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1.出租標的位于****廣晟生態(tài)城，周邊交通有358國道、348 省道等，周邊空氣及水質良好，自然環(huán)境良好，景觀良好，周邊配套設施完善度較低。

2.出租標的范圍最終以出租方現場劃定范圍為準。

3.本次出租標的證載用途為農用地。

4.本次出租標的出租用途為筍竹林管理及竹筍粗加工。

5.本次出租面積約550畝，約366666.67平方米，其他情況詳見附表。

1.意向承租方一經提交承租申請并繳納交易保證金，即視為已充分了解并接受出租標的的現狀，完全理解并****交易中心網站發(fā)布的本出租標的出租信息公告所披露的全部內容和招租項目要求。

2.承租方須按出租方擬定的租賃合同文本簽訂房屋租賃合同，并按合同約定支付價款。若承租方未按上述要求簽訂房屋租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權按照相關規(guī)定沒收承租方已經交納的交易保證金。

3.其他承租方應履行的義務具體詳見本公告所附租賃合同文本。

4. 承租方起5個工作日向出租方一次性支付全年租金。

5..承租方起5個工作日向出租方支付履約保證金，履約保證金金額按年租金50%的標準計算。

6.意向承租方須在報名時提交書面承諾書，承諾以下事項：

（一）具有良好的商業(yè)信譽，在經營活動中無重大違法違規(guī)記錄，沒有處于被責令停業(yè)、財產被接管、凍結、破產狀態(tài)，沒有拖欠債務的法律訴訟，未曾有拖欠租金的訴訟、未列入失信企業(yè)名單。

（二）接受出租方的租賃合同條款和租賃物現狀；

（三）具有良好的社會保障資金記錄，沒有拖欠工資、社保情況；

（四）租期屆滿前，****政府征收、征用土地的，雙方無條件服從，租賃合同自動終止或解除，雙方互不承擔違約責任。

1.承租方承諾自行承擔因出租標的下述現狀導致的合同無效、合同糾紛等風險，承租方一經辦理承租申請手續(xù)，即視為對下述標的情況知悉、確認、接受且無異議，并愿意按出租標的現狀承租，不因出租標的下述現狀或以無法實現合同目的為由****交易中心任何責任：

（1）本次出租標的涉及國有劃撥用地，由交易雙方按照相關規(guī)定自行繳納相應費用、辦理相關審批手續(xù)，由此產生的一切責任由交易雙方自行承擔，****中心對此不承擔任何法律責任。

（2）本次出租標的所占用的土地證載權屬人為****，現更名為廣****公司，存在未辦理產權證土地使用權人變更登記的情形，由此產生的一切責任由交易雙方自行承擔，****中心對此不承擔任何法律責任。

2.本出租標的以現狀出租，承租方須自行辦理環(huán)評、消防、街道租賃備案、住所（經營場所）使用證明、工商證照、經營用途的資格許可證、建設施工許可證等相關手續(xù)。出租方對承租方能否辦理上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無法辦理相關證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權按照相關規(guī)定沒收承租方已經交納的交易保證金；承租方不得因無法辦理相關證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，也不得以此為由拒付租金及其它費用，出租方及產權交易機構對此不承擔任何責任。

3.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，各意向承租方均事先考慮該出租面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔面積可能存在的差異風險，并合理確定報價，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權利，也不得以此為由拒付租金和其他費用。

4.意向承租方交納交易保證金及提交《資產承租申請書》后，視為已對出租標的完成現場踏勘，了解與認可出租標的現狀及相關約定，自愿接受出租標的全部現狀及瑕疵，并對其現狀及相關交易風險充分知悉且接受，同時視為已承諾自身符合相關法律法規(guī)規(guī)定的資質與條件，并承擔非出租方原因引起的一切交易風險。

5.本次出租標的用途為筍竹林管理及竹筍粗加工，未經出租方同意，承租方不能更改該物業(yè)的用途，承租方所從事的經營項目必須符合相關法律及省、市相關消防、環(huán)保條例的規(guī)定。

6.未經出租方書面同意，承租方不得將租賃物業(yè)轉租、分租。否則，視為承租方違約，需承擔違約責任。

7.本次出租標的無免租期。

8.本次出租標的處于不定期租賃狀態(tài)，本項目成交后，由出租方解除原租賃合同關系，出租標的清場事宜由出租方負責。本項目租賃期限起始日需為原租賃關系解除后，由交易雙方另行協商確定。

9.其他情況詳見【**嘉永房地產土地與****公司】出具的評估報告【粵嘉評報資字【2023】QY 第 00027 號】等相關文件。

10.本次出租標的租期屆滿前，****政府征收/征用土地的，雙方無條件服從，租賃合同自動終止或解除，雙方互不承擔違約責任。

11.本次出租標的按現狀出租給承租方使用，出租范圍包含**省**市浛洸鎮(zhèn)廣晟生態(tài)城內約550畝筍竹林土地及地上約12000蔸筍竹和簡易設施（磚瓦房4間、磚瓦棚2個）。

特別提示：出租方根據既有檔案材料、相關中介報告等對標的現狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標的現狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構進行了充分詳盡的盡職調查，對擬出租標的的真實情況進行了充分細致的了解。

承租須知：

1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前按以下任一方式辦理承租申請手續(xù)：

（1）****交易中心交易系統進行線上報名登記（含上傳《資產承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金或誠意金、交易系統資產承租相關資料錄入等工作流程）；

（2）線下辦理完畢承租申請手續(xù)（含提交《資產承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金或誠意金等工作流程）。

2.意向承租方須在信息公告期****交易中心結算賬戶交納交易保證金或誠意金。意向承租方若違反交易相關法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產承租申請或出租信息公告要求的，或最終被確定為承租方逾期未提交齊全紙質資料的，其交納的交易保證金或誠意金按照《****中心資產出租操作規(guī)則》予以沒收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，其繳納的交易保證金或誠意金在合格意向承租方確定或項目終結之日起五個工作日內一次性無息原路返還，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，交易保證金或誠意金在承租方確定或項目終結之日起五個工作日內一次性無息原路返還。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，南方產權在收到交易雙方簽訂的租賃合同及交易雙方足額服務費用次日起3個工作日內出具交易憑證并將承租方交納的交易保證金原路無息退回，無須交易雙方另行通知。意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內向出租****交易中心查閱資產交易文件和對租賃標的進行盡職調查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前，將交易保證金或誠意金通過匯款、轉賬方式****交易中心指定銀行賬戶（以到賬為準），并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目交易保證金或誠意金不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。意向承租方****交易中心交易系統線上報名登記的，不得以代付方式交納交易保證金或誠意金。

3.合格意向承租方應在被確定為承租方之日起3個工作日****交易中心提交全部紙質的承租申請報名資料（意向承租方線上報名時適用）。

上述提交的紙質版資料應與線上提交的電子材料或信息保持一致，如無特殊說明，均應當提交原件；無需提交原件的，應提交復印件并由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣；要求提供復印件的，應提供原件核對。任何為兩頁以上的文件，請加蓋騎縫章（法人）/按騎縫手�。ㄗ匀蝗耍�。

如果承租方未按時提交紙質版資料的，則視為自動放棄、喪失承租方資格，其交納的交易保證金或誠意金按照《****中心資產出租操作規(guī)則》予以沒收。承租方按時提交紙質版資料的，****交易中心通知與出租方簽訂租賃合同，并按租賃合同約定支付相應款項。

4.****中心對意向承租方提交的資料進行規(guī)范性審核，必要時可以要求意向承租方提供補充資料。

5.本項目涉及優(yōu)先承租權，優(yōu)先承租權人未放棄優(yōu)先承租權且已書面同意按本信息公告要求行使優(yōu)先承租權，優(yōu)先承租權人不受承租方資格條件限制。

5.1原承租方意向行使優(yōu)先承租權的應當按照本信息公告要求在公告期內完成報名。信息公告期內，只有一個合格意向承租方報名參加交易的，該合格意向承租方即成為承租方；產生兩個或兩個以上合格意向承租方的，以網絡競價方式組織交易確定承租方。若公開征集產生的合格意向承租方中包含原承租方，則原承租方應當按照《競價實施方案》相關規(guī)則行使優(yōu)先承租權。南方產權將組織交易結果通知出租方與承租方，交易雙方簽訂租賃合同。

6.承租方****交易中心出具交易憑證前，按有關規(guī)定或約****交易中心指定銀行賬戶支付有關交易服務費用。承租方須將上述費用通過匯款、轉賬方式轉入指定賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目有關交易費用不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。

7.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標的有承租意向并辦理完畢承租申請手續(xù)的主體。本公告所稱合格意向承租方是指經審核，并****交易中心出具的受理通知書的意向承租方。本公告所稱出租方是指本出租標的權屬人、經委托或授權辦理本次出租事宜的主體。

1. 以上信息來源于出租方提供的資料，相關信息的真實性、完整性、準確性、合法有效性由出租方負責。****中心對上述信息及后果不做任何承諾和擔保，不承擔法律責任。

2. 意向承租方應自行對項目信息進行調查核實，在充分了解并清楚知曉交易風險和交易費用的情況下，自行決定是否參加交易，并獨立承擔風險。本次出租標的若涉及劃撥用地使用權的，由交易雙方按照相關規(guī)定自行辦理相關審批手續(xù)，由此產生的一切責任由交易雙方自行承擔。****中心對此不承擔任何法律責任。

3. 本次交易所涉及的競價組織、交易保證金處置、資金結算等交易程序嚴格按本公告中的承租須知內****交易中心交易規(guī)則執(zhí)行，請注意閱讀和了解。

4.如出租標的實際出租用途與證載用途不一致，將存在一定法律風險，請謹慎考慮相關承租風險。承租后產生的一切責任由交易雙方自行承擔，****中心對此不承擔任何法律責任。