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****定于2023年8月10日10時(shí)20分（競投時(shí)間）對(duì)石碁**涌路海傍村段84號(hào)廠房進(jìn)行招租，本次****人民政府第119號(hào)令《**市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定采用公開競投的方式進(jìn)行，不屬于公開招投標(biāo)，歡迎有意參加單位前來競價(jià)。

一、招租項(xiàng)目基本情況 ：

交易面積：建筑面積1822平方米。

租賃年限：8年，起止時(shí)間以簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn)。
交易底價(jià)：23000元/宗/月（含稅）。

備注(產(chǎn)權(quán)情況)：競投人向出租方咨詢。

租金遞增方式：租金每3年為一個(gè)租金遞增周期，每一次租金遞增幅度為上一期的10%。

禁止經(jīng)營事項(xiàng)：競投人向出租方咨詢 。

免租期：無 。

二、競投單位準(zhǔn)入條件:

1、競投人必須是在中華人民**國境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或具有完全民事責(zé)任權(quán)利的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。

2、凡列入**轄區(qū)內(nèi)鎮(zhèn)（街）三資交易中誠信黑名單的個(gè)人禁止報(bào)名參與競投。

3、競投人需保證所提交的資質(zhì)、資格在報(bào)名時(shí)至合同簽訂日期間真實(shí)有效，并承諾在前述期間內(nèi)不對(duì)影響項(xiàng)目報(bào)名資質(zhì)、資格進(jìn)行變更。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，交易機(jī)構(gòu)有權(quán)取消競投人已取得的競投人資格。

4、符合資產(chǎn)所有權(quán)人要求的其他資質(zhì)條件： 無 。

三、本次項(xiàng)目采用現(xiàn)場舉牌的方式，每次競價(jià)增幅為1000元/宗/月或其整數(shù)倍進(jìn)行公開競投，按照價(jià)高者得的原則確定競得人。

四、交易保證金：
各競****政務(wù)中心****辦公室報(bào)名前，按照本公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)，原則上用本人（本****銀行（簡稱：****銀行轉(zhuǎn)賬的方式將交易保證金轉(zhuǎn)入以下指定專用賬號(hào)。不接受任何方式的現(xiàn)金匯款、第三方轉(zhuǎn)帳或者副卡轉(zhuǎn)賬,交納交易保證金截止時(shí)間為2023年8月7日17:00時(shí)。

交易保證金金額150000元（大寫：壹拾伍萬元整）。
開戶行:****銀行石基支行 。
銀行戶名:廣****人民政府 。

銀行賬號(hào):003********000780。

交納交易保證金前，需注意的事項(xiàng)：

（1）競投人在交納交易保證金時(shí)，必須在摘要欄中注明：“XXX（姓名/單位名稱）交納石碁**涌路海傍村段84號(hào)廠房項(xiàng)目的交易保證金。

（2）各競投意向人原則上應(yīng)使用本人（本****銀行（簡稱：農(nóng)商銀行）賬戶交納交易保證金，****銀行賬戶交納交易保證金，導(dǎo)致交易保證金無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定專用賬戶內(nèi)，該競投資格不予確認(rèn)。

（3）交易保證金以到達(dá)指定賬戶內(nèi)的時(shí)間為準(zhǔn)，競投人應(yīng)充分考慮交易保證金轉(zhuǎn)賬手續(xù)辦理時(shí)間、資金在途時(shí)間等，確保交易保證金按競投公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定專用賬戶。凡未按規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納交易保證金及提交有效的報(bào)名資料的競投人，將不接受其參與競投。

（4）競投人必須按照上****銀行轉(zhuǎn)賬方式交納交易保證金到指定專用賬戶內(nèi)，不接受任何方式的現(xiàn)金繳款和副卡轉(zhuǎn)賬。交納交易保證金的基****交易中心報(bào)名參與競投的競投人名稱一致。

（5）競投人在交納交易保證金時(shí)，應(yīng)做到一項(xiàng)目一交納。

（6****中心對(duì)競投人交納的交易保證金不開具收款收據(jù)，競投人務(wù)必保存好****銀行回單復(fù)印件，并于競投當(dāng)天攜****交易中心核對(duì)。

（7）交易保證金的處理。原則上，競得人的交易保證金，在交易結(jié)果公示期滿后10個(gè)工作日內(nèi)，交易機(jī)構(gòu)將收到的交易保證金款項(xiàng)轉(zhuǎn)至出租方指定的基本賬戶。競投人未能成功競得的，在該項(xiàng)交易結(jié)果公示期滿后10個(gè)工作日內(nèi)一次性全額無息原路返還。如遇到特殊原因未能在上述時(shí)間內(nèi)進(jìn)行交易保證金的處理，則順延5個(gè)工作日。

五、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)和辦法：
競投者可于2023年7月28日 -2023年8月7日上午9:30-11:30，下午2:30-5:00（節(jié)假日除外），攜帶****政務(wù)中心****辦公室報(bào)名，請(qǐng)競投意向人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)前往報(bào)名地點(diǎn)報(bào)名，提前、逾期恕不接受報(bào)名，在報(bào)名時(shí)并確認(rèn)交納的交易保證金已到賬。

報(bào)名需要攜帶的資料：

1、個(gè)人名義參加競投的，按照以下情況提供報(bào)名資料（自備復(fù)印件）：

①應(yīng)由報(bào)名人本人親自辦理報(bào)名手續(xù)，并提供報(bào)名人身份證原件及復(fù)印件1張（原件核對(duì)后退回）；

②****銀行回單原件以及復(fù)印件2****交易中心收）；

③銀行存折/銀行卡原件以及復(fù)印件1張（原件核對(duì)后退回）。

④《競投承諾書》****交易中心現(xiàn)場派發(fā)。

⑤《競投報(bào)名表》****交易中心現(xiàn)場派發(fā)。

2、以單位名義參加競投的，按照以下情況提供報(bào)名資料（自備復(fù)印件）：

①原則上法定代表人應(yīng)到場辦理報(bào)名手續(xù)：提供營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件1張（復(fù)印件需加蓋公章）和法定代表人身份證原件及復(fù)印件1張（原件核對(duì)后退回）、帶公章；

②因特殊情況法定代表人不能到場辦理報(bào)名手續(xù)，****中心，并提供相關(guān)證明材料。如法定代表人以外的其他人員辦理報(bào)名手續(xù)的需提供下列資料:提供營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件1張、受托人身份證原件及復(fù)印件1張（即實(shí)際到場辦理報(bào)名手續(xù)的當(dāng)事人）（原件核對(duì)后退回），法定代表人身份證復(fù)印件1張、授權(quán)委托書原件和復(fù)****公司蓋章、法定代表人簽名），法定代表人手持授權(quán)書的圖片一張，帶公章。****交易中心規(guī)定的版本，****中心領(lǐng)取。上述所有復(fù)印件資料和證明資料需蓋公章。

③****銀行回單原件以及復(fù)印件2張；

④開戶許可證原件以及復(fù)印件1張，復(fù)印件需加蓋公章。（原件核對(duì)后退回）

⑤《競投承諾書》****交易中心現(xiàn)場派發(fā)。

⑥《競投報(bào)名表》****交易中心現(xiàn)場派發(fā)。

六、現(xiàn)場勘察事項(xiàng)：

本次競投不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，租賃物以實(shí)物為準(zhǔn)，意向競投人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。如對(duì)租賃物有疑問，可致電出租方進(jìn)行了解。

七、交易時(shí)間：
經(jīng)確認(rèn)競投資格的競投人請(qǐng)于（競投時(shí)間）2023年8月10日10時(shí)20分，提前15分鐘攜帶****政務(wù)中心****中心競投室進(jìn)行報(bào)到，如競投人超過公告規(guī)定的競投時(shí)間沒到現(xiàn)場，逾期恕不接受參與競投，競投人競投資格取消，出租方有權(quán)沒收其交易保證金，交易中心將交易保證金轉(zhuǎn)至出租方指定的基本賬戶，交易保證金由出租方進(jìn)行處理。競投人競投當(dāng)天需攜帶的資料如下：
(1)參加競投的是個(gè)人，需要競投人有效身份證原件（如非競投人本人參加，委托人與被委托人需在報(bào)名有效時(shí)****政務(wù)中心****辦公室辦理委托手續(xù)。被委托人攜帶有效身份證原件、委托人有效身份證復(fù)印件和委托書才能參加競投）；

(2)參加競投的如果是法人機(jī)構(gòu)，則需要法人代表有效身份證原件、營業(yè)執(zhí)照原件、公章；（如非法人代表參加，需要辦理委托手續(xù)。代理人攜帶法人代表身份證復(fù)印件、委托書、代理人身份證原件、營業(yè)執(zhí)照原件、公章）；

(3)報(bào)名表回執(zhí)；

(4)****銀行回單。

八、交易說明：

(一)凡交納交易保證金后，表明競投人已完全了解和接受本競投公告的全部內(nèi)容，了解租賃物的現(xiàn)狀情況(包括但不限于本競投公告所描述的租賃物基本情況)，認(rèn)可出租方提供的租賃合同文本內(nèi)容并自愿參與競價(jià)招租。若繳交了交易保證金但無故不到場競投的，則出租方有權(quán)沒收競投人的交易保證金。

(二)競投意向人到競投室內(nèi)進(jìn)行報(bào)到后，必須將手機(jī)等通訊設(shè)備調(diào)至靜音然后放在工作人員指定位置，待該競投人意向人所報(bào)名的全部交易項(xiàng)目結(jié)束后方可取回本人手機(jī)。競投期間，如競投意向人電話響，不能接聽，如需接聽則需要離開競投室，同時(shí)該競投意向人的競投資格取消。在競投室內(nèi)不得佩戴藍(lán)牙耳機(jī)等設(shè)備，不能用帽子或圍巾等遮擋頭部，不能吸煙。

(三)在競投期間，競投意向人不得大聲喧嘩，交頭接耳，不得出現(xiàn)擾亂競投秩序的行為，不能隨意走動(dòng)以及隨意離開會(huì)場，必須遵守場內(nèi)秩序和競投規(guī)則。

(四)如在競價(jià)操作過程中，當(dāng)租賃物出現(xiàn)沒人應(yīng)價(jià)時(shí)，出租方有權(quán)在到場的競投意向人中，隨機(jī)抽取一個(gè)競投人，該競投人必須以不低于底價(jià)的價(jià)格承租上述租賃物，否則該競投人的保證金不予退回，如此類推。

(五)競得人必須于競投結(jié)果公示期滿后的五個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂合同，如競得人不按期簽訂合同或競得人放棄競得資格，出租方將沒收其交易保證金，租賃物由出租方收回，另作處理。

備注：

1、租金按季度繳交，租金含稅，****銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或者支票形式交納，出租方開具發(fā)票。

2、該租賃物沒有辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地證，沒有房地產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，出租方按租賃物權(quán)屬現(xiàn)狀出租給承租方，承租方應(yīng)對(duì)租賃物的產(chǎn)權(quán)以及證照情況充分了解，同意出租方只按租賃物現(xiàn)狀交付承租方使用。

3、用電：出租方向承租方提供該租賃物原來的用電功率。承租方如需增加用電負(fù)荷，出租方可協(xié)助承租方到供電所辦理有關(guān)手續(xù)，一切費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)，如供電部門不給予辦理的，出租方不負(fù)任何責(zé)任，合同期滿所曾負(fù)荷無償歸出租方所有。租賃期內(nèi)，用電設(shè)備維護(hù)和修復(fù)責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。

4、用水：出租方向承租方提供原有的用水，但供水部門收取一切費(fèi)用由承租方繳交。

5、出租方有義務(wù)協(xié)助承租方辦理有關(guān)證照，但工商管理費(fèi)及其它一切費(fèi)用全部由承租方負(fù)責(zé)繳交，與出租方無關(guān)；若環(huán)保不符合標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)整治費(fèi)用及責(zé)任承租方負(fù)責(zé)，與出租方無關(guān)。

6、承租方如中途需要將本合同權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給第三方的，必須經(jīng)出租方書面同意，承租方應(yīng)將以上紙質(zhì)資料連同書面申請(qǐng)變更承租方通知一并交給出租方保存，雙方協(xié)商且經(jīng)過相關(guān)民主決策程序后并且向出租方繳納剩余租期總租賃費(fèi)的5%作為變更合同承租方手續(xù)費(fèi)。

7、在租賃期內(nèi)，該租賃物的維護(hù)和維修責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)；若屬承租方人為破壞出租方財(cái)產(chǎn)，承租方必須自行修復(fù)或賠償。承租方如需對(duì)租賃物房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造必須征得出租方書面同意，如承租方未經(jīng)出租方同意對(duì)租賃物進(jìn)行改造或增設(shè)他物的，出租方有權(quán)單方面終止合同并要求承租方恢復(fù)原狀和修復(fù)好，否則由此引發(fā)的一切后果由承租方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償出租方的一切損失。

8、租賃期內(nèi)，遇到村集體需要改造該租賃物時(shí)，雙方無條件解除合同，出租方須提前6個(gè)月以書面形式通知承租方，承租方必須按村集體需要改造的指定時(shí)間交還租賃物給出租方，雙方互不承擔(dān)對(duì)方損失，出租方無息退回承租方合同履約保證金；遇到上級(jí)****政府發(fā)布建設(shè)通告或征收該租賃物預(yù)公告等文件之日為準(zhǔn)）該租賃物時(shí)，雙方無條件解除合同，出租方須提前3個(gè)月以書面形式通知承租方，承租方必須按征收單位的征收時(shí)間交還租賃物給出租方，雙方互不承擔(dān)對(duì)方損失，出租方無息退回承租方合同履約保證金，如征收政策有補(bǔ)償?shù)�，屬出租方的補(bǔ)償歸出租方所有，屬承租方的搬遷費(fèi)歸承租方所有；租賃期滿，承租方無違約，出租方無息退回合同履約保證金。

9、合同履約保證金：以中標(biāo)價(jià)計(jì)算6個(gè)月租金為合同履約保證金。競得人交納的交易保證金150000元（大寫：壹拾伍萬元整）自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金，多出部分可轉(zhuǎn)為第一季度租金，少則在簽訂合同前補(bǔ)交差額。

10、其他約定詳見合同樣板。

十、本社社員及社員代表和監(jiān)委會(huì)成員可在（具體時(shí)間）2023年8月7日17:00時(shí)前報(bào)名登記監(jiān)督。

十一、本次交易項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說明，僅供競投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競投意向人在報(bào)名參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵，認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。 交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。

十二、出租方聯(lián)系方式

地 址：番****村委會(huì) 聯(lián)系人：羅小姐 聯(lián)系電話：****8446

十三、交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

地址： **區(qū)石碁鎮(zhèn)岐**路4****交易中心

聯(lián)系人： 鄭小姐，張小姐

聯(lián)系電話：020****1129