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競(jìng)買(mǎi)公告

受委托，****將于2023年5月22日10時(shí)起至2023年5月23日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在**市公共**交易云平臺(tái)（http://zc-paimai.****.com）對(duì)以下資產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)掛牌，現(xiàn)公告如下：

注：2023年5月22日10時(shí)起至2023年5月23日10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。

一、競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物：

****便民超市三年租賃使用權(quán)，房屋使用面積110平方米。

二、重大事項(xiàng)披露：

標(biāo)的可能存在的瑕疵或重大缺陷包括但不限于以下一項(xiàng)或多項(xiàng)：

1、標(biāo)的按現(xiàn)狀競(jìng)拍。租賃房產(chǎn)實(shí)際面積與拍賣(mài)資料所述的面積可能有差異，租賃以房屋的現(xiàn)有面積為準(zhǔn)。承租人不得以面積誤差要求調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看房，未實(shí)地看房的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀已確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人一旦報(bào)名即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的瑕疵，成交后不得反悔。

2、標(biāo)的現(xiàn)出租中，原租賃合同約定終止期限至2023年5月31日止。原承租人參加競(jìng)價(jià)的，具有同等價(jià)格下的優(yōu)先權(quán)。

3、拍租成交后，由買(mǎi)受人與原承租戶(hù)自行辦理交接事宜，出租方予以配合�！斗课葑赓U合同》為本次拍賣(mài)材料的組成部分，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在拍賣(mài)前詳細(xì)閱讀了解，拍租成交后承租人將自動(dòng)接受相關(guān)條款的制約。

4、租賃使用權(quán)年限設(shè)定：租期為3年，租金標(biāo)準(zhǔn)不變。租金每年度一繳，每年提前2個(gè)月付清下一年度租金，先付后用；首年租金和租房押金于簽訂《租賃合同》前一并支付，押金為壹拾萬(wàn)元整。

5、合同簽訂后，承租人需按相關(guān)規(guī)定自行領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營(yíng)許可證件（****超市相關(guān)證照的辦理，****管理局和物價(jià)的相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)證照），在批準(zhǔn)的范圍內(nèi)（不得違反出租方約定）依法經(jīng)營(yíng)，按章納稅。嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)反動(dòng)、色情、違反國(guó)家法律法規(guī)的項(xiàng)目，不得改變及超范圍經(jīng)營(yíng)，工作人員須符合有關(guān)從業(yè)規(guī)定。（承租人在未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營(yíng)許可證件之前不得從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方立即無(wú)條件收回，已付租金不予退還。）

6、便民超市允許經(jīng)營(yíng)的范圍：1、包裝食品、水、飲料、煙、酒、生活日用品。2、喪葬用品：黃草紙、紅白紙、香、燭、小白花、黑套、毛毯、人情簿。出租方現(xiàn)有收費(fèi)項(xiàng)目不得涉及。從事經(jīng)營(yíng)允許范圍以外的項(xiàng)目必須得到出租方書(shū)面批準(zhǔn)方可。（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、煙草專(zhuān)賣(mài)證等由承租人自己申領(lǐng)，合同終止后，上述證、照免費(fèi)轉(zhuǎn)讓給下一家。）

7、拍租成交后，****超市內(nèi)外及出租方場(chǎng)所內(nèi)做與經(jīng)營(yíng)范圍無(wú)關(guān)的任何宣傳及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；若承租人有關(guān)聯(lián)單位，館內(nèi)不得出現(xiàn)與承租人單位有關(guān)的任何宣傳內(nèi)容。（包括影像、文字、圖片、有關(guān)中介延伸服****超市經(jīng)營(yíng)范圍的任何宣傳及經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，均屬于違約，出租方將立即解除合同，承租人需按照租金總額的30%承擔(dān)違約金。

8、出租方不承諾提供免費(fèi)裝修期，承租人如需進(jìn)行改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修，需先征得出租方書(shū)面同意，承租人須在裝修前向出租方提供裝修圖紙和設(shè)計(jì)方案，經(jīng)出租方同意后方可施工。發(fā)生費(fèi)用均由承租人另行承擔(dān)。

9、承租人不得轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租，一旦發(fā)生上述情況，出租方立即無(wú)條件收回，已付租金不予退還。

10、租期內(nèi)涉及物業(yè)管理費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、電費(fèi)（按電器設(shè)備測(cè)算或安裝專(zhuān)用電表計(jì)量）等費(fèi)用由承租人另行承擔(dān)。

11、所有商品的銷(xiāo)售價(jià)格均不得高于周邊地區(qū)同類(lèi)商品市場(chǎng)價(jià)格，且明碼標(biāo)價(jià)，必須24小時(shí)提供服務(wù)。

12、競(jìng)買(mǎi)成交后，****公司賬戶(hù)支付傭金（戶(hù)名：****，賬號(hào)：501********072739，開(kāi)戶(hù)銀行：****營(yíng)業(yè)部）。傭金按成交金額分段差額累進(jìn)計(jì)算：成交金額10萬(wàn)元以下部分收取2%，10-15萬(wàn)部分收取1.5%，15-20萬(wàn)部分收取0.5%，20-50萬(wàn)部分收取0.4%，50-100萬(wàn)部分收取0.35%，本項(xiàng)目按此標(biāo)準(zhǔn)的70%優(yōu)惠收��；同時(shí)，買(mǎi)受人還須在客戶(hù)端向淘寶平臺(tái)支付成交價(jià)0.2%-1.5%的軟件服務(wù)費(fèi)。

13、本次競(jìng)價(jià)的起拍價(jià)及成交價(jià)為資產(chǎn)年租金價(jià)格，不含傭金、服務(wù)費(fèi)等其他費(fèi)用。未有明確規(guī)定的，由買(mǎi)受人承擔(dān)。

三、起始價(jià)、保證金及加價(jià)幅度

（年租金）起始價(jià)：30.27萬(wàn)元，競(jìng)價(jià)保證金：3萬(wàn)元，加價(jià)幅度：2000元或其整倍數(shù)。

四、保證金交納及處置

1.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于競(jìng)買(mǎi)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人須在本人的支付寶賬戶(hù)里保證有足夠的競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。

2.競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的****銀行賬戶(hù)。其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

3.競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身****銀行。如遇保證金交付問(wèn)題也可咨詢(xún)淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線(xiàn)：400-****-2870，09:00-21:00人工在線(xiàn)。

五、成交價(jià)款及拍賣(mài)傭金的結(jié)算時(shí)間和方式

1、買(mǎi)受人應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交后5個(gè)工作日內(nèi)將首年租金、租房押金匯入以下賬戶(hù)，競(jìng)價(jià)保證金可抵付成交款尾款戶(hù)名：****財(cái)政局（備注：****）；賬戶(hù)：326********0149020028；開(kāi)戶(hù)行：交行**支行。

2、拍賣(mài)傭金匯入受托人賬戶(hù)（戶(hù)名：****，賬號(hào)：501********072739，開(kāi)戶(hù)銀行：****營(yíng)業(yè)部），并在淘寶客戶(hù)端支付淘寶平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)。

3、付清所有上述款項(xiàng)后，買(mǎi)受人根據(jù)拍賣(mài)人通知憑相關(guān)身份材料到產(chǎn)權(quán)人處辦理簽訂合同等后續(xù)交易手續(xù)。到期未繳清所有款項(xiàng)即視為承租人違約和棄標(biāo)，除拍賣(mài)保證金不予退還外，還將按照有關(guān)法律規(guī)定追究其經(jīng)濟(jì)等法律責(zé)任。

六、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備條件

中華人民**國(guó)境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)。

七、咨詢(xún)、看樣的時(shí)間

自公告之日起至2023年5月19日。

八、競(jìng)價(jià)方式

競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)時(shí)段內(nèi)登陸淘寶，在本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)頁(yè)面進(jìn)行出價(jià)。本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

九、特別提醒

1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及拍賣(mài)人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.參與競(jìng)買(mǎi)人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買(mǎi)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

3.因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4.競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買(mǎi)須知。

5.按照相關(guān)法律規(guī)定及**市國(guó)有資產(chǎn)交易政策，競(jìng)買(mǎi)人具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，可于競(jìng)價(jià)開(kāi)始前1天（24小時(shí)前）向****申報(bào)參與拍賣(mài)，并提交競(jìng)買(mǎi)人信息。由委托人及上級(jí)主管部門(mén)審核是否具備優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

聯(lián)系方式：****

咨詢(xún)電話(huà)：0513-****3888 189****4450

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監(jiān)督單位：****中心

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