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**市**區(qū)老舊小區(qū)改造建設(shè)項目-木工小區(qū)6#、7#樓本體勞務(wù)分包

比選方案

一、工程范圍及技術(shù)要求

1、工程范圍

**市**區(qū)老舊小區(qū)改造建設(shè)項目-木工小區(qū)6#、7#樓本體勞務(wù)分包，工程內(nèi)容包括:外墻保溫（含基層及公用附著物處理）、屋面改造及維修、避雷、外墻粉刷、室外樓梯及平臺處理、室外樓梯及平臺欄桿維修或更換、雨棚、防水、更換水落管（含雨水口臨時處理）、腳手架、樓梯間內(nèi)雜物清理、內(nèi)墻粉刷及基層處理、踢腳線粉刷、樓體欄桿粉刷及修復、樓道聲控燈系統(tǒng)、單元門窗更換及維修、配合門窗拆除及修復、踏步修復、施工范圍內(nèi)安全文明施工及與本次改造相關(guān)拆除和修整工作、項目部交辦與本工程相關(guān)的工作。具體按照現(xiàn)場實際需求進行施工，后附甲供材明細表，其中甲供材超領(lǐng)部分，按實際結(jié)算量依據(jù)采購價格扣回。

2、工程技術(shù)要求

遵守國家相關(guān)建筑工程設(shè)計施工規(guī)范、規(guī)程及技術(shù)質(zhì)量要求，符合施工圖設(shè)計要求，達到以下標準：

（1）GB50210-2018《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》；

（2）GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》；

（3）其他法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標準等。

3、采購人有權(quán)根據(jù)項目實際情況將部分材料另行單獨采購。

二、工期要求

1、工期要求40天，參選人必須保證施工合同工期的履行，承擔造成工程拖期的后果及經(jīng)濟賠償。延期一天，參選人需承擔違約金5000.00元。

2、采購人不統(tǒng)一組織踏勘現(xiàn)場，請參選人自行與項目經(jīng)理聯(lián)系組織踏勘現(xiàn)場。

三、項目地點及聯(lián)系人

工程地點：**市**區(qū)老舊小區(qū)改造項目木工小區(qū)6#、7#樓；

聯(lián)系人：周偉民；

聯(lián)系電話：133****8568。

四、參選報價

1、比選控制價

**市**區(qū)老舊小區(qū)改造建設(shè)項目-木工小區(qū)6#、7#樓本體勞務(wù)分包，含稅控制價約1,294,298.21元。

2、價格組成

其中報價包含人工費、輔材費、機械費、利潤、管理費、安全文明施工費、水電費、檢測費、場地建設(shè)費、防疫費、保險費、施工內(nèi)業(yè)費、環(huán)保稅、措施費、規(guī)費、稅金及風險、總包合同招標人招標代理服務(wù)費、預算編制費、竣工驗收費、竣工移交和檔案整理產(chǎn)生的一切費用。其中施工內(nèi)業(yè)由采購人統(tǒng)一管理，費用按產(chǎn)值分攤。工程檢測費、保險費、總包合同招標人招標代理服務(wù)費和預算編制費由采購人統(tǒng)一繳納，費用按產(chǎn)值分攤。環(huán)保稅按實際發(fā)生由采購人統(tǒng)一繳納，費用按產(chǎn)值分攤。涉及政府或行業(yè)規(guī)范統(tǒng)一性收費均由采購人統(tǒng)一繳納，費用按產(chǎn)值分攤。

3、報價要求

分包方需結(jié)合工程實際情況進行自主報價下浮比例（不低于4%），工程最終結(jié)算金額按實際發(fā)生工程量及施工內(nèi)容結(jié)算金額結(jié)合參選人自行報價下浮比例為本工程結(jié)算造價，并在結(jié)算金額的基礎(chǔ)上分包人下浮3%，作為總包方管理費。

4、分包方需結(jié)合工程實際情況可自愿抵頂商品房，房源為采購人指定房源。

5、分包方需提供分包工程增值稅專用發(fā)票（增值稅稅率達到3%，不足部分在工程結(jié)算款中扣除），****稅務(wù)局實際征收額計取，稅費由分包人承擔。

五、工程價款支付及結(jié)算

1、工程價款的支付

（1）進度付款按已完產(chǎn)值的70%撥付；竣工驗收合格后支付至結(jié)算金額的97%；預留3%質(zhì)保金，竣工驗收合格兩年期滿后付清，具體視總包合同招標人資金撥付情況撥付，工程量按照實際發(fā)生量結(jié)算。其中工程款可自愿抵頂商品房，房源為采購人指定房源。參選人遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，交納辦理房地產(chǎn)手續(xù)所需繳納的各種稅費，采購人為**商辦理各項手續(xù)、房源****銷售部門為準。

（2）參選人承諾在采購人工程款撥付不及時的情況下具備施工范圍內(nèi)的工程墊付能力，能夠滿足合同要求。

2、工程價款的結(jié)算

（1）**市**區(qū)老舊小區(qū)改造建設(shè)項目-木工小區(qū)6#、7#樓本體勞務(wù)分包，按工程量清單計價形式，依據(jù)工程承包人總合同最終審計結(jié)算結(jié)果，并在此基礎(chǔ)上扣除參選讓利比例及3%總包方的管理費，再扣除由采購人支付按產(chǎn)值分攤的費用，最終為本項目的結(jié)算金額。

（2）分包方應(yīng)如實報送竣工結(jié)算，最終結(jié)算審計效益費用由分包方承擔。

六、比選程序

1、參選人報名后比選前，需向采購人繳納參選保證金 2萬元（公對公轉(zhuǎn)賬）或提供保函，繳納憑證需打印加蓋公章裝訂在參選文件最后一頁，本項目成交無問題后參選保證金在一個****銀行利息）；若提供保函，保函原件比選時移交采購人保管，成交30日內(nèi)簽訂合同后退回。

銀行賬號信息如下：

**市****公司

新稅號912********234572R

地址及電話：**省**市**區(qū)磨刀****基地0453-****229

開戶行及賬號：****銀行****支行082********008959

注：****公司履約合同有欠款，需公司財務(wù)部出具欠款證明，欠款金額高于本項目保證金金額，可抵頂參選保證金。

2、參選人參與比選

參選人參選綜合得分由資格符合性審查記錄表、商務(wù)技術(shù)評分表組成，按綜合評分確定分包成交候選單位排名順位。

3、確定承包標段

**市**區(qū)老舊小區(qū)改造建設(shè)項目-木工小區(qū)6#、7#樓本體勞務(wù)分包成交單位。成交單位需在五個****公司（公對公轉(zhuǎn)賬）服務(wù)費用，其中成交金額大于等于六十萬元，服務(wù)費收取1000元，成交金額小于六十萬元，服務(wù)費收取500元。詳見后附明細。

七、合同的簽訂

現(xiàn)場比選活動結(jié)束后，當場宣布成交候選人。成交人在比選后有義務(wù)按雙方洽商確定的承包價及付款條件承諾的內(nèi)容與總包單位簽訂《**市**區(qū)老舊小區(qū)改造建設(shè)項目-木工小區(qū)6#、7#樓本體勞務(wù)分包》。凡是成交**商無故不簽訂分包合同的視為自動放棄，****公司**。

八、比選時間及地點

領(lǐng)取比選文件時間：2023年10月8日8:30-17：00-2023年10月10日8:30-17：00；

領(lǐng)取地點：**市**區(qū)**街106****集團510室；

聯(lián)系人：張波；

聯(lián)系電話：0453-****561；181****9177。

九、發(fā)布公告的媒介

本次比選活動同時在**市****公司微信公眾號發(fā)布。

十、參選文件要求

1、參選人需仔細閱讀資格符合性審查記錄表及商務(wù)技術(shù)評分表，按要求做好參選文件（建議自行編制目錄），加蓋公章后膠裝密封于檔案袋中（所有參選文件膠裝密封并加蓋公章）。

2、參選文件遞交份數(shù)：正本一份，副本三份。在參選文件封面上注明正本、副本字樣，裝訂成冊。

3、參選人在遞送紙質(zhì)版比選響應(yīng)文件同時，應(yīng)同步上報電子版文件一份，電子版需加蓋電子印章，參選人無電子印章的，可將蓋章版紙質(zhì)比選響應(yīng)文件掃描成PDF格式，拷入U盤攜至比選評選現(xiàn)場，交由主持人存檔，參選文件的電子版應(yīng)當與紙質(zhì)版內(nèi)容一致。若開具參選保證金保函，參選時原件移交采購人保管，成交30日內(nèi)簽訂合同后退回。

十一、比選作廢條件
在采購活動中，出現(xiàn)下列情形之一的，****委員會審查后應(yīng)做出比選作廢的決定：
（一）符合條件的參選人或者對比選文件作實質(zhì)響應(yīng)的參選人不滿足三家的；
（二）未加蓋參選人公章及未經(jīng)其法定代表人或者其委托代理人簽字或者蓋章的；
（三）未按比選文件要求提交參選保證金或保函的；
（四）參選人未通過資格審查的；
（五）載明的比選項目完成期限超過比選文件規(guī)定期限的；
（六）附有采購人不能接受的條件的；
（七）兩份以上比選響應(yīng)文件內(nèi)容、格式字距、裝訂雷同的；
（八）參選人的報價均超過了采購預算，采購人不能支付的；
（九）因重大變故，采購任務(wù)取消的；
****委員會認定，出現(xiàn)串通比選現(xiàn)象的；
（十一）參選文件未按要求膠裝和密封的；
（十二）出現(xiàn)影響采購公正的違法、違規(guī)行為的，按有關(guān)法律、法規(guī)、****公司相應(yīng)管理制度應(yīng)當做出比選作廢決定的。
（****委員會認定應(yīng)當做出比選作廢決定的情形。

十二、有下列情形之一的，參選保證金將不予退還：
（一）成交后，無正當理由放棄成交資格；
（二）成交后，無正當理由不與采購人簽訂合同；
（三）在簽訂合同時，向采購人提出附加條件；
（四）要求修改、補充和撤銷參選文件的實質(zhì)性內(nèi)容；
（五）要求更改比選文件和成交結(jié)果實質(zhì)性內(nèi)容；
（六）法律法規(guī)和比選文件規(guī)定的其他情形。

十三、比選活動

比選活動時間：2023年10月11日上午10:00，截止時間以后不接受任何供應(yīng)商的參選文件。

地點：**市****集團106招采中心。

**市****公司

2023年10月7日

**市**區(qū)老舊小區(qū)改造建設(shè)項目-木工小區(qū)6#、7#樓本體勞務(wù)分包

資格符合性審查記錄表

**市**區(qū)老舊小區(qū)改造建設(shè)項目-木工小區(qū)6#、7#樓本體勞務(wù)分包

商務(wù)技術(shù)評分表

**市**區(qū)老舊小區(qū)改造建設(shè)項目-木工小區(qū)6#、7#樓本體勞務(wù)分包

甲供材明細表（暫定）

授權(quán)委托書

我 （后附法人身份證復印件）系 的法定代表人，****公司的 為我公司代理人，以本公司的名義進行 項目**商比選活動和簽訂合同事宜。代理人在過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我公司均以承認。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

特此委托。

代理人基本信息：

姓名： 性別： 年齡：

單位： 職務(wù)：

身份證號： （后附身份證復印件）

單位名稱（蓋章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

代理人（簽字）：

年 月 日

參 選 承 諾

致：**市****公司

我代表 公司，在此做如下承諾：

6、完全理解和接受比選文件的一切規(guī)定和要求。

7、若比選為第一名，我方將按照比選文件的具體規(guī)定，與項目法人簽訂合同，并且嚴格履行合同義務(wù)，按時交貨、施工，為工程項目提供最優(yōu)質(zhì)的設(shè)備和服務(wù)。如果在合同執(zhí)行過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、進度等問題，我方一定全力配合，改善，并承擔相應(yīng)的經(jīng)濟責任。

8、在整個比選活動中，我方若有違規(guī)行為，貴方可按比選規(guī)定給予懲罰，我方完全接受。

9、若比選為第一名，本承諾函將成為合同中不可分割的一部分，和合同具有相等的法律效力。

**商（公章）：

年 月 日

服務(wù)費用

對使用招采平臺成交的供應(yīng)商收取服務(wù)費用（含專家評審費、軟件服務(wù)費及場地設(shè)施等費用）。

（4）服務(wù)費：成交金額大于等于六十萬元，服務(wù)費收取1000元，成交金額小于六十萬元，服務(wù)費收取500元。

（5）服務(wù)費繳納方式：電匯，于成交后合同簽約前存入****賬戶。

（6）具體信息

單位名稱：****

地址：**省**市**區(qū)**街106號

電話：045****7278

開戶銀行：****銀行****公司****營業(yè)部

賬號：180********596411

（匯款需注明：“服務(wù)費”字樣和項目名稱）