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公開招租公告

受委托，**海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對**市****小學對面**水閘旁管理用房一進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價�，F(xiàn)將有關情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標的以現(xiàn)狀為準）

1、租金支付方式：租金的支付遵循先交租金后使用的原則。租金按月支付，自本合同生效之日起十日內(nèi)，承租人應支付第一年前兩個月的租金；以后應在每月的10日前付清下一月的租金。

2、租金遞增方式：第一年年租金按最終中選競租價計收；第二年起每年年租金按上年度租金的5%逐年累進遞增至租期結束。

3、押金：第一年3個月租金。

4、裝修期：無。

5、租賃用途：零售食品、文化用品、辦公用品等，不得用于餐飲經(jīng)營（不得經(jīng)營國家明令禁止的違規(guī)違法項目和危險品、易燃易爆項目，不得影響周邊居民正常生活，未經(jīng)出租方同意不得隨意更改）。

6、權屬狀況：《中華人民**國國有土地使用證》和《中華人民**國房屋所有權證》未辦理。

7、競價保證金：26,865元。

8、標的移交期限：標的將于成交結果公告結束之日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的10日內(nèi)移交。

競價保證金的匯款人名稱應與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\機構名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www.****.cn）參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。

3、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×建筑面積（45平方米），成交單價按競價結果確定。

4、承租方運營管理期間需負責承擔建筑場地安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等公共責任。

5、該租賃房屋暫無上下水，如因私接管道或其它原因導致的安全、質(zhì)量、勞動爭議等糾紛均由承租方負責處理，該等糾紛與出租方無關。如造成出租方損失的，承租方應負責賠償。

6、不設裝修免租期(承租方如需裝修，不能改變原建筑結構，裝修方案需在出租方同意下，方可進行施工)。

7、承租方不得將房屋分割、轉借、轉租。

8、承租方因使用不當或其它原因而使房屋或設備損壞的，由承租方自行維修并承擔相關費用，造成出租方損失的，承租方應負責賠償。

9、承租方必須與******公司簽訂《**市國有房屋租賃合同》，并在合同簽署后三個月內(nèi)辦齊相關的工商、**、稅務、衛(wèi)生等各種證照。

10、****社區(qū)****管理部門制定的各項管理規(guī)章制度。

11、承租方必須遵守國家的法律法規(guī)和安全法的各項規(guī)章制度。

12、承租方應無條件服從出租方、出租方股東或上級部門的相關規(guī)章制度和管理要求；對與租賃標的有關的安全、質(zhì)量、勞動爭議等糾紛均由承租方負責處理并賠付，該等糾紛與出租方無關。

13、今后如遇供水、供電部門調(diào)價，以實際調(diào)整后的價格為準，按照調(diào)整后價格執(zhí)行。

14、承租方逾期交付房租、水電費，每逾期一日，由出租方按應付而未付租金額的日百分之五向承租方加收違約金，可以從押金中扣除。

15、水電費用由水務文旅代收代繳，開具收據(jù)（無發(fā)票）至承租方，承租方當月10日之前需將上月水****公司指定賬戶。

16、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔，與出租方和本平臺無關。

17、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

18、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務狀況、支付能力。

（2）僅限于零售食品、文化用品、辦公用品等使用，不得用于餐飲經(jīng)營（不得經(jīng)營國家明令禁止的違規(guī)違法項目和危險品、易燃易爆項目，不得影響周邊居民正常生活，未經(jīng)出租方同意不得隨意更改）。

（3）承租人應于競價成交公告結束之日起五個工作日內(nèi)將****中心賬戶、應于合同簽訂后5日內(nèi)將押金匯達出租方指定賬戶，應于合同生效之日起10日內(nèi)將第一年前兩個月的租金匯達出租方指定賬戶。

（4）其他詳見租賃合同。

19、意向承租人現(xiàn)場資格審核應提供的競價材料依據(jù)《**海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》：

法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證和稅務登記證或相應資質(zhì)的證明文件（交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡競價承諾函》。

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；

②授權委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡競價承諾函》。

有關單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：2023年9月19日至2023年10月13日。

2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應于2023年10月13日17時前至本平臺（www.****.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認時間：并于2023年10月13日17時前至本平臺（地址：**市**區(qū)**大道620號桔園洲商住樓A區(qū)前排一層28-29號店面）辦理現(xiàn)場確認手續(xù)。

4、保證金繳納截止日期：2023年10月13日17時。

5、看樣時間：2023年9月19日至2023年10月13日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：137****7932。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、****銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的****銀行系統(tǒng)到賬時間為準。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從2023年10月16日9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結束。具體操作方法見平臺主頁“服務幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為5（元/月/平方米），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。

3、競價服務費：按照向承租人收取競價服務費, 交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按收取；已收取的，概不退還。

若未繳清競價服務費，本中心為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。

4、競價規(guī)則參見。

報名聯(lián)系人：劉女士

業(yè)務咨詢電話：0591-****0853

傳真：0591-****0857

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2023年9月19日