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****意向投資人

第五次招募公告

****（下稱“匯豐公司”或“債務(wù)人”）因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，****法院于2022年4月24日作出（2022)蘇08破申1號(hào)民事裁定書，****公司的破產(chǎn)清算一案，并于2022年5月13日作出（2022)蘇08破申1號(hào)決定書，指定****事務(wù)所擔(dān)任管理人。

****公司的具體情況進(jìn)行調(diào)查，為****公司資產(chǎn)的價(jià)值，****公司的項(xiàng)目情況介紹，面向社會(huì)誠招意向投資人�，F(xiàn)就招募事項(xiàng)公告如下：

一、招募須知

（一）本次招募意向重整投資人以公開的方式進(jìn)行，接受各方的監(jiān)督，本招募公告之內(nèi)容對全體意向投資人平等適用。

（二）本公告所述信息并不當(dāng)然替代意向投資人的盡職調(diào)查，資格預(yù)審?fù)ㄟ^的意向投資人在與管理人簽署《保密協(xié)議》并交納投資保證金后，可以對債務(wù)人進(jìn)行盡職調(diào)查，詳細(xì)了解債務(wù)人的資產(chǎn)負(fù)債情況、生產(chǎn)經(jīng)營情況、審計(jì)評(píng)估情況、債權(quán)申報(bào)審核情況等。

（三）本公告系要約邀請，不屬于要約，不具有合同法上要約的法律效果，只作為參考資料使用，并且部分內(nèi)容會(huì)根據(jù)實(shí)際情況變化做相應(yīng)調(diào)整。各方權(quán)利義務(wù)以相關(guān)協(xié)議為準(zhǔn)。

二、匯豐公司基本信息

匯豐公司于1995年4月11日注冊設(shè)立，注冊資本2225萬元，法定代表人嚴(yán)邦剛，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)綜合開發(fā)；房產(chǎn)租賃；企業(yè)營運(yùn)策劃；廣告發(fā)布。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)的方可開展經(jīng)營活動(dòng)），****，持股比例為100%。

三、項(xiàng)目基本情況

擬納入重整范圍的****公司開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于**市淮**路18****廣場一期、二期商鋪及辦公用房，共有931套房產(chǎn)，合計(jì)面積32599.77平方米，評(píng)估的市場價(jià)值460,351,100元。概況明細(xì)如下：

（一）區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，地理位置優(yōu)越

**市位于**省中北部，地處長江三角洲地區(qū)，****中心城市，****中心城市，**都市圈成員城市，淮河生態(tài)經(jīng)濟(jì)帶首提首推城市，坐落于古淮河與京杭大**交點(diǎn)，處在中國南北分界線“秦嶺-淮河”線上，擁有中國第四大淡水湖**湖，是**文明城市、國家歷史文化名城、國家衛(wèi)生城市、國家園林城市、 國家環(huán)境保護(hù)模范城市、國家低碳試點(diǎn)城市。為淮揚(yáng)菜的主要發(fā)源地之一，入選“世界美食之都”，是江淮流域古文化發(fā)源地之一。行政面積10030平方公里，截至2021年末，常住人口近500萬人，地區(qū)生產(chǎn)總值4550.13億元，經(jīng)濟(jì)發(fā)展基礎(chǔ)穩(wěn)固，發(fā)展?jié)摿?qiáng)勁。

“****廣場”，該項(xiàng)目坐落于**市淮**路以北、圩北路以東，****集團(tuán)開發(fā)建設(shè)的萬象城項(xiàng)目，向西****廣場傳統(tǒng)商圈，客流量大，****廣場為核心的金融商圈，也是**目****中心，周邊學(xué)****中學(xué)****學(xué)院****小學(xué)**路校區(qū)，是**市人口流量較大的區(qū)域之一，****廣場地理位置十分優(yōu)越且交通便利。

（二）商圈配套成熟，消費(fèi)人群集聚

匯豐廣場周邊聚集著**市大量的高端小區(qū)，如水韻天成，萬達(dá)廣場一二期等，小區(qū)平均房價(jià)為1.4萬左右每平方米，****中心****廣場西側(cè)800米，****廣場周邊區(qū)域匯集了**市大部分中高收入以上人群，此部分人群具有很高的消費(fèi)潛力。

（三）功能設(shè)施完善，經(jīng)營業(yè)態(tài)豐富

“****廣場”項(xiàng)目總建筑面積104931.81平方米，其中商業(yè)62021.29平方米，住宅42940.52平方米，綠化率達(dá)32.8%，****停車場（已交付人防）一個(gè)，商家和小區(qū)物業(yè)配套服務(wù)完善，物業(yè)管理費(fèi)性價(jià)比高。

****商鋪****商鋪，地理位置優(yōu)越，已有多名意向承租人與管理人溝通承租事宜，意向經(jīng)營內(nèi)容包括KTV、健身房等休閑娛樂項(xiàng)目。二期商鋪面積13600余平方米，市場價(jià)值約1.66億元，****商鋪與樓上辦公、居住相連接，中間有圍合的綠化，商鋪可整體規(guī)劃經(jīng)營，亦可拆分獨(dú)立。

（四）特別提示

****廣場一期1-4層的商鋪為虛擬分割，****公司自持的房產(chǎn)外，尚有500余戶業(yè)主，合計(jì)持有面積約8000余平方米，無物理界限，雖能與分戶圖相對應(yīng)，但無法精確分割。

意向投資人如需****廣場一期商鋪，以達(dá)到資產(chǎn)價(jià)值最大化，可與各****商鋪協(xié)商達(dá)成租賃或買賣協(xié)議。

四、招募條件

參與本次招募活動(dòng)的意向投資人原則上應(yīng)符合以下條件：

1、意向投資人系依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或者具有完全民事行為能力的自然人，應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)，無作為被執(zhí)行人的案件，近三年無重大違法行為，亦未列入失信行為人。

2、意向投資人應(yīng)擁有足夠的資金實(shí)力，提供資信證明與履約能力證明，并擁有與債務(wù)人經(jīng)營規(guī)模相適應(yīng)的經(jīng)營管理能力。

3、意向投資人或其控股股東、實(shí)際控制人財(cái)務(wù)狀況或信用記錄不良的，管理人有權(quán)單方認(rèn)定其不具備重整投資人資格。

五、招募底價(jià)

本次招募底價(jià)為18900萬元，意向投資人須參考該底價(jià)自行斟酌。

六、招募流程

（一）報(bào)名階段

1、報(bào)名時(shí)間：即日起至2023年8月25日17:00時(shí)止。期限屆滿后，管理人有權(quán)視情況決定是否**報(bào)名期限。

2、報(bào)名材料：報(bào)名時(shí)應(yīng)向管理人現(xiàn)場或郵寄提交投資意向書及相關(guān)附件，意向書格式不限，但應(yīng)至少包含以下事項(xiàng)：

（1）簡要陳述投資意向，并載明聯(lián)系方式（聯(lián)系人、聯(lián)系電話、送達(dá)地址、電子郵箱）等；

（2）投資人基本情況簡要介紹，對本項(xiàng)目的投資優(yōu)勢；

（3）主體資格證明文件：企業(yè)法人應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，法定代表人身份證明書以及法定代表人身份證復(fù)印件；自然人應(yīng)提交本人身份證復(fù)印件；如委托代理人的，需提交授權(quán)委托書原件及代理人身份證明；

（4）與投資規(guī)模相匹配的資信證明及履約能力證明；

（5）上述文件法人報(bào)名的應(yīng)加蓋單位公章，自然人報(bào)名的應(yīng)由本人簽名。

（二）繳納保證金及投資人資格審查

1、意向投資人應(yīng)于報(bào)名期屆滿前向管理人賬戶繳納保證金200萬元（貳佰萬元），保證金交付至管理人如下賬戶：

賬戶名稱：****管理人

開戶行：****公司**科技支行

賬號(hào)：107********086994

2、保證金退還：意向投資人未被確定為重整投資人的，有權(quán)要求管理人退還保證金，管理人將于收到請求之日起十日內(nèi)無息返還相應(yīng)的保證金，相關(guān)協(xié)議另有約定除外。

3、資格審查：管理人在收到保證金后開始資格審查。對于審核通過的意向投資人，管理人將在收到其報(bào)名材料及保證金后及時(shí)通知審核結(jié)果。

4、在收到管理人審核通過的結(jié)果后，意向投資人可對債務(wù)人開展盡職調(diào)查（原則上期限不超過15日），屆時(shí)管理人將予以配合。

（三）提交投資方案

意向投資人盡職調(diào)查后，應(yīng)及時(shí)與管理人及其他相關(guān)利益方進(jìn)行磋商，并自盡職調(diào)查完成后15日內(nèi)向管理人提交具有可操作性且不可撤銷的《投資方案》，其中應(yīng)包括投資總金額、經(jīng)營方案等內(nèi)容。

(四) 遴選重整投資人

****法院的監(jiān)督下，管理人針對意向投資人重整投資方案的可行性、意向投資人的履約能力、是否有利于重整、是否有利于債權(quán)人等各方面進(jìn)行綜合考量和審查，及時(shí)遴選重整投資人。

對未被選定的意向投資人,管理人將及時(shí)告知并無息返還其投資保證金。

管理人有權(quán)視入圍重整投資方案的具體情況，決定是否設(shè)定輪候重整投資人。

(五)簽署重整投資協(xié)議

管理人參照意向投資人提交的《重整投資方案》，及時(shí)與意向投資人協(xié)商擬定《重整投資協(xié)議》。

七、其他

（****公司管理人組織實(shí)施，****法院監(jiān)督。

（二）本公告發(fā)布后如出現(xiàn)影響招募的****人民法院提出要求的，管理人有權(quán)自行決定中止或撤回本次招募公告，且管理人不承擔(dān)任何違約和賠償責(zé)任。

（三）意向投資人交納投資保證金后嚴(yán)重違反本公告有關(guān)事項(xiàng)和權(quán)利義務(wù)安排的，管理人對其已交納的保證金不予返還。

（****公司管理人編制，解釋權(quán)歸管理人。

（五）本公告如有未盡事宜或有疑問的，歡迎垂詢。

意向投資人應(yīng)自本公告發(fā)布之日起至遲于2023年8月25日前向管理人提交報(bào)名材料。

此外，如有投資人對本項(xiàng)目資產(chǎn)有整體收購意向，亦可與管理人聯(lián)系，提出收購方案及報(bào)價(jià)（報(bào)價(jià)亦不低于招募底價(jià)18900萬元）。管理人熱忱歡迎社會(huì)各界有實(shí)力的企業(yè)及個(gè)人參與本項(xiàng)目投資。

管理人地址：****中心寫字樓5-6層

聯(lián)系人：130****1922（戴）、159****5682（楊）

****管理人

二〇二三年八月九日