhí)行****法院****法院）（復(fù)印件加本人簽字或簽章）；

2.4提供競租人（自然人）參加公開招租活動前30****銀行開具的有效的資金存款證明（原件或復(fù)印件本人簽字或簽章）；

2.5本次公開招租不接受招租方（********大學(xué)教職工參加，不接受招租代理機構(gòu)（****）員工參加；提供競租人（自然人）非招租方（********大學(xué)教職工，且非招租代理機構(gòu)（****）工作人員的書面聲明（原件加本人簽字或簽章）；

2.6競租人（自然人）與其他競租人（法人）的法定代表人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的，相關(guān)競租文件按無效處理；提供競租人（自然人）與其他競租人（法人）的法定代表人不為同一人，且不存在直接控股、管理關(guān)系的書面聲明（原件加本人簽字或簽章）；

2.7競****商鋪經(jīng)營食品類，須提供在承租后一個月內(nèi)根據(jù)《食品經(jīng)營許可管理辦法》****管理部門申請辦理《食品經(jīng)營許可證》或其他相關(guān)證照的書面承諾（原件加本人簽字或簽章）

3競租人（法人）資格要求：

3.1競租人（法人）須在中華人民**國境內(nèi)注冊，****管理部門核發(fā)的有效的三證合一營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；

3.2競租人（法人）參加公開招租活動前未出現(xiàn)違法犯罪記錄，提供中國裁判文書網(wǎng)（http://wenshu.****.cn/）查詢記錄（復(fù)印件加蓋公章），查詢記錄中顯示的“已選條件”須包含競租人（法人）名稱；

3.3競租人（法人）參加本項目公開招租活動前未被納入失信被執(zhí)行人名單，提供書面聲明（原件加蓋公章）和中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.****.cn/）“綜合查詢被執(zhí)行人”界面查詢結(jié)果，所有查詢條件須完整填寫，執(zhí)行****法院****法院）（復(fù)印件加蓋公章）；

3.4提供競租人（法人）2021年度或2022年度經(jīng)第三方審計的財務(wù)報告及報表（報表至少應(yīng)包括資產(chǎn)負債表、利潤表（損益表）、現(xiàn)金流量表）或提供自競租文件提交截止時****銀行出具的資信證明（復(fù)印件加蓋公章）；

3.5提供競租人（法人）參加本項目公開招租活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄，是指競租人（法人）因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）的書面聲明（原件加蓋公章）；

3.6競租人（法人）在本項目競租文件提交截止時間前在“信用中國”網(wǎng)站（www.****.cn）中未被列入嚴重失信主體名單、失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（被禁止在一定期限內(nèi)參加公開招租活動但期限屆滿的除外）（復(fù)印件加蓋公章）；

3.7本次公開招租不接受招租方（****）工****大學(xué)教職工直接控股或有管理關(guān)系的競租人（法人）參加，且不接受招租代理機構(gòu)（****）工作人員直接控股或有管理關(guān)系的競租人（法人）參加；提供競租人（法人）非招租方（****）工作****大學(xué)教職工直接控股或有管理關(guān)系的法人，且非招租代理機構(gòu)（****）工作人員直接控股或有管理關(guān)系的法人的書面聲明（原件加蓋公章）；

3.8競租人（法人）的法定代表人與其他競租人（自然人）為同一人或者競租人（法人）與其他競租人（自然人）存在直接控股、管理關(guān)系的，相關(guān)競租文件按無效處理；提供競租人（法人）的法定代表人與其他競租人（自然人）不為同一人，且競租人（法人）與其他競租人（自然人）不存在直接控股、管理關(guān)系的書面聲明（原件加蓋公章）；

3.9競租人（法人）的法定代表人與其他競租人（法人）的法定代表人為同一人或者競租人（法人）與其他競租人（法人）存在直接控股、管理關(guān)系的，相關(guān)競租文件按無效處理；提供競租人（法人）的法定代表人與其他競租人（法人）的法定代表人不為同一人，且競租人（法人）與其他競租人（法人）不存在直接控股、管理關(guān)系的書面聲明（原件加蓋公章）；

3.10****商鋪經(jīng)營食品類，須提供在承租后一個月內(nèi)根據(jù)《食品經(jīng)營許可管理辦法》****管理部門申請辦理《食品經(jīng)營許可證》或其他相關(guān)證照的書面承諾（原件加蓋公章）。

4.****大學(xué)原租戶和現(xiàn)租戶若未按合同繳清相關(guān)款項的競租人不得參與本次公開招租活動（該類租戶由招租方統(tǒng)計名單）。

三、報名事宜

（一）報名時間：2023年11月23日至 2023年12月1日（法定節(jié)假日、公休日除外），每日上午08時30分至12時00分，下午13時30分至17時30分；

（二）報名地點：****（**省**市**區(qū)聯(lián)盟路與萬宏路交匯處萬宏嘉園灃苑(地塊三)B座15****中心B座15樓）前臺。

（三）報名費用：600元/包，無論成交結(jié)果如何，報名費都不再退還。

報名費接受匯款、現(xiàn)金繳納。各競租人若需要開具發(fā)票的，請在報名之前將報名費以報名單位的賬戶或法人本人賬戶或競租人本人賬戶匯入以下指定賬戶（無論中標與否，報名費都不再退還）:

賬戶名稱：****

開戶銀行：****銀行****分行**匯通支行

賬 號：250********24579141

財務(wù)電話：（0871）****8592；

備注信息： ****2237+ 包件號+文件費；

聯(lián)系人：李波瓊、張倩倩、程吉鵬、譚玉奉、趙德武、申靖、曾桂華、曹魁，電話：0871-****8509。

（四）報名所需資料：

1.獨立企業(yè)法人：

①營業(yè)執(zhí)照原件或復(fù)印件；

②法人身份證明書(格式自擬，加蓋公章）；

③法人授權(quán)委托書（格式自擬，加蓋公章）及委托人身份證原件及復(fù)印件；

④報名費轉(zhuǎn)賬截圖（遠程匯款報名費的競租人提供）；

2.自然人：

①本人身份證原件及復(fù)印件；

②報名費網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)賬截圖（遠程匯款報名費的競租人提供）；

競租人提供的所有資料須為真實有效的，如提供虛假材料報名，一旦發(fā)現(xiàn)不僅將被拒絕報名，并且招租方與代理機構(gòu)將保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。

（五）報名時競租人須簽署《承諾書》（格式附后），不簽署的視為不認可該《承諾書》內(nèi)容，將被拒絕報名。

（六）未按規(guī)定時間及地點報名參與本項目的競租人不得參與招租活動。

四、現(xiàn)場踏勘

不統(tǒng)一組織，自行踏勘。

五、進場與競租

（1）簽到時間：2023年12月7日上午09:00--09:30。09:30后到達會場的競租人將被禁止入場。

（2）競租開始時間：2023年12月7日上午09:30

（3）進場簽到時需單獨遞交核驗的資料（資料不齊或未按要求繳納保證金的將被拒絕入場）:

自然人的競租人：①本人身份證原件；②繳納“競租保證金”憑證原件（如用網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬，則用轉(zhuǎn)賬截圖即可）；

獨立法人的競租人：①法人出席的：法人身份證原件；委托代理人出席的：委托代理人身份證原件（備注：如現(xiàn)場競租到場的委托代理人與報名時的委托代理人不一致，“法人授權(quán)委托書”內(nèi)容請一并更改并在簽到時重新提交）；②繳納“競租保證金”憑證原件（如用網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬，則用轉(zhuǎn)賬截圖即可）；

（4）除上述資料外，各競租人須按《附件二 競租響應(yīng)材料格式部分》****商鋪的年租金報價及資格要求中需提交的資料、其他方案、人員等內(nèi)容，年租金報價不得低于競租底價。包好后將所有資料密封好后于競租開始前統(tǒng) 一交至現(xiàn)場工作人員處。競租資料裝訂及份數(shù)要求：正本1份，副本2份（副本可以是正本的復(fù)印件，正、副本不一致時以正本內(nèi)容為準）及U盤或光盤形式提交包含競租響應(yīng)文件正本全部內(nèi)容的電子版文件1份（格式為word電子版內(nèi)容及簽字、蓋章完成的掃描件各一份。電子文件與掃描蓋章件不符的，以掃描蓋章件為準）。紙質(zhì)競租資料請采用膠裝，不允許采用活頁夾等容易散落的裝訂方式。所有裝訂好的競租材料請密封于同一密封袋中�！炯堎|(zhì)競租材料封面及密封袋封格式自擬，但需包含“項目名稱”、“競租人全稱”（加蓋公章）、“法人或委托人或競租人本人簽字”等內(nèi)容】。

注：①每家競租人最多允許2人進場。

（5）競租地點：****（**省**市**區(qū)聯(lián)盟路與萬宏路交匯處萬宏嘉園灃苑（地塊三）B座15****中心B座15樓）1531會議室）

六、競租程序

（1）報價唱標：各競****商鋪的年租金，報價不得低于競租底價（評估價值），《報價函》與其他資料（方案、服務(wù)等）于競租開始前統(tǒng)一交至現(xiàn)場工作人員處。競租會議開始后，由各競租人推選出一位代表檢查各競租人遞交的資料的密封性，密封無問題后，由現(xiàn)場工作人員現(xiàn)場開啟，并****商鋪年租金的報價，由代理機構(gòu)記錄無誤后各競租人現(xiàn)場簽字確認，各競租人退場。

（2）資格審查：****小組負責(zé)。評標小組由有關(guān)專家按相關(guān)規(guī)定組成，評標小組按照本公告“二、資格要求”對各包件競租人提交的資料及資格進行審查，通過資格審查的競租人中，報價最高的為該包件成交人。

某一包件通過資格審查的有效競租人不足一家的，該包件按廢標處理。

（3）確定成交人：

評標小組針對各競租人遞交的方案、人員等材料進行審查，資格審查通過后，評標小組將按照報價最高的競租人為成交人的原則，確認各包件成交人。

資格審查通過后，****商鋪出現(xiàn)兩個或兩個以上的競租人為相同最高報價時，最高報價的競租人繼續(xù)現(xiàn)場報價，現(xiàn)場工作人員繼續(xù)現(xiàn)場宣讀報價，****商鋪的最高報價為止。

七、成交人放棄成交的，視為惡意競租，不退還競租保證金（競租保證金歸屬招租方）。

八、競租保證金：

（1）“競租保證金”為競租開始前向代理機構(gòu)繳納的保證金，金額：見第一條“****商鋪概況”。

（2）“競****銀行****銀行支付等非現(xiàn)金方式繳納提交至****指定賬戶上,應(yīng)以競租人自身的名義提交，****公司基本賬戶或法人賬戶轉(zhuǎn)出，匯款時在“摘要”或“用途”欄目內(nèi)填入“保****2237+包件號”，自然人投標的以其個人賬戶轉(zhuǎn)出，并在入場時出示已交“競租保證金”的憑據(jù)原件”

（3****銀行確認的到達本項目競租保證金賬戶的時間為準；逾期提交者、未到賬的均視同未提交保證金，將被拒絕入場。

賬戶名稱：****

開戶銀行：****銀行****分行**匯通支行

賬 號：250********24579141

財務(wù)電話：（0871）****8592

繳納截止時間：競租會議開始前到賬。

競租保證金退還：①為保證競租人在規(guī)定時間內(nèi)能及時有效的退還競租保證金，須在遞交競租響應(yīng)文件時提交供應(yīng)商的開戶許可證或基本存款賬戶信息復(fù)印件；②未成交人的競租保證金在成交公告期滿且無異議的情況下，由采購代理機構(gòu)業(yè)務(wù)人員提交《保證金退還一覽表》至財務(wù)部，由采購代理機構(gòu)財務(wù)部直接辦理競租保證金的退還事宜；③成交人的競爭保證金在與業(yè)主簽訂合同且采購代理機構(gòu)業(yè)務(wù)人員提交《保證金退還一覽表》至財務(wù)部后，成交人須攜帶合同復(fù)印件至采購代理機構(gòu)財務(wù)部辦理競租保證金退還事宜。

（4）未按時繳納或未足額繳納保證金的，將不能參加競租儀式。

（5）如有下列情況競租保證金將不予退還：

① 競租人不按時前來參加競租儀式；

② 競租人提交虛假材料競租；

③ 競租人現(xiàn)場惡意報價。

④ 成交人不按本招租文件約定期限內(nèi)領(lǐng)取成交通知書。

⑤ 成交人不按本招租文件約定期限內(nèi)繳納完履約保證金。

⑥ 成交人不按本招租文件約定期限內(nèi)繳納完第一年租金。

⑦ 成交人不按本招租文件約定與招租方簽訂租賃合同。

九、合同簽訂

（1）履約保證金：詳見“一、項目介紹”。

（2）繳納租金：

成交人在向代理機構(gòu)繳納完“服務(wù)費”后，代理機構(gòu)向成交人發(fā)放《成交通知書》，在領(lǐng)取成交通知書之日起5個工作日內(nèi)向招租方繳納履約保證金和第一年租金，繳納完畢后招租方與成交人簽訂租賃合同。合同一年一簽。本次招租為先交租金后用房，每壹年為一個租金交付期（每年按照12個月計），租金年增長率見“****商鋪概況”，最后一年不滿一年按月計算租金，不滿一個月按日計算租金。第一年成交人在領(lǐng)取成交通知書之日起5個工作日內(nèi)繳納完當年租金，第二、三年租金在每年度租賃期到期前30天內(nèi)付清，超過30天未付清，招租方有權(quán)不再續(xù)簽租賃合同，不退還履約保證金且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

（3）繳納履約保證金和第一年租金后，招租方與中標者簽訂合同，如不按時繳納，視同自動放棄，成交人已繳納的競租保證金將不再退還（已繳納的競租保證金歸屬招租方）。

（4）合同到期，無未處理完的違約、糾紛遺留，則一次性無息退還履約保證金。

十、中標服務(wù)費繳納金額

按成交年租金的2%收取，由各成交人在成交公告發(fā)布之日起的5個工作日內(nèi)支付中標服務(wù)費并領(lǐng)取《成交通知書》，否則視為放棄中標。

十一、每間商鋪參與競租的競租人不足1人的，該商鋪在本次招租中不再繼續(xù)競租。

十二、聯(lián)系方式

招租方：****

地址：**省**市**區(qū)月華街2929號

聯(lián)系人：武老師

聯(lián)系電話:0871—****9387 139****1232

代理機構(gòu)：****

地址：**省**市**區(qū)聯(lián)盟路與萬宏路交匯處萬宏嘉園灃苑(地塊三)B座15****中心B座15樓）

聯(lián)系人：李波瓊、張倩倩、程吉鵬、譚玉奉、趙德武、申靖、曾桂華、曹魁

電話：(0871)****8509

十三、信息發(fā)布媒體

競租公告、成交****大學(xué)（http://www.****.cn/）及中國招標投標公共服務(wù)平臺（http://bulletin.****.com/）發(fā)布。