位置>千里馬招標(biāo)網(wǎng)> 招標(biāo)中心> 紹興市越城區(qū)全心家園2幢配套0104、配套0203室三年租賃權(quán)
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- 出租方承諾
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),并通過(guò)“浙交匯”平臺(tái)公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng),依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾:
1.本次出租是我方真實(shí)意思表示,出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,除已披露的事項(xiàng)外,我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
2.本次出租已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
3.我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
4.我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守出租公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù);
5.我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn);
6.我方在“浙交匯”平臺(tái)組織交易期間不通過(guò)其他渠道進(jìn)行交易。
7.我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況,并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn) 交接手續(xù),若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,由我方負(fù)責(zé)解決。
8.我方將在公告發(fā)布期間接受并配合意向方了解、查勘標(biāo)的資產(chǎn)及查閱與之相關(guān)的文件。
9.若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,我方將履行通知義務(wù),包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等。
10.在確認(rèn)承租方后,我方將按照公告要求與承租方簽訂《租賃合同》,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
11.在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過(guò)程中發(fā)生的一切糾紛,均由我方自行解決,與“浙交匯”平臺(tái)無(wú)關(guān)。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及****和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
- 標(biāo)的基本情況
標(biāo)的狀態(tài) 空置 其他權(quán)利情況 無(wú) 其他披露事項(xiàng) 1.權(quán)證相關(guān)信息:無(wú)產(chǎn)權(quán)證書(shū)【請(qǐng)投資者注意!】。2.是否辦理抵押登記:否。3.是否設(shè)立居住權(quán):否。4.出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況:通電不通水,需承租方自行安裝分表。5.此次競(jìng)買(mǎi)僅為出租標(biāo)的租賃權(quán),不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買(mǎi)方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察,標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積,以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察為準(zhǔn)。6.競(jìng)買(mǎi)方報(bào)名時(shí)需上傳《承諾函》,明確經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。特別提醒:因“浙交匯”平臺(tái)系統(tǒng)發(fā)生不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е孪到y(tǒng)故障影響報(bào)價(jià)或報(bào)價(jià)結(jié)果的,或者因轉(zhuǎn)讓方、市場(chǎng)監(jiān)督、司法等監(jiān)管部門(mén)緊急要求動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)活動(dòng)中止或終止等原因?qū)е聢?bào)價(jià)中斷的,****和浙交所不承擔(dān)任何責(zé)任,并將視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià),并通過(guò)“浙交匯”平臺(tái)系統(tǒng)通知各競(jìng)買(mǎi)方。各競(jìng)買(mǎi)方承諾自愿服從該安排,按時(shí)參與報(bào)價(jià),否則視為自動(dòng)放棄報(bào)價(jià)。 - 交易條件與資格條件
交易條件 租金掛牌價(jià) 129700.00 元/年 是否有保留價(jià) 無(wú) 租金掛牌價(jià)備注 129700元/年 是否優(yōu)先承租權(quán)情況 否 租金支付要求 采用先付款后使用的原則,租金每一年支付一次,具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 出租用途 租賃房屋不得用于經(jīng)營(yíng)油煙餐飲、賓館、洗浴、棋牌室、娛樂(lè)場(chǎng)所、私人會(huì)所、五金加工等和影響周邊環(huán)境、居民生活的業(yè)態(tài)及違反國(guó)家規(guī)定的其他項(xiàng)目。 與交易相關(guān)的其他條件 1.履約保證金:成交三年總租金的10%(取整至百元)。2.租金支付方式:采用先付款后使用的原則,租金每年支付一次,具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。3.承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營(yíng)證照、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照及手續(xù),并自行完善相關(guān)配套設(shè)施,如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的,出租方協(xié)助提供。承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解,并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)買(mǎi)的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策,無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開(kāi)設(shè)審批(包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)),或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開(kāi)設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),承租方承諾獨(dú)立承擔(dān),出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。4.出租標(biāo)的使用過(guò)程中的水、電、物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān),具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。5.出租標(biāo)的按騰退后現(xiàn)狀交付使用,交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好,不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。6.租賃期內(nèi),承租方在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)和安全性能的前提下,經(jīng)出租方和相關(guān)部門(mén)同意后可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修。7.承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同,如自項(xiàng)目成交后第30個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的,項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié),出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。8.承租方競(jìng)得后不得變更簽約人。未經(jīng)出租方書(shū)面許可,承租方不得擅自將上述租賃的房屋轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)租、分租。承租方不得以租賃的房產(chǎn)、承租權(quán)對(duì)外辦理抵押、擔(dān)保手續(xù),進(jìn)行融資活動(dòng)。9.承租人須繳納消防保證金(詳見(jiàn)附件消防安全保證金收取標(biāo)準(zhǔn)),并簽訂《消防安全責(zé)任合同》。10.承租方須向出租方提供租賃保證人。保證范圍為承租方之所有責(zé)任(包括合同主義務(wù)及附隨義務(wù),包括但不限于:租金、違約金、損失賠償款、逾期騰退費(fèi)用、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等所有可能發(fā)生的費(fèi)用),保證期間為自租賃合同簽訂日起至合同約定的租賃期限屆滿或租賃合同提前終止后3年。11.租賃期滿后(包括提前解除合同的),承租方未按規(guī)定期限騰退房屋,履約保證金不予退還,逾期騰退期間房屋占有使用費(fèi)按同期租金3倍的標(biāo)準(zhǔn)向承租方支付至實(shí)際騰退日止。逾期超過(guò)10天的(含),出租方有權(quán)采取停水、停電等措施限制承租方對(duì)承租房屋的使用直至采取必要措施強(qiáng)制收回該承租房屋,由此產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任均由承租方承擔(dān)。若導(dǎo)致出租方對(duì)次承租人承擔(dān)違約責(zé)任的,該違約責(zé)任及損失,均由承租方承擔(dān);若出租方由此承擔(dān)違約責(zé)任,有權(quán)向承租方行使追償權(quán)。12.意向承租方與出租方及其相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)不存在《市管企業(yè)禁止與領(lǐng)導(dǎo)人員親屬近親屬所辦企業(yè)發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)暫行辦法》(紹市國(guó)資黨委〔2019〕36號(hào))等有關(guān)文件規(guī)定的禁止交易的情形。如存在禁止交易情形的,出租方有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定處理本次交易并不承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于終止交易等。(**國(guó)有企業(yè)適用)13.本次出租采用專(zhuān)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式,標(biāo)的所涉及的39宗標(biāo)的分6個(gè)批次開(kāi)始限時(shí)競(jìng)價(jià)。每批次限時(shí)報(bào)價(jià)期開(kāi)始時(shí)間詳見(jiàn)《標(biāo)的清單(專(zhuān)場(chǎng)排期)》,單個(gè)標(biāo)的在專(zhuān)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行競(jìng)價(jià),適用專(zhuān)場(chǎng)競(jìng)價(jià)規(guī)則及特殊保證金使用規(guī)則。(1)專(zhuān)場(chǎng)競(jìng)價(jià)采用特殊保證金使用規(guī)則,若專(zhuān)場(chǎng)競(jìng)價(jià)規(guī)則與其他規(guī)則相沖突,則優(yōu)先適用專(zhuān)場(chǎng)競(jìng)價(jià)規(guī)則。(2)專(zhuān)場(chǎng)內(nèi)的項(xiàng)目設(shè)置專(zhuān)場(chǎng)保證金。專(zhuān)場(chǎng)中每個(gè)標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)保證金金額相同(每份:2萬(wàn)元)。專(zhuān)場(chǎng)保證金金額的整數(shù)倍為保證金份數(shù),保證金份數(shù)不能超過(guò)專(zhuān)場(chǎng)內(nèi)租賃標(biāo)的的個(gè)數(shù)。(3)意向方就專(zhuān)場(chǎng)提出承租申請(qǐng),按擬承租的標(biāo)的個(gè)數(shù)交納保證金,可參與專(zhuān)場(chǎng)中所有標(biāo)的的競(jìng)價(jià);(4)意向方報(bào)名時(shí)請(qǐng)結(jié)合自身實(shí)際情況確定專(zhuān)場(chǎng)保證金份數(shù),意向方報(bào)價(jià)資格取得后不能再追加專(zhuān)場(chǎng)保證金份數(shù)。14.意向方就專(zhuān)場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)名時(shí)應(yīng)繳納足額的保證金至指定賬戶,操作路徑:浙交匯——個(gè)人中心——支付訂單——確認(rèn)付款。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納專(zhuān)場(chǎng)保證金后可參與專(zhuān)場(chǎng)中所有標(biāo)的的競(jìng)價(jià):意向方交納單份專(zhuān)場(chǎng)保證金的,只能成為專(zhuān)場(chǎng)中一個(gè)標(biāo)的的最高有效報(bào)價(jià)人,且只能承租專(zhuān)場(chǎng)中的一個(gè)標(biāo)的;意向方交納多份專(zhuān)場(chǎng)保證金的,可以成為專(zhuān)場(chǎng)中多個(gè)標(biāo)的的最高有效報(bào)價(jià)人,承租多個(gè)標(biāo)的,但承租的標(biāo)的個(gè)數(shù)不得超過(guò)其交納的專(zhuān)場(chǎng)保證金份數(shù)。承租方被確定后,其交納的競(jìng)買(mǎi)保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為立約保證金。 租期 三年 有無(wú)免租期 無(wú) 承租方資格條件 1.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人; 2. 不接受聯(lián)合體報(bào)名。 保證金事項(xiàng) 交納金額(萬(wàn)元) 2.00 交納時(shí)間 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn))。 溫馨提示 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因,****銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延,請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。 交納方式 電匯;網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 保證金扣除條款 1.競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)結(jié)束后,未被確定為承租方的競(jìng)買(mǎi)方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買(mǎi)保證金情形的,其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還至競(jìng)買(mǎi)方的“我的賬戶”中。2.項(xiàng)目成交(即競(jìng)買(mǎi)方被確定為承租方)后,承租方遞交的競(jìng)買(mǎi)保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金,****在項(xiàng)目成交后:待承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》及《租賃房屋消防安全責(zé)任合同》后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還至承租方在“浙交匯”平臺(tái)的“我的賬戶”中。 - 信息披露其他事項(xiàng)
披露信息 信息披露期 公告之日起10個(gè)工作日 信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方 信息披露終結(jié)。 是否自動(dòng)延牌 否 延牌情況 目前已**0個(gè)周期,已**0個(gè)工作日 遴選方式 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) 遴選方案主要內(nèi)容 1.公告掛牌期:自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止,期間征集意向承租方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)(報(bào)名截止時(shí)間)前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無(wú)效!疽蚣夹g(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因,****銀行賬戶后在“浙交匯”平臺(tái)顯示可能發(fā)生遲延,請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前提早匯入資金。】2.信息披露期滿后,如未征集到合格競(jìng)買(mǎi)方,則信息披露終結(jié)。3、掛牌期滿后,如征集到一家(或一家以上)符合條件的競(jìng)買(mǎi)方,則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。 項(xiàng)目附件 - 標(biāo)的物位置
- 聯(lián)系方式
交易機(jī)構(gòu) 聯(lián)系人 周先生 電話 0575-****1160 傳真 郵箱 地址 **市越****路833號(hào)鑫洲國(guó)際商務(wù)大廈12樓 網(wǎng)址 https://www.****.com/SXPT/
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