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    紹興市袍江區(qū)域公交候車亭206個(gè)點(diǎn)（共311只燈箱）廣告位整體三年租賃權(quán)

    更新時(shí)間:
    2023年04月18日
    		 招標(biāo)單位: 立即查看
    截止時(shí)間: 立即查看 招標(biāo)編號(hào): 立即查看
    項(xiàng)目名稱: 立即查看 代理機(jī)構(gòu): 立即查看
    關(guān)鍵信息: 袍江 公交候車亭 燈箱 租賃  招標(biāo)文件: 立即查看
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    • 標(biāo)的信息
      出租其他基本情況名稱公交候車亭廣告位
      計(jì)量單位個(gè)所在地詳見(jiàn)清單
      型號(hào)/數(shù)量206
      標(biāo)的狀態(tài)使用中（原合同于2023年4月30日到期）
      其他權(quán)利情況無(wú)
      其他披露事項(xiàng)1、權(quán)證相關(guān)信息：無(wú)產(chǎn)權(quán)證書【請(qǐng)投資者注意！】 2、是否辦理抵押登記：否。 3、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 4、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況： 按標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn) 。 5、此次競(jìng)買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6、看樣聯(lián)系人：韓經(jīng)理 聯(lián)系方式：****9787
    • 交易條件與承租方資格條件
      交易條件租金掛牌價(jià) 50.712600 租期內(nèi)總租金(萬(wàn)元)
      是否有保留價(jià) 無(wú)
      租金掛牌價(jià)備注三年總租金50.7126萬(wàn)元是否優(yōu)先承租權(quán)情況 是
      租金支付要求采用先付款后使用的原則，三年租金一次性支付，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。出租用途公交候車亭廣告位
      與交易相關(guān)的其他條件 1、履約保證金：5萬(wàn)元，電費(fèi)押金1.5萬(wàn)元。 2、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，三年租金一次性支付，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 3、電費(fèi)計(jì)算起始日期為合同簽訂之日,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.5 萬(wàn)元/年（如承租方經(jīng)得出租方書面同意后改造燈箱廣告形式的，所產(chǎn)生的增加電費(fèi)亦由承租方承擔(dān)) 4、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營(yíng)證照、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。 承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)買的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開(kāi)設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開(kāi)設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 5、出租標(biāo)的使用過(guò)程中的水、電、管理費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 6、出租標(biāo)的按騰退后現(xiàn)狀交付使用，交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 7、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的，裝修方案需書面報(bào)出租方審核通過(guò)后方可進(jìn)行。 8、出租標(biāo)的目前處于使用中，如非原承租人承租，需原承租人騰退后才能簽訂租賃合同。承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租人工作方面的復(fù)雜性，如競(jìng)得后30個(gè)自然日內(nèi)交付的按租賃期順延處理，超過(guò)30個(gè)自然日的雙方協(xié)商處理。如自項(xiàng)目成交后第60個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 如原承租人承租，承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項(xiàng)目成交后第30個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 9、承租方競(jìng)得后不得變更簽約人，承租方不得擅自將該廣告位的經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租時(shí)，須經(jīng)得出租方同意。承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)讓的，出租方有權(quán)解除合同，且履約保證金及電費(fèi)押金不予退還，自行投資建造或改造的設(shè)施、設(shè)備無(wú)償歸出租方所有。改造后的設(shè)備設(shè)施，在租賃期間的維修、維護(hù)、電費(fèi)等仍由承租方負(fù)責(zé)。 10.承租方應(yīng)按照《廣告法》的規(guī)定設(shè)計(jì)、制作廣告畫面，承租方承諾其設(shè)計(jì)、制作的文件真實(shí)、人合法、有效，不違反法律規(guī)定、不損害社會(huì)公共利益、不侵犯他人的民事權(quán)利和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由此引起的法律責(zé)任或行政處罰由承租方自行承擔(dān)。如使出租方受到處罰，出租方有權(quán)行使追償權(quán)。承租方發(fā)布的廣告畫面應(yīng)與出租方現(xiàn)有的廣告位設(shè)施相一致，不得擅自變更，確需變更的應(yīng)征得出租方同意，并辦理相關(guān)許可備案手續(xù)。承租方發(fā)布的廣告畫面須經(jīng)出租方或工商部門備案后發(fā)布，未經(jīng)備案擅自發(fā)布的，出租方有權(quán)解除合同，沒(méi)收履約保證金，承租方還應(yīng)支付出租方總租金的 30%作為違約金，對(duì)已支付的廣告位租金、履約保證金及剩余電費(fèi)押金不予退還。 11.承租方在安裝或使用廣告設(shè)施時(shí)，必須保證附屬物、廣告位等設(shè)施和人身的安全。承租方應(yīng)定期派人進(jìn)行安全檢查，確保廣告設(shè)施的使用安全。因建設(shè)、改造、安裝、使用、維護(hù)、拆除廣告設(shè)施造成的安全事故和人身財(cái)產(chǎn)損害賠償均由承租方負(fù)責(zé), 如出租方由此對(duì)外承擔(dān)責(zé)任，出租方有權(quán)行使追償權(quán)。 12.承租方負(fù)責(zé)租賃合同期內(nèi)對(duì)廣告位及其附屬設(shè)備設(shè)施的維修、維護(hù)及定期保養(yǎng)和改造。若廣告位及其附屬設(shè)備設(shè)施破損，由承租方自行維修（包括但不限于型材、玻璃、電表、時(shí)控器、外殼、照明、線路、鋼結(jié)構(gòu)等一切附屬設(shè)施及漏水等其他狀況)，若承租方推脫延遲不肯配合的，出租方有權(quán)選擇自行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用從承租方履約保證金中扣除，承租方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足保證金，承租方每次還需支付出租方違約金 1000 元。租賃期限屆滿，承租方應(yīng)根據(jù)合同約定將廣告位設(shè)備設(shè)施返還出租方，廣告位其附屬設(shè)備設(shè)施應(yīng)確保正常使用，雙方驗(yàn)收后書面確認(rèn)設(shè)備設(shè)施完好或符合合同約定，如不能正常使用的，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)，承租方在收到出租方修復(fù)通知后15日內(nèi)不修復(fù)的，出租方有權(quán)自行修復(fù)，相應(yīng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 13.承租方經(jīng)營(yíng)租賃期間是廣告位的安全、消防責(zé)任人, 廣告設(shè)施必須在廣告位上安裝牢固，若因固定不夠牢固、懸掛廣告設(shè)施過(guò)重、受風(fēng)面積過(guò)大等因素，造成廣告位倒塌、傾斜等引起的安全事故及廣告設(shè)施的維修責(zé)任均由承租方負(fù)責(zé)。承租方應(yīng)對(duì)使用廣告位設(shè)施做好充分的消防準(zhǔn)備，發(fā)生消防災(zāi)害的，由承租方負(fù)責(zé)維修或重建。在租賃期間，如因第三人原因?qū)е聫V告位設(shè)施損壞的，由承租方負(fù)責(zé)維修或重建，承租方可向該第三人追責(zé)。因廣告位設(shè)備設(shè)施等問(wèn)題造成其他人員人身、財(cái)產(chǎn)損失的，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任，承租方怠于賠償?shù)，出租方可以墊付相關(guān)費(fèi)用，并從承租方已繳納履約保證金和電費(fèi)押金中扣除，承租方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。 14.承租方在本合同開(kāi)始之日起5個(gè)日歷日內(nèi)完成全部廣告位畫面的安裝發(fā)布，不得空置(無(wú)商業(yè)廣告則須用公益廣告替代，公益廣告畫面內(nèi)容須經(jīng)出租方認(rèn)可方可安裝發(fā)布)。逾期未完成的，則出租方有權(quán)自行安裝發(fā)布廣告，直至承租方經(jīng)備案后的廣告再行發(fā)布。 15.租賃期間, 承租方負(fù)責(zé)在 2 個(gè)工作****監(jiān)督中心及 12345 市長(zhǎng)投訴電話派遣的有關(guān)廣告設(shè)施問(wèn)題案件，逾期未處理的，每次扣除履約保證金 1000 元，出租方根據(jù)投訴問(wèn)題大小再作進(jìn)一步處理。 16.承租方應(yīng)定期或不定期對(duì)廣告位設(shè)施進(jìn)行日常保潔、維護(hù), 保持廣告設(shè)施整潔、無(wú)破損，無(wú)牛皮鮮類廣告紙或廣告字跡，保證廣告設(shè)施完好、整潔，維護(hù)、清潔費(fèi)用由承租方承擔(dān)，若在城市管理工作中因以上問(wèn)題導(dǎo)致出租方扣分的，每次扣除履約保證金 1000 元，出租方根據(jù)投訴問(wèn)題大小再作進(jìn)一步處理。 17.由于**地區(qū)受臺(tái)風(fēng)影響比較明顯，****氣象臺(tái)臺(tái)風(fēng)預(yù)報(bào)，提前拆除或保護(hù)做好相關(guān)廣告設(shè)施，以保證人身和設(shè)施的安全，因未能及時(shí)拆除或保護(hù)而所造成的人身和經(jīng)濟(jì)損失，由承租方自行承擔(dān)，出租方有權(quán)與第三方協(xié)商后代為墊付，并向承租方追償。 18.承租方保證在廣告位出讓期限內(nèi)，廣告內(nèi)容不侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不違反廣告法，若出租方因此賠償或被行政處罰，出租方均有權(quán)行使追償權(quán)。 19.承租方承諾在租賃期間，因不可抗力（包括政策性) 原因?qū)Υ藦V告位要求改造或?qū)V告點(diǎn)位（包括燈箱數(shù)量) 減少及增加的，承租方無(wú)條件配合并承擔(dān)改造或減少及增加的投資風(fēng)險(xiǎn),一經(jīng)改造或維修投資或減少及增加的，雙方約定投資改造或減少及增加后的所有材料、設(shè)備均無(wú)償歸出租方所有，出租方不作任何補(bǔ)償。如政策性原因拆除或增加廣告點(diǎn)位，已交納的租金及電費(fèi)不作調(diào)整，同時(shí)承租方不得以影響經(jīng)營(yíng)為由向出租方主張任何權(quán)利。 20.租賃期間雙方同意自合同開(kāi)始起在每個(gè)點(diǎn)位征用一只燈箱正、反面或滾動(dòng)使用(具體詳見(jiàn)附件) 發(fā)布公益畫面，公益廣告征用期為三個(gè)月/年,租賃期間公益征用燈箱維護(hù)、維修、改造、電費(fèi)仍由承租方負(fù)責(zé)，在廣告位公益征用期間，承租方無(wú)償承擔(dān)公益畫面的制作安裝費(fèi)用。更換公益畫面時(shí)，出租方應(yīng)向承租方發(fā)放書面通知函且提供公益畫面電子版，明確要求更換的時(shí)間和位置等，承租方應(yīng)積極配合，不得有異議。在租貨期間，公益畫面的電費(fèi)、維護(hù)、維修及公益畫面的制作設(shè)計(jì)費(fèi)安裝等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 21.除每點(diǎn)位征用一只燈箱為公益畫面外，如政府部門還需臨時(shí)性征用其他燈箱，不管征用正面還是反面，雙方約定出租方應(yīng)按實(shí)退還以年租金除以經(jīng)營(yíng)燈箱面再除以 365 天（年租金/經(jīng)營(yíng)燈箱面/365) 的單價(jià)按天、幅、按實(shí)退還。此費(fèi)用在合同結(jié)束時(shí)按實(shí)結(jié)算或另行簽訂協(xié)商公益廣告征用費(fèi)用支付，合同不再延期。臨時(shí)征用的公益畫面的電費(fèi)、維護(hù)、維修等費(fèi)用仍由承租方承擔(dān)。因政策需要臨時(shí)性征用公益廣告，承租方不得以影響經(jīng)營(yíng)為由向出租方主張任何權(quán)利。 22.在征用公益畫面期間，未經(jīng)出租方同意不得更換成商業(yè)畫面，否則算違約，承租方需支付出租方年合同價(jià)的15%作為違約金。以上事實(shí)以出租方工作人員的拍照證據(jù)為準(zhǔn)，同時(shí)承租方承諾在二天內(nèi)重新更換成公益畫面，制作安裝畫面費(fèi)用由承租方承擔(dān)，如出租方代為重新制作安裝，費(fèi)用也由承租方承擔(dān)，出租方有權(quán)在保證金中扣除。 23.公益廣告征用期間，承租方承諾自行解決與廣告客戶之間的糾紛，保證出租方不因承租方原因受到行政處罰或承擔(dān)其他任何責(zé)任的，否則，出租方有權(quán)向承租方行使連帶追償權(quán)。 24.征用的公益畫面燈箱仍屬于承租方管理范疇，如承租方需對(duì)燈箱改造時(shí)，需經(jīng)得出租方書面同意，承租方承諾對(duì)出租方征用的公益燈箱同步同時(shí)同樣改造，如出租方代為改造時(shí)，費(fèi)用也由承租方承擔(dān)，出租方從承租方已繳納履約保證金和電費(fèi)押金中扣除，履約保證金和電費(fèi)押金不足時(shí)，不足部分由出租方向承租方追償。 25.本廣告位現(xiàn)為非滾動(dòng)燈箱，規(guī)格尺寸: 約2.9m*1.6m。在租賃期間，如承租方因經(jīng)營(yíng)需要把可經(jīng)營(yíng)燈箱改造成滾動(dòng)燈箱，承租方承諾公益畫面燈箱必須同時(shí)改造成與可經(jīng)營(yíng)燈箱畫面相同的滾動(dòng)燈箱，并承諾單點(diǎn)位公益燈箱內(nèi)畫面與可經(jīng)營(yíng)燈箱內(nèi)畫面同步翻滾顯示(例如商業(yè)廣告燈箱畫面為三幅，則公益畫面廣告少于三幅時(shí)，由承租方按商業(yè)畫面數(shù)量自行調(diào)整并保持同步，此公益畫面制作安裝費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，公益畫面由出租方提供電子版并確認(rèn)) ，同步器安裝由承租方自行負(fù)責(zé)安裝并承擔(dān)改造、制作、更換等一切費(fèi)用。改造后，電費(fèi)按實(shí)結(jié)算。同時(shí)承租方承諾一經(jīng)改造所有材料、設(shè)備等無(wú)償歸出租方所有，改造后經(jīng)營(yíng)期間維護(hù)、維修、電費(fèi)等仍歸承租方負(fù)責(zé)。 26.房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 27.意向承租方與出租方及其相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)不存在《市管企業(yè)禁止與領(lǐng)導(dǎo)人員親屬近親屬所辦企業(yè)發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)暫行辦法》（紹市國(guó)資黨委〔2019〕36號(hào)）等有關(guān)文件規(guī)定的禁止交易的情形。如存在禁止交易情形的，出租方有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定處理本次交易并不承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于終止交易等。（**國(guó)有企業(yè)適用）
      承租方資格條件意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
      保證金事項(xiàng)交納金額(萬(wàn)元) 2.00 交納時(shí)間 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn)）。
      溫馨提示 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，****銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。
      交納方式電匯;網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
      保證金扣除條款1.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競(jìng)買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，紹****公司在項(xiàng)目成交后：5個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。
      租期三年
      有無(wú)免租期 無(wú)
    • 披露信息
      信息披露期公告之日起10個(gè)工作日
      信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方**信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期**，直至征集到意向承租方。
      是否自動(dòng)延牌 是
      延牌情況 目前已**0個(gè)周期,已**0個(gè)工作日
      遴選方式 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
      遴選方案主要內(nèi)容1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止，期間征集意向承租方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。【因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，****銀行賬戶后在“浙交匯”平臺(tái)顯示可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前提早匯入資金！ 2、信息披露期滿后，如未征集到合格競(jìng)買方，則：**信息披露：不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期**，直至征集到意向承租方； 3、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競(jìng)買方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。
    • 項(xiàng)目圖片
    • 項(xiàng)目附件
    • 標(biāo)的物位置
    • 出租方信息
      出租方基本情況出租方名稱 ****
      聯(lián)系人韓先生
      聯(lián)系方式 固定電話：****9787
      聯(lián)系地址**市越**三**路8號(hào)
    • 聯(lián)系方式
      交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人周先生電話0575-****1160
      傳真郵箱
      地址**市越****路833號(hào)鑫洲國(guó)際商務(wù)大廈12樓網(wǎng)址https://www.****.com/SXPT/

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    ·幫您第一時(shí)間獲得全國(guó)項(xiàng)目業(yè)主、招標(biāo)代理公司和政府采購(gòu)中心發(fā)布的招標(biāo)、中標(biāo)項(xiàng)目信息

    項(xiàng)目定制服務(wù)

    ·根據(jù)您的關(guān)注重點(diǎn)定制項(xiàng)目，從海量的項(xiàng)目中篩選出符合您的要求和標(biāo)準(zhǔn)的工程并及時(shí)找出關(guān)鍵負(fù)責(zé)人和聯(lián)系方式

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