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二、合同名稱：****物業(yè)服務(wù)采購

三、項目編號：****

四、項目名稱：****物業(yè)服務(wù)采購

采購人（甲方）：****

地 址：**市**區(qū)創(chuàng)新二路自****研究所（****））

聯(lián)系方式：0779-****528

供應(yīng)商（乙方）：****

地 址：**壯族自治區(qū)****花園鋪面3號三樓

聯(lián)系方式：186****1101

1.主要標的信息：

2.合同金額（元）：****315.00

3.履約期限、地點等簡要信息：為****提供為期2年的物業(yè)服務(wù)，建筑面積58047.32㎡，占地面積223畝

4.采購方式：公開招標

5.主要條款：

第一條甲方聘請乙方為**** 物業(yè)提供管理服務(wù)。

第二條 服務(wù)區(qū)域基本情況如下：

建筑面積48047.32 ㎡：第一年****服務(wù)區(qū)****中心（建筑面積33467.32m2）、海洋生****研究室（建筑面積4860m2）、交流中心一二層、園區(qū)整體室外區(qū)域；第二****服務(wù)區(qū)域基礎(chǔ)上預(yù)計投入使用的2幢研究室（建筑面積共9720m2），項目占地面積223畝 。

第三條乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：

（一）項目設(shè)備設(shè)施及房屋維修、維護保養(yǎng)服務(wù)；

（二）項目會務(wù)接待、參觀接待等會議、培訓活動服務(wù)；

（三）項目安全保障、中控消防室、車輛秩序維護管理服務(wù) ；

（四）項目環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)；

（五）項目綠化綠植養(yǎng)護服務(wù)；

（六）項目辦公和休息室服務(wù)；

（七）項目信息化管理、能源節(jié)能管理服務(wù) ；

（八）項目重大會議、重要參觀接待及協(xié)助配合服務(wù) ；

（九）具體服務(wù)內(nèi)容包含招標文件的《招標項目采購需求》、投標文件的《服務(wù)方案》和乙方的所有承諾服務(wù)內(nèi)容。

（十）領(lǐng)導交辦的其他事項

第四條 乙方提供的服務(wù)質(zhì)量****政府的規(guī)定和本合同約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求及乙方在投標文件中的承諾執(zhí)行。

本合同約定的服務(wù)質(zhì)量要求見本項目招標文件中第二章《招標項目采購需求》。

第五條 合同金額：人民幣肆佰壹拾萬捌仟叁佰壹拾伍圓整 （￥****315.00 ）；第一年物業(yè)費用為人民幣壹佰捌拾肆萬柒仟肆佰叁拾叁元肆角（￥****433.4），第二年物業(yè)費用為人民幣貳佰貳拾陸萬零捌佰捌拾壹元陸角（￥****881.6）。

（一）服務(wù)期：

第一年服務(wù)期：2023年6月1日至2024年6月1日。

第二年服務(wù)期：2024年6月2日至2025年6月2日。

（二）付款方式為：

1、簽訂合同后，乙方提供合同金額的2% 銀行保函作為履約保證金。

2、簽訂合同后，甲方按半年付款，先支付后提供服務(wù)，提前預(yù)付半年費用，乙方需提供服務(wù)承諾書、同等額度預(yù)付款保函以及符合甲方財務(wù)規(guī)定的票據(jù)。

第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

（一）審定乙方管理服務(wù)方案和工作計劃，聽取乙方管理情況報告，監(jiān)督檢查乙方各項方案和計劃的實施；

（二）協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題；

（三）法律、法規(guī)、政策規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)。

第七條 乙方權(quán)利義務(wù)

（一）按有關(guān)法律、法規(guī)**策規(guī)定和本合同的約定制訂物業(yè)管理服務(wù)方案和工作計劃，全面履行本項目招標文件中規(guī)定的中標人應(yīng)履行的義務(wù)和乙方在投標文件承諾的所有內(nèi)容，每月向甲方通報一次物業(yè)管理服務(wù)實施情況；

（二）法律、法規(guī)、政策規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)。

第八條違約責任

（一）乙方未能履行合同或不符合招標約定要求，甲方有權(quán)書面敦促乙方整改，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起七日內(nèi)給予書面答復(fù)并進行整改，逾期未整改或整改不合格的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除服務(wù)合同，且無需支付合同解除后的合同后續(xù)費用。同時，乙方應(yīng)向甲方支付3個月物業(yè)管理費總和的違約金，并賠償由此給甲方造成的全部損失。

（二）甲方違法、違約導致乙方不能提供約定服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在一個月內(nèi)解決，逾期未解決的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；乙方違法、違約，不履行本項目招標文件的規(guī)定和本合同約定、投標承諾和約定服務(wù)的，甲方有權(quán)根據(jù)本合同和本項目招標文件中的規(guī)定要求乙方承擔相應(yīng)責任、解除或終止本合同。

（三）除合同約定外，乙方不得將本合同項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，否則甲方有權(quán)單方終止本合同，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的經(jīng)濟損失，包括但不限于依法應(yīng)重新招標產(chǎn)生的各項費用、甲方向乙方追償而支出的律師費、訴訟費等。

第九條 雙方在履行合同中所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，****法院提起訴訟。

第十條 在合同有效期限內(nèi)，任何一方因不可抗力事件導致不能按時履行合同，則合同履行期可**，其**期與不可抗力影響期相同。由于不可抗力事件導致合同的根本目的不能實現(xiàn)時，一方可解除合同。

不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對方，并寄送有關(guān)權(quán)威機構(gòu)出具的證明。

不可抗力事件延續(xù)120天以上，雙方應(yīng)通過**協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。

第十一條 本合同附件為合同有效組成部分。凡本合同及附件未規(guī)定的事宜以及合同詞語，均以有關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定為準。

第十二條 本合同未盡事宜由甲、乙方雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十三條 雙方確認本合同落款通訊地址作為文書送達地址，該通訊地址適用于包括雙方合同履行過程中的各類通知、協(xié)議等文件以及就合同發(fā)生爭議進入民事訴訟程序后的一審、二審、再審和執(zhí)行程序等階段法律文書的送達。通訊地址需要變更時應(yīng)當提前15個工作日書面通知對方。因提供或者確認的通訊地址不準確、通訊地址變更后未及時依程序告知對方或受送達方拒絕簽收等原因，導致文書未能被實際接收的，郵寄送達的，以文書退回之日視為送達之日。

第十四 條簽訂本合同依據(jù)

****政府采購招標文件；

（二）乙方提供的采購?fù)稑宋募?/p>

（三）投標承諾書；

（四）中標通知書。

第十五條 本合同一式柒份，具有同等法律效力。****政府****管理處、****各一份，甲方肆份，乙方一份。

七、合同簽訂日期：2023年06月01日

八、合同公告日期：2023年06月05日

九、其他補充事宜：/