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**市國有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上公開掛牌出讓公告

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****政府批準(zhǔn)，********中心對以下2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行網(wǎng)上公開掛牌出讓。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、網(wǎng)上公開掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

（一）宗地編號：WG2023-16；宗地坐落：**市**區(qū)水東大道北側(cè)、大山路東側(cè)SD04KTZ05-02；宗地面積：4791.65平方米；土地用途：商業(yè)設(shè)施；出讓年限：40年；1.0＜容積率≤3.5；建筑密度≤35%；綠地率≥30%；建筑高度不限（詳見茂規(guī)電條字〔2021〕07-06號）；網(wǎng)上掛牌起始價(jià)為1295萬元；競買保證金為600萬元；增價(jià)幅度為50萬元;資信證明：1295萬元；土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑枺?***123BA0037。出讓金支付約定：自出讓合同簽訂之日起30個自然日內(nèi)一次性繳清。受讓方未按照出讓合同及時(shí)繳納土地出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓方繳納違約金；出讓方催繳后仍不能支付土地出讓價(jià)款且延期付款超過合同約定交款日期60日的，出讓方有權(quán)解除合同，受讓方無權(quán)要求返還定金(保證金)。

（二）宗地編號：WG2023-17；宗地坐落：****工業(yè)園礦業(yè)西**側(cè)MNG-39；宗地面積：9666.67平方米；土地用途：工業(yè)；出讓年限：50年；1.0＜容積率≤3.0；建筑系數(shù)≥40%；綠地率：20%；建筑高度＜80米｛詳見茂自然資（**）規(guī)條字〔2023〕18號｝；網(wǎng)上掛牌起始價(jià)為465.93萬元；競買保證金為93萬元；增價(jià)幅度為20萬元;資信證明：466萬元；土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑枺?***423BA0113。出讓金支付約定：自出讓合同簽訂之日起30個自然日內(nèi)一次性繳清。受讓方未按照出讓合同及時(shí)繳納土地出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓方繳納違約金；出讓方催繳后仍不能支付土地出讓價(jià)款且延期付款超過合同約定交款日期60日的，出讓方有權(quán)解除合同，受讓方無權(quán)要求返還定金(保證金)。

二、網(wǎng)上公開掛牌出讓活動的具體時(shí)間安排：

（一）公告時(shí)間：2023年6月14日至2023年7月3日止。

（二）網(wǎng)上掛牌競買時(shí)間：2023年7月4日9時(shí)至2023年7月13日15時(shí)正。

（三）交納競買保證金截止時(shí)間：2023年7月11日17時(shí)（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

（四）限時(shí)競價(jià)時(shí)間：2023年7月13日15時(shí)起。

三、競買資格和要求：

（一）符合網(wǎng)上掛牌出讓文件要求的中華人民**國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定者外，均可申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上公開掛牌出讓活動。本次活動不接受聯(lián)合競買申請，不接受口頭、電話、傳真、郵寄等形式的競買申請。

競買人應(yīng)具備的其他條件：

1. 提供中****銀行或其它金融機(jī)構(gòu)出具的資信證明(不含貸款意向書)；****銀行****銀行不同賬號）開具的多張資信證明，其相隔時(shí)間不得超過一個小時(shí),開具資信證明的額度均不得低于公告要求；開具資信證明的時(shí)點(diǎn)應(yīng)在該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上公開掛牌公告之后至交易結(jié)束之前有效。

2.競得人交納的競買保證金，在公開掛牌成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。競買人須使用合規(guī)自有資金購地，并提交****銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。經(jīng)審查資金來源不符合要求的，取消土地競得資格，競買保證金不予退還，在一年內(nèi)禁止參加**市土地使用權(quán)公開掛牌出讓活動。

3. 競買成交后，競得人必須在掛牌確認(rèn)成交之日起5個工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》及10個工作日內(nèi)向自然**主管部門申請簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按合同約定履行義務(wù)。競得人逾期或拒絕簽訂出讓合同的，以及無合法正當(dāng)理由逾期或拒絕支付出讓成交價(jià)款的，均被視為違約。競得人違約的，交易機(jī)構(gòu)可取消競得人的競得資格，競買保證金不予退還。如已簽訂出讓合同的，出讓人可解除出讓合同。對取消競得資格或解除出讓合同的，土地儲備機(jī)構(gòu)應(yīng)重新收儲土地并可重新委托出讓。出讓人可將原土地使用****公司列入土地市場誠信體系“黑名單”及向社會公布，并自取消競得資格或解除出讓合同之日起一年內(nèi)依法限制參與**市土地市場交易有關(guān)活動。

4.凡在**市行政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、個人及其他組織，均不得參加本次競買活動；失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員及在社會保險(xiǎn)、政府采購、知識產(chǎn)權(quán)（專利）、統(tǒng)計(jì)等領(lǐng)域存在嚴(yán)重失信行為的企業(yè)及有關(guān)人員，以及**省社會信用體系平臺公布的失信主體，均不得參加本次競買活動。

5.WG2023-16地塊使用權(quán)競得人（受讓人）若為非本區(qū)注冊登記企業(yè)的，在成交之日起10個工作日內(nèi)必須在**市****公司（****公司的唯一股東，100%持股），辦理稅務(wù)登記。

6.WG2023-17地塊使用權(quán)競得人（受讓人）競得本地塊使用權(quán)后，須滿足以下條件：

（1）需****油廠管線直供的煉油后加工項(xiàng)目。

（2）本地塊投資強(qiáng)度不低于400萬元／畝，具****發(fā)改局監(jiān)管。

（3）地塊畝均稅收不低于50萬元/年，具體****總局****稅務(wù)局****分局監(jiān)管。

（二）凡辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人，方可參加網(wǎng)上公開掛牌交易活動。

（三）首次參加競買活動的競買申請人，在辦理數(shù)字證書后，請登錄**公共**交易平臺（**省﹒**市）（https://ygp.****.cn/ggzy-portal/index.html#/440900/index）辦理網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊、綁定手續(xù)。

四、其他事項(xiàng)：

（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓為無底價(jià)出讓，按照價(jià)高者得為原則確定競得人；土地出讓所需繳納的稅費(fèi)全部由競得人負(fù)責(zé)。

（二）網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)可以查閱規(guī)劃文件、宗地圖等相關(guān)圖件。

（三）競買人競得宗地使用權(quán)后，必須保證其提交的資料符合競買申請條件，并對資料的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)，否則，本中心有權(quán)取消競得人的競得資格，競買保證金不予退還，并追究其法律責(zé)任。

五、網(wǎng)上公開掛牌出讓文件的索取和競買申請的辦理：

本次出讓宗地的詳細(xì)資料和具體競價(jià)規(guī)則請見網(wǎng)上公開掛牌出讓文件，有意競買者請于2023年6月23日后登錄**公共**交易平臺（**省﹒**市）（https://ygp.****.cn/ggzy-portal/index.html#/440900/index）查詢并下載相關(guān)掛牌出讓文件，按照出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買活動。

六、聯(lián)系方式：

聯(lián) 系 人：盧先生、魏先生

聯(lián)系電話：0668-****783、****780

聯(lián)系地址：**市油城十路6號大院（****服務(wù)中心3樓

****交易中心

2023年6月14日