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公告期:2023年8月15日至2023年8月21日

****受****委托就京南雅園物業(yè)項目進行公開招標。

一、招標項目基本情況（具體情況見附件1）

1.本項目業(yè)態(tài)類型：住宅、商業(yè)

2.本項目坐落地址：**縣曹家務鄉(xiāng)何麻營村北

3.本項目物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：**現(xiàn)狀道路；南至現(xiàn)狀道路；西至何麻營村土地；北至支各莊村土地。

4.本項目總用地面積：137810.62平方米

項目總建筑面積：354390.55平方米

地上建筑面積構成為：275621.24平方米

地下建筑面積構成為：78769.31平方米

本項目的建筑密度為13.26%；容積率為2.0；本項目內共含建筑物34棟，其中住宅樓24棟（1-24#樓），商業(yè)4棟（商業(yè)2#、商業(yè)3#、商業(yè)6#、商業(yè)8#），配套2棟（商業(yè)1#、商業(yè)5#），商業(yè)及配套2棟（商業(yè)4#、商業(yè)7#），幼兒園1棟（25#），垃圾回收站1棟（26#）；項目總戶數(shù)為2855戶。

5.綠化指標：綠地率35%，綠地面積48233.72平方米。

6.停車場庫：

本項目規(guī)劃建設機動車停車位2956個，其中住宅地面停車位490個，住宅地下停車位2365個，商業(yè)地上停車位101個；非機動停車位3601個。

7.開發(fā)建設分期情況：四期

8.項目竣工時間：2025年1月16日

二、物業(yè)管理服務內容及標準（見本公告附件2）

三、物業(yè)服務合同期限

前期物業(yè)服務合同期限：2023年9月12日至2026年9月11日。

四、獲取招標文件的時間、方式

凡有意參加投標者，請于：2023年8月15日—2023年 8月21日17：30前****住建局物業(yè)科(**市**區(qū)**道188號東側樓(108)免費領取招標文件）。

1.報名登記表（原件一份，加蓋企業(yè)公章）；

2.投標人營業(yè)執(zhí)照、**省物業(yè)服務行業(yè)管理信息系統(tǒng)信用報告（復印件一份，加蓋企業(yè)公章）；

3.擬任項目負責人情況表(原件一份)；

4.授權委托書（原件一份，加蓋投標人企業(yè)公章、法定代表人簽字）。

五、對投標人的要求

1.具備獨立法人資格的物業(yè)服務企業(yè)；在我市開展業(yè)務的外埠物業(yè)企業(yè)有分支機構的,并已錄入**省物業(yè)服務行業(yè)管理信息系統(tǒng)。

2.未被有關部門或**省物業(yè)服務行業(yè)管理信息系統(tǒng)列入黑名單；

3.本次招標不接受聯(lián)合體投標；

4.投標人具備中華人民**國特種作業(yè)操作證（高、低壓電工作業(yè)）不少于人員2名；中華人民**國職業(yè)資格證書【建（構）筑物消防員或消防設施操作員】1名；

5.擬派駐項目負責人應與投標人有勞動關系(社保證明)。

六、開標時間、地點

開標時間：2023年9月4日15:00時

開標地點：**市金橋大廈（**道188號）1103會議室

七、投標截止時間

1.投標文件遞交的截止時間為：2023年9月4日15:00時，遞交地點為：**市**區(qū)中建高街國際商業(yè)樓S3-6層商鋪。

2.逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

八、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告****協(xié)會公眾號上發(fā)布。

九、招標人聯(lián)系方式

1.名稱：****

2.地址：**縣曹家務鄉(xiāng)何麻營村**幸福家園二區(qū)商住6號樓105

3.聯(lián)系人：楊朝賀

4.聯(lián)系方式：185****4689

十、****公司聯(lián)系方式

1.名稱：****

2.地址：**市**區(qū)中建高街國際商業(yè)樓S3-6層商鋪。

3.聯(lián)系人：馬偉楠

4.聯(lián)系方式：158****1889

注：所有報名材料均使用標準A4復印紙報送。

特此公告

附件：1.招標項目基本情況

2.物業(yè)管理服務內容及標準

發(fā)布日期：2023年8月15日