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（項(xiàng)目編號(hào)：****）

一、招商條件

****委托****/中國****公司作為招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，對(duì)**、****商鋪招商項(xiàng)目進(jìn)行招商。本項(xiàng)目已具備招商條件，現(xiàn)邀請(qǐng)合格的競商人前來競商。

二、項(xiàng)目概況與招商信息

(一)、項(xiàng)目概況

**物業(yè)關(guān)于**、****商鋪招商項(xiàng)目共2個(gè)包件，使用面積合計(jì)3282.33㎡。具體為：

**市樊****文化宮院內(nèi)）1－3層，使用面積1207.33㎡，****工會(huì)資產(chǎn)。

**市**區(qū)花艷路11號(hào)鐵路和諧佳苑10號(hào)樓1－2層（菜場(chǎng)），使用面積2075㎡，2023年訴訟結(jié)束后房屋已收回；上述房屋目前已具備招商條件。

(二)、商業(yè)定位與分析

**市樊****文化宮院內(nèi)）1－3層商鋪：****中學(xué)****車站，****廣場(chǎng)、****超市、****酒店等商業(yè)氛圍較高；區(qū)域內(nèi)有14路、22路、25路等公交線路通過該區(qū)域，交通便利；周邊常住人口多，人流量較大，但由于近年來，****車站車次減少，****文化宮院內(nèi)，商業(yè)整體狀況較差。

**市**區(qū)花艷路11號(hào)鐵路和諧佳苑10號(hào)樓1－2層（菜場(chǎng)）：距離**東站、****車站約1.5公里，距物流園約2.6公里，所在地理位置一般。周邊無自然景觀。所在區(qū)域地勢(shì)較高，周邊可利用土地較少，無住宅小區(qū)和商業(yè)綜合樓。其臨街商業(yè)服務(wù)群體主要是小區(qū)內(nèi)住戶，商業(yè)繁華度較劣。

(三)、業(yè)態(tài)要求

BJ-0001****酒店業(yè)態(tài)，BJ-0002適合菜市場(chǎng)業(yè)態(tài)。

(四)、**期限

5年。

(五)、招商底價(jià)

競商人的報(bào)價(jià)均不得低于招商人公布的招商底價(jià)，否則不能通過評(píng)審。

三、競商人資格

詳見招商公告附表。

四、招商文件的獲取

1.招商文件獲取時(shí)間：2023年11月15日公告發(fā)布之時(shí)起至2023年11月24日17:00時(shí)止（**時(shí)間，下同）。

2.所有競商人須在國鐵招商平臺(tái)（https://zs.****.cn）上注冊(cè)并報(bào)名，國鐵招商平臺(tái)線上報(bào)名方式：首次登錄國鐵招商平臺(tái)按要求進(jìn)行注冊(cè)后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并獲取文件。具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的《競商人操作手冊(cè)》或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。

五、競商文件的遞交

1.遞交競商文件的截止時(shí)間為2023年12月05日上午09:00。所有競商文件必須于2023年12月05日上午08時(shí)15分至09時(shí)00分在**市**區(qū)**路529****飯店七樓713室當(dāng)面遞交給招商人。

2.逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按照招商文件要求密封的競商文件，招商人不予受理。

六、開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)及競價(jià)

1.開標(biāo)時(shí)間：2023年12月05日上午09:00。

2.開標(biāo)地點(diǎn)：**市**區(qū)**路529****飯店七樓713室。屆時(shí)請(qǐng)各競商人法定代表人或委托代理人參加。

3.競價(jià)時(shí)間：自2023年12月05日上午11:30開始。競價(jià)等候地點(diǎn)：****物資設(shè)備采購供應(yīng)所開標(biāo)室（地址：九州飯店七樓713室）。屆時(shí)請(qǐng)競商人法定代表人或委托代理人參加，凡在規(guī)定時(shí)間未能參加視為棄權(quán)。

七、發(fā)布公告的媒介

本公告以及本項(xiàng)目可能發(fā)布的相關(guān)澄清或修改在國鐵招商平臺(tái)（https://zs.****.cn）上發(fā)布。

八、其他說明

1.本項(xiàng)目采用三輪公開競價(jià)方式，經(jīng)評(píng)審合格的最高報(bào)****一中商候選人。競商文件中的報(bào)價(jià)為第一輪報(bào)價(jià)，競商人遞交競商文件通過評(píng)審后進(jìn)行第二輪及第三輪報(bào)價(jià)，下一輪報(bào)價(jià)以上一輪通過評(píng)審的競商人的最高報(bào)價(jià)為底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)。若最后一輪最高報(bào)價(jià)有兩個(gè)及以上競商人報(bào)價(jià)相同時(shí)，可追加競價(jià)輪次，直至確定唯一最高報(bào)價(jià)競商人和中商候選人。若確定唯一最高報(bào)價(jià)競商人后，次高報(bào)價(jià)有多個(gè)競商人，以抽簽的形式確定二、三名排序。

2.本項(xiàng)目競商保證金金額為：BJ-0001包件10000元，BJ-0002包件25000元。競商人須在遞交競商文件前將保證金電匯至下述賬號(hào)，同時(shí)須在匯款單據(jù)上注明項(xiàng)目編號(hào)、包件號(hào)及保證金。

銀行信息：

開戶名稱：中鐵****公司

帳 號(hào)：****009

開戶銀行：交通銀行**西單支行

行 號(hào)：301****00162

3.競商保證金在合同簽訂之日后5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。但競商人發(fā)生以下情形之一的，取消競商人競商或中商資格，競商保證金不予退還，未提****集團(tuán)公司造成的損失超過競商保證金數(shù)額的，中商人還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過部分予以賠償。

（1）競商人在競商文件遞交時(shí)間截止后撤銷其競商文件的。

（2）存在串通競商，或者嚴(yán)重影響招商紀(jì)律等違規(guī)行為的。

（3）以他人名義或提供虛假材料等欺詐方式參與競商、中商的。

（4****小組資格審查合格且競商報(bào)價(jià)有效，非不可抗力原因放棄中商的。

（5）中商人未在招商文件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以及未按招商文件規(guī)定的合同條款簽訂合同的。

（6）不繳納履約保證金的。

4.競商人在獲取招商文件后，由于各種原因無法參與競商的，應(yīng)在本項(xiàng)目遞交競商文件的截止時(shí)間前3個(gè)工作日書面告知招商人，并說明不能參與的原因，否則將按照不良行為進(jìn)行處置。

5.招商人不組織現(xiàn)場(chǎng)考察，競商人可自行安排現(xiàn)場(chǎng)考察，費(fèi)用和責(zé)任自負(fù)。

九、聯(lián)系方式

招 商 人：****

詳細(xì)地址：**市**區(qū)八一路2號(hào)

項(xiàng)目管理部門（單位）：****經(jīng)營開發(fā)部

代理機(jī)構(gòu)：****/中國****公司

詳細(xì)地址：**市**區(qū)**路529****飯店

郵政編碼：430000

聯(lián) 系 人：龍工

電 話：027-****9328

電子郵箱：****@163.com

異議受理：****經(jīng)營開發(fā)部

電 話：027-****6520

****/中國****公司

2023年11月15日

招商公告附表