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根據(jù)建設(shè)部《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》和《**市住宅物業(yè)前期物業(yè)管理招投標管理規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，****（建設(shè)單位）就上品小城小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)單位選聘進行公開招標，歡迎符合條件的投標人參加投標。

一、招標項目名稱

上品小城小區(qū)。

二、項目地點

**市**榮達路6號。

三、項目概況

（一）本項目建造的物業(yè)類型

（�。└邔�、商業(yè)。

（二）地塊四至范圍

**：嶗**路24號樓西側(cè)； 西至：**一品小區(qū)；

南至：榮達路； 北至：二疃村民房。

（三）本項目總體指標

本項目總用地面積25697㎡，總建筑面積 59243.32㎡，其中地上建筑面積47216.9㎡（含住宅7幢，389戶，建筑面積36835.05㎡，住宅底層商業(yè)24戶，建筑面積2261.99㎡；商業(yè)建筑:1幢，118戶，建筑面積6880.3㎡；公建配套設(shè)施1239.56㎡（含公建配套用房：1幢，建筑面積684.55平方米，其中物業(yè)管理用房342.25㎡、公共廁所45㎡、變電室198.12㎡、消防控制室99.18㎡；其他公建配套用房555.01㎡，其中社區(qū)服務(wù)用房90.55㎡、衛(wèi)生服務(wù)站48.18㎡、****中心48.18㎡、文化活動站90.55㎡、養(yǎng)老服務(wù)用房89.75㎡、體育服務(wù)設(shè)施134.7㎡、垃圾分類收集房53.1㎡）；地下建筑面積12026.42㎡（含計容車庫面積6171.5㎡，儲藏室1897.69㎡，不計容人防車庫3476.6㎡，消防水池及泵房369.63㎡，換熱站111㎡）；最大建筑密度20%，地上容積率1.84，地下0.31，綠化率35%，綠化面積8993.95㎡。

（四）本項目物業(yè)類型分項指標：

（1）住宅物業(yè)：高層7幢，389戶。

（2）商業(yè)建筑:1幢，118戶，建筑面積6880.3㎡。住宅底層商業(yè)24戶。

（3）公建配套用房：1幢，建筑面積684.55㎡（含物業(yè)管理用房342.25㎡，公共廁所45㎡，變電室198.12㎡，消防控制室99.18㎡）。

（4）機動車停車庫位：473個。地下停車位303個（含人防車位93個），露天停車位170個。

（5）電動自行車充電區(qū)：1 個。

（6）小區(qū)為封閉小區(qū)。出入口 3個，其中人車分流出入口2 個，人車混行入口1個（正南門地下車庫入口右進左出單行車道，2條行人步道；4#樓東側(cè)為北門入口，設(shè)置門衛(wèi)室及閘機；1#樓西車道入口設(shè)置閘機）。

（五）項目開工和竣工交付使用時間：

本項目于2022年4月開工建設(shè)，將于2025年 4 月全部建成并交付使用。

（六）主要設(shè)施設(shè)備的配置及說明 (詳見附件1)

（1）給排水系統(tǒng)；

（2）消防系統(tǒng)；

（3）供配電系統(tǒng)；

（4）垃圾處理；

（5）小區(qū)智能化系統(tǒng)；

（6）照明系統(tǒng)；

（7）電梯系統(tǒng)；

（七）物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

建筑面積： 342.25㎡ 。

坐落位置：**市上品小城小區(qū)4號樓 ；

四、招標范圍

前期物業(yè)管理介入及前期物業(yè)服務(wù)。

五、投標人資格要求

在**市注冊的具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；**市以外的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加本市物業(yè)項目投標的，****管理部門備案。

六、投標獲取登記事項：

獲取招標文件時須提供以下原件資料：

（1）法定代表人授權(quán)委托書和授權(quán)代表人身份證原件；

（2）加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

七、獲取招標文件登記事項：

（1）獲取時間：2023年07月29日起至2023年08月04日17時30分止

（2）獲取地點：**佳展****公司****審計室（**省**市**市青**路218號1號樓）

（3）聯(lián)系人：李昀麗

（4）聯(lián)系電話：156****0258 0631-****700

（5）監(jiān)督單位：****服務(wù)中心、****辦事處、**省**市榮****社區(qū)居民委員會。

（6）聯(lián)系電話：0631-****631、0631-****001、0631-****268。

（7）開標時間：2023年08月18日9時00分（如有變動，另行通知）

（8）開標地點：****中心二樓

八、遞交投標文件的截止時間：2023年08月18日9時00分前（**時間）