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（項(xiàng)目編號(hào)：****）

一、澄清內(nèi)容

因投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件提出疑問，現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目文件內(nèi)容做如下澄清

問題如下：

一、根據(jù)標(biāo)段號(hào)： WHTJ-2023-1521 , 《**高速鐵路職業(yè)技能訓(xùn)練 段物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)外包》中的 資格條件中的第5項(xiàng)投標(biāo)人具有中華人民**國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級(jí)(含二級(jí))以上資質(zhì)，該資質(zhì)在2017年住建部[2017]75號(hào)文件中已經(jīng)取消。（見附文）

二、根據(jù)標(biāo)段號(hào)： WHTJ-2023-1521 , 《**高速鐵路職業(yè)技能訓(xùn)練 段物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)外包》中的 需求明細(xì)表全表中1.工程維保(含熱水 系統(tǒng)維護(hù)零部件年消耗、500元以下月批量消耗不超過2萬元的零星耗 品)為機(jī)電工程和電力工程，2.保潔服務(wù)(含垃圾清運(yùn)、污水管網(wǎng)清 理)為市政工程，3.綠化養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)(含白蟻專項(xiàng)防治)為建筑工程或者市政工程，本需求屬于工程類維保，以上不屬于物業(yè)服務(wù)范圍。

****辦公廳關(guān)于做好取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定相關(guān)工作的通知

險(xiǎn)辦南****775號(hào)

地屬中體：工大 中一小 發(fā)布時(shí)間：2017-12-****2545 分 ： @

各省、****建設(shè)廳，**市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委，**市住房城鄉(xiāng)流設(shè)管委，**市、戴慶市國(guó)土**窮量管現(xiàn)局：

為貴徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于第三批取消中央指定地方實(shí)施行政許可事項(xiàng)的決定》(國(guó)發(fā)[201717號(hào))和《國(guó)務(wù)院關(guān)于取消一批行政許可事項(xiàng)的決定》 (國(guó)發(fā)(2017)46號(hào)),做好取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的后續(xù)管理工作，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一 、各地不再受理物業(yè)級(jí)務(wù)企業(yè)資質(zhì)按建中請(qǐng)和資狀安更、更換、補(bǔ)證中請(qǐng)，不得以任何方式要求將原按定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)作為承接物業(yè)管理業(yè)

努的條件，

二 、切實(shí)承擔(dān)物業(yè)級(jí)務(wù)置地管理主體責(zé)任，按照業(yè)主自我管理與社會(huì)化服務(wù)相結(jié)合的原則，積極推****社區(qū)池理體系，最級(jí)以上房地產(chǎn) 主管部門要**城市管理、民政、**、價(jià)格等有關(guān)部門按照各自職責(zé)指號(hào)監(jiān)督物業(yè)管理工作，****辦事處****政府****社區(qū)黨組織建

設(shè)、指號(hào)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主要員會(huì)、監(jiān)管物業(yè)管理活動(dòng)等方面的重要作用，建立健全物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議制度，維護(hù)社區(qū)和出穩(wěn)定。

三 .建立做全物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)抑范，規(guī)范物業(yè)服務(wù)合同行為，明動(dòng)物業(yè)級(jí)務(wù)企業(yè)責(zé)任邊界，引導(dǎo)物業(yè)級(jí)務(wù)企業(yè)增器最務(wù)意說，創(chuàng)新服務(wù)建念，提

升服務(wù)品質(zhì)。

四 .進(jìn)一步落實(shí)物業(yè)承接查驗(yàn)制度，指導(dǎo)監(jiān)督建設(shè)單位、業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法優(yōu)好物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備的查拾和交接工作，面清各方主

體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，減少開發(fā)建設(shè)選簡(jiǎn)問題，確保物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目交接的平數(shù)頻利。

五 、完需物業(yè)服務(wù)投訴平臺(tái)，輕通投調(diào)染遞，建立健金投訴反讀機(jī)制，明確受理、處理投訴的程序和要求，加強(qiáng)投評(píng)反饋監(jiān)替檢查，及時(shí)解決解眾有

效投訴，預(yù)防化解物業(yè)服務(wù)予管擬紛。

六 、加強(qiáng)物業(yè)取務(wù)行業(yè)革中基后監(jiān)營(yíng)，制定圖機(jī)抽市事項(xiàng)清單，建立健金 雙隨機(jī) 抽查機(jī)制，合理購(gòu)定抽查的比例和須次，對(duì)發(fā)現(xiàn)的連法選現(xiàn)行

為，依法依規(guī)加大懲處力度。

七、加快推進(jìn)物業(yè)股務(wù)行業(yè)信用體系建設(shè)，建立信用信息共享平臺(tái)，定期向社會(huì)公布物業(yè)級(jí)務(wù)企業(yè)值用情況，建立守信聯(lián)合激助和失信聯(lián)合樂成機(jī)

制，構(gòu)建以信用為核心的物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)監(jiān)管體制。

物業(yè)蛋務(wù)事關(guān)廣大人民群眾的切身利益。各地要把加強(qiáng)物業(yè)級(jí)務(wù)市場(chǎng)監(jiān)替作為保障和改帶民生的重要舉描，確保各項(xiàng)排施筆實(shí)到位，并將落實(shí)情況及

時(shí)上報(bào)我部，我卻將損累研究制定物業(yè)股務(wù)號(hào)對(duì)和信用評(píng)價(jià)體系，造時(shí)對(duì)各地置徹落實(shí)本通知的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并通報(bào)檢查結(jié)果。

此前有關(guān)物業(yè)管理規(guī)范性文件規(guī)定與本進(jìn)知不一致的，以本遇知為準(zhǔn)。

中華人民****建設(shè)部辦公廳

2017年12月15日

(此件主動(dòng)公開)

三、質(zhì)疑事項(xiàng)：評(píng)標(biāo)分項(xiàng)及分值企業(yè)實(shí)力與榮譽(yù)中評(píng)分要求參與投標(biāo)企業(yè)具備保安服務(wù)許可證,并未充分體現(xiàn)公開、公平、公正競(jìng)爭(zhēng)，我司鄭重向招標(biāo)人和招標(biāo)代理反應(yīng)此項(xiàng)條款的合理性和是否具有指向性。

事實(shí)依據(jù)：招標(biāo)文件第三章 評(píng)標(biāo)辦法 評(píng)標(biāo)分項(xiàng)及分值表 企業(yè)實(shí)力與榮譽(yù)中第三條要求投標(biāo)人須持有《保安服務(wù)許可證》提供證書證明材料得2分，未提供不得分。（招標(biāo)文件第26頁）。

法律依據(jù)：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條、第四十六條的規(guī)定，《保安服務(wù)管理?xiàng)l例》第二條第一款第（三）項(xiàng)的規(guī)定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)有資格在其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)維護(hù)公共秩序,可以自行招用保安員，開展門衛(wèi)、巡邏、秩序維護(hù)等服務(wù)。

請(qǐng)求：將此部分評(píng)分改為****機(jī)關(guān)核發(fā)有效期內(nèi)的《保安服務(wù)許可證》或具有秩序維護(hù)相關(guān)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)(需提供加蓋公章的物業(yè)服務(wù)合同或中標(biāo)通知書)得2分,未提供不得分。

四、請(qǐng)列出以下設(shè)備數(shù)量、型號(hào)

1、請(qǐng)列出變壓器/高壓，數(shù)量、型號(hào)：

2、請(qǐng)列出發(fā)電機(jī)，數(shù)量、型號(hào)：

3、請(qǐng)列出給排水系統(tǒng)，數(shù)量、型號(hào)：

4、請(qǐng)列出機(jī)電設(shè)備，數(shù)量、型號(hào)：

5、請(qǐng)列出供電設(shè)備，數(shù)量、型號(hào)：

6、請(qǐng)列出弱電系統(tǒng)，數(shù)量、型號(hào)：

7、請(qǐng)列出空調(diào)系統(tǒng)，數(shù)量、型號(hào)：

五、待確認(rèn)事項(xiàng)：

1、消防維保是否在本次招標(biāo)服務(wù)范圍內(nèi)，如是，請(qǐng)列出消防維保建筑面積：

2、化糞池清掏否在本次招標(biāo)服務(wù)范圍內(nèi)，如是，請(qǐng)列出，數(shù)量：

3、水箱清洗否在本次招標(biāo)服務(wù)范圍內(nèi)，如是，請(qǐng)列出數(shù)量、容積：

4、電梯維保、年檢否在本次招標(biāo)服務(wù)范圍內(nèi)，如是，請(qǐng)列出數(shù)量：

答復(fù)如下：

問題一答復(fù)：資格條件中第5項(xiàng) 投標(biāo)人具有中華人民**國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級(jí)(含二級(jí))以上資質(zhì) ，本條予以刪除。

問題二答復(fù)：1.工程維保(含熱水系統(tǒng)維護(hù)零部件年消耗、500元以下月批量消耗不超過2萬元的零星耗品)，2.保潔服務(wù)(含垃圾清運(yùn)、污水管網(wǎng)清理)，3.綠化養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)(含白蟻專項(xiàng)防治)。2021年1月1日正式生效實(shí)施的《中華人民**國(guó)民法典》第九百四十二條 【物業(yè)服務(wù)人的一般義務(wù)】中指明 物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠****服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，****服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。因此上述三條屬于物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。不予修改。

問題三答復(fù)：招標(biāo)文件第三章評(píng)標(biāo)辦法評(píng)標(biāo)分項(xiàng)及分值表企業(yè)實(shí)力與榮譽(yù)中第三條要求 投標(biāo)人須持有《保安服務(wù)許可證》提供證書證明材料得2分，未提供不得分。 將此部分評(píng)分改為 ****機(jī)關(guān)核發(fā)有效期內(nèi)的《保安服務(wù)許可證》****機(jī)關(guān)核發(fā)有效期內(nèi)的保安員備案證明(需提供加蓋公章的證明材料)得2分,未提供不得分。

問題四答復(fù)：此部分投標(biāo)人只負(fù)責(zé)巡視檢查，無需數(shù)量、型號(hào)等參數(shù)。不予修改。

問題五答復(fù)：消防維保和電梯維保、****公司負(fù)責(zé)，投標(biāo)人只負(fù)責(zé)督促和維護(hù)巡視檢查。

化糞池清掏：訓(xùn)練段現(xiàn)有污水管道總長(zhǎng)度2182米，其中1550污水管進(jìn)行疏通,632米新增污水管道進(jìn)行檢查清理。化糞池40個(gè)進(jìn)行清掏，窨井252個(gè)需疏通、雨水沉淀池3個(gè)清理、并對(duì)247個(gè)窨井進(jìn)行檢查、如有堵塞現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)疏通。隔油池26個(gè)清理疏通、污水泵站沉淀池1個(gè)清淤、對(duì)2臺(tái)22千瓦污水泵清理絞刀及維護(hù)(如遇污水泵機(jī)電設(shè)備損壞、由甲方負(fù)責(zé)更換)，每年清掏2次。

水箱清洗：每年清洗1次。生活地下水池3個(gè)，每個(gè)容量300噸。消防水池1個(gè)300噸。宿舍樓太陽能水箱，一期有7個(gè)每個(gè)容量15噸，二期有8個(gè)每個(gè)容量15噸。另外有7個(gè)封閉式熱水箱由專業(yè)單位藥水拆卸清洗。

二、變更內(nèi)容

現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目文件做如下變更

1.招標(biāo)文件的獲取現(xiàn)變更為：

5.1 投標(biāo)人須為國(guó)鐵采購(gòu)平臺(tái)（https://cg.****.cn/）注冊(cè)供應(yīng)商。新用戶請(qǐng)先登錄國(guó)鐵采購(gòu)平臺(tái)完成企業(yè)用戶注冊(cè)并通過初審。凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2023年10月7日公告發(fā)布之時(shí)至2023年10月13日17:00、2023年10月17日公告發(fā)布之時(shí)至2023年10月23日17:00（**時(shí)間，下同）登錄國(guó)鐵采購(gòu)平臺(tái)（https://cg.****.cn）下載電子招標(biāo)文件。

2.投標(biāo)文件的遞交時(shí)間現(xiàn)變更為：

6.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2023年10月26日09:00，地點(diǎn)為****物資設(shè)備采購(gòu)供應(yīng)所開標(biāo)室（地址：九州飯店七樓713室）。所有投標(biāo)文件必須于2023年10月26日08:15至09:00當(dāng)面遞交。

開標(biāo)時(shí)間變更為2023年10月26日09:00。

招標(biāo)文件中其他相關(guān)時(shí)間截點(diǎn)與變更后的投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間保持一致。

感謝各供應(yīng)商參與本項(xiàng)目，由此帶來的不便，敬請(qǐng)諒解。

二、聯(lián)系方式

代理機(jī)構(gòu)：****/中國(guó)****公司

詳細(xì)地址：**市**區(qū)**路529****飯店七樓

聯(lián) 系 人：代 工

聯(lián)系電話：027-****9328

****物資設(shè)備采購(gòu)供應(yīng)所

2023年10月17日