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****中央空調維保詢價公告43#

我院擬對兩院區(qū)中央空調維保項目進行詢價，****公司積極參與。

一、詢價內容：

1、詳細維保量清單見附件。

2、維保期三年。

3、項目內容。

首義院區(qū)5臺主機系統(tǒng)換季保養(yǎng)（2臺開利19XR離心式冷水機組、2臺麥克維爾離心式冷水機組、1臺開利30HXC螺桿式冷水機組的維保及換更換冷凍機油、油過濾器、添加制冷劑等維修工作）；水泵、空調系統(tǒng)控制柜的保養(yǎng)維修；以及3臺冷卻塔清洗和保養(yǎng)維護。院區(qū)安全閥、壓力表定期效驗，末端風機盤管、新風機的清洗及日常保養(yǎng)維修。

光谷院區(qū)2臺主機系統(tǒng)換季保養(yǎng)（2臺開利19XR離心式冷水機組的維保及換機油、加氟等工作）；水泵、空調系統(tǒng)控制柜的保養(yǎng)維修；以及1臺冷卻塔清洗和保養(yǎng)維護,院區(qū)安全閥、壓力表定期效驗，末端風機盤管、新風機的清洗及日常保養(yǎng)維修。信息科3套海信恒溫恒濕空調的設備過濾器定期更換、清洗及日常保養(yǎng)。

4、維保要求

（一）主機保養(yǎng)

1、日常服務內容：

①提供設備故障維修服務；

②在設備運行出現故障時，按合同約定時間到達現場及時檢查并排除障。

2、供應商在空調機組春季開機前和秋季停機后，對采購人的設備進行全面的維修保養(yǎng)清理服務，確保機組在整個供冷期運行正常（提供詳細工作計劃及維保項目細則）。 維保完成后必須對現場進行清潔。

3、維保維修期內對每一設備每月提供一次定期檢修服務，包括機組及相應啟動 柜元器件、配電柜清灰等。在每臺設備定期檢查完成后，供應商向采購人呈交每臺設備 的分析報告，提出設備、系統(tǒng)的改善建議。

5、維保后必須提供相應報告，報告內需清楚的總結本次維保內容，且需附維保過程中現場照片、更換下來的零件及更換上去的零件照片。

6、月度常規(guī)保養(yǎng)：機組運行期間，每月技術人員到現場對機組的運行參數進行記錄和監(jiān)控，確保機組運行在最佳狀態(tài)，同時所記錄數據作為備錄，有利于機組狀態(tài)的了解，并提交一份機組檢查保養(yǎng)報告給采購人。

7、年度保養(yǎng)服務項目（通常在機組夏季開機**行)，提交一份機組年度檢查保養(yǎng)報告給采購人。

8、根據采購人的空調設備制定維修保養(yǎng)工作計劃和全包范圍內需更換零配件清單。

（二）末端駐守保養(yǎng)

1、兩院區(qū)分別駐守，負責采購人空調系統(tǒng)維護。保證24小時有人駐守，5分鐘響應，小問題10分鐘內及時處理，特別注意節(jié)假日輪班值守及搶修。

（三）冷卻塔維修保養(yǎng)

1、冷卻塔塔體、接水盤、隔音墊除垢清洗、接水盤修補等工作物理清理填料除垢、噴淋嘴清洗除垢，定期投水質保養(yǎng)藥劑清洗應包括殺菌滅藻、生物粘泥剝離、除垢等步驟，具體步驟應達到采購人要求。

2、每月定時投放水質保養(yǎng)劑。

3、冷卻塔減速機檢修，更換冷卻塔皮帶。

4、首義院區(qū)修補冷卻塔塔底接水槽3臺，鍋爐房3樓冷卻塔控制柜維修。

5、光谷院區(qū)冷卻塔7.5KW補水泵更換。

（四）末端風機盤管清洗

1、首義院區(qū)和光谷院區(qū)約3200臺風機盤管、約3.2萬平方風管（平均每臺盤管10平方風管）、約200臺天花吸頂機，每年兩次清洗消毒；****辦公室等重點位置每月集中消毒清洗一次。

2、洽談人負責在質保期內，保證設備的正常運行。

3、因清洗原因造成的設備故障，中標人需在現場負責解決問題，并承擔賠償責任。

4、清洗施工期間需保證病區(qū)正常運行，最小化對病區(qū)的污染及影響。

5、****中心對兩院區(qū)中央空調風口的合格檢測報告（保證達到國家對公共場所通風口的相關標準）。

6、清洗單位以套為結算單位，一套包含：鋁翅片、電機（含雙電機）、葉輪、出回風帆布鏈接、回風箱、出風口、回風口、風管、接水盤等。

（五）水泵設備保養(yǎng)

1.檢查水泵電源導線,是否有老化,破皮,電源線銅芯外漏.此種情況如果電源線,可以包裹的就包裹，如果是在水里最好是更換電源線。

2.經常檢查水泵葉輪是否有泥土,異物等堵住出水葉輪或是出水口。

3.檢查水泵運轉時聲音是否良好,如果有雜脆聲,說**泵軸承損壞,需要檢修,加油,更換，檢查水泵運轉時是否漏電.****維修部門檢修。

4.檢查及調校軸封條。

5.檢查防銹部分。

6.清理水管過濾器的過濾網（每季度一次）。

7.檢查運行電流電壓；

8.檢查電器裝置及過載保護，作適當清理或調整。

9.每天檢查軸封（盤根）是否漏水，隨時進行調整和損壞更換。

10、要求每年對合同內設備提供保養(yǎng)等工作。易損件如：軸承、水封等免費提供

（六）精密空調保養(yǎng)

1、定時為采購人提供春季巡檢一次，秋季巡檢一次。不定期巡檢若干次。巡檢服務項目：

1）檢查控制器程序菜單設置、壓機、風機、加熱器、冷凝器、制冷循環(huán)管路、過濾網、加濕器和供排水管路及電器系統(tǒng)等部份的運行情況。排除發(fā)現的故障,更換損壞的配件。

2）調整控制器程序，調整系統(tǒng)運行壓力，清潔空氣過濾網、冷凝器、加濕器等設備。

2、服務期內，機房空調設備發(fā)生嚴重故障無法運行時（如空調停機，控制器故障，高溫告警等），在2小時內派出技術工程師到達現場。對于不嚴重影響空調機正常運行的一般告警，30分鐘內維修。

3、*號條款服務期內，易耗配件包括空氣過濾網、加濕罐免費定期更換，非易耗配件發(fā)生損壞，免人工費維修或更換。由于人為原因，或其它不可抗力（如自然災害）等原因造成的部件損壞，有償收費。

（七）閥門更換（DN80-DN200)

1、首義院區(qū)普仁樓、普濟樓閥門DN80-DN200共12臺密封不嚴，需對配套的閥門進行更換。鍋爐房水泵前閥門DN200共6臺更換。

（八）換熱板換維修保養(yǎng)

2、兩院區(qū)換熱板換更換原裝密封墊片，每年1次拆機除垢處理。

5、其他要求

1. 服務期：3年

2. 應列出技術、售后服務內容。

3. 應對服務期內容、時間作出承諾。

4. 服務期內提供免費7*24電話支持服務。

5. 在使用過程中遇到技術難題，以及設備故障。需派技術人員免費在現場負責解決問題的方案。

6. 合同期內，采購人將對中標人的服務質量進行考核（包括：開機率、故障響應及維保服務條款履行情況等），若考核不合格，采購人可解除合同并有權要求中標人賠償由于設備停機造成的直接和間接損失。

7. 投標投標人的報價應包含全部服務的費用，如有缺失，視為中標方免費提供，采購人不再為此項目支付任何費用。

8. 采購人不統(tǒng)一組織踏勘，投標人自行踏勘現場，在勘察現場的同時，應考慮一切可能存在的投標風險，如有疑義，投標人須在投標截止時間前向采購人或采購代理機構提出書面質疑，在截止期前沒有對現場及其它問題提出疑義的視同認可現場的任何情況及洽談文件中所提出的任何要求，中標后若由此發(fā)生的任何費用均由洽談人自行承擔，采購人不再為此支付任何費用。

9. 中標人不得將本項目進行轉包。

6、維保方式

1.首義院區(qū)必須派駐不低于每班二名維保人員、光谷院區(qū)派駐不低于每班一名維保人員駐院進行全年日常維保服務，并負責兩院區(qū)暖通設備開關機及機組運行記錄。維保技術人員要對機組進行全面系統(tǒng)的檢測，發(fā)現問題，及時與設備管理人員溝通，將隱患消除在萌芽狀態(tài)。

2. 各空調系統(tǒng)突發(fā)故障，甲方可隨時通知乙方。乙方收到通知時首先了解大致情況，及時響應，30分鐘內到達故障現場投入維修，直至故障排除。

3.責任事項

3.1 維保方應按合同規(guī)定的進行維護保養(yǎng)并及時響應應急叫響服務，保證設備運行和更換的配件符合相關規(guī)范要求。如因維保方提供配件不符合相關規(guī)范要求或者因維保方未及時更換磨損、損壞配件而造成的人身事故、設備事故、安全事故等一切損失均由維保方承擔，責任直至維保合同到期。

3.2 如維保方不能按要求和規(guī)范進行定期巡檢和日常維護保養(yǎng)，造成事故的，維保方應承擔一切責任直至法律責任。

3.3 如維保方不能及時響應甲方叫響服務，甲方有權指派其它維保單位對空調進行維修和保養(yǎng)，并有權解除本空調維保合同。

3.4 如維保方不能及時解除空調系統(tǒng)故障，對甲方重大活動造成經濟和社會影響的，需對甲方進行賠償，直至解除維保合同。

4、相關要求

4.1 為保證維保質量，維保方不得以任何理由和借口影響維保工作，無條件配合甲方在國家法定節(jié)假日和特殊活動中的空調設備使用要求。

4.2 維保方在更換材料前應將計劃呈報甲方審核，經甲方確認并約定時間后方可更換。

4.3 施工現場及環(huán)境的管理，必須符合**省和所在地區(qū)的文明施工有關規(guī)定，維保方承擔全部費用。

4.4 維保方應及時向所屬職工發(fā)放工資和補貼，并做好各項社會保險，如出現問題由維保方承擔一切責任。

4.5 維保方在施工過程中違反操作規(guī)程及有關規(guī)定而造成的經濟損失、發(fā)生一切責任事故，均由維保方承擔所有責任。

4.6 維保質量達不到合同約定的標準，應及時返工。仍達不到標準，發(fā)包人有權另行安排，其費用按實際發(fā)生從合同總價款中扣除。

4.7 維保方施工中必須滿足國家規(guī)范和行業(yè)的相關要求。

二、詢價人資格

1、企業(yè)相關資質證明（企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、其他相關資質證件）復印件加蓋公章。

2、委托代理人證明文件（法定代表人、委托代理人身份證復印件及法定代表人授權委托書）；

3、洽談方具有良好的商業(yè)信譽，經營活動中無違規(guī)違法記錄，有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

三、詢價文件的組成（詢價文件組成應包括但不限于下列內容，并均須加蓋投標人單位公章）

1、企業(yè)相關資質復印件（加蓋公章）

2、對項目的詳細說明，及報價；

3. 維保單位業(yè)績。

詢價文件一式兩份（一正、一副，膠裝成冊，未膠裝的詢價文件有可能成為廢標）

四、詢價文件提交時間：2023年4月19日-2023年4月25日（提交資料時間08：-12：00，14：00-17：00）。

詢價文件密封報送并蓋騎縫章，不接受郵寄，封面注明洽談單位名稱、洽談產品（項目）、品牌、聯系人、聯系方式。

五、洽談時間：另行通知。

聯系人： 項目聯系人：徐老師 027-****9933

采管辦 ：027-****4679

監(jiān)督電話：027-****4815

地點：首義院區(qū)綜合辦公區(qū)二樓采管辦

****采管辦