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項(xiàng)目編號(hào)

項(xiàng)目名稱

評(píng)估價(jià)值

掛牌價(jià)格

掛牌時(shí)間

****

****電視臺(tái)所屬**路房產(chǎn)十年使用權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

387.55

萬元/年

4327.3611

萬元/十年

2023年9月1日

至2023年9月14日

轉(zhuǎn)讓方

基本情況

名 稱

****電視臺(tái)

住 址

**市**路179號(hào)

機(jī)構(gòu)類型

事業(yè)法人

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

基本情況

標(biāo)的名稱

****電視臺(tái)所屬**路房產(chǎn)十年使用權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

所在地

**省**市**路179號(hào)

標(biāo)的明細(xì)

建筑面積

（㎡）

評(píng)估價(jià)格

（萬元/年）

掛牌價(jià)格

（萬元/十年）

12600

387.55

4327.3611

標(biāo)的簡(jiǎn)介

該項(xiàng)目座落于**省**市**路179號(hào)北側(cè)裙樓，房屋總層數(shù)為5層，鋼混結(jié)構(gòu)。該標(biāo)的交通便利、配套設(shè)施完善，詳見《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。

重大事項(xiàng)

披露

1、意向受讓方成功受讓后，須交納30萬元履約保證金，受讓方在租房履約期間須嚴(yán)格遵守合同約定，合同到期后無息退還；

2、原租戶須在公告期間到藍(lán)產(chǎn)權(quán)辦理受讓登記手續(xù)，逾期視為放棄優(yōu)先受讓權(quán)。

轉(zhuǎn)讓行為

批準(zhǔn)

批準(zhǔn)單位

****

批準(zhǔn)內(nèi)容

****電視臺(tái)所屬**路房產(chǎn)十年使用權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目項(xiàng)目不低于4327.3611萬元/十年的價(jià)格掛牌轉(zhuǎn)讓。

產(chǎn)權(quán)評(píng)估及備案情況

中介機(jī)構(gòu)

**博****公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2023年6月16日

評(píng)估結(jié)果

387.55萬元/年

備案單位

****

交易條件

掛牌價(jià)格

4327.3611萬元/十年

價(jià)款支付方式

分期支付（按每年支付租金）

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件

1、該項(xiàng)目單獨(dú)租賃，不接受聯(lián)合購買體受讓；

2、該項(xiàng)目承租期限為十年，首年租金不上浮，第二年開始，租金要在上年租金基礎(chǔ)上上浮4%，以此類推十年租賃價(jià)格為4327.3611萬元；

3、意向方須承諾項(xiàng)目成功受讓后不得對(duì)外轉(zhuǎn)租，該****酒店經(jīng)營，營業(yè)范圍要符合國家規(guī)定的衛(wèi)生、防疫、環(huán)保、安全等標(biāo)準(zhǔn)，使用用途須經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意且不得隨意改變用途，不得隨意增加臨時(shí)服務(wù)類項(xiàng)目；不得從事危險(xiǎn)品、環(huán)境污染等任何其他非法經(jīng)營項(xiàng)目，意向受讓方應(yīng)承諾在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營；

4、意向方須承諾項(xiàng)目成功受讓后，在使用期間增設(shè)建筑、裝修等方案必須經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，并報(bào)請(qǐng)有關(guān)****建設(shè)局、消防、人防等）審核，并辦理相關(guān)手續(xù)后方可實(shí)施，在裝修過程中不得改變工程主體建筑結(jié)構(gòu)，使用到期或因第5條原因合同終止后，受讓方自愿放棄所添附在建筑物上的裝修價(jià)值，或根據(jù)轉(zhuǎn)讓方要求將建筑物恢復(fù)原樣；

5、意向方須承諾項(xiàng)目成功受讓后，因政府政策、規(guī)劃等不可抗力因素發(fā)生時(shí)，受讓方須無條件交回使用權(quán)，同時(shí)解除合同，轉(zhuǎn)讓方不負(fù)賠償責(zé)任；

6、意向方須承諾項(xiàng)目成功受讓后，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)章制度，負(fù)責(zé)所租賃房屋及周邊消防安全；

7、意向方須承諾項(xiàng)目成功受讓后，使用期間的消防設(shè)施、設(shè)備、房屋維修、保安、保潔、水、電、暖等均由受讓方自行承擔(dān)；

8、意向方須承諾項(xiàng)目成功受讓后，須在3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《****事業(yè)單位房產(chǎn)使用權(quán)租賃合同》，5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付交易價(jià)款及交易。

受讓方資格條件

1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人；

2、同等條件下，原租賃戶享有優(yōu)先受讓權(quán)，意向受讓方為原租賃戶報(bào)名時(shí)須提供與轉(zhuǎn)讓方簽訂的租房合同。

保證金

設(shè)定

是否交納保證金

是

交納金額

100萬元

交納時(shí)間

保證金須于9月14日**時(shí)間17時(shí)前繳納至****指定賬戶（戶名：****；開戶行：****分行；帳號(hào)：2321 0154 7000 03992）。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方

自動(dòng)延期掛牌

交易方式

網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)

動(dòng)態(tài)

報(bào)價(jià)

定時(shí)報(bào)價(jià)期

10個(gè)工作日

連續(xù)報(bào)價(jià)周期

90秒

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

4327.3611萬元/十年

聯(lián)系信息

聯(lián)系單位

****

聯(lián)系人

房女士

聯(lián)系電話

0633-****182