一、項目基本情況
1、服務地址：**市**區(qū)沈北路200號（****雙語校區(qū)）。
2、服務面積：占地面積：158696平方米；建筑面積：91016.49平方米；綠化面積：約111066平方米。
二、項目委托服務范圍
（一）校****服務區(qū)域
1、****雙語校區(qū)（建筑面積91016.49平方米）
（1****中心共4層，局部5層，6544.17平方米，****辦公室12間、教室8間、會議室2間、檔案室3間、衛(wèi)生洗漱間8間、音響及監(jiān)控室1間、消防控制主機系統(tǒng)1套、分變電所1間（含變壓器2臺、每臺容量800kva）、配電間3間、消防高位水箱18立方米及公共區(qū)域。
（2）信息樓共4層，局部5層，10188.12平方米，****辦公室10間、教室11間、衛(wèi)生洗漱間6間、****中心1間、國際報告廳1間、****中心1間、圖書館1間、電子閱覽室1間、錄播教室1間、電教室2間、小學復印室1間、配電間4間、消防排風系統(tǒng)組件1套、小學活動室1間、報告廳風機室3間及公共區(qū)域。
（3****中心共2層，6643.93平方米，含辦公室4間、教室17間、衛(wèi)生洗漱間2間、體育館1間、中學器材室1間、小學器材室2間、收發(fā)室1間、中學復印室1間、配電間2間、消防排風系統(tǒng)組件1套、廣播室1間及公共區(qū)域。
（4）中學1號樓共3層，局部4層，4464.79平方米、****辦公室11間、教室21間、配電間3間、衛(wèi)生洗漱間6間及公共區(qū)域。
（5）中學2號樓共3層，局部4層，4401.43平方米、****辦公室11間、教室21間、衛(wèi)生洗漱間6間、廣播室1間、配電間3間、階梯教室1間及公共區(qū)域。
（6）中學3號樓共3層，局部4層，5040.21平方米、****辦公室9間、教室21間、衛(wèi)生洗漱間6間、配電間3間、實驗室13間及公共區(qū)域。
（7）小學1號樓共3層，局部4層，3921.4平方米、****辦公室13間、教室21間、衛(wèi)生洗漱間6間、廣播室1間、配電間3間、階梯教室1間及公共區(qū)域。
（8）小學2號樓共4層，局部5層，7226.01平方米、****辦公室9間、教室21間、衛(wèi)生洗漱間6間、配電間3間、小學學生食堂1間及公共區(qū)域。
（9）A寢（男寢）共6層，局部7層，9452.19立方米，含寢室270間、音響廣播及收發(fā)室1間、淋浴間1間、衛(wèi)生洗漱間12間、電鍋爐加熱系統(tǒng)組件1套、熱水箱（。12立方米、熱水箱（大）26.75立方米、太陽能加熱系統(tǒng)組件1套、配電間1間及公共區(qū)域。
（10）B寢（女寢）共6層，局部7層，9452.19立方米，含寢室263間、音響廣播及收發(fā)室1間、淋浴間1間、衛(wèi)生洗漱間12間、電鍋爐加熱系統(tǒng)組件1套、熱水箱（。12立方米、熱水箱（大）26.75立方米、太陽能加熱系統(tǒng)組件1套、物業(yè)食堂1間、配電間1間及公共區(qū)域。
（11）C寢（小學寢）共6層，局部7層，10548.09平方米，含寢室289間、音響廣播及收發(fā)室1間、淋浴間12間、衛(wèi)生洗漱間24間、電鍋爐加熱系統(tǒng)組件1套、熱水箱（小）12.5立方米、熱水箱（大）26.75立方米、太陽能加熱系統(tǒng)組件1套、配電間1間及公共區(qū)域。
（12）體育場看臺及下方場館共1層，827.97平方米，包括乒乓球館、工會健身館。
（13）中學食堂共3層，10556.3平方米，地下1層停車場及其他設施3399.5平方米、1層教工食堂3459.7平方米、2層學生食堂3697.1平方米及公共區(qū)域。
中學食堂地下1層其他設施：
① 生活和消防二次加壓泵房。
② 消防、生活用水二次加壓控制系統(tǒng)。
③ 消防地下水池1箱，400立方米。
④ 二次供水水箱2箱，共390立方米。
⑤ 園區(qū)總變電所1座，含變壓器2臺、每臺容量800kva，高壓室、低壓室。
⑥ 發(fā)電機機組1套。
（14）校內其他設施：
① 疊水池1座。
② 綠化魚池1座。
③ 門衛(wèi)室2座、南門、北門，東門崗亭1座。
④ 室外體育場1座，足球場16144.81平方米。
⑤ 室外籃球場1座，3976.39平方米。
⑥ 室外排球場1座，1661.4平方米。
⑦ 小學體育場1座，4065.75平方米。
⑧ 二樓弧形連廊，1519.9平方米。
三、項目委托管理服務事項
（一）建筑物、構筑物維修、養(yǎng)護和管理
負責對校區(qū)內全部建筑物、構筑物以及場地、路面微景觀進行維修、養(yǎng)護和管理。重點保證建筑水電暖通、圍護結構、樓梯通道、消防設施、室內吊頂、門窗、衛(wèi)生間、出入口、墻面、****園區(qū)圍墻等維修、養(yǎng)護和管理。
（二）設施設備（含監(jiān)控、消防及教學及普通辦公設備）的維修、養(yǎng)護、運行和管理
負責按國家規(guī)范全年365天每天24小時對校區(qū)給排水系統(tǒng)、強弱電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安保系統(tǒng)及等公用設施設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理；****學校師生使用需求，****辦公室、學生教室、公用教室、食堂、常規(guī)設施設備（電化教學設備和網(wǎng)絡數(shù)字設備除外）等的維修、養(yǎng)護。
（三）保潔服務
負責采購人建筑內公共區(qū)域、特定房間的衛(wèi)生保潔，負責雙****園區(qū)主干道除雪（不按加班計算），****園區(qū)環(huán)境及校門前全年365天的衛(wèi)生保潔工作（不按加班計算）。
（四）綠化服務
****園區(qū)全部室外綠化養(yǎng)護、服務，標準達到《**市城市園林綠化養(yǎng)護質量標準和操作規(guī)程(試行)》中“園區(qū)綠地”的養(yǎng)護、服務標準。
（五） 消防服務
每周檢查記錄校園內公共部位的消防設施，確保完好，繪制消防設施分布圖，做好室外設施的日常維護；建立消防器材的臺帳記錄，定期檢查器材完好程度和有效期限；經常性開展消防業(yè)務培訓，制定完善的預案并演練，使每一個秩序維護員人員能勝任校園義務消防員的角色；發(fā)現(xiàn)有人擅自動用消防設施的，****學校；發(fā)現(xiàn)火災隱患，****學校并設法消除；發(fā)生火警，能冷靜處置，按預案進行火災報警、人員疏散、組織撲救、搶救物資等工作。
（六）其他
負責采購人臨時委托的物業(yè)服務內容，****學校各類大型活動或迎檢工作。
四、人員崗位配置及要求（53人）
（一） 項目經理（1人）
1、人員分配：雙語校區(qū)1人。
2、要求：男性，60歲以下，具有專科以上學歷（投標時須提供證書復印件），負責24小時與校區(qū)總務負責人溝通，完成物業(yè)服務項目的工作安排、管理，實施員工培訓及工作監(jiān)督指導，協(xié)調重大活動項目中的物業(yè)服務，及時向采購人提出有關合理化建議，具有10年以上物業(yè)管理經驗且服務面積不低于10萬平方米，身體健康，責任心強，五官端正，氣質端莊。
（二）設施設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理（12人）
1、管理員（3人）
綜合服務管理員（1人）：要求：男性，35周歲以下，負責指揮工程系統(tǒng)全面運行、維修、核算能源等管理工作，并參與綜合維修，庫房維修用品管理。具有本科或本科以上學歷（投標時須提供證書復印件），身體健康，3年以上后勤工作經驗且管理面積不低于10萬平方米，熟練電腦操作。
消防工作綜合管理員（1人）：要求：男性，45周歲以下，身高1.75米以上，持有建（構）筑物消防員職業(yè)資格證書或消防設施操作員職業(yè)資格證書（投標時須提供證書復印件），負責安保管理工作，綜合協(xié)調校區(qū)消防監(jiān)控，并參與值班。懂電腦操作，有較高的政治思想素養(yǎng)和業(yè)務水平，有較強的組織協(xié)調能力，受過專門的安保業(yè)務培訓，政審合格。有8年以上工作經驗且管理面積不低于10萬平方米，熟練電腦操作。
校園環(huán)境及綠化服務管理員（1人）：要求：女性，55周歲以下，具有10年以上保潔管理工作經驗且服務面積不低于10萬平方米。****服務隊伍的指揮管理、監(jiān)督檢查、技能培訓工作，負責保潔工作的監(jiān)督檢查，保潔庫房物品管理，并參與保潔、校園環(huán)境綠化等工作綜合管理。
2、電工（3人其中1名高壓電工，2名低壓電工）
（1）人員分配：雙語校區(qū)3人（含電工班長）。
（2） 要求：男性，60周歲以下，負責變電設施的日常值班和相關系統(tǒng)維修維護，并參與綜合維修工作。有過5年以上面積不低于10萬平方米維修工作經驗。身體健康，須持有特種作業(yè)操作證（電工）（投標時須提供證書復印件）。
3、綜合維修（6人）
（1）人員分配：雙語校區(qū)6人（含綜合維修班長1人）
（2）要求：男性，60周歲以下，至少1人須持有持有特種作業(yè)操作證（焊接與熱切割作業(yè)）（投標時須提供證書復印件），負責學校電鍋爐房及太陽能系統(tǒng)的設備、設施的檢查、維修、維護；負責水、電設施的日常維修維護及電梯的監(jiān)督、檢查、維護。辦公家具、學生桌椅、門、窗、暖氣管道閥門及日常用水管道閥門等設施的日常24小時維修工作。有過2年以上面積不低于10萬平方米維修工作經驗。綜合維修班長具有5年以上工作經驗。
（三）消防服務人員（2人）
（1）人員分配：雙語校區(qū)2人。
（2）要求：男性，55周歲以下，須持有建（構）筑物消防員職業(yè)資格證書或消防設施操作員職業(yè)資格證書（投標時須提供證書復印件），負責消防設施設備的檢查、維修、維護。
（四）保潔服務（34人）
1、保潔班長1人
要求：女性，60周歲以下，具有10年以上保潔管理工作經驗。****服務隊伍的指揮管理、監(jiān)督檢查、技能培訓工作，負責保潔工作的監(jiān)督檢查，保潔庫房物品管理，并參與保潔。
2、保潔員33人
（1）人員分配：雙語校區(qū)33人。（其中7人為夜間保潔,1人為廚師，廚師每天為保潔做一次中午飯）
（2）要求： 60周歲以下，具有3年以上保潔工作經驗。負責各樓門入戶臺階、樓內公共部分和指定房間的保潔工作，包括走廊、樓梯、公共衛(wèi)生間、消防通道、浴池、公共區(qū)域****辦公室、公共會議室等區(qū)域清潔服務及垃圾清運工作。 其中：雙語校區(qū)室外保潔1人，維持校園衛(wèi)生、****學校垃圾、對學校垃圾進行歸類、保持垃圾房整潔。
（五）綠化服務（4人）
1、綠化班長1人
要求：男性， 60周歲以下，負責每日巡查校區(qū)內樹木、草坪的基本情況，發(fā)現(xiàn)病蟲害、枯萎等災害能積極整治，參與綠化工作；負責安排、指導樹木、草坪的修剪、灌溉、施肥等。
2、綠化工3人
（1）人員分配：雙語校區(qū)3人。
（2）要求：男性，60周歲以下，****學校內草坪、樹木進行養(yǎng)護作業(yè)。
五、項目管理服務標準
（一）建筑物、構筑物維修、養(yǎng)護和管理
房屋建筑室內外屋面、立面、雨搭、廊柱以及內墻墻面、地面等，整潔無破損，外觀完好率100%，功能完好率100%，建筑外墻、園區(qū)圍墻無污漬、雜物，無非法宣傳物。問題排除時限不超過24小時，大修經采購人同意后按計劃完成。園區(qū)室內外無任何建筑安全隱患。其中，玻璃幕墻、雨搭、****公司安排專業(yè)資質人員，每半年至少進行一次清理，采購人不另付費。向采購人提供完整建筑維修、養(yǎng)護記錄。
（二）公用設施設備（含監(jiān)控、消防及普通辦公設備）的維修、養(yǎng)護和運行管理
水電暖通等專業(yè)設備及教學及普通辦公設備運行均滿足使用需求，外觀完好率100%，功能完好率100%，故障排除時限不超過24小時，向采購人提供完整設備檢查、維護記錄。
（三）消防設施管理工作。
（1****學校消防設施的維護與維修工作。
（2）消防報警聯(lián)動設施的24小時監(jiān)控與管理。
（3）應急疏散設施的維護與維修。
（四）綠化養(yǎng)護、服務管理
綠化服務嚴格按照采購人提出的《**市城市園林綠化養(yǎng)護質量標準和操作規(guī)程(試行)》園區(qū)綠地標準進行工作，有綠化工作計劃，有措施保證綠化成活率不低于98%。向采購人提供完綠化工作記錄。
綠化標準具體內容為：
1、綠化植物
（1）樹木生長健壯，樹冠完整美觀。
①主側枝分布均勻、通風透光，無枯死枝和人為損壞。
②樹體無雜物纏繞、懸掛。
③無枯死樹，保存率98%以上。
（2）綠籬、整型植株枝葉茂密，不脫腳。
①無缺株斷條。
②修剪及時、整齊美觀，籬頂籬壁平整、棱角和線條統(tǒng)一劃齊；
（3）草坪長勢良好。
①無明顯雜草、無老化、無斑禿現(xiàn)象。
②人工草坪純度90%以上。
③自然草坪無高荒草，覆蓋率達98%以上。
（4）花卉栽擺整齊、色彩鮮艷。
①無明顯枯死株、無倒伏和人為損傷，缺株率不超過3%。
②適時換花，殘花葉低于5%。
2、病蟲害防治標準
（1）樹木病蟲害防治
①鉆蛀害蟲（光肩星天牛、芳香木蠹蛾等）有蟲株率不超過2%。
②枝干害蟲（日本松干蚧、柳蠣蚧等），枝條平均每50cm長活蟲不超過5頭，有蟲株率不超過3%。
③食葉害蟲（天幕毛蟲、各類毒蛾、蚜蟲、葡萄艷虎蛾等）被蟲咬的葉片每株不超過5%。
④病害（松落針病、楊褐斑病、蘋檜銹病等）發(fā)病株率不超過5%。
（2）草坪病蟲害防治
①地下害蟲（金龜子、夜蛾等）危害面積不超過總面積2%。
②食葉害蟲（粘蟲、草地暝等）被蟲咬的葉片不超過5%。
③病害（早熟禾葉銹病、葉斑病等）葉片不超過5%。
（3）及時普查和撲滅各種檢疫性害蟲（美國白蛾、美洲斑潛蠅等），蟲情查清和防治率要達到100%。
3、設施的維護
（1）園區(qū)內達到全天候、全方位的清掃保潔。
（2）綠地整潔、無亂堆亂放、無垃圾雜物，無積水。
（3）路面平坦無坑洼，清潔無雜物，無積土。
（4）園林設施完好率達98%以上。
（5）設施外觀整潔，無亂刻亂畫亂貼現(xiàn)象，無破損倒伏現(xiàn)象。
①各種標牌規(guī)范、醒目，準確無誤。
②垃圾房四壁清潔無刻畫，無蠅蛆，無滿溢。
③果皮箱定期清倒、定期刷洗。
（6）噴泉正常開放。
（7）水面干凈無漂浮物，駁岸整齊美觀、完好；水質達標，無臭味。
（四）保潔服務管理
保潔服務能夠科學定人定崗，達到****保潔工作標準要求。具體標準如下：
（1）地面（臺階）光潔、無灰塵、無污跡、無雜物。
（2）墻面光潔、無灰塵、無污跡。
（3）天花板光潔、無污跡、無蟲網(wǎng)。
（4）各屋外標牌應及時清潔。
（5）臺、柜、陽臺、窗口光潔無灰塵、無印跡；
（6）扶梯、扶欄、扶桿、扶梯玻璃等要光亮、無塵、無印跡。
（7）門窗、門窗玻璃、室內消防門等無污跡。
（8）室內花盆無污跡、無雜物；ɑ苋~片光潔、無枯枝枯葉。
（9）衛(wèi)生間全部潔具、墻面、地面無水垢、無污漬、無異味
（10）公共區(qū)域垃圾每日兩清，無堆積。
（11）公共區(qū)域暖氣、消防箱、消火栓、報警器無灰塵、無雜物。
（12）公共會議室、****學校展示區(qū)域隨時達到整潔有序的使用標準。
（13）建筑物外樓梯無塵土、無雜物。
（14）每名保潔員的保潔用具擺放要整齊，位置固定且美觀隱蔽。
六、其他要求
1、物業(yè)公司獨立承擔本物業(yè)的一切管理責任，不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。
2、物業(yè)公司中標后必須向采購人提供書面完整的《項目管理標準》、《員工工作標準》、《工作管理制度》、《人員獎懲規(guī)定》，并征求采購人意見進行修改調整，不能提供完整材料，采****公司入場。
3、物業(yè)公司進場時，應對校區(qū)所有綠化植物進行備案，如因物業(yè)養(yǎng)護管理不當導致校區(qū)綠化損失時，****公司原位原樣進行恢復。
4、接受政府有關部門的監(jiān)督、指導。每次物業(yè)履約驗收時，接受三個公辦校區(qū)各總務負責部門負責人審核。采購人物業(yè)服務監(jiān)管層級為： 學部總務干事--校區(qū)總務負責人--后勤保障部負責人。
5、物業(yè)公司入場時，必須接受采購人各校區(qū)總務負責人對進場服務人員的身份確認，****公司實際不符時，采購人****公司進場，****公司相關法律責任。物業(yè)公司對崗位人員必須先行考核，不得無條件沿用原有崗位人員。
6、物業(yè)公司需每月最后一個周五以工作匯報會議方式進行工作小結和意見征詢，并隨時接受采購人的監(jiān)督和指導。
7、建立物業(yè)的管理服務檔案，其中包括秩序維護檔案、維修維護工作檔案、綠化工作檔案和物業(yè)項目經理巡視檢查檔案，檔案內容要符合采購人要求，并隨時接受采購人檢查。
8、物業(yè)公司每年須為員工提供三套工作服裝（春秋、夏季、冬季），三套服裝均含上衣、褲子、腰帶、鞋帽、水靴（保潔、綠化、維修）。如遇特殊天氣對于室外作業(yè)應額外提供口罩、雨衣、防護服、靴子。
9、物業(yè)公司需按崗位實際數(shù)量和需求，向員工提供相應的勞保用品（維修、綠化人員每月2副線手套、保潔人員每月2副塑膠手套、所有服務人員每月1袋洗衣粉）
10、綠化服務所產生的垃圾、樹枝必須及時清理，不得堆積，清運****公司承擔，綠化需無條件配合采購人綠化工程。
11、維修服務需無條件配合采購人維修工程，****公司需無條件增派人員為采購人提供臨時服務。
12、對采購人的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如存在物業(yè)管理工作實際需要，須經采購人批準并審定費用預算后方可實施，****辦公室一間，辦公設備耗材等由物業(yè)自備。
13、物業(yè)公司承擔物業(yè)所有從業(yè)人員的勞務費用，并為員工繳納意外傷害保險，并負擔其工傷、意外傷害的補償。
14、采購人支付的物業(yè)費中，含有人員工資、服裝費、綠化（服務、農藥化肥、機械用油、綠化垃圾清運等費用）、社會保險、管理費、稅金、利潤等項費用。****公司支付與此相關的任何費用。
15、物業(yè)公司每月需向采購人提供本校物業(yè)在崗人員登記表，物業(yè)公司可在采購人同意的情況下調整人員，但不可減少人員。物業(yè)公司中標后，必須嚴格執(zhí)行投標文件中的服務人數(shù)。
16、物業(yè)公司的所有人員嚴格遵守采購人的保密制度，物業(yè)公司不得招聘曾有不良行為的員工。
17、物業(yè)公司有義務完成校內臨時性的其它工作。
18、物業(yè)公司必須實施員工早中晚上下崗打卡簽到制度，自備簽到設備，物業(yè)員工必須嚴格遵守作息時間：上午7：00-11：30時；下午12：30-16：30時。****公司須無條件安排人員到崗，物業(yè)公司不得擅自減員，如有請假、遲到等不能按時到崗情況必須在提前一天通知采購人，并安排頂崗人員，如未通知采購人或出現(xiàn)空崗漏崗問題，按中標總額千分之一處罰，直接從當月物業(yè)費中扣除；如有員工離職，物業(yè)公司必須在3天內招聘人員，招聘期內安排專人頂崗，如未安排頂崗出現(xiàn)空崗漏崗問題，按中標總額千分之一處罰，直接從當月物業(yè)費中扣除。物業(yè)公司負責向采購人隨時提供員工上下班打卡簽到情況。
19、****公司管理及操作過失導致管理范圍內設施設備、建筑、器械、植物等損失，物業(yè)公司無條件按原樣恢復或原值賠償。
20、物業(yè)公司必須嚴格按照《勞動合同法》依法用工，****財政局、市人社局服務企業(yè)用工管理規(guī)定，****教育局對物業(yè)服務履約的各項要求，中標服務期內不得以任何理由調高物業(yè)服務費用或降低服務標準。
21、物****學校假期、法定節(jié)假日安排，不得索要額外費用。
22、****學校衛(wèi)生防疫需求，制定詳細消殺作業(yè)標準及方法，并具體實施。
注：本章所有內容均為實質性要求，不得負偏離，否則按無效投標處理。
一、項目基本情況
1、服務地址：
（1）**市**區(qū)沈北路200號（****雙語校區(qū)）。
2、服務面積：建筑面積：91016.49平方米；占地面積：158696平方米。
二、項目委托服務范圍
校****服務區(qū)域
1、****雙語校區(qū)：建筑面積：91016.49平方米；占地面積：158696平方米，設置南門、北門、東門3個門。
三、項目委托管理服務事項
安保維護管理服務
按國家綜治、安全要求，對采購人全年365天每天24小時實施安全保衛(wèi)、綜合治理和校園安保維護，****人大型會議活動的現(xiàn)場秩序協(xié)調，協(xié)助調查處理校園內各類糾紛和治安案件等。
四、人員崗位配置及要求（13人）
1、保安隊長（經理）（1人）
要求：男性，45周歲以下，身高1.75米以上，持有保安員證書（投標時須提供證書復印件），負責安保管理工作，綜合協(xié)調校區(qū)監(jiān)控，并參與監(jiān)控值班。懂電腦操作，有較高的政治思想素養(yǎng)和業(yè)務水平，有較強的組織協(xié)調能力，受過專門的安保業(yè)務培訓，政審合格。有5年以上工作經驗。
3、保安員（12人）
（1）人員分配：雙語校區(qū)12人。
（2）要求：男性，年齡55周歲以下，1.70米以上，高中級以上文化程度（上崗前核驗相關證明材料），持有保安員證書（投標時須提供證書復印件），負責24小時門衛(wèi)監(jiān)控、消防值班監(jiān)控、值班、來訪接待、園區(qū)巡邏、校園安保和會議活動現(xiàn)場協(xié)調等。負責值班室內外環(huán)境衛(wèi)生，并按照采購人要求負責校門前200米范圍內的綜合治理協(xié)調工作。
五、項目管理服務標準
校區(qū)安保服務
****園區(qū)內機動車輛出入及存車處車輛管理和保管，園區(qū)秩序井然。
早5:40——6:00開教學樓進戶門。
6:20——6:45****廣場管理入校車輛，確保學生離寢路線無機動車通行，做到“人車分流”。
7:20開東門，確保教工班車東門順利入校。
7:20—7:50北門廣場疏導入校車輛，保障入校車輛有序停放。
早8點接班后門衛(wèi)室日常接待工作。要求保安人員儀表整潔、文明接待。
8:30、13:30兩次校內安全巡視，巡查重點：1.有無可疑人員2.有無不規(guī)范停車現(xiàn)象。
16:20——16:30開東門，教工班車東門出校。
16:00——20:00做好小學部請假學生的管理工作，重點假條審核及家長簽字。
19:30——20:00****廣場管理入校車輛，確保學生回寢路線無機動車通行，做到“人車分流”。
20:20檢查小學部安全隱患并鎖好進戶門，做好檢查記錄。
20:40——21:30初高中下晚自習，嚴格審核當日請假學生假條，保證出校學生假條的有效性，學生較多時維持好門衛(wèi)室秩序。
21:40檢查初中部安全隱患并鎖好進戶門，并做好檢查記錄。
22:20高三下晚自習，審核好走讀學生假條，保障學生安全有序出校。
22:40檢查高中部安全隱患并鎖好進戶門，做好檢查記錄。
23:00，0:00，1:00,3:00保安員按規(guī)定時間及點位，對校園進行安全巡視。
北門崗位：負責全天24小時車輛出入校管理。
周五12:50——16:30學生離校期間，增加安保人員維持警戒線區(qū)域秩序，確保學生安全離校。
周日14:10——18:00學生返校期間，增加安保人員維持警戒線區(qū)域秩序，確保學生安全返校。
要求保安防范嚴密，執(zhí)崗和巡邏工作到位，巡邏交接記錄完整，符合**、****小學安全防范要求。 定期進行安全演練，每月、每周、每日做好安全排查工作并做好報表。
六、其他要求
1、保安公司獨立承擔本項目的一切管理責任，不得將本項目的管理責任轉讓給第三方。
2、保安公司中標后必須向采購人提供書面完整的《項目管理標準》、《員工工作標準》、《工作管理制度》、《人員獎懲規(guī)定》，并征求采購人意見進行修改調整，不能提供完整材料，采****公司入場。
3、接受政府有關部門的監(jiān)督、指導。每次保安履約驗收時，接受三個公辦校區(qū)各總務負責部門負責人審核。采購人保安服務監(jiān)管層級為： 校區(qū)總務負責人--后勤保障部負責人。
4、保安公司入場時，必須接受采購人各校區(qū)總務負責人對進場服務人員的身份確認，****公司實際不符時，采購人****公司進場，****公司相關法律責任。保安公司對崗位人員必須先行考核，不得無條件沿用原有崗位人員。
5、保安公司需每月最后一個周五以工作匯報會議方式進行工作小結和意見征詢，并隨時接受采購人的監(jiān)督和指導。
6、建立保安的管理服務檔案，檔案內容要符合采購人要求，并隨時接受采購人檢查。
7、保安公司每年須為員工提供三套工作服裝（春秋、夏季、冬季），三套服裝均含上衣、褲子、腰帶、鞋帽。如遇特殊天氣對于室外作業(yè)應額外提供口罩、雨衣、防護服、靴子。
8、****公司需無條件增派人員為采購人提供臨時服務。
9、****學校大門內外及收發(fā)室的衛(wèi)生清潔。
10、對采購人的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如存在管理工作實際需要，須經采購人批準并審定費用預算后方可實施，****辦公室一間，辦公設備耗材等由中標方自備。
11、保安公司承擔所有從業(yè)人員的勞務費用，并為員工繳納意外傷害保險，并負擔其工傷、意外傷害的補償。
12、采購人支付的費用中，含有人員工資、服裝費、社會保險、管理費、稅金、利潤等項費用。****公司支付與此相關的任何費用。
13、保安公司每月需向采購人提供本校在崗人員登記表，保安公司可在采購人同意的情況下調整人員，但不可減少人員。保安公司中標后，必須嚴格執(zhí)行投標文件中的服務人數(shù)。
14、保安公司的所有人員嚴格遵守采購人的保密制度，保安公司不得招聘曾有不良行為的員工。
15、保安公司有義務完成校內臨時性的其它工作。
16、必須實施員打卡簽到制度，自備簽到設備，員工必須嚴格遵守作息時間。 ****公司須無條件安排人員到崗，保安公司不得擅自減員，如有請假、遲到等不能按時到崗情況必須在提前一天通知采購人，并安排頂崗人員，如未通知采購人或出現(xiàn)空崗漏崗問題，按中標總額千分之一處罰，直接從當月保安費中扣除；如有員工離職，保安公司必須在3天內招聘人員，招聘期內安排專人頂崗，如未安排頂崗出現(xiàn)空崗漏崗問題，按中標總額千分之一處罰，直接從當月保安費中扣除。保安公司負責向采購人隨時提供員工上下班打卡簽到情況。
17、****公司管理及操作過失導致管理范圍內設施設備、建筑、器械、植物等損失，保安公司無條件按原樣恢復或原值賠償。
18、保安公司必須嚴格按照《勞動合同法》依法用工，****財政局、市人社局服務企業(yè)用工管理規(guī)定，****教育局對保安服務履約的各項要求，中標服務期內不得以任何理由調高保安服務費用或降低服務標準。
19、保****學校假期、法定節(jié)假日安排，不得索要額外費用。
20、****學校衛(wèi)生防疫需求，制定詳細消殺作業(yè)標準及方法，并具體實施。
注：本章所有內容均為實質性要求，不得負偏離，否則按無效投標處理。
****政府采購活動的****省政府采購供應商庫的，****政府采購網(wǎng) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應商入庫”的相關規(guī)定，及時辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息，由系統(tǒng)自動開通賬號后，****政府采購活動。具體規(guī)定詳見《關****省政府采購供應商入庫程序的通知》（遼財采函〔2020〕198號）。
質疑供應商對采購人、采購代理機構的答復不滿意，或者采購人、采購代理機構未在規(guī)定時間內作出答復的，可以在答復期滿后15個工作日內向本級財政部門提起投訴。
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