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白鷺山莊、****辦公室、**閣西北側(cè)房屋等出租項(xiàng)目競(jìng)價(jià)公告

項(xiàng)目編號(hào)：****

招租人****將于2023年6月19日10時(shí)至2023年6月20日10時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)時(shí)間以競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)）在**市公共**交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://ggzy.****.cn/CZTPBIdder/login.aspx）對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：

注：2023年6月19日10時(shí)至2023年6月20日10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。競(jìng)買人具體操作步驟和程序詳見(jiàn)附件（競(jìng)買人-產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)操作手冊(cè)）。

一、標(biāo)的物：白鷺山莊、****辦公室、**閣西北側(cè)房屋等出租項(xiàng)目，本次招租共1個(gè)標(biāo)的物:

標(biāo)的物1：白鷺山莊、****辦公室、**閣西北側(cè)房屋，總建筑面積約264㎡，租賃期為5年；位于**市**山景區(qū)內(nèi)；

二、重大事項(xiàng)披露：

1、****對(duì)本次擬出租房產(chǎn)做以下要求，標(biāo)的物用途：圍繞**山景區(qū)元素設(shè)計(jì)并研發(fā)獨(dú)立品牌的包含文創(chuàng)產(chǎn)品、咖啡、簡(jiǎn)餐等。承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反合同約定，標(biāo)的物禁止經(jīng)營(yíng)燒烤類生意、禁止經(jīng)營(yíng)卡拉OK、鋁合**窗加工、汽車機(jī)械修理等噪音較大的擾民業(yè)務(wù)和對(duì)環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)等，****市容局的相關(guān)規(guī)定，競(jìng)得人如不按上述要求經(jīng)營(yíng)使用承租房產(chǎn)，招租人有權(quán)取消其競(jìng)得資格按違約處理并沒(méi)收其履約保證金。

2、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無(wú)條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu)、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu)，特此說(shuō)明。

3、裝修過(guò)程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標(biāo)的物在房屋裝修過(guò)程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu)、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu)。

4、具體交付時(shí)間以產(chǎn)權(quán)人通知為準(zhǔn)。新競(jìng)租人競(jìng)拍成功后應(yīng)給予原承租人合理的搬遷時(shí)間。

5、其他相關(guān)要求：標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，****不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。一切維修（含消防、水電管道、線路儀表燈設(shè)備、門窗等設(shè)施）及費(fèi)用均由競(jìng)得人擔(dān)負(fù)，同時(shí)標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由競(jìng)得人擔(dān)負(fù)，經(jīng)營(yíng)的標(biāo)的物外墻、招牌、裝飾等必須符合**市文明創(chuàng)建的要求。請(qǐng)有意向的競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)勘查，充分考慮。

6、競(jìng)價(jià)人須具備產(chǎn)品或品牌運(yùn)營(yíng)類業(yè)績(jī)2個(gè)，且在競(jìng)得后三日內(nèi)提供VI設(shè)計(jì)及營(yíng)銷方案，方案包括圍繞**山景區(qū)特有元素及周邊環(huán)境進(jìn)行的店鋪裝潢設(shè)計(jì)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、外包裝設(shè)計(jì)、員工形象及其他VI設(shè)計(jì)等以及圍繞景區(qū)特有元素及節(jié)假日等出具切實(shí)可行的經(jīng)營(yíng)、宣傳方案。注：上述方案需在競(jìng)得后三日內(nèi)提供，且須獲得甲方認(rèn)可。若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供視為虛假響應(yīng)，取消競(jìng)得人資格，且競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

備注：如因競(jìng)得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由競(jìng)得人負(fù)全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

三、起始價(jià)格、競(jìng)價(jià)保證金、加價(jià)幅度及保證金賬號(hào)：

標(biāo)的物1起始價(jià)：140256元/年 ，競(jìng)價(jià)保證金：伍萬(wàn)元整（￥50000.00元），加價(jià)幅度：500元或整倍數(shù)。

租賃期限：期限5年，先付款后使用，租金一年繳一次，第一、二年租金金額為成交價(jià)，從第三年起年租金在上年度的基礎(chǔ)上遞增5%；

租金支付：租金每年支付一次，競(jìng)得人須在《租賃合同書》簽定時(shí)將第一年度租金轉(zhuǎn)入招租方指定帳戶（即：先付后租）；后年度具體付款日期和付款方式在《租賃合同》中約定。

履約保證金：履約保證金為100000元，履約保證金在競(jìng)得人領(lǐng)取成交通知書后5日內(nèi)一次性支付。退還時(shí)間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無(wú)違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣、騰空后且無(wú)競(jìng)得人責(zé)任后十個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)息）；

競(jìng)買保證金賬號(hào)：

標(biāo)的物1戶名：****交易中心

開戶行：****銀行**中都支行

子賬號(hào)：123********004********00024

轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：白鷺山莊、****辦公室、**閣西北側(cè)房屋等出租項(xiàng)目競(jìng)價(jià)保證金。

注：（1）競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)時(shí)必須以具備競(jìng)價(jià)條件（交易公告第六條競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的條件規(guī)定）的參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

（2）競(jìng)價(jià)人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)須知、交易公告和標(biāo)的物介紹，成交后，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競(jìng)價(jià)人自理。如有疑問(wèn)須在公告期內(nèi)向****提出。凡參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了競(jìng)價(jià)文件中的各項(xiàng)條款。招租單位不承擔(dān)因競(jìng)價(jià)人未勘察或未了解項(xiàng)目具體情況導(dǎo)致的所有損失。

（3****銀行****銀行及銀行限額能否滿足一次性支付保證金。

四、代理服務(wù)費(fèi)：

本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目由****代理，代理費(fèi)2000 元，由競(jìng)得人在領(lǐng)取成交通****公司。

五、競(jìng)價(jià)保證金交納及處置：

保證金須在 2023年6月19日10時(shí)前交納完畢；保證金須****交易中心賬戶（如以單位名義競(jìng)價(jià)，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競(jìng)價(jià)人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間。

a、如競(jìng)得人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款及相關(guān)保證金，競(jìng)得人的保證金不予退還。

b、放棄競(jìng)得資格的競(jìng)得人保證金不予退還，****中心直接收繳。相關(guān)競(jìng)得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，****中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

六、競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的條件：

1、依法設(shè)立、有效存續(xù)，具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無(wú)效）且具備產(chǎn)品或品牌運(yùn)營(yíng)類業(yè)績(jī)2個(gè)及兩個(gè)以上的，均可參與。

2、競(jìng)價(jià)人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)須知、交易公告和標(biāo)的物介紹，成交后，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由成交人自理。如有疑問(wèn)須在公告期內(nèi)向****提出。凡參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了公告中的各項(xiàng)條款。

3、履約保證金：履約保證金為100000元，履約保證金在競(jìng)得方領(lǐng)取成交通知書后合同簽訂前繳納至招租方指定賬戶。退還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，在承租人無(wú)違約情形下無(wú)息退還。在租賃期滿或合同解除前，承租人不得利用該保證金沖抵任何應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用。

如競(jìng)得者沒(méi)有按要求轉(zhuǎn)賬，招租人即可視其為違約，其所繳納的保證金不予退回，給招租人造成損失的，還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。請(qǐng)各潛在競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前給予充分考慮，一旦簽訂合同，必須按合同要求內(nèi)容執(zhí)行。

備注：如因競(jìng)得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由競(jìng)得人負(fù)全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

七、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2023年6月19日10時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日休息），****公司或招租單位聯(lián)系。

八、競(jìng)價(jià)方式：

本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)價(jià)時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)5分鐘。

九、特別提醒：

1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，****交易中心和招租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)租人參與本次競(jìng)價(jià)會(huì)，視同對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物已進(jìn)行過(guò)調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾****交易中心和招租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

2、潛在競(jìng)租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)租人資格。因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果。

3、競(jìng)價(jià)保證金不予退還的情形：

（1）放棄競(jìng)得資格的競(jìng)得人競(jìng)價(jià)保證金不予退還，****中心直接收繳。相關(guān)競(jìng)得人將被監(jiān)管部門納入信用管理。

（2）被**市縣區(qū)公管部門記入不良行為記錄且在披露期內(nèi)的競(jìng)買人，不得參與該項(xiàng)目競(jìng)價(jià)，否則其成交結(jié)果無(wú)效、競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

（3）競(jìng)得人違反本公告第二項(xiàng)第6條的，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

4、標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競(jìng)得人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由競(jìng)得人承擔(dān)。

5、突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項(xiàng)目須暫停或者終止時(shí)，****交易中心有權(quán)暫�；蚪K止競(jìng)價(jià)，待問(wèn)題解決后重新啟動(dòng)競(jìng)價(jià)。本次競(jìng)價(jià)過(guò)程中，因意外或不可抗力造成的競(jìng)價(jià)中斷等給各競(jìng)租人造成經(jīng)濟(jì)損失，****交易中心和招租人對(duì)各競(jìng)租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說(shuō)明！

6、競(jìng)價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)下列情形的，**市****管理局可以要求招租人立即中止或者終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，也可以直接做出競(jìng)價(jià)活動(dòng)中止和終結(jié)的決定：

（1）存在違反國(guó)家法律法規(guī)或其他利害關(guān)系方提出爭(zhēng)議情形的；

（2）在競(jìng)價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)違反各相關(guān)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；

（3）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭(zhēng)訟，****法院）做出中止和終結(jié)決定的。

8、本競(jìng)價(jià)公告由招租人和代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。

十、聯(lián)系方式：

代理公司：****

聯(lián)系人：熊偉

電話：180****4386

聯(lián)系地址：****譙區(qū)敬梓西路 669 ****中心 A 座 21 樓

招租人：****

聯(lián)系人：楊杰

電話：180****8987

聯(lián)系地址：**省**市**古道30號(hào)

2023年6月7日