亚洲欧美色欲激情,久久国产高清美女对白,日韩国产欧美女优一区,午夜久久精品一区,日韩大片操操操,青久综合精品,国产区福利尤物,精品三区四区五区,www.亚洲999

附件2：租賃合同

合同編號：

租賃合同

甲方（出租方）： ****

統(tǒng)一社會信用代碼：914********482130F

法定代表人：

住所：**市邕隆公路93號

聯(lián)系人及電話：

傳真：

電子郵箱：lwgswys@126.com

乙方（承租方）：

統(tǒng)一社會信用代碼：

法定代表人：

住所：

聯(lián)系人及電話：

傳真：

電子郵箱：

根據(jù)《中華人民**國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將 ****集團(tuán)生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖（南曉鎮(zhèn)陵桂村）項目2.88****繁殖場 出租給乙方之事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、租賃標(biāo)的物

1.2乙方保證其租用該租賃標(biāo)的僅用于經(jīng)營 生豬養(yǎng)殖 ，不利用該租賃標(biāo)的進(jìn)行超出本合同約定范圍的經(jīng)營活動或從事違反中國法律法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章以及其他相關(guān)規(guī)定的行為。

1.3乙方在租賃期內(nèi)享有租賃標(biāo)的的依法經(jīng)營權(quán)。乙方須自行辦理相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照和其他相關(guān)證照，按有關(guān)規(guī)定辦妥市場監(jiān)督管理、稅務(wù)、**、消防、衛(wèi)生等相關(guān)手續(xù)（所有相關(guān)證件復(fù)印件須報甲方備案），合法經(jīng)營，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。乙方辦理手續(xù)需要甲方出具相關(guān)手續(xù)的，甲方予以配合。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，共 10 年。

2.2甲方應(yīng)在 年 月 日之前將租賃標(biāo)的交付給乙方，具體交接情況以雙方確認(rèn)的交接清單為準(zhǔn)。

三、租金、履約保證金及支付方式

3.1乙方承租該租賃標(biāo)的的年租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 元整（￥ 元，租賃期間租金標(biāo)準(zhǔn) ，具體租金支付如下表：

3.2本合同履約保證金為人民幣 元（大寫： 元整），乙方在本合同簽訂后 日內(nèi)將上述履約保證金轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。甲方確認(rèn)到賬后向乙方出具收款收據(jù)。該履約保證金不是乙方預(yù)付的租金或其他費(fèi)用，僅是乙方履行本合同約定義務(wù)的保證。

本合同終止時，如乙方無任何違約行為或違約行為已根據(jù)本合同承擔(dān)了違約責(zé)任，乙方付清各項應(yīng)付費(fèi)用并按合同約定交還租賃標(biāo)的并取得甲方書面認(rèn)可后，甲方在收到乙方提供的履約保證金的收款收據(jù)（原件）、履約保證金退還申請書之日起 個工作日內(nèi)將剩余履約保證金無息返還乙方。

3.3本合同采取先交租后使用的方式，租金按年支付；首期租金支付時間為本合同簽訂后 日內(nèi)，后續(xù)每期租金交費(fèi)時間為上一年度最后一個月內(nèi)向甲方交付下一年的租金。

3.4本合同項下的租金、履約保證金****銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方指定的收款賬戶信息為：

戶 名：

開戶行：

賬 號：

乙方支付租金時應(yīng)當(dāng)注明乙方名稱及所交租金的時段。如甲方賬戶發(fā)生變動，以甲方書面通知為準(zhǔn)。

四、水電費(fèi)及租賃標(biāo)的涉及的有關(guān)費(fèi)用

4.1租賃標(biāo)的的電費(fèi)由乙方按規(guī)定自行繳納。雙方完成租賃標(biāo)的的交接后，雙方配合將租賃標(biāo)的的電費(fèi)賬戶轉(zhuǎn)至乙方名下，由乙方自行繳納生產(chǎn)經(jīng)營用電，本合同終止后，雙方應(yīng)配合將電費(fèi)賬戶轉(zhuǎn)至甲方名下。

4.2租賃期間的水費(fèi)由乙方按規(guī)定自行繳納。

4.3租賃期間，由乙方自行承擔(dān)水電設(shè)施設(shè)備的維修工作及相應(yīng)的費(fèi)用。

4.4乙方必須安全用水用電，嚴(yán)格遵守水電操作規(guī)程，否則，由此產(chǎn)生的一切安全事故由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利義務(wù)：

5.1.1有按期向乙方收取租金及相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利。

5.1.2有對乙方使用租賃標(biāo)的進(jìn)行監(jiān)督、檢查，責(zé)令乙方及時****租賃行為，以保證租賃標(biāo)的完好的權(quán)利。

5.1.3合同租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)將租賃標(biāo)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押等，但不影響本合同的繼續(xù)履行，乙方在租賃期內(nèi)仍擁有租賃標(biāo)的的租賃使用權(quán)。租賃標(biāo)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，本合同項下屬于甲方的權(quán)利義務(wù)也同時轉(zhuǎn)移至新的產(chǎn)權(quán)人。

5.1.4在租賃關(guān)系終止或解除時，有向乙方收回租賃標(biāo)的的權(quán)利。

5.1.5在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因需要收回該租賃標(biāo)的時，應(yīng)提前一個月書面通知乙方且無需承擔(dān)違約責(zé)任，乙方自愿放棄預(yù)期剩余租賃標(biāo)的的承租權(quán)、不動產(chǎn)裝修（如有），并無條件同意并解除本合同。甲方應(yīng)按實際租賃時間計算收費(fèi)，多預(yù)付的租金按實際租賃時間結(jié)算并無息退還乙方。屬甲方按本條約定收回乙方租賃的租賃標(biāo)的的，租賃期內(nèi)乙方修建的地上附著物，甲方不作補(bǔ)償，乙方對此知悉且無異議。若甲乙雙方另有約定的，按約定處理。

5.1.6甲方保證具備該租賃標(biāo)的的合法出租權(quán)。

5.1.7甲方必須尊重乙**常使用和經(jīng)營。

5.2乙方權(quán)利義務(wù)

5.2.1租賃期間，乙方享有按本合同約定用途使用租賃標(biāo)的的權(quán)利。

5.2.2租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定按時足額交納租金。

5.2.3乙方在租賃期間所發(fā)生的其他費(fèi)用由乙方按照有關(guān)部門的標(biāo)準(zhǔn)和要求自行繳納。

5.2.4乙方應(yīng)按法律規(guī)定辦理營業(yè)執(zhí)照以及經(jīng)營所需的相關(guān)證照，乙方如不按法律規(guī)定辦理營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照而被相關(guān)執(zhí)法部門責(zé)令停業(yè)的，乙方除自行承擔(dān)全部責(zé)任外，仍需繼續(xù)履行本合同的約定向甲方繳納相關(guān)費(fèi)用；如乙方無證經(jīng)營或其他違法行為被查處的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方還應(yīng)向甲方交清相關(guān)費(fèi)用，且乙方的預(yù)付租金、履約保證金等款項不予退還。

5.2.5乙方有權(quán)在租賃期間按本合同約定合法使用租賃標(biāo)的。但未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃標(biāo)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、抵債、改變租賃用途或以其他方式將租賃標(biāo)的提供給第三方使用；

5.2.6乙方不得利用租賃標(biāo)的存放危險物品或進(jìn)行違法活動。

5.2.7租賃期間，乙方為租賃標(biāo)的安全責(zé)任人，對租賃標(biāo)的消防、治安、安全、環(huán)保、衛(wèi)生負(fù)全責(zé)。必須遵守有關(guān)消防、治安、安全、環(huán)保、衛(wèi)生規(guī)定，服從甲方、**及有關(guān)部門的安全、環(huán)保、衛(wèi)生檢查和管理，如發(fā)生安全、環(huán)保、衛(wèi)生責(zé)任事故，乙方必須承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

5.2.8在經(jīng)營過程中，****政府有關(guān)部門及甲方、物業(yè)管理方的有關(guān)管理規(guī)定。

5.2.9乙方要愛護(hù)并合理使用租賃標(biāo)的。租賃期間，由乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的所有維修維護(hù)工作及承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，乙方自行承擔(dān)乙方新增設(shè)施的養(yǎng)護(hù)、維修責(zé)任及費(fèi)用。

六、裝修、改建與維修養(yǎng)護(hù)

6.1經(jīng)甲方書面同意，在不影響租賃標(biāo)的建筑結(jié)構(gòu)及使用安全的前提下，乙方可對租賃標(biāo)的進(jìn)行內(nèi)部裝修，但裝修不得擅自拆改租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)。裝修方案須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后方可實施，裝修的等相關(guān)手續(xù)由乙方自行辦理，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；乙方的裝修施工須按甲方批準(zhǔn)的裝修方案進(jìn)行，并確保裝修施工安全及符合環(huán)保要求。乙方的裝修行為不得影響周邊租（住）戶正常的經(jīng)營、工作、生活秩序等，不得擅自拆改租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)制止或責(zé)令停工；乙方裝修完成后需經(jīng)甲方檢查并在 工作日內(nèi)向甲方提供一套完整的裝修資料及乙方新增的設(shè)備、設(shè)施的使用說明書、安裝線路圖，以便甲方在合同終止后接管租賃標(biāo)的。

6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃標(biāo)的進(jìn)行裝飾裝修，不得在該租賃標(biāo)的現(xiàn)狀基礎(chǔ)上進(jìn)行改建、改造。如果乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn)或未按經(jīng)甲方批準(zhǔn)的方案進(jìn)行裝飾或裝修的視為乙方違約，甲方有權(quán)立即制止、扣除乙方所交納的履約保證金，并有權(quán)利要求乙方在限期內(nèi)予以恢復(fù)。

七、租賃期限屆滿時相關(guān)事宜的處理

7.1若乙方在租賃期限屆滿后欲繼續(xù)承租該租賃標(biāo)的，可向甲方提出書面續(xù)租請求，但此請求須于租賃期限屆滿前 個月內(nèi)提出，否則即視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)，本合同自租賃期限屆滿日自行終止。

7.2租賃期限屆滿或出現(xiàn)本合同約定情形而導(dǎo)致合同提前終止的，甲方應(yīng)給予乙方 日的搬離時間。若乙方逾期未搬走該租賃標(biāo)的內(nèi)的乙方物品的，視為放棄對該租賃標(biāo)的內(nèi)物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)將該租賃標(biāo)的內(nèi)所有物品清場及處分（處分所得歸甲方），由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

7.3租賃期限屆滿或出現(xiàn)本合同約定情形而導(dǎo)致合同提前終止的，甲方要求乙方恢復(fù)租賃標(biāo)的原樣時，乙方應(yīng)及時將租賃標(biāo)的恢復(fù)原樣后交還甲方，在恢復(fù)過程中產(chǎn)生的租金、衛(wèi)生費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，乙方未按要求恢復(fù)的，乙方已交納的履約保證金、未使用期間的租金等費(fèi)用作為違約金由甲方收取，不予退還；且乙方裝修不可移動部分，歸甲方所有，乙方不得向甲方主張任何權(quán)利，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償、賠償或費(fèi)用。

7.4租賃期限屆滿或出現(xiàn)本合同約定情形而導(dǎo)致合同提前終止的，乙方必須在五個工作日內(nèi)向甲方結(jié)清各種欠款，并將租賃標(biāo)的及裝修完好、整潔地交還給甲方（如有損壞則由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償），同時搬出屬于其自有的可移動的物品與甲方辦理交接手續(xù)，甲方對乙方的裝修、改造等不進(jìn)行補(bǔ)償、賠償或支付費(fèi)用。乙方逾期不搬致使租賃標(biāo)的內(nèi)仍有乙方遺留的物品，則視為乙方主動放棄該遺留物品所有權(quán)而任由甲方自行處理，乙方不得向甲方主張任何權(quán)利；如乙方逾期不搬，甲方有權(quán)強(qiáng)制其搬出, 強(qiáng)制搬出的費(fèi)用及所造成的后果由乙方承擔(dān)；如乙方在租賃終止時未能按時向甲方結(jié)清其欠款，甲方有權(quán)留置或拍賣乙方的物品來清償乙方的欠款，因此而造成的損失由乙方自行承擔(dān)。

八、違約責(zé)任

8.1在租賃期間內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方面提前解除合同并收回該租賃標(biāo)的，乙方所交租金與履約保證金不予退還由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償：

8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、許可他人或調(diào)換使用的。

8.1.2未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改、變動租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)，或損壞租賃標(biāo)的，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)未糾正并修復(fù)。

8.1.3擅自改變本合同約定的租賃用途，或利用該租賃標(biāo)的進(jìn)行違法違章活動的；

8.1.4乙方拖欠租金、履約保證金或相關(guān)費(fèi)用累計超過 個月的。

8.1.5履約保證金被扣除后，乙方逾期 日內(nèi)未補(bǔ)足的。

8.1.6乙方利用租賃標(biāo)的存放危險物品或進(jìn)行違法活動。

8.1.7對損壞的租賃標(biāo)的未按甲方的要求及時修復(fù)或賠償?shù)摹?/p>

8.1.8乙方違反第1.2條的約定且未在甲方要求的期限內(nèi)整改的。

8.1.9根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定及本合同約定因乙方違約行為導(dǎo)致甲方解除合同，收回租賃標(biāo)的的其他情況。

8.2乙方不得拖欠在租賃期內(nèi)應(yīng)繳納的租金、履約保證金等因乙方所引起的一切費(fèi)用，如逾期不交，每逾期一天，應(yīng)按所拖欠費(fèi)用總額的萬分之五支付違約金。拖欠費(fèi)用甲方有權(quán)在履約保證金中直接扣除，逾期累計達(dá) 個月以上按第8.1條執(zhí)行。

8.3履約保證金被扣除后，乙方應(yīng)當(dāng)在 日內(nèi)將履約保證金補(bǔ)足。如乙方逾期不補(bǔ)足的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按 元/日向甲方支付違約金；逾期達(dá) 日未補(bǔ)足的，按照第8.1條執(zhí)行。

8.4乙方如中途退租，需提前 個月書面通知甲方進(jìn)行協(xié)商變更或解除合同，經(jīng)甲方同意后雙方可協(xié)商變更或解除合同并另行簽訂書面合同，乙方交納的履約保證金甲方不予退回。

8.5如乙方因使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。若因此導(dǎo)致甲方及直接或間接地使第三方蒙受損失或損害，乙方應(yīng)當(dāng)對甲方第三方作出賠償和補(bǔ)償。該等賠償包括但不限于任何維修費(fèi)用、任何其他人士因前述情況向甲方索賠而導(dǎo)致甲方支出的任何款項以及甲方因向乙方索賠所發(fā)生的一切開支和費(fèi)用

8.6乙方在第7.2條指定的搬離時間內(nèi)未搬離的，每逾期一天，應(yīng)按當(dāng)年度日租金（月租金/30）的 倍標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租賃標(biāo)的占用費(fèi)，并有權(quán)要求乙方按租賃當(dāng)期【 】個月租金額賠償甲方延誤招租的損失，同時甲方有權(quán)采取強(qiáng)制搬遷措施，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),且甲方對搬遷過程中的損失不承擔(dān)責(zé)任。

8.7 甲方無故解除合同的，甲方應(yīng)將乙方已支付但未實際使用的租金、履約保證金無息退回給乙方，并向乙方支付【 】元解約違約金，除此之外，甲方無須再向乙方支付任何的補(bǔ)償、賠償?shù)瓤铐棥?/p>

九、租賃標(biāo)的交付及收回的驗收

9.1租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件，合同附件作為甲方交付租賃標(biāo)的和在本合同租賃滿或合同提前終止、解除時乙方交還租賃標(biāo)的的驗收依據(jù)。

9.2租賃標(biāo)的的交付及收回和驗收由雙方共同參與，如對裝修、設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。

十、不可抗力條款

10.1本合同履行期間發(fā)生不可抗力致使本合同無法履行、延遲履行或無法全部履行的，遭受不可抗力一方不承擔(dān)違約責(zé)任，對合同各方造成的損失由各方自行承擔(dān)。但一方在遲延履行本合同后發(fā)生不可抗力而受影響的，不能免除責(zé)任。

10.2遭受不可抗力一方應(yīng)采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。遇有不可抗力的一方，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后四十八小時內(nèi)將事件的情況以電傳、郵件、電子郵件等書面形式通知另一方。并應(yīng)在事件發(fā)生后14日內(nèi)，向另一方提交不可抗力的強(qiáng)度、范圍、持續(xù)時間、損失、采取的措施、對本合同履行的影響和建議等作出書面說明。

10.3不可抗力消失后，受影響的一方應(yīng)在不可抗力終止或被排除后盡快通過電話或傳真通知其他方，并繼續(xù)本合同的履行。本合同有效期可相應(yīng)順延。

10.4如果不可抗力持續(xù)影響超過60天，各方將通過**協(xié)商解決合同的履行問題。各方就本合同的終止或繼續(xù)履行應(yīng)達(dá)成一致意見并簽署書面補(bǔ)充合同。

10.5本合同所稱“不可抗力”指本合同簽訂時不能預(yù)見的、其發(fā)生與后果無法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件。上述事件包括地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、流行病、民亂、罷工，以及由于國家法律、法規(guī)、行政規(guī)章或命令的原因而導(dǎo)致的延誤。

10.6因國家政策需要征收、拆除或改造已租賃標(biāo)的，使甲、乙雙方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因租賃物被征收、拆遷而按當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)及政策規(guī)定所獲涉及租賃標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償、甲方裝修補(bǔ)償歸甲方享有，涉及乙方裝修和經(jīng)營損失的補(bǔ)償歸乙方享有。除上述補(bǔ)償款外，如有其他補(bǔ)償均歸甲方所有。

10.7因上述原因而終止合同的，租金按照乙方實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。

十一、爭議解決條款

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議而雙方通過協(xié)商不能解決的，則雙方同意向租賃標(biāo)的****人民法院提起訴訟解決。因一方違約導(dǎo)致訴訟的，守約方因訴訟產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)、財產(chǎn)保全費(fèi)、訴訟財產(chǎn)保全責(zé)任保險費(fèi)、鑒定費(fèi)、評估費(fèi)等由違約方承擔(dān)。

十二、通知與送達(dá)條款

12.1合同項下任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、信件、數(shù)據(jù)電文等，應(yīng)當(dāng)發(fā)送至本合同首部約定的地址、聯(lián)系人、通信終端。一方變更名稱、地址、聯(lián)系人或通信終端的，應(yīng)當(dāng)在變更后3日內(nèi)及時書面通知對方，對方實際收到變更通知前的送達(dá)仍為有效送達(dá)，電子送達(dá)與書面送達(dá)具有同等法律效力。

12.2任何一方向?qū)?他方所發(fā)出的信件，自信件交付EMS或順豐快遞后的第7日視為送達(dá)；發(fā)出的短信/傳真/微信/電子郵件，自前述電子文件內(nèi)容在發(fā)送**確填寫地址且未被系統(tǒng)退回的情況下，視為進(jìn)入對方數(shù)據(jù)電文接收系統(tǒng)即視為送達(dá)。若送**為非工作日, 則視為在下一工作日送達(dá)。

12.3本合同首部約定的地址、聯(lián)系人及電子通信終端亦為雙方工作聯(lián)系往來、法律****人民法院的法律文書送達(dá)地址，人民法院的訴訟文書（含裁判文書）向任何一方的上述地址和/****管理部門登記公示的注冊地址送達(dá)的，視為有效送達(dá)。

十三、生效、送達(dá)及其他

13.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋雙方單位公章之日起生效。原件一式 份，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。

13.2合同附件作為本合同的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。

13.3本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方**協(xié)商解決。如需對本合同及其附件做任何修改或補(bǔ)充，須由雙方以書面作出方為有效。修改或補(bǔ)充文件與本合同有不一致的，以修改或補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。

13.4本合同由雙方在****市 區(qū)簽署。

13.5本合同特別約定事項： 。

附件：1.租賃標(biāo)的平面圖紙

2.租賃標(biāo)的（含設(shè)施、設(shè)備）現(xiàn)狀及交接單

（以下無正文）

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代表： 法定代表人或授權(quán)代表：

年 月 日 年 月 日