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項(xiàng)目名稱(chēng)

**市**區(qū)迎賓南路、九州大道東路12宗住宅整體招租（8年）項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

****

掛牌價(jià)

詳見(jiàn)標(biāo)的清單

登載網(wǎng)站

www.****.com

交易保證金

詳見(jiàn)標(biāo)的清單

標(biāo)的所在地區(qū)

**市

標(biāo)的所屬行業(yè)

----

信息披露（報(bào)名）時(shí)間

2023年 6月 9 日至2023年 6月 15日17時(shí)

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)）時(shí)間

自由報(bào)價(jià)時(shí)間：2023年 6 月 9 日10:00-2023年 6 月16 日10:00

限時(shí)報(bào)價(jià)周期：180秒

信息披露期滿(mǎn)后，如未征集到意向承租人

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期**掛牌（網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間同時(shí)順延），直至征集到意向承租人。

或（變更掛牌條件，重新掛牌）

一、出租人承諾

我方（******公司）作為出租人，****交易所（以下統(tǒng)稱(chēng)“交易所”）提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開(kāi)招租，由交易所公開(kāi)發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：

㈠本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

㈡我方公開(kāi)招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

㈣我方在公開(kāi)招租過(guò)程中，遵****交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

招租標(biāo)的簡(jiǎn)介

㈠標(biāo)的清單

標(biāo)的

編號(hào)

標(biāo)的名稱(chēng)

面 積

（㎡）

掛牌價(jià)

（元/月）

競(jìng)價(jià)階梯

（元/次）

交易保證金

（元）

履約保證金

（元）

租賃期

備注

1

**市**區(qū)迎賓南路、九州大道東路12宗住宅招租

1087.15

16775

100元/次

50000

3個(gè)月成交月租金的總額

8年

資產(chǎn)已設(shè)定有保留價(jià)，當(dāng)競(jìng)價(jià)人報(bào)價(jià)達(dá)到或高于保留價(jià)（掛牌價(jià)+競(jìng)價(jià)階梯）時(shí)方可成交。

㈡標(biāo)的簡(jiǎn)況

1.**區(qū)迎賓南路2036號(hào)、2040號(hào)資產(chǎn)（11套住宅）

（1）交通情況

資產(chǎn)附****賓館站較近，周邊有1路、2路、10A路、11路等眾多公交線(xiàn)路，交通條件較好，區(qū)域交通通達(dá)度好；露天停車(chē)場(chǎng)。

（2）外部配套設(shè)施情況

周邊配套設(shè)施較好，****幼兒園、拱北小學(xué)、北嶺小學(xué)、拱北中學(xué)，****醫(yī)院、芳華醫(yī)院等，****超市生活較便利。****廣場(chǎng)、摩爾廣場(chǎng)、****廣場(chǎng)、****廣場(chǎng)，人口密度大，商業(yè)氛圍較好。

2.**區(qū)九州大道東1075號(hào)資產(chǎn)（1套住宅）

（1）交通情況

資產(chǎn)附近距離公交站**電臺(tái)站較近，周邊有3A路、3路、4路、12路等眾多公交線(xiàn)路，交通條件較好，區(qū)域交通通達(dá)度好；露天停車(chē)場(chǎng)。

（2）外部配套設(shè)施情況

周邊配套設(shè)施較好，有****幼兒園、建才幼兒園、九洲小學(xué)、圓明小學(xué)、景園小學(xué)、九洲中學(xué)，****醫(yī)院、****醫(yī)院等，****超市生活較便利。周邊商****商場(chǎng)、****廣場(chǎng)、萬(wàn)業(yè)百貨等，商業(yè)氛圍較好。

資產(chǎn)建于1993年，建筑為混合結(jié)構(gòu)，且為步梯房，至今已有30年樓齡，無(wú)物業(yè)管理和停車(chē)停車(chē)條件，原房產(chǎn)已被分隔改造成數(shù)個(gè)單間；資產(chǎn)存在內(nèi)外觀(guān)殘舊、內(nèi)墻面發(fā)霉脫落、地面瓷磚損壞、廚房和衛(wèi)生間設(shè)施不完備、窗戶(hù)漏水和脫落、缺失等情況，水、電管道基本都需重**裝修繕；目前資產(chǎn)空置狀態(tài)。

備注:

1.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

2.招租標(biāo)的有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

3.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租人應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場(chǎng)查看出租標(biāo)的、向出租人咨詢(xún)。以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競(jìng)租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢(xún)，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。

4.資產(chǎn)已設(shè)定有保留價(jià)，當(dāng)競(jìng)價(jià)人報(bào)價(jià)達(dá)到或高于保留價(jià)（掛牌價(jià)+競(jìng)價(jià)階梯）時(shí)方可成交。

公開(kāi)招租行為批準(zhǔn)情況

出租人決策文件類(lèi)型

批復(fù)

批準(zhǔn)單位名稱(chēng)

****

批準(zhǔn)文件

****董事會(huì)2023年第六次會(huì)議紀(jì)要

三、交易規(guī)定

交易條件

與租賃相關(guān)其他條件

1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件3）約定，《租賃合同》終止或解除后，出租人將履約保證金無(wú)息退還給承租人。

2.標(biāo)的用途：出租標(biāo)的只能用于住宿、公寓、民宿/不能用于從事 危險(xiǎn)、易燃易爆行業(yè) 。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

3.承租人享有4個(gè)月的免租裝修期，免租裝修期內(nèi)承租人無(wú)需交納租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用。

4.每滿(mǎn)三年，租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增5%。

5.承租人須負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)和辦理承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險(xiǎn)或財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等保險(xiǎn)，費(fèi)用自擔(dān)。

6.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

競(jìng)租人資格條件

1.承租方必須為具有完全民事能力的自然人或合法存續(xù)的企業(yè)法人。

2.承租方需按出租方要求進(jìn)行裝修并自行解決資產(chǎn)內(nèi)部水、電、管道、消防安全、停車(chē)位等問(wèn)題。

3.企業(yè)無(wú)被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)、查封等狀況，無(wú)不誠(chéng)信行為和其他違法記錄(必需提供承諾書(shū)并加蓋公章)。

4.意向承租人為非失信被執(zhí)行人。

5.需提供在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://gx.****.cn/index.html）查詢(xún)的相關(guān)信息（并加蓋公章）。

6.****銀行的企業(yè)征信中無(wú)對(duì)外擔(dān)保、抵押、質(zhì)押情況。

7.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。

成交手續(xù)

競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)

****交易所于競(jìng)價(jià)成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收取；不足抵扣的，承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日將差****交易所指定銀行賬戶(hù)。

（注意：請(qǐng)按照系統(tǒng)自動(dòng)推送的信息提示，將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)，否則視為無(wú)效金額。）

成交簽約

競(jìng)價(jià)成交的競(jìng)租人須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)****交易所簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，并于《成交確認(rèn)書(shū)》簽署之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》。

簽約地點(diǎn)：中國(guó)（**）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)**片區(qū)凱旋路15****中心5號(hào)樓

成交價(jià)款

承租人簽訂《租賃合同》之日起3個(gè)工作日內(nèi)向出租人繳齊首期租金（3個(gè)月租金）、履約保證金（成交價(jià)的三個(gè)月租金）。后續(xù)租金以3個(gè)月為一個(gè)支付期，在每個(gè)支付期最后10日內(nèi)支付下一周期的租金。

出租人指定的以下收款賬戶(hù)：

戶(hù)名： ******公司

賬號(hào)：建設(shè)銀行**邕州支行

開(kāi)戶(hù)行：4505 0160 4256 0000 0065

標(biāo)的交割

1.交割時(shí)限：以出租方通知為準(zhǔn)。

2.交割條件：以出租方通知為準(zhǔn)。

四、交易指南

交易方式

動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

報(bào)價(jià)方式：多次（遞增）報(bào)價(jià)

自由報(bào)價(jià)時(shí)間：2023年6月9日10:00-2023年6月16日10:00

限時(shí)報(bào)價(jià)周期:180秒

競(jìng)價(jià)階梯：100元/次

競(jìng)租登記

競(jìng)租登記手續(xù)

1.報(bào)名方式

網(wǎng)上報(bào)名

2.報(bào)名手續(xù)

需在報(bào)名截止日17:00之前自行登錄（http://www.****.com/），點(diǎn)擊本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名并上傳有關(guān)材料，并****交易所指定賬戶(hù)（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息）。報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報(bào)名須知》內(nèi)的《競(jìng)買(mǎi)人條款》（包括意向承租人承諾、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知）、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)及接收確認(rèn)書(shū)》等文件，一經(jīng)報(bào)名（點(diǎn)擊同意）則視為充分了解并接受文件全部?jī)?nèi)容。

需上傳的材料包括：

一.企業(yè)參與競(jìng)租的

1.竟租人需是中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)，****公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證明及其身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）授權(quán)委托書(shū)、代理人身份證；

2.無(wú)被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)、查封等狀況，無(wú)不誠(chéng)信行為和其他違法記錄(必需提供承諾書(shū)并加蓋公章)。（附件5）

3.需提供在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://gx.****.cn/index.html）查詢(xún)的相關(guān)信息（并加蓋公章）。

4.****銀行的企業(yè)征信中無(wú)對(duì)外擔(dān)保、抵押、質(zhì)押情況

二．個(gè)人參與競(jìng)租的，

1.需提供居民身份證復(fù)印件及個(gè)人征信證明材料。

（備注：以上材料提供復(fù)印件、掃描件、拍照件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）

交易所在收到競(jìng)租人上傳的材料之日起予以審核，交易所將審核結(jié)果通過(guò)交易系統(tǒng)、電話(huà)、短信等方式進(jìn)行反饋，報(bào)名材料需要完善的，競(jìng)租人應(yīng)在自由時(shí)間截止30****交易所的要求上傳需要補(bǔ)充、更正的報(bào)名材料。

3.競(jìng)租人報(bào)名成功后，交易所將以短信方式向其發(fā)送競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，競(jìng)租人按照短信通知的時(shí)間自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租方。

4.成交后，承租方憑以下紙質(zhì)材料前往指定地點(diǎn)辦理成交簽約手續(xù)：

（1）主體資格證明材料。

①法人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證明及其身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）；

②非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；

（2）授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）（附件1）；

（3）在報(bào)名時(shí)按照上一條款（2.報(bào)名手續(xù)）規(guī)定已上傳至交易系統(tǒng)的材料紙質(zhì)版原件。

備注：以上材料提供復(fù)印件、掃描件、拍照件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。

5.注意事項(xiàng)

（1）競(jìng)租人繳納保證金須以****銀行賬戶(hù)繳納，未以該賬戶(hù)繳納或者他人代繳視為無(wú)效保證金。

（2）E交易系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶(hù)為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的專(zhuān)款專(zhuān)戶(hù)，該賬戶(hù)不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，競(jìng)租人須將每項(xiàng)資金繳入對(duì)應(yīng)賬戶(hù)，否則視為無(wú)效金額。

交易保證金

及其相關(guān)規(guī)定

1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：詳見(jiàn)標(biāo)的清單，需在信****交易所賬戶(hù)。

2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，視為意向承租方違約，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》或《租賃合同》等成交文件后出現(xiàn)的，還須扣除出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用），出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥娇砂磳?shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。 交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算。

（1）提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)無(wú)效；

（2）被確認(rèn)為****交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過(guò)約定時(shí)間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署租賃合同；

（3）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)足額支付競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)；

（4）與他人串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益；

（5）擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行；

（6****交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3.意向承租人在報(bào)名成功并交納交易保證金及報(bào)名需要交納的其他款項(xiàng)后在競(jìng)價(jià)過(guò)程中均不應(yīng)價(jià)的，交易所有權(quán)決定是否扣除優(yōu)先權(quán)人以外的其他意向承租人的交易保證金，交易所扣除意向承租人交易服務(wù)費(fèi)用（以?huà)炫苾r(jià)為核算基數(shù)）后，將剩余交易保證金作為違約補(bǔ)償結(jié)轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。一旦有意向承租人（無(wú)論是否為優(yōu)先權(quán)人）應(yīng)價(jià)，交易所則不予扣除未應(yīng)價(jià)意向承租人的交易保證金。

4.違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。

5.競(jìng)價(jià)成交且不存在違約情形的，競(jìng)租人已繳納的交易保證金扣除應(yīng)交競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)后的剩余部分，在交易所收到出租人提供的生效《租賃合同》后全額無(wú)息返還。

6.未成交者的交易保證金將于競(jìng)價(jià)結(jié)束后全額無(wú)息返還。

風(fēng)險(xiǎn)提示及其他事項(xiàng)說(shuō)明

1.意向承租人參與交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告、“附件下載”中有關(guān)材料，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分了解和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估。一旦參與交易（報(bào)名）則視為意向承租人已充分了解并接受本信息公告、“附件下載”中有關(guān)材料全部?jī)?nèi)容，已實(shí)地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的現(xiàn)狀，已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。被確定承租資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門(mén)核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)。否則視為違約，出租方將有權(quán)處置保證金已作為違約方的違約金。

2.意向承租人請(qǐng)務(wù)必遵照（http://www.****.com/）的以及等要求了解標(biāo)的情況、競(jìng)買(mǎi)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納、競(jìng)買(mǎi)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi)。在競(jìng)價(jià)操作過(guò)程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競(jìng)租人****交易所工作人員，以便交易所在核實(shí)情況后及時(shí)作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

3.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證****交易所查閱。

聯(lián)系方式

標(biāo)的咨詢(xún)

朱經(jīng)理：0771-****808 林經(jīng)理 0771-****663

報(bào)名咨詢(xún)

羅經(jīng)理 0771-****208

咨詢(xún)時(shí)間

工作日內(nèi)上午8:30-12:00 下午14:30-18：00

聯(lián)系地址

中國(guó)（**）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)**片區(qū)凱旋路15****中心5號(hào)樓

五、相關(guān)附件下載

附件材料

特別聲明

關(guān)于意向承租方/競(jìng)價(jià)成交人的違約情形以及違約責(zé)任等與競(jìng)租人有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以本****交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本****交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。