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**市**區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)**村新前十字路魚(yú)塘、耕地交易公告

交易編號(hào)：****

****受****委托定于2023-09-28上午10:40分對(duì)**市**區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)**村新前十字路魚(yú)塘、耕地（土名）進(jìn)行公開(kāi)交易，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：****中心，歡迎有意參加單位前來(lái)競(jìng)價(jià)。

一、交易項(xiàng)目基本概況

1、底價(jià)總額：108709.48元。

2、租金遞增方式：2年后變更，每2年遞增一次，遞增方式為比例，遞增值為4%。

3、標(biāo)的物的具體情況是由****以書(shū)面的形式向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的，競(jìng)投意向人須自行進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、測(cè)量、查閱相關(guān)資料等）并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

二、本次項(xiàng)目采用電子競(jìng)投方式交易，按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人，每次競(jìng)價(jià)加價(jià)幅度不得低于￥320.00元/宗﹒年。

三、競(jìng)投人資格條件

1、競(jìng)價(jià)資質(zhì)要求：僅限本村戶籍的依法注冊(cè)的獨(dú)立法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、家庭成員如有拖欠村集體款項(xiàng)的（以戶口簿為單位）必須在交易日期前交清所拖欠的款項(xiàng)（計(jì)算拖欠款時(shí)間為2023-09-27日前）；

3、本次交易不接受已列入不良行為名單的競(jìng)投意向人的報(bào)名，已經(jīng)報(bào)名的，資格審查不予通過(guò)；

4、本次公開(kāi)交易不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

5、同時(shí)符合以上條件，繳納交易保證金后才有權(quán)參加交易。

四、交易流程

1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競(jìng)投人資格條件；

2、 競(jìng)投意向人自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等）；

3、未注冊(cè)用戶請(qǐng)先登錄“**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺(tái)”網(wǎng)站或關(guān)注“**區(qū)三資交易管理平臺(tái)”微信公眾號(hào)進(jìn)行用戶注冊(cè)，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊(cè)的用戶可直接下一步）；

4、按交易公告要求進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并按照?qǐng)?bào)名流程繳納交易保證金（若已繳納保證金，報(bào)名仍不成功，請(qǐng)及時(shí)撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過(guò)報(bào)名時(shí)間）；

5、報(bào)名成功后，等待系統(tǒng)審核身份資格；

6、收到資格審核通過(guò)的短信后，準(zhǔn)時(shí)參加交易活動(dòng)；

7、交易結(jié)束，競(jìng)得人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶資料到指定交易服務(wù)機(jī)構(gòu)核實(shí)競(jìng)得資格，確認(rèn)《競(jìng)投會(huì)報(bào)價(jià)表》并簽署《成交確認(rèn)書(shū)》。

五、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)和方法

（一）報(bào)名時(shí)間：2023-09-28日9:00起至2023-09-27日16:30止。

（二）報(bào)名地點(diǎn)和方法：競(jìng)投意向人規(guī)定報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄 “**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺(tái)” 網(wǎng)站或關(guān)注“**區(qū)三資交易管理平臺(tái)”微信公眾號(hào)的“網(wǎng)上交易”模塊，選擇本項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，填寫(xiě)相關(guān)資料（提前、逾期恕不接受報(bào)名），按要求繳納交易保證金后上傳保證金回單，完成網(wǎng)上報(bào)名。（提示：繳納保證金后必須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄平臺(tái)完成網(wǎng)上報(bào)名，因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報(bào)名存在時(shí)間差，請(qǐng)預(yù)留充足時(shí)間進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名）。

（三）說(shuō)明：

1、同一標(biāo)的物一人只能報(bào)名一次；

2、自然人報(bào)名、競(jìng)投、簽約不接受委托，單位報(bào)名、競(jìng)投、簽約若委托代理人，需由單位開(kāi)具授權(quán)委托書(shū)。

六、交易保證金與履約保證金

（一）交易保證金繳存：各競(jìng)投意向人在報(bào)名時(shí)間內(nèi)須以本人（單位）實(shí)名按要求將交易保證金貳萬(wàn)伍仟陸佰元整(￥25600.00元)****銀行賬號(hào)，必須確保在報(bào)名時(shí)已到賬。轉(zhuǎn)賬成功后請(qǐng)保存轉(zhuǎn)賬回執(zhí)，在報(bào)名參與競(jìng)投時(shí)要上傳回執(zhí)圖片。（提示：1、前往銀行匯繳保證金不得使用現(xiàn)金存入方式，****商行），其次是個(gè)人結(jié)算賬戶（結(jié)算戶）的存折，不能用“一本通”的存折（活期一本通、定期一本通、定活一本通）和儲(chǔ)蓄戶的存折，以免造成保證金無(wú)法退回；2、多匯、少匯或分多筆轉(zhuǎn)入交易保證金，系統(tǒng)均無(wú)法識(shí)別，視為繳存保證金失敗；3、****銀行賬戶匯繳保證金，不能使用他人賬戶）

（二）交易保證金的退回：

1、競(jìng)投人未能成功競(jìng)得的，交易保證金在該項(xiàng)目交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計(jì)息原路退還；

2、競(jìng)得人的交易保證金在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計(jì)息將交易保證金轉(zhuǎn)交****作為合同履約保證金；

（三）合同履約保證金為中標(biāo)價(jià)最后一年的租金，在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同租金和合同履約保證金，多退少補(bǔ)。（合同履約保證金不計(jì)利息，不抵作租金）。

（四）保證金的賬號(hào)信息：

七、違反交易規(guī)則的處理方法

競(jìng)投人未按照交易公告的要求違反相關(guān)交易規(guī)則的，交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息轉(zhuǎn)交****處理，并將其列入**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易不良行為名單。

八、交易說(shuō)明

（一）競(jìng)投意向人請(qǐng)于2023-09-28上午10:40前準(zhǔn)時(shí)參加網(wǎng)上競(jìng)投，超過(guò)指定交易時(shí)間，視為放棄競(jìng)投資格。（在競(jìng)價(jià)結(jié)束前的最后三分鐘內(nèi)，只要有任何一方報(bào)價(jià)，交易時(shí)間則會(huì)自動(dòng)**3分鐘，直到3分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束）

（二）交易完成后，競(jìng)得人本人在2個(gè)工作日內(nèi)到****提交有效身份證明，確認(rèn)《競(jìng)投會(huì)報(bào)價(jià)表》并簽署《成交確認(rèn)書(shū)》。若因無(wú)特殊原因拒絕或2個(gè)工作日內(nèi)未到場(chǎng)確認(rèn)的，視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，由第二高價(jià)出價(jià)人遞補(bǔ)為競(jìng)得人，其報(bào)名時(shí)繳納的交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計(jì)息地轉(zhuǎn)交****沒(méi)收。若第二高價(jià)出價(jià)人出現(xiàn)以上同樣情況，處理方式與第一競(jìng)得人一致，此單交易作流標(biāo)處理。

（三）競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后，因特殊情況，****和競(jìng)得人未能在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂合同的，****和競(jìng)得人應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)后，方可暫緩簽訂合同；因競(jìng)得人原因，在未經(jīng)****同意的情況下，未能在約定時(shí)間簽訂合同的，****將會(huì)沒(méi)收競(jìng)得人的交易保證金。

****交易所需的稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。

（五）合同起始日期以標(biāo)的物實(shí)際交付為準(zhǔn)，本項(xiàng)目的所有解釋權(quán)歸****所有。

（六）采用電子競(jìng)投交易時(shí)，競(jìng)投人如需協(xié)助，可在競(jìng)投當(dāng)天提前到達(dá)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)咨詢工作人員。

（七）其他需要說(shuō)明的情況：

1、交易資產(chǎn)的使用范圍：按規(guī)劃用途，不能擴(kuò)挖魚(yú)塘，具體參考《關(guān)于嚴(yán)格耕地用途管制有關(guān)問(wèn)題的通知》（自然資發(fā)【2021】166號(hào)）、《**省防止耕地“非糧化”穩(wěn)定糧食生產(chǎn)工作方案的通知》(粵辦函【2021】2號(hào)）執(zhí)行。 2、所有參與投標(biāo)的客戶，務(wù)必參與投標(biāo)前現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查，清楚相關(guān)標(biāo)的情況、要求以及風(fēng)險(xiǎn)。參加投標(biāo)者均視為已經(jīng)清晰了解情況和風(fēng)險(xiǎn)，并愿意遵守本社的規(guī)定要求。 3、本方案未盡事宜按農(nóng)用地承包合同（模板）條款執(zhí)行，農(nóng)用地承包合同（模板）條款作為招標(biāo)文件與本方案一并發(fā)布公告，具有同等的法律效力。

九、合同事項(xiàng)

（一）合同期限：2023-10-01至2031-09-30（具體時(shí)間以實(shí)際簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）

（二）合同金額支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

（三）合同金額支付時(shí)間：先交租，后使用。

十、違約責(zé)任

參照合同模板的相關(guān)內(nèi)容。

十一、聯(lián)系方式

（一）出租方（發(fā)包方）聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：陳志成

聯(lián)系電話：0756-****100

（二）交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：756-****926

附注：合同模板

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2023年09月21日