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交易項(xiàng)目名稱

**縣紅日大道北側(cè)、****農(nóng)貿(mào)市場1—3層公開出租

項(xiàng)目編號

****

掛牌起始日期

2023年06月02日

掛牌期滿日期

2023年06月13日

批準(zhǔn)單位

****

批準(zhǔn)文件

1、****公司“三重一大”研究通過事項(xiàng)交辦單

2、****開發(fā)區(qū)“三重一大”研究通過事項(xiàng)交辦單

3、集團(tuán)辦公會三重一大研究結(jié)果

出租方名稱

******公司

出租標(biāo)的物概況

標(biāo)的位于**縣紅日大道北側(cè)、****農(nóng)貿(mào)市場1—3層，房屋面積約3642平方米。本次出租標(biāo)的物為整體出租。

注：1、本次出租標(biāo)的物面積為出租方提供，具體以實(shí)地察勘為準(zhǔn)；

2、本次出租標(biāo)的物無抵押及被保全等任何糾紛。

租金評估情況

評估機(jī)構(gòu)

**蘇地行****公司

評估報(bào)告書編號

（蘇）蘇地行LS（2023）房估第06號

評估核準(zhǔn)（備案）單位

****政府****辦公室

評估基準(zhǔn)日

2023年2月7日

年租金評估價

人民幣29.6006萬元/年

租賃期限

5年

年租金底價

首年年租金價格為人民幣30萬元（最終以成交價確定）。前三年年租金不變，從第四年起，每年年租金在上一年年租金基礎(chǔ)上遞增5%。本次出租前6個月為裝修期，免租金。

特別事項(xiàng)說明

1、本次競價無優(yōu)先承租權(quán)；

2、本次項(xiàng)目出租為現(xiàn)狀整體出租，不額外增加附屬設(shè)施設(shè)備；

3、本次項(xiàng)目不接受自然人和任何形式的聯(lián)合體承租方參加競租；

4、在租賃期間，水電等與經(jīng)營產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由承租方自行負(fù)責(zé)，不得拖欠，如有拖欠，則造成的一切損失由承租方負(fù)責(zé)；

5、履約保證金：人民幣100000元。承租方在簽定合同前須向出租方繳納履約保證金人民幣100000元。合同終止時，待出租方驗(yàn)收出租房屋完畢后，如無任何破壞建筑及附屬設(shè)施、無違約違規(guī)行為，且承租方結(jié)清所有費(fèi)用后，無息退還承租方。

6、本次出****超市，經(jīng)營范圍包含食品銷售、日用百貨銷售、家電銷售、農(nóng)副產(chǎn)品銷售等項(xiàng)目；

7、意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況。出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格；

8、意向承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任；

9、承租方應(yīng)保證提供的證明材料真實(shí)有效，如因提供虛假材料導(dǎo)致出租方作出錯誤意思表示，保證金或履約保證金不予退還，承租方還應(yīng)承擔(dān)給出租方造成的一切損失；

10、本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請決定之前，應(yīng)仔細(xì)了解出租方提供的相關(guān)資料及租賃合同樣本中相關(guān)條款要求，并在本項(xiàng)目掛牌期間進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)地查看、進(jìn)行調(diào)查和風(fēng)險評估，審慎決策。

意向承租方應(yīng)具備的具體條件

1、意向承租方要求為具備完全民事行為能力的法人組織；

2、意向承租方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；（須提供承諾書原件）

3、意向承租方未被列入相關(guān)組織機(jī)構(gòu)或出租方的不誠信名錄，不得承租房屋從事違法犯罪活動；（須提供承諾書原件）

4、意向承租方必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，不得違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定。（須提供承諾書原件）

5、意向承租方應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次競價不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；（須提供承諾書）

6、意向承租方現(xiàn)運(yùn)營的經(jīng)營管理項(xiàng)目不少于2個或有1個現(xiàn)運(yùn)營的經(jīng)營管理項(xiàng)目面積不低于2000平方米的業(yè)績。（須提供合同復(fù)印件）

注：承諾書須上傳到報(bào)名系統(tǒng)中

備查文件

一、批準(zhǔn)出租文件；

二、產(chǎn)權(quán)權(quán)屬相關(guān)證明；

三、評估報(bào)告；

四、國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目備案表；

五、房屋租賃合同（樣本）

六、房屋使用安全協(xié)議書；

其他說明

一、意向承租方須提供的申請材料（所有資料上傳至報(bào)名系統(tǒng)資審材料中）：

（一）意向承租方為法人應(yīng)提供：

1、營利法人、非營利法人和特別法人相關(guān)證明材料（復(fù)印件）；

2、單位基本情況介紹（原件）；

3、單位內(nèi)部同意參與本次承租的決策文件（原件）；

4、“意向承租方應(yīng)具備的具體條件”中須提供的材料；

5、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）。

注：上述所有材料原件、復(fù)印件須加蓋單位公章。

《意向承租登記表》請見附件。

二、申請程序：

（一）本次公開出租實(shí)行互聯(lián)網(wǎng)交易，意向承租方在公告期內(nèi)登錄易交易平臺（www.****.com）進(jìn)行注冊報(bào)名。

注冊會員您可以參考：

項(xiàng)目報(bào)名您可以參考：

報(bào)名時，需要上傳公告“其他說明”中第一條意向承租方須提供的申請材料進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。

具體操作詳見：

如在系統(tǒng)使用過程中存有操作問題，可咨詢易交易400客服，聯(lián)系電話：****289082

（二）公告期滿，交易中心將**出租方根據(jù)意向承租方所提交的申請材料進(jìn)行審查，符合條件的，交易中心將在易交易系統(tǒng)上向意向承租方發(fā)送資格審查合格通知。

（三）如征集到多家符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式確定承租方。若只征集到一名符合條件的意向承租方，則采取以不低于首年年租金底價的價格與意向承租方協(xié)議租賃。

（四）保證金及價款支付：

1、符合條件****交易中心發(fā)給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式和繳納期限，支付保證金100000元以確定正式參加承租，逾期則視為放棄。

2、意向承租方在被最終確定為承租方之日次日起3個工作日內(nèi)與出租方簽定《房屋租賃合同》，并按照《房屋租賃合同》約定支付租金。

3、意向承租方交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次出租所涉評估報(bào)告及其所披露內(nèi)容，已完成對本次出租項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內(nèi)容及出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀，意向承租方被確認(rèn)為承租方后不得以不了解本次出租標(biāo)的的全部內(nèi)容為由拒簽租賃合同或拒付租金或放棄承租，否則視為違約，須承擔(dān)相關(guān)的全部違約責(zé)任，交易中心有權(quán)將其交納的交易保證金作為違約金。

（五****交易中心****物價局《省物價局關(guān)于降低全省國有產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》蘇價費(fèi)﹝2017﹞231號文件向承租方收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)。

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

****中心）

江女士（出租方）

聯(lián)系電話

0517-****5680

0517-****9028