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根據(jù)三府辦發(fā)〔2017〕117號及三府辦發(fā)〔2020〕23號文件精神，為加快對到期或閑置國有資產(chǎn)盤活，確保國有資產(chǎn)保值增值。按照公開、公平、公正、誠實(shí)守信原則，本次****（**省**縣國有****公司）面向社會(huì)公開競租2023年第五期到期（閑置）標(biāo)的物共64處，面積約13660平方米。有意向競租者請實(shí)地查看，具體競租公告如下：

一、批準(zhǔn)文件：金**經(jīng)理紀(jì)〔2023〕23號之一

二、競租對象：具有完全民事行為能力的自然人（年滿18周歲以上）或法人。

三、競租方式

1、本次競租在公開公平公正的原則下采用競價(jià)方式，競價(jià)幅度每次按100元或100元的整倍數(shù)進(jìn)行報(bào)價(jià)，出價(jià)最高者確定承租權(quán)，同等條件下優(yōu)先原承租人。

2、若報(bào)名人數(shù)為1人，則按其報(bào)價(jià)（不低于競租底價(jià)）成交，確定為承租人。若競價(jià)者放棄以報(bào)價(jià)成交的，不退回報(bào)名保證金。

3、若報(bào)名人數(shù)為2人及2人以上的，則采取競價(jià)方式交易，根據(jù)價(jià)高者得的原則確定承租人。

4、若本次競租資產(chǎn)流標(biāo)，為保證及時(shí)出租，可按本次競租底價(jià)再次公開競租，標(biāo)的物競租底價(jià)在半年期內(nèi)有效（以公告時(shí)間為起始時(shí)間）。

四、標(biāo)的物基本情況

以上標(biāo)的物競租，若原承租人中標(biāo)，不給予修繕天數(shù)；新承租人中標(biāo)的，給予修繕天數(shù)，修繕期間不計(jì)租金。

五、租賃用途

1、此次競租標(biāo)的物用途可根據(jù)中標(biāo)者經(jīng)營范****農(nóng)貿(mào)市場門面不得銷售生鮮肉及冷凍肉類）。

2、承租方在租用期間不得從事易燃、易爆物品、化學(xué)危險(xiǎn)品、帶噪音和污染環(huán)境影響居民正常生活的加工作業(yè)。

六、標(biāo)的物展示

競租者可聯(lián)系出租方對該標(biāo)的物進(jìn)行了解，也可請出租方帶領(lǐng)對該標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場勘踏，以現(xiàn)場勘踏現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競租者如因情況不清等造成后果的，責(zé)任自負(fù)。

聯(lián)系部門：****管理部

聯(lián)系電話：0854—****600

七、報(bào)名時(shí)間、流程及網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間

2023年8月4日12:00至2023年8月15日16:00截止（法定節(jié)假日和雙休日除外）。

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間：2023年8月14日08:00至2023年8月 16日10:30截止。

報(bào)名流程：

（一）以自然人為申請人

1、需先登錄**省公共**交易統(tǒng)一注冊平臺(tái)

（https://ggzy.****.cn/gfmweb#/login）注冊。

2、 注冊成功后登****交易中心交易系統(tǒng)（http://61.****.38:8888/TPBidder/memberLogin）（用戶名為本人合法有效身份證件號碼，咨詢電話：0854-****600），選擇報(bào)名項(xiàng)目，填報(bào)相關(guān)信息后自動(dòng)獲取23位的虛擬子賬號（每個(gè)標(biāo)的物的虛擬子賬號均不相同），以此虛****銀行轉(zhuǎn)賬并打印保證金收據(jù)（保證金須從本人在**省公共**交易統(tǒng)一注冊平臺(tái)注冊的賬號轉(zhuǎn)出）。

（二）以法人或其他組織為申請人

1、需先在**省公共**交易平臺(tái)誠信庫辦理誠信入庫，信息入庫核驗(yàn)通過后，辦理CA數(shù)字證書，以CA鎖的形式登****交易中心交易系統(tǒng)（http://61.****.38:8888/TPBidder/memberLogin）報(bào)名。

2、完成報(bào)名后在交易系統(tǒng)自動(dòng)獲取23位的虛擬子賬號（每個(gè)標(biāo)的物的虛擬子賬號均不相同），以此虛****銀行轉(zhuǎn)賬并打印保證金收據(jù)（保證金須從**省公共**交易平臺(tái)誠信庫登記的基本賬號轉(zhuǎn)出）。

八、競租保證金交納時(shí)間及賬號信息

交納時(shí)間：2023年8月4日12:00至2023年8月15日16:00截止（競租保證金以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

賬號信息：

單位名稱：三都水****交易中心

開戶銀行：****公司三都支行

開戶賬號：保證金賬號由競租人在完成填寫報(bào)名信息后在交易系統(tǒng)自行獲取23位的虛擬子賬號。

保證金原則上按照標(biāo)的物月租金競租底價(jià)標(biāo)準(zhǔn)交納，每間標(biāo)的物交一次保證金。

所有報(bào)名者，皆為報(bào)名提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

本次公開招租并非拍賣活動(dòng)，如對此活動(dòng)有不同理解，請慎重報(bào)名。

九、競租時(shí)間及地點(diǎn)

時(shí)間：2023年8月16日（上午）10:30

地點(diǎn)：****交易中心****中心多功能廳（**省**縣億豐國際城往**方向，**移民小區(qū)1棟二層，榮光酒店后側(cè)）。

十、租賃要求及其他事項(xiàng)

1、中標(biāo)后,自成交公告發(fā)出之日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同，超過3個(gè)工作日未簽訂合同和未交清相關(guān)費(fèi)用的，視為放棄，所交的競租保證金不予退還，并將****公司賬戶，標(biāo)的物另行招租；未中標(biāo)者，自成交公告發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。

2、中標(biāo)者簽訂合同時(shí)，須交納標(biāo)的物使用履約押金（履約押金相當(dāng)于3個(gè)月租金）到出租方處。若租賃期滿，資產(chǎn)完好無損，承租人結(jié)清一切費(fèi)用后，所交納的標(biāo)的物使用履約押金由出租方全額退還承租人。

3、本次公開競租標(biāo)的物租賃期限為3-5年。租賃期限為3年的，在租賃期限內(nèi)暫不收取年租金遞增比例；租賃期限為5年的，第4、5年按年租金遞增比例5%計(jì)算收取。

4、租金按年、半年或季度交納一次，如遇特殊情況另議。承租戶須履行合同約定，先交租金后使用。

5、承租方未按照合同約定期限進(jìn)行租賃，實(shí)際租賃期限未達(dá)到合同約定期限的50%，按照未完成月數(shù)收取違約金，違約金計(jì)算方法為：總履約押金除以合同約定租期（月）乘以剩余未履行期限（月），違約金從履約押金中扣除。實(shí)際租賃期限達(dá)到合同約定期限50%以上（含50%），如承租方?jīng)]有其他違約行為，全額退還履約押金。

6、合同租賃期限屆滿后，承租方必須按時(shí)交回標(biāo)的物，按相關(guān)文件重新續(xù)租或競租。

7、承租方在承租期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按營業(yè)執(zhí)照內(nèi)容經(jīng)營，不能從事違法違紀(jì)經(jīng)營項(xiàng)目。租賃期間，如承租方因其他原因需要對外轉(zhuǎn)租，承租方在取得出租方同意后方可轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租時(shí)應(yīng)向出租方交納2個(gè)月租金（按照轉(zhuǎn)租時(shí)承租方每月應(yīng)向出租方交納租金兩倍的標(biāo)準(zhǔn)收�。┑暮贤芾碣M(fèi)。如承租方擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)收回標(biāo)的物，并不退還剩余標(biāo)的物使用租金和履約押金，由此造成的一切后果，由承租方自行承擔(dān)。

8、標(biāo)的物租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)、水電表立戶費(fèi)，由出租方承擔(dān)，租賃期間裝修維修費(fèi)和生產(chǎn)經(jīng)營所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等均由承租人自行承擔(dān)，并按相關(guān)法律法規(guī)及約定及時(shí)上繳。

9、若承租方需要對標(biāo)的物進(jìn)行改造、裝飾、裝修、維修，必須提前書面征得出租方同意后再施工，但不能損壞房屋主體結(jié)構(gòu)、場地及原有設(shè)施設(shè)備。否則，一切后果由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿或途中退出，應(yīng)根據(jù)出租方要求恢復(fù)原狀，如出租方認(rèn)為不需恢復(fù)的，裝飾的設(shè)施設(shè)備歸出租方所有，出租方對裝修、裝飾概不賠償或補(bǔ)償。

10、在租賃期限內(nèi)，若遇國家政策變化，政府需要進(jìn)行城市改造、開發(fā)建設(shè)、處置等重大舉措需提前收回資產(chǎn)的，出租方有權(quán)按時(shí)限收回出租的資產(chǎn)，承租方必須無條件按時(shí)限歸還資產(chǎn)，只退還因收回資產(chǎn)而未能履約時(shí)間剩余的資產(chǎn)租金和押金，不另作其他任何補(bǔ)償。

11、****農(nóng)貿(mào)市場的良好營商環(huán)境，****農(nóng)貿(mào)市場門面不得銷售生鮮肉及冷凍肉類。

12、未盡事宜，詳見雙方簽訂的租賃合同。

十一、公告發(fā)布方式

競租公告通過**省公共**交易網(wǎng)（網(wǎng)址：https://ggzy.****.cn/）、

十二、監(jiān)督

本次競租活動(dòng)接受三都水族自****服務(wù)中心的全程監(jiān)督。舉報(bào)電話：0854-****595

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2023年8月3日