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巖溪糧油綜合樓4-6號門市出租

受****委托，****現(xiàn)面向社會公開招集競租人：巖溪糧油綜合樓4-6號門市出租三年的租賃權(quán)。競租人資格限定為：注冊成立的法人單位或領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的其它組織或具有完全民事行為能力自然人。（店面面積與每年租金起始價(jià)等基本信息，詳見《競租須知》）。有意競租者請于2023年8月3日16:30時(shí) 前（工作日）攜帶本人身份證及其復(fù)印件或單位授權(quán)證明書等資料，辦理報(bào)名手續(xù)。

資料詳情請登陸【中國**網(wǎng)】查看下載。

聯(lián)系地址：******交易中心****科技館2樓）

聯(lián)系電話：0596-****207 王先生

店面競租須知

一、出租方：****

二、競租標(biāo)的與其年租金額競價(jià)起始價(jià)、競價(jià)保證金：

巖溪糧油綜合樓4-6號門市出租明細(xì)

★標(biāo)的現(xiàn)狀以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

三、競租人資質(zhì)要求：注冊成立的法人單位或領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的其它組織或具有完全民事行為能力自然人。

四、租金支付方式：第一年租金于合同簽訂前一次性付清，以后每年度需提前一個(gè)月交納下一個(gè)年度租金（交納租金的日期詳見合同）。

五、競租方式：此次招租競價(jià)采用密封報(bào)價(jià)競價(jià)法，意向承租人按每年應(yīng)付租金額報(bào)價(jià)（即按承租方每年應(yīng)支付多少元租金給出租方報(bào)價(jià)）。

此次招租競價(jià)，各標(biāo)的都采用兩輪報(bào)價(jià)法〔優(yōu)先承租權(quán)人之外的競租人進(jìn)行密封報(bào)價(jià)競價(jià)選定一家候選承租人（第一輪報(bào)價(jià)）＋由候選承租人與優(yōu)先承租權(quán)人進(jìn)行密封報(bào)價(jià)確定承租人（第二輪報(bào)價(jià)）〕。

本次競租會屬原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)前提下的競租會，同等價(jià)格條件下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。優(yōu)****交易中心交易規(guī)則的規(guī)定，以辦理意向承租登記手續(xù)并參加兩輪報(bào)價(jià)法競租會的方式行使優(yōu)先權(quán)。各標(biāo)的競租人均按每年應(yīng)付租金額報(bào)價(jià)（即按承租方每年應(yīng)支付多少租金給出租方報(bào)價(jià)）。

如原承租人未報(bào)名參與本次招租競價(jià)，則在第一輪密封報(bào)價(jià)單中，直接確定唯一的有效最高報(bào)價(jià)者為承租人；如只有原承租人報(bào)名參與本次招租競價(jià)（含經(jīng)第一輪報(bào)價(jià)后，有效競標(biāo)人只剩原承租人一家的交易情況時(shí)），經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，按不低于年租金競價(jià)起始價(jià)的原則，可以采取協(xié)議租賃的方式組織交易。

六、競價(jià)成交原則：遵循價(jià)高者得原則選中承租人。出租方設(shè)有每年租金額競價(jià)起始價(jià)，競租人關(guān)于每年租金額的報(bào)價(jià)不得低于相應(yīng)標(biāo)的起始價(jià)，各輪競價(jià)的加價(jià)幅度為100元或其整數(shù)倍，否則視為無效報(bào)價(jià)。

在第一輪報(bào)價(jià)程序中：原承租人（優(yōu)先承租權(quán)人）不參與報(bào)價(jià)，其它競租人在該標(biāo)的每年租金額競價(jià)起始價(jià)基礎(chǔ)上經(jīng)密封報(bào)價(jià)競價(jià)，選定唯一的一家有效最高報(bào)價(jià)者為候選承租人，進(jìn)入第二輪競價(jià)。

在第二輪報(bào)價(jià)程序中：原承租人（優(yōu)先承租權(quán)人）與候選承租人在該標(biāo)的第一輪最高報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行密封報(bào)價(jià)，有效的最高報(bào)價(jià)者確定為承租人。

七、意向承租人在辦理報(bào)名登記手續(xù)，認(rèn)可競價(jià)規(guī)則并繳納相應(yīng)標(biāo)的的競價(jià)保證金后，即成為該標(biāo)的競租人。競租人有效報(bào)名后，如欲棄權(quán)，仍需攜帶相關(guān)材料準(zhǔn)時(shí)參加競租會，否則其所交競價(jià)保證金不予退還。

八、簽約時(shí)間：確認(rèn)成交的競得人，應(yīng)現(xiàn)場簽收成交確認(rèn)書，并按出租方要求于競價(jià)成交后10日內(nèi)與出租**式簽訂租賃合同書。最高報(bào)價(jià)方簽收成交確認(rèn)書之時(shí)起，視為其與出租方之間的租賃合同已經(jīng)成立。未成交人于七個(gè)工作日內(nèi)退還競價(jià)保證金。

九、看樣時(shí)間：定于2023年7月13日至14日全天上班時(shí)間為現(xiàn)場間�？礃迂�(fù)責(zé)人：葉女士，聯(lián)系電話：136****4030。

十、簽約文本：

中國**網(wǎng)站上巖溪糧油綜合樓4-6號門市出租租賃權(quán)掛牌招租文件公告所公布的《租賃合同》文本為簽約文本，出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)以該租賃合同文本的規(guī)定為準(zhǔn)。為闡明各方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商可增加新的條款，但不得與掛牌招租文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相背離。

十一、承租履約保證金的繳交與退還：出租方向承租方一次性收取承租履約保證金，標(biāo)準(zhǔn)為三個(gè)月租金，不計(jì)利息。退租時(shí)交清所有租金及相關(guān)費(fèi)用且經(jīng)驗(yàn)收符合合同所列條件情況下如數(shù)退回。

十二、費(fèi)用承擔(dān)：無

租賃期間，標(biāo)的涉及的周圍環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防安全、計(jì)劃生育和生產(chǎn)經(jīng)營等責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，所需相關(guān)手續(xù)由承租人負(fù)責(zé)辦理。因使用標(biāo)的所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電、通信、物業(yè)管理等責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。

十三、報(bào)名登記截止期限及競價(jià)保證金繳交要求：各標(biāo)的報(bào)名登記截止期限為：2023年8月3日16：30時(shí)止。標(biāo)的競價(jià)保證金應(yīng)以報(bào)名登記的競租人本人名稱采用轉(zhuǎn)賬方式繳納。競租人需在保證金繳交憑證上注明參與競租巖溪糧油綜合樓4-6號門市出租的保證金。到賬截止時(shí)間: 2023年8月3日17 :30 時(shí)。****銀行賬戶：

賬戶名稱：******交易中心

賬號：908********100****0164

開戶行：******聯(lián)社董溪頭信用社

競價(jià)保證金的到賬時(shí)間以競價(jià)保證****銀行賬戶為準(zhǔn)，競租人未按規(guī)定的到賬截止期限、金額及賬戶提交競價(jià)保證金的，取消其競租資格。

如報(bào)名登記的競租人需以他人名稱或他人賬戶辦理繳納競價(jià)保證金手續(xù)的，須于競價(jià)保證金到賬截止時(shí)間前，向****提交代繳人出具的《代繳競價(jià)保證金承諾函》，否則取消其競標(biāo)資格。但是，單位（個(gè)體工商戶除外）競租人應(yīng)使用本單位賬戶名稱以轉(zhuǎn)賬方式繳交競價(jià)保證金，且不能由他人代繳，否則其繳交競價(jià)保證金行為無效。

十四、競租會時(shí)間：密封報(bào)價(jià)法競租會定于2023年8月4日下午15：00時(shí)在******交易中心****科技館2樓）開標(biāo)室舉行。特別提醒：所有競租人均須在2023年8月4日下午15:00****中心指定的競價(jià)會場地，辦理簽到手續(xù)，并按中心工作人員指定位置對應(yīng)入座。各競租人（優(yōu)先承****中心提交第一輪報(bào)價(jià)的密封報(bào)價(jià)單時(shí)間為2023年8月4日下午15：00時(shí)之前，逾期提交不予受理，在各輪次報(bào)價(jià)中競租人的密封報(bào)價(jià)單一經(jīng)提交均不得撤回，且競租人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得撤回。

十五、報(bào)名聯(lián)系電話：0596-****207 王先生

****

2023年7月6日

本須知認(rèn)可，意向承租人簽章：

產(chǎn)權(quán)交易兩輪報(bào)價(jià)法競價(jià)規(guī)則

一、競租會地點(diǎn)：********中心）1號開標(biāo)****文體中心科技館2****中心）。

二、意向承租人在辦理繳納競價(jià)保證金等相關(guān)登記手續(xù)之前，應(yīng)當(dāng)：

（1）仔細(xì)了解本次競租標(biāo)的；意向承租人在入場前應(yīng)對競租標(biāo)的物全部了解并仔細(xì)察看，中心均以競租標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行競價(jià)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向承租人一旦進(jìn)入競租會現(xiàn)場，即視為已全面了解本《產(chǎn)權(quán)交易兩輪報(bào)價(jià)法競價(jià)規(guī)則》和標(biāo)的物的具體情況，完全接受競租標(biāo)的物一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），并自愿承擔(dān)責(zé)任及相應(yīng)的法律后果。

（2）仔細(xì)閱讀本次交易標(biāo)的《競租須知》，如意向承租人繳納競價(jià)保證金，即表示認(rèn)同《競租須知》；

（3）仔細(xì)閱讀本競價(jià)規(guī)則，并遵照執(zhí)行。

（4）仔細(xì)閱讀本次競租標(biāo)的的《租賃合同》文本，并接受相應(yīng)合同條款。

三、本次競價(jià)采用兩輪報(bào)價(jià)法。本規(guī)則所稱的兩輪報(bào)價(jià)法，****中心組織下，在承租競價(jià)文件中鎖定除承租價(jià)格外的其他條件后，由原承租人（即優(yōu)先承租權(quán)人）之外的競租人經(jīng)第一輪密封報(bào)價(jià)競價(jià)，根據(jù)各競租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交的密封書面報(bào)價(jià)單，在有效報(bào)價(jià)單中，確定唯一的一家最高報(bào)價(jià)者為候選承租人；然后由原承租人與經(jīng)第一輪密封報(bào)價(jià)程序選定的候選承租人進(jìn)入第二輪密封報(bào)價(jià)競價(jià)，以第一輪有效最高報(bào)價(jià)為競價(jià)起始價(jià)，報(bào)價(jià)最高者為承租方的競價(jià)交易方式。

四、兩輪報(bào)價(jià)法程序：本次競租會通過兩輪報(bào)價(jià)法競價(jià)程序進(jìn)行。

第一輪報(bào)價(jià)的密封報(bào)價(jià)競價(jià)程序?yàn)椋核懈傋馊耍ê凶馊耍┚氃?023年8月4日下午15：00****中心指定的競租會場地，辦理簽到手續(xù)，各標(biāo)的優(yōu)先承租權(quán)人之外的競租人還應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交密封蓋章、簽名的第一輪第一次報(bào)價(jià)單，所有競租人（含優(yōu)先承租權(quán)人）統(tǒng)一在競價(jià)大廳聽完競價(jià)規(guī)則與紀(jì)律，****中心工作人員安排，在指定場所等待參加第二輪報(bào)價(jià)程序。優(yōu)先承租權(quán)人之外的競租人應(yīng)將報(bào)價(jià)單文件用信封袋裝，并在信封袋密封口處貼紙加蓋單位公章或私人印章。密封信袋封面上注明“見證開啟”的字樣，并需寫明參與競租的某一標(biāo)的名稱（參見《店面競租須知》第二條表述的各標(biāo)的名稱），格式為：“標(biāo)的X、第XXX號租賃權(quán)”。（如：參加競租標(biāo)的1的，除在密封信袋封面上注明“見證開啟”外，還要同時(shí)在封面上寫明：“標(biāo)的1、第01租賃權(quán)”。）競租人應(yīng)按照掛牌招租文件要求，在報(bào)價(jià)單適當(dāng)?shù)奈恢锰顚懜傋鈽?biāo)的名稱所對應(yīng)的標(biāo)的序號、年租金報(bào)價(jià)價(jià)格和競租人全稱并加蓋公章或私人印章，競租人如派法定代表人或授權(quán)委托他人參加競租會的，還需同時(shí)簽署法定代表人或授權(quán)代表的全名。報(bào)價(jià)單的正本必須用不褪色的藍(lán)黑墨水書寫。凡是密封信袋封面以及密封報(bào)價(jià)單未按規(guī)定填寫準(zhǔn)確、清楚的或未按規(guī)定加蓋印章或涂改的，該競租人的報(bào)價(jià)將不被接受，并直接以廢標(biāo)處理。本中心將相應(yīng)標(biāo)的第一輪密封報(bào)價(jià)單集中后，組織檢查密封報(bào)價(jià)單的完好性，然后當(dāng)場拆封并宣讀報(bào)價(jià)，選定唯一的一家有效最高報(bào)價(jià)者為候選承租人參與第二輪報(bào)價(jià)。

在第一輪報(bào)價(jià)中，各標(biāo)的出租方設(shè)有年租金額的競價(jià)起始價(jià)，優(yōu)先承租權(quán)人之外的競租人關(guān)于年租金額報(bào)價(jià)不得低于各相應(yīng)標(biāo)的的競價(jià)起始價(jià)，各標(biāo)的在競價(jià)起始價(jià)基礎(chǔ)上，加價(jià)幅度為人民幣100元（壹佰元）或其整數(shù)倍。競租人違反相應(yīng)標(biāo)的年租金額的競價(jià)起始價(jià)或加價(jià)幅度規(guī)定的，視為無效報(bào)價(jià)，按放棄競標(biāo)處理。

在逐一開啟第一輪第一次報(bào)價(jià)單后，在有效的報(bào)價(jià)單中，報(bào)價(jià)最高的為候選承租人；如出現(xiàn)兩個(gè)或兩個(gè)以上相同的最高報(bào)價(jià)，則相同最高報(bào)價(jià)競租人進(jìn)入下一次競價(jià)，其報(bào)價(jià)不能低于上一次最高報(bào)價(jià)，且仍須以人民幣100元（壹佰元）或其整數(shù)倍為基本加價(jià)報(bào)價(jià)單位，以此類推，直至競出最高報(bào)價(jià)者為候選承租人。 如相同最高報(bào)價(jià)者均不愿再加價(jià)，則該報(bào)價(jià)直接視為第二輪最終報(bào)價(jià)，原承租人可按該報(bào)價(jià)依優(yōu)先承租權(quán)原則直接確定為承租人，不再進(jìn)行第二輪報(bào)價(jià)。

第二輪報(bào)價(jià)的程序?yàn)椋赫傧鄳?yīng)標(biāo)的原承租人返回競租會現(xiàn)場，原承租人與經(jīng)第一輪密封報(bào)價(jià)程序選定的候選承租人在主持人的主持人下，進(jìn)入相應(yīng)競價(jià)席位，現(xiàn)場填寫第二輪報(bào)價(jià)。各標(biāo)的在第二輪報(bào)價(jià)中，以第一輪有效最高報(bào)價(jià)為競價(jià)起始價(jià)，每次競價(jià)加價(jià)幅度為100元（壹佰元）或其整數(shù)倍，有效的最高報(bào)價(jià)者確定為承租人。競租人違反競價(jià)起始價(jià)或加價(jià)幅度規(guī)定的，視為無效報(bào)價(jià)。如候選承租人和原承租人都未能有效報(bào)價(jià)（含都不報(bào)價(jià)的情形），則以第一輪的有效最高報(bào)價(jià)為成交價(jià)，確定第一輪報(bào)價(jià)中唯一的有效最高報(bào)價(jià)者（即候選承租人）為承租人。

五、各標(biāo)的所有競租人均須接受巖溪糧油綜合樓4-6號門市出租租賃權(quán)掛牌招租文件規(guī)定的承租條件和競租須知、方法、規(guī)則。

六、競租人應(yīng)憑經(jīng)簽章的《競租須知》、《產(chǎn)權(quán)交易兩輪報(bào)價(jià)法競價(jià)規(guī)則》、身份證及競價(jià)保證金轉(zhuǎn)賬回單或現(xiàn)金繳款回單（授權(quán)委托參加競價(jià)的，參加者還應(yīng)持授權(quán)委托書），在本規(guī)則規(guī)定的時(shí)間、****中心參加競租會，****中心工作人員的現(xiàn)場安排。競租人未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到場辦理簽到手續(xù)參加競租會的或未按規(guī)定提交齊全規(guī)定的資料文件，中心將以放棄競標(biāo)處理。

如競租人為單位的，參與競租會的經(jīng)辦人除法定代表人外，須持有該單位的授權(quán)委托書。各競租人在正式競價(jià)前，應(yīng)先充分了解兩輪報(bào)價(jià)法競價(jià)系統(tǒng)的工作流程。競租人應(yīng)持競號牌進(jìn)入競租會現(xiàn)場，每號牌可入場兩人。并按中心安排到對應(yīng)座位號入座，未經(jīng)中心許可不得隨意走動(dòng)。競租人一旦進(jìn)入競價(jià)會現(xiàn)場，****中心工作人員的現(xiàn)場安排，不準(zhǔn)喧嘩、吵鬧、起哄，不得攻擊、辱罵他人，不得隨便走動(dòng)，不得中途退場，否則中心有權(quán)沒收其繳納的競價(jià)保證金，并取消其競標(biāo)資格。

七、各標(biāo)的每一輪競價(jià)結(jié)束后，各競租人應(yīng)現(xiàn)場簽章確認(rèn)各自在競租會中各輪相應(yīng)出價(jià)記錄。

八、因出租標(biāo)的的權(quán)屬不清所引起的責(zé)任由出租方承擔(dān)。交易雙方因履約引起的糾紛由雙方自行解決。因承租發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用，由交易雙方自行承擔(dān)。

九、競租人必須自覺遵守現(xiàn)場競租會秩序，不得干擾現(xiàn)場競價(jià)工作，更不能有操縱、壟斷、惡意串通等違法行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其競價(jià)資格或承租資格，其競價(jià)保證金不予返還, 情節(jié)嚴(yán)****機(jī)關(guān)依法處理；經(jīng)競價(jià)被確定為承租人后不簽署成交確認(rèn)書的，或不履行簽約義務(wù)的，視為承租人嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，不退還其繳納的競價(jià)保證金，同時(shí)出租方有權(quán)追償競租人因上述行為而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

十、因不可預(yù)見的原因?qū)е聝奢唸?bào)價(jià)法競價(jià)交易方式無法正常運(yùn)作的，中心有權(quán)中止交易或臨時(shí)決定采用其它競價(jià)方式和競價(jià)交易規(guī)則。

十一、本次競租標(biāo)的掛牌招租文件包括但不限于《招租公告》、《競租須知》、《產(chǎn)權(quán)交易兩輪報(bào)價(jià)法競價(jià)規(guī)則》、《密封報(bào)價(jià)單》、《租賃合同》文本、《**市**區(qū)國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）交易競標(biāo)意向登記表》等文件。

十二、本中心享有對本規(guī)則及未盡事宜的最終解釋權(quán)。

****

2023年7月6日

對本規(guī)則認(rèn)可,意向承租人簽章：

密封報(bào)價(jià)單（第一輪第一次）

****：

我方認(rèn)真研究了****關(guān)于巖溪糧油綜合樓4-6號門市出租租賃權(quán)項(xiàng)目承租要求等掛牌招租文件，愿意遵守掛牌招租文件中的所有要求，承擔(dān)掛牌招租文件規(guī)定的競得人的全部責(zé)任和義務(wù)。為此，我方承諾：

1、我方愿意按《競租須知》和《產(chǎn)權(quán)交易兩輪報(bào)價(jià)法競價(jià)規(guī)則》等掛牌招租文件要求參與報(bào)價(jià)。

2、我方保證所提交的報(bào)價(jià)單和相關(guān)說明都是準(zhǔn)確的和真實(shí)的。一旦我方成交，我方保證按掛牌招租文件和《租賃合同》文本約定的權(quán)利義務(wù)與條件要求履約。

3、我方已按規(guī)定繳交了本競租標(biāo)的競價(jià)保證金，若我方違反掛牌招租文件的任一規(guī)定，或填寫信息不真實(shí)、報(bào)名材料弄虛作假，****中心取消我方競租資格和成交資格并沒收競價(jià)保證金。

4、我方將按出租方要求，于競價(jià)成交后10日內(nèi)以出租方事先擬定公布的《租賃合同》文本與出租方簽訂正式合同，如我方不能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《租賃合同》，視為違約，貴中心可以取消我方的競得人資格，所交競價(jià)保證金不予退還。

5、我方已詳細(xì)察看并全面了解了店面各競租標(biāo)的物的具體情況，我方完全接受該競租標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵）。

6、我方已詳細(xì)審查全部掛牌招租文件，包括修改文件以及全部參考資料和有關(guān)附件。我方完全理解掛牌招租文件，并同意放棄對這方面有不明、誤解、異議的權(quán)利。

7、我方的具體報(bào)價(jià)如下：

競租標(biāo)的： 1

第一輪第一次報(bào)價(jià)價(jià)格，支付每年租金額的標(biāo)準(zhǔn)為：

人民幣： 萬 仟 佰 拾 元整（大寫）。￥ （小寫）。 （說明：在起始價(jià)基礎(chǔ)上，加價(jià)幅度為100元（壹佰元）或其整數(shù)倍，如：參加標(biāo)的1競租，填報(bào)的價(jià)格需是，其起始價(jià)加100元整數(shù)倍。如大小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)。）

競租人： （寫報(bào)名登記的競租單位或個(gè)人全稱并加蓋印章）

競租人代表： （簽字）

年 月 日

（附大寫：零 壹 貳 叁 肆 伍 陸 柒 捌 玖 拾）

備注：第一輪密封報(bào)價(jià)單供優(yōu)先承租權(quán)人之外的競租人填寫。

租賃合同

甲方（出租方）：****

地址： **區(qū)巖溪鎮(zhèn)錦昌路194號

聯(lián)系電話：0596-****029

乙方（承租方）：

身份證號：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民**國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，就店面租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。

第一條 租賃店面坐落情況：

1、 店面坐落：

第二條 租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日。

第三條 租賃用途：本租賃房屋可用于除易燃易爆物品、有害氣體、娛樂等污染和噪音較大及容易干擾周邊居民生活環(huán)境和秩序的行業(yè)以外的其他合法用途。

第四條 租金數(shù)額、交納辦法、交納日期：

1、租金數(shù)額：租金 元/年，（大寫： 元整。另外需繳納三個(gè)月租金元作為押金。前述租金不含稅費(fèi)，因租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)全部由甲方承擔(dān)。

2、交納辦法：乙方在 年 月 日前到****辦公室簽訂租賃合同，并于本合同簽訂當(dāng)日乙方需向甲方同時(shí)交納當(dāng)年租金及押金。先交租金后使用，乙方若不按期交清租金，按違約處理。

3、乙方向甲方交納的租****銀行賬號支付給甲方，****銀行賬戶信息需以書面形式通知乙方。

****銀行賬戶信息如下：

開戶行：******聯(lián)社巖溪信用社

戶 名：****

賬 號：908********100****3255

第五條 店面租賃期間，甲方應(yīng)履行的義務(wù)并承擔(dān)的責(zé)任：

1、上述店面符合出租店面使用要求；

2、出租的店面歸甲方所有（或甲方有權(quán)出租），且權(quán)屬清楚；若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)、債務(wù)糾紛，概由甲方清理，并承擔(dān)民事責(zé)任；由此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失（包括乙方的裝修損失），由甲方負(fù)責(zé)賠償；

3、乙方辦理相關(guān)的工商、稅務(wù)證件時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理證件所需的店面相關(guān)資料。

第六條 店面租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)履行的義務(wù)并承擔(dān)的責(zé)任：

1、乙方應(yīng)按合同約定的用途使用店面，愛護(hù)和合理的使用店面及附屬設(shè)施，進(jìn)行裝修時(shí)不得損壞建筑主體結(jié)構(gòu)且費(fèi)用由乙方自理；

2、****租賃店面的結(jié)構(gòu)，進(jìn)行拆、減、增的，應(yīng)征得甲方書面同意，但費(fèi)用由乙方自理；

3、乙方負(fù)責(zé)店面及室內(nèi)裝修設(shè)備的保管、維修，并承擔(dān)其費(fèi)用；

4、因使用不當(dāng)而使店面或設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償；

5、乙方應(yīng)對甲**常的店面檢查和維修給予協(xié)助；

6、本店面涉及的周圍環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防安全、計(jì)劃生育和生產(chǎn)經(jīng)營等責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，所需相關(guān)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理；

7、因店面使用產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電、通信、物業(yè)管理等責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

第七條 租賃期滿，租賃店面內(nèi)可移動(dòng)的裝修物品歸乙方，不可移動(dòng)裝修物品無償歸甲方所有。

第八條 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回店面，因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1、將承租的店面擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用的；

2、擅自拆改承租店面結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞店面的；

3、違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使店面或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；

4、未經(jīng)甲方許可在店外擺攤設(shè)點(diǎn)經(jīng)營；****政府及相關(guān)部門檢查，****維護(hù)店面車輛排放整齊、衛(wèi)生干凈整潔，否則視為違約。

5、承租方在出租店面進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的（乙方應(yīng)承擔(dān)所發(fā)生的一切責(zé)任）。

第九條 租賃期間，如因城市建設(shè)、政府行為等****租賃店面的，必須提前1個(gè)月書面通知乙方。未到期的租金甲方將按合同規(guī)定無息退還給乙方。

第十條 合同期滿，乙方如果不再繼續(xù)承租，應(yīng)當(dāng)在5天內(nèi)返還租賃的店面，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在合同期滿10天內(nèi)將押金無息退還乙方；如乙方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費(fèi)用，則甲方可將押金折抵后剩余部分退還乙方。

乙方返還店面后，甲方有權(quán)任意處置乙方的遺留物。承租期滿后，地面上建筑物無償歸甲方所有，若甲方要將場地繼續(xù)承租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)力。

第十一條 違約責(zé)任：

1、乙方未按本合同第四條約定的時(shí)間和金額交納租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)當(dāng)按日支付占所欠租金百分之一的滯納金；逾期30天未繳清租金，甲方有權(quán)沒收乙方交納的租賃押金并解除租賃合同，同時(shí)追繳未繳租金的滯納金。

2、乙方違反合同，擅自轉(zhuǎn)租造成出租店面毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

3、雙方若有任何一方未按照合同規(guī)定，違約終止合同的，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，但按合同約定的程序終止合同的不屬違約范圍。

4、合同期滿后，乙方逾期返還店面的，每天應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于年租金百分之一的違約金。

5、****政府及縣直相關(guān)部門需要拆遷征用的，甲方提前一個(gè)月告知，乙方無條件搬遷（時(shí)間自接到通知日算起），并保留原建筑物及附著物等，甲方退還剩余末租的租金和押金。

第十二條 爭議解決方式：

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何****人民法院起訴。

第十三條 本合同未盡事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十四條 本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照《中華人民**國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)**策執(zhí)行。

第十五條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

第十六條 本合同一式肆份，甲方貳份，乙方貳份。

甲方（蓋章或簽字）： 乙方（蓋章或簽字）：

法定代表人： 承租人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日