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受委托，****（以下簡稱“本中心”）采用 動態(tài)一次競價方式****活動中心心理咨詢項目**權(quán)（C棟五樓、六樓）進(jìn)行公開競價，歡迎符合條件的意向競價人(意向競價人指的是有意向參與該競價項目的各交易主體。)前來參與競價�，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

1、項目編號：****。

2、標(biāo)的名稱：****活動中心心理咨詢項目**權(quán)（C棟五樓、六樓）。

3、標(biāo)的地址：**市**區(qū)刺桐東路734****活動中心C棟五樓、六樓。

4、標(biāo)的面積：822㎡。

5、裝修情況：標(biāo)的以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

6、**金掛牌價：18000元/月。

7、項目**期限：5年（含裝修期）。

8、裝修期：15天（免**金）。

9、**金支付方式：按季度支付。

10、**金遞增方式：無。

11、用途：心理咨詢服務(wù)（禁止經(jīng)營餐飲，禁止高危險、高污染、高噪音等行業(yè)入駐，嚴(yán)禁存放化工、易燃易爆等危險品）。

12、權(quán)屬證明載明用途：未載明。

13、履約保證金（押金）：三個月**金。

14、交易保證金：15000元。

(1)交易保證****銀行柜臺、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機銀行等（支付寶、微信除外）。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競價人[競價人指的是意向競價人在規(guī)定的期限內(nèi)將交****中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準(zhǔn)），在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)并提交競價材料(特別提示：原項目**方報名并行使優(yōu)先**權(quán)時，須按照競價系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先**權(quán)的選項及具體的行權(quán)項目），經(jīng)本中心資格審核通過后，意向競價人即取得本項目標(biāo)的的競價資格，成為競價人。]名稱一致，用途請注明“交易保證金”字樣。

(2)競價人授權(quán)他人辦理競價手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。

(3)若競價成功，競價人即成為項目**方，項目**方的交易保證金在簽署《競價結(jié)果通知單》之日起自動轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金（押金）：若不足，則不足部分由項目**方于繳納第一期**金時一并匯入****指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期**金，第一期**金不足部分項目**方應(yīng)當(dāng)另行繳納。未被確定為項目**方的競價人，本中心在確定項目**方次日起3個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

(4)若意向競價人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競價人，本中心將在收到意向競價人《交易保證金退還申請書》之日起3個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

15、本中心指定的交易保證金賬戶：

開戶名稱：****有限公司

開戶銀行：**銀行****支行

銀行賬號：152********009****105054

16、公告時間：2023-08-22至 2023-09-04。

17、交易保證金匯達(dá)和提交報名競價材料截止時間：2023-09-04 17:00:00。

(1)****中心網(wǎng)站(www.****.com)或權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站()進(jìn)行免費用戶注冊，在報名截止時間前憑已申請****中心網(wǎng)站競價看板或權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站競價大廳內(nèi)查找競價項目并自行辦理網(wǎng)上報名手續(xù)。

特別提示：①原項目**方報名并行使優(yōu)先**權(quán)時，須按照競價系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先**權(quán)的選項及具體的行權(quán)項目。

②各意向競價人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報名材料截止時間（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時間為準(zhǔn)），請意向競價人在提交報名材料截止時間前預(yù)留充足時間來完成報名手續(xù)�！局匾崾荆汗嫫陂g均可報名，請各意向競價人盡量避免在報名截止當(dāng)天提交報名材料】如因意向競價人預(yù)留的時間不足，導(dǎo)致報名材料不能及時提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時間前重新提交報名資料，最終致使報名不成功的，后果由意向競價人自行承擔(dān)，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

18、看樣時間：2023-08-22至2023-09-04（僅上班時間）。

(1)看樣聯(lián)系人：王女士；聯(lián)系電話：135****5619

19、動態(tài)一次競價：

(1) 動態(tài)一次競價分為非原項目**方競價階段和原項目**方行使優(yōu)先**權(quán)階段。非原項目**方競價階段的報價時間從2023-08-22開始至原項目**方行使優(yōu)先**權(quán)階段開始之前，在報價時間內(nèi),除了原項目**方之外的競價人都可以對本項目標(biāo)的進(jìn)行一次報價，報價只要不低于掛牌價的，即為有效報價，且不可撤銷或更改，系統(tǒng)按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確定最高報價者。原項目**方在此階段不用進(jìn)行報價（系統(tǒng)已鎖定無法操作）。非原項目**方競價階段結(jié)束后即進(jìn)入原項目**方行使優(yōu)先**權(quán)階段（非原項目**方在本階段無法操作），原項目**方行使優(yōu)先**權(quán)階段開始時間:2023-09-05 10:30:00, 原項目**方行使優(yōu)先**權(quán)階段的行權(quán)時間為60分鐘；

(2)報價只要不低于掛牌價即為有效報價；

(3)本中心有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，****中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

20、網(wǎng)上報名：

意向競價人應(yīng)在報名截止時間之前將交****中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)時提交競價材料。****中心的競價資格審核后，即成為競價人。

21、特別提示：

(1)本公開競價項目《公開競價文件》，包括但不限于《項目公告》、《****網(wǎng)絡(luò)競價須知》《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》《合同范本》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息；

(2)本中心通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項****中心對任何項目的任何交易建議。意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況〔含標(biāo)的狀況、是否按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)、用途(包括但不限于規(guī)劃用途、租賃用途等)等〕進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否參與項目及參與項目后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨立承擔(dān)所有風(fēng)險，本中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任；

(3)若競價成功，標(biāo)的將在項目**協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)移交，項目**協(xié)議存在特殊約定的，以項目**協(xié)議為準(zhǔn)；

(4)原項目**方報名成為競價人后，在同等條件下享有優(yōu)先**權(quán)；

(5)本次公開競價采用動態(tài)一次競價方式確定項目**方：各競價人在規(guī)定的****中心網(wǎng)站競價看板或權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站競價大廳查找本項目標(biāo)的點擊進(jìn)入報價現(xiàn)場進(jìn)行報價。在原項目**方報名成為競價人后，在同等條件下享有優(yōu)先**權(quán)并按以下方式行使優(yōu)先**權(quán)：①有其他競價人且其他競價人做出有效報價，在行權(quán)時間內(nèi)若原項目**方選擇行使優(yōu)先**權(quán)，則由原項目**方以非原項目**方競價階段的最高報價取得項目**權(quán)；若原項目**方選擇放棄行使優(yōu)先**權(quán)或未在行權(quán)時間內(nèi)做出選擇的，則由非原項目**方競價階段的最高報價者按其報價取得項目**權(quán)。②若無其他競價人或其他競價人均未做出有效報價，則原項目**方自動直接以該標(biāo)的掛牌價取得項目**權(quán)，是否通過競價系統(tǒng)操作不影響原項目**方以掛牌價取得該標(biāo)的項目**權(quán)；

(6)原項目**協(xié)議到期日：2023年8月17日；

(7)消防驗收情況：有；

(8)若原**方未取得**權(quán)，原**方必須在項目成交之日起5日內(nèi)無條件將其所有物品清空，若原**方在5日內(nèi)不清空，委托方將按法律程序起訴原**方，向新**方的標(biāo)的移交時間順延到法律程序終結(jié)時；

(9)資產(chǎn)維護(hù)要求：①**方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜室內(nèi)設(shè)施，如因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，經(jīng)委托方審批可以對房屋內(nèi)部進(jìn)行裝飾，裝修費用自理；②**方應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜工作，如發(fā)生事故應(yīng)負(fù)全部責(zé)任，造成該房屋損壞，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；③**期間產(chǎn)生的水、電費按計量表交費，由**方承擔(dān)；

22、特別約定事項：

(1)******活動中心的管理，并遵守相關(guān)規(guī)章制度；

(2)**方在咨詢期間，應(yīng)確保前來咨詢?nèi)藛T的安全；

(3)**方應(yīng)落實意識形態(tài)陣地管理要求，唱響主旋律、弘揚正能量；如發(fā)生意識形態(tài)問題，按照“誰發(fā)布，誰負(fù)責(zé)”原則負(fù)相關(guān)責(zé)任；

(4)**方應(yīng)配合做好文明城市、衛(wèi)生城市創(chuàng)建工作，**方應(yīng)保持校區(qū)內(nèi)及公共區(qū)域環(huán)境整潔，做好垃圾分類和控?zé)煻綄?dǎo)；

(5)**方在**期間應(yīng)****活動中心開展如下公益項目：

①免費舉辦刺桐花講堂，每年不少于 6 期，每期時長2小時，內(nèi)容以家庭教育、心理健康、個人成長為主；

②每月免費舉辦1期兒童身心健康團(tuán)體活動、1期女性成**龍，每次時長為 1.5小時，每月服務(wù)人數(shù)不少于 20 人;每周免費舉辦1 次親子感統(tǒng)公益課，每次 1小時，每次訓(xùn)練至少容納 12 家庭；

③****婦聯(lián)系統(tǒng)提供 10 名婦女 (兒童)免費心理咨詢援助，每位援助對象的心理輔導(dǎo)療程為 12 次，每次1小時；

④****活動中心節(jié)日主題活動，圍繞婦女節(jié)、母親節(jié)、兒童節(jié)、父親節(jié)、重陽節(jié)等節(jié)日，開展心理咨詢、心理測試或心理體驗活動；

⑤****活動中心開展關(guān)愛服務(wù)活動，舉辦暑期送教下鄉(xiāng)現(xiàn)場咨詢、兒童心理健康拓展活動;面向特需兒童、家長和陪護(hù)人員，舉辦專業(yè)知識講座和特需兒童感統(tǒng)融合培訓(xùn)；

⑥開展家教公益講座、****社區(qū)、進(jìn)校園、進(jìn)企業(yè)，每年不少于5場；

⑦開展幼兒園、小學(xué)教師感統(tǒng)專業(yè)知識公益培訓(xùn)，每年 2 期，每期服務(wù)人數(shù)不少于 15 人；

⑧受委托方委托管理運行“****服務(wù)中心”平臺，合****婦聯(lián)、活動中心宣傳平臺做好心理健康指導(dǎo)宣傳服務(wù)，在官方和主流媒體以****服務(wù)中心的名義宣傳相關(guān)活動、普及心理學(xué)知識，每次活動****中心報告?zhèn)浒浮?

(6)**方若無法完成上述第（5）條所列內(nèi)容，需支付當(dāng)年總**費用的20%作為違約金并解除合同。

23、競價人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

(1)營業(yè)執(zhí)照注冊時間10年（含）以上，經(jīng)營范圍含有“心理咨詢服務(wù)”字樣；

(2)擁有簽約優(yōu)質(zhì)心理咨詢師隊伍，人數(shù)不少于10人（提供心理咨詢師的聘用合同及其與心理咨詢或心理學(xué)相關(guān)的資格證書或培訓(xùn)證書或畢業(yè)證書）。

(3)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價。

24、對項目**方的主要要求：

(1)具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力；

(2)項目**方應(yīng)于被確定為項目**方之日起五個工作日內(nèi)將交易服務(wù)費、第一期**金及履約保證金（押****中心指定賬戶并辦理成交手續(xù)；

(3)成交手續(xù)辦理方式：項目**方繳納上述款項后****中心（**區(qū)海星街100號**大廈四樓450室）簽署《競價結(jié)果通知單》，本中心將在收到簽章的《競價結(jié)果通知單》及上述款項后當(dāng)場發(fā)出《合同簽訂通知書》；

(4)項目**方簽署《競價結(jié)果通知單》時，項目**方與委托方之間的項目**協(xié)議即時成立并生效，項目**方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)與委托方簽訂項目**協(xié)議，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響項目**協(xié)議的成立并生效；

(5)本中心在項目**方簽署《競價結(jié)果通知單》的次日起三個工作日內(nèi)將該公開競價項目的履約保證金（押金）及第一期**金等相關(guān)款項全額無息匯入委托方賬戶并出具交易憑證；

(6)**方應(yīng)自覺遵守國家法律法規(guī)，按照物價局規(guī)定收取費用，自覺納稅；

(7)不得采取轉(zhuǎn)讓、掛靠、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、分包、分租、提成等方式履行項目**協(xié)議或?qū)?biāo)的地點轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人；

(8)項目**方應(yīng)認(rèn)可項目**協(xié)議約定的基本條款；

(9)其他詳見項目**協(xié)議。

25、意向競價人報名時應(yīng)提供的競價材料：

(1)營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等主體資格證明材料（自然人無需提供）；

(2)法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證；

(3)授權(quán)委托書（經(jīng)意向競價人簽章原件）及受托人的身份證[注：如未委托他人無需提供(3)項材料]；

(4)心理咨詢師的聘用合同及其與心理咨詢、心理學(xué)相關(guān)的資格證書或培訓(xùn)證書或畢業(yè)證書；

(5)交易保證金的繳款憑證；

備注：以上材料提供復(fù)印件的均需加蓋公章（企、事業(yè)單位、社會團(tuán)體或其他組織）或簽字（自然人）；

有關(guān)單位或個人電簽同意《公開競價文件》的相關(guān)規(guī)定及承諾，在繳納交易保證金后按規(guī)定在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)、提交以上競價材料的拍照件或掃描件，并通過審核后，即成為競價人。

26、意向競價人提交澄清、修改文件時限：意向競價人若要求對《公開競價文件》（包括但不限于《項目公告》《****網(wǎng)絡(luò)競價須知》《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》《合同范本》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。若有必要，****中心可以在行權(quán)開始時間前一個小時對《公開競價文件》進(jìn)行修改、補充。

27、權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站表述與本《公開競價文件》有出入之處，以本《公開競價文件》為準(zhǔn)。

28、若競價標(biāo)的不成交，則本公告自動**，每次**期限為3個工作日。

29、交易服務(wù)費：****中心的房產(chǎn)租賃收費標(biāo)準(zhǔn)向項目**方收取交易服務(wù)費，最高為一個月**金。

30、報名聯(lián)系人：王先生

聯(lián)系電話：0595-****9025、****9006

傳真：0595-****9023

電子郵箱：****@qzcq0595.com

本中心網(wǎng)站:www.****.com

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2023-08-22