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****法院拍賣的公告

公告標(biāo)題：****法院將于2023年4月25日10時(shí)至2023年5月24日10時(shí)止（延時(shí)除外），執(zhí)行案件中申請(qǐng)執(zhí)行人與被執(zhí)行人雙方自愿達(dá)成司法拍賣國(guó)用土地議價(jià)協(xié)議，在指定期限內(nèi)提交的議價(jià)價(jià)格結(jié)果一致，對(duì)被執(zhí)行人所有的位于**縣**塔拉鄉(xiāng)鄉(xiāng)**農(nóng)用地“**縣國(guó)用2009第439號(hào)，400畝、**縣國(guó)用2009第443號(hào)，300畝、**縣國(guó)用2009第441號(hào)，300畝、**縣國(guó)用2009第440號(hào)，300畝、**縣國(guó)用2009第410號(hào)，400畝、**縣國(guó)用2009第442號(hào)，300畝、土地及附屬物（包含房屋、四個(gè)機(jī)井、地上下滴灌設(shè)施、電力設(shè)施）取水許可證”雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成司法拍賣國(guó)用土地議價(jià)價(jià)格。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，已選定淘寶網(wǎng)拍賣�，F(xiàn)將第一次拍賣有關(guān)事宜公告如下：

一、標(biāo)的物信息：****縣**塔拉鄉(xiāng)鄉(xiāng)**農(nóng)用地1，“**縣國(guó)用2009第439號(hào)，400畝；2，**縣國(guó)用2009第443號(hào)，300畝；3，**縣國(guó)用2009第441號(hào)，300畝；4，**縣國(guó)用2009第440號(hào)，300畝；5，**縣國(guó)用2009第410號(hào)，400畝；6，**縣國(guó)用2009第442號(hào)，300畝、土地及附屬物（包含房屋、四個(gè)機(jī)井、地上下滴灌設(shè)施、電力設(shè)施）取水許可證”。本標(biāo)的有抵押，有2023年一年租賃。

（備注：以上國(guó)用土地實(shí)際面積及土地四周界限由土地所有人、******局確認(rèn)為準(zhǔn)）

二、附屬物包含：1，顧宏斌名下的取水許可證編號(hào)：****，四個(gè)機(jī)井號(hào)為：7區(qū)24號(hào)、7區(qū)26號(hào)、7區(qū)28號(hào)、7區(qū)29號(hào)，以上四口井均配備變壓器；2，房屋包括：門(mén)朝東3間房及門(mén)前菜地，門(mén)朝北13間房，門(mén)朝北院內(nèi)3間庫(kù)房、1間廚房，北面3間采棉機(jī)房，維修間1棟。（具體以拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)際狀況為準(zhǔn)）

雙方當(dāng)事人議價(jià)：****0000元

第一次起拍價(jià)：****0000元

保證金：****000元

增價(jià)幅度：100000元(以及其整倍數(shù))

特別提醒：本標(biāo)的物的所有權(quán)，在司法拍賣中“ **縣國(guó)用2009第439號(hào)，400畝、**縣國(guó)用2009第443號(hào)，300畝、**縣國(guó)用2009第441號(hào)，300畝、**縣國(guó)用2009第440號(hào)，300畝、**縣國(guó)用2009第410號(hào)，400畝、**縣國(guó)用2009第442號(hào)，300畝、土地及附屬物（包含房屋、四個(gè)機(jī)井、地上下滴灌設(shè)施、電力設(shè)施）取水許可證”因土地使用的所有基礎(chǔ)設(shè)施、附屬物設(shè)施無(wú)法分割，所以土地使用權(quán)也無(wú)法分開(kāi)拍賣，法院依法合并執(zhí)行（2023）新2828執(zhí)377號(hào)、（2023）新2828執(zhí)378號(hào)案件，并且打包拍賣所有抵押物（包含房屋、四個(gè)機(jī)井、地上下滴灌設(shè)施、電力設(shè)施）取水許可證。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本公告發(fā)出之日起至開(kāi)拍前5日（即 2023年5月19日止，節(jié)假日除外）期間接受咨詢。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣和移交，包括土地實(shí)際面積、四周界限、水井、電力設(shè)施，房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍輔機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。但不排除標(biāo)的現(xiàn)狀表述缺陷、未知瑕疵及隱性權(quán)屬瑕疵存在的可能，競(jìng)買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，即表明無(wú)條件接受拍賣標(biāo)的之一切現(xiàn)狀。競(jìng)買成功后，買受人須接納標(biāo)的物移交時(shí)的一切現(xiàn)狀，競(jìng)買人務(wù)必親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。需要預(yù)約看樣的，于2023年5月15日至2023年5月24日電話預(yù)約，預(yù)約看樣電話：132****3191。

六、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，國(guó)有土地的實(shí)際種植面積及土地周邊界線、****機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)國(guó)有土地的實(shí)際面積及土地周邊界線、水井等不作保證及擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

七、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)。競(jìng)買人是否具有競(jìng)買資格，請(qǐng)自行了解，法院、拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。拍賣成交買受人在規(guī)定期間內(nèi)付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書(shū)》《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》及《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》****管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物過(guò)戶所涉及的稅、費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用依照相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。具體相關(guān)費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位部門(mén)自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。能否辦理產(chǎn)權(quán)證注冊(cè)登記手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)證注冊(cè)登記手續(xù)所需的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理交接手續(xù)及辦理交接手續(xù)造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。因買受人怠于處理造成無(wú)法辦理交接手續(xù)的，責(zé)任自負(fù)，****法院對(duì)拍賣款的處置。法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)**。

七、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（競(jìng)買人需在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)）。競(jìng)買人委托他人代為競(jìng)買的，須在競(jìng)買開(kāi)始前經(jīng)本院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、抵押權(quán)人（優(yōu)先受償權(quán)）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人、對(duì)被執(zhí)行人享有債權(quán)的執(zhí)行案件申請(qǐng)執(zhí)行人（已保全、查封）等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2023年5月17日前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人】均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

十、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2023年5月17日前向**維****人民法院提出書(shū)面異議。

十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：暫無(wú)。

十二、有意競(jìng)買者須以自己的名義于報(bào)名截止時(shí)間前在“淘寶網(wǎng)”上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競(jìng)得者（買受人）所****法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣結(jié)束后，5個(gè)工作日（標(biāo)的金額在100萬(wàn)元以內(nèi)）或10個(gè)工作日（標(biāo)的金額在100****法院****銀行****法院指定賬戶（賬戶名稱：****法院，開(kāi)戶銀行：****銀行****公司**縣支行，賬號(hào)：303********012********00051），繳款時(shí)須在備注欄注明（2023）新2828執(zhí)377號(hào)拍賣款，買受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等）到**維****人民法院辦理相關(guān)法律文件。

十三、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競(jìng)得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息。

十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身****銀行。

十五、依照相關(guān)法律規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，該材料僅為競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)，載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，非最終的《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》。

十六、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀**維吾爾自治區(qū)巴音郭楞****人民法院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向**維吾爾自治區(qū)巴音郭楞****人民法院咨詢。

聯(lián)系地址：**維吾爾自治區(qū)巴音郭楞****人民法院

其他未盡事宜，請(qǐng)向法院咨詢。

聯(lián)系電話：額法官132****3191

****法院

2023年4月24日

拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表（2023）新2828執(zhí)377號(hào)