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項目名稱

**市**區(qū)湖邊路4號名人之家12幢402室房產(chǎn)及附屬儲物間轉(zhuǎn)讓

標(biāo)的編號

****

掛牌起始日期

2023年3月14日

掛牌截止日期

2023年3月27日

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

按（5）個工作日為一個**周期**（**周期內(nèi)征集到意向受讓方數(shù)量不少于1個且該**周期結(jié)束，本項目公告期結(jié)束），最多**（20）個周期。

標(biāo)的

概況

標(biāo)的坐落

房產(chǎn)位于**市**區(qū)湖邊路4號名人之家12幢402室，儲物間位于**市**區(qū)湖邊路4號名人之家4幢109號。

基本屬性

房屋建筑

面積

房產(chǎn)126.5㎡,儲物間6.86㎡

套內(nèi)建筑

面積

/

土地使用權(quán)面積

/

使用期限

終止日期至2076年12月03日

權(quán)利性質(zhì)

出讓

用途

住宅

房屋結(jié)構(gòu)

混合結(jié)構(gòu)

所在層數(shù)

4/7

房屋現(xiàn)狀

房屋戶型

/

房屋朝向

/

租賃情況

無

裝修情況

簡裝

抵押情況

無

配備電梯

無

欠費情況

無

配套、環(huán)境、交通、亮點

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的地理位置優(yōu)越，東臨**江，周邊學(xué)校、醫(yī)院、銀行等配套設(shè)施齊全，交通便利。

其他情況

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)已辦理產(chǎn)權(quán)證，權(quán)證編號：黃（昱）字第****14080號，通水、通電；儲物間無產(chǎn)權(quán)證且無法辦理產(chǎn)權(quán)證，已辦理公證，公證書編號：（2007）皖黃恒公證字第17915號。

評估情況

評估價

人民幣1,118,000元

評估基準(zhǔn)日

2022年9月15日

評估機構(gòu)

**江****事務(wù)所（特殊普通合伙）

轉(zhuǎn)讓底價

人民幣905,580元

轉(zhuǎn)讓方情況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：****

統(tǒng)一社會信用代碼：913********830688J

住所：**省**市**區(qū)永佳大道169號

法定代表人：呂飚

經(jīng)濟類型：****公司

轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方（****）擬公開轉(zhuǎn)讓持有的**市**區(qū)湖邊路4號名人之家12幢402室房產(chǎn)及附屬儲物間，現(xiàn)委托****按本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站****交易中心網(wǎng)站等相關(guān)媒體上公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并組織交易活動。

本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；

2、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方已認(rèn)真考慮轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；

4、我方所提交的《**市**區(qū)湖邊路4號名人之家12幢402室房產(chǎn)及附屬儲物間轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

5、我方已充分了解并承諾在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和****相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；

6、網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，我方授權(quán)****視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；

7、產(chǎn)權(quán)交易合同簽署后，我方承諾按照****收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時支付交易服務(wù)費用，不因與受讓方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費用。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

文件

行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)

****

特別

告知

1、特別提示

（1）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)評估價值為1,098,000元，儲物間評估價值為20,000元。

（2）意向受讓方如需查勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，須在報名時****交易中心****中心提交現(xiàn)場查勘申請，****交易中心****中心與轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場查勘時間。

2、交易方式

（1）公告期結(jié)束，如征集到一個符合條件的意向受讓方，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的交易方式。

符合條件的意向受讓方確定為受讓方。受讓方應(yīng)按****的通知要求進行報價(報價不得低于轉(zhuǎn)讓底價，如低于轉(zhuǎn)讓底價的或未按要求報價的視同接受轉(zhuǎn)讓底價，并以轉(zhuǎn)讓底價作為報價)，該報價確定為成交價；并按通知要求簽訂《產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書》。

（2）公告期結(jié)束，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，采取網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價）的交易方式。

確定最終成交價格及受讓方后，確定的受讓方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》（如意向受讓方采取非現(xiàn)場網(wǎng)絡(luò)競價的，則應(yīng)于競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)到****簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》；如意向受讓方采取現(xiàn)場網(wǎng)絡(luò)競價的，則應(yīng)于競價結(jié)束后現(xiàn)場簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》）。

（3）交易方式及交易時間由****確定并另行通知。

3、交易簽約

受讓方應(yīng)于簽訂成交確認(rèn)書（《產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書》/《電子競價成交確認(rèn)書》）之日起3個工作日內(nèi)，依據(jù)成交確認(rèn)書（《產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書》/《電子競價成交確認(rèn)書》）確定的成交價簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

4、交易憑證出具條件

（1）如受讓方采取“自籌資金”方式支付轉(zhuǎn)讓價款的，則交易雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，受讓方依據(jù)《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定將標(biāo)的全部轉(zhuǎn)讓價款交付至****指定的結(jié)算帳戶，交易雙方足額支付交易服務(wù)費用后，****在3個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。

（2）如受讓方采取“自籌資金+銀行貸款或公積金貸款（含組合貸款）”方式支付轉(zhuǎn)讓價款的，則交易雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，受讓方依據(jù)《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定付清轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部轉(zhuǎn)讓價款（由轉(zhuǎn)讓方向****提供受讓方相關(guān)付款憑證），交易雙方足額支付交易服務(wù)費用后，****在3個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。

交易

條件

交易價款支付方式

受讓方可選擇以下兩種方式之一支付本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價款，并按照選擇的價款支付方式簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

1、受讓方以“自籌資金”支付轉(zhuǎn)讓價款方式：

（1）自《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，受讓方一次性付清標(biāo)的全部轉(zhuǎn)讓價款。

（2）標(biāo)的全部轉(zhuǎn)讓價款支付到****指定賬戶。

2、受讓方以“自籌資金+銀行貸款或公積金貸款（含組合貸款）”支付轉(zhuǎn)讓價款方式：

（1）在報名前，意向****銀行、****中心了解貸款的各項政策信息，確認(rèn)是否具備貸款資格、可貸款的額度等。

（2）自《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，****銀行****中心提交《產(chǎn)權(quán)交易合同》及相關(guān)貸款資料，辦理有關(guān)貸款手續(xù)；如需轉(zhuǎn)讓方提供資料的，轉(zhuǎn)讓方配合提供。

（3）受讓方自《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價款不少于50%的資金作為首付款,且該首付款不得低于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價款扣除擬貸款金額的余額。

（4）受讓方應(yīng)自《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起90日內(nèi)辦理完畢貸款的全部手續(xù)，并付清轉(zhuǎn)讓標(biāo)的剩余全部轉(zhuǎn)讓價款。

（5）如非因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е沦J款未能成功辦理，則受讓方須自《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起90日內(nèi)，通過自籌資金付清轉(zhuǎn)讓標(biāo)的剩余全部轉(zhuǎn)讓價款，否則，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終止《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并追究受讓方的違約責(zé)任，且受讓方應(yīng)承擔(dān)將房屋權(quán)證轉(zhuǎn)回至轉(zhuǎn)讓方名下的一切費用。

（6）****銀行向受讓方發(fā)放的貸款****銀行賬戶。

受讓方資格條件

意向受讓方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的內(nèi)資法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的中國公民（港澳臺地區(qū)除外）。

標(biāo)的交割

1、受讓方在取得****出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后5個工作日內(nèi)，憑****出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與轉(zhuǎn)讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交，受讓方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接收的，即視同轉(zhuǎn)讓方已按期完成標(biāo)的的移交，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的自移交之日起的管理責(zé)任及風(fēng)險由受讓方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、如受讓方采取以“自籌資金”支付轉(zhuǎn)讓價款的，則受讓方在付清轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部轉(zhuǎn)讓價款后，憑****出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶事宜，具體時間由轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一安排并以其通知為準(zhǔn)；如受讓方以“自籌資金+銀行貸款或公積金貸款（含組合貸款）”支付轉(zhuǎn)讓價款的，則在付清轉(zhuǎn)讓標(biāo)的首****銀行批準(zhǔn)后5個工作日內(nèi)，由轉(zhuǎn)讓方開始協(xié)助受讓方辦理過戶、貸款等手續(xù)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、意向受讓方承諾：已對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)證情況和現(xiàn)狀進行了詳細(xì)了解和調(diào)研，已現(xiàn)場查勘了轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，均放棄對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的提出數(shù)量、質(zhì)量、外觀、結(jié)構(gòu)、權(quán)證情況等方面的異議，對其存在的風(fēng)險已做了充分預(yù)判，競得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后的所有風(fēng)險自行承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方、****無關(guān)。

2、意向受讓方承諾：受讓方在取得****出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后5個工作日內(nèi)，憑****出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與轉(zhuǎn)讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交，受讓方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接收的，即視同轉(zhuǎn)讓方已按期完成標(biāo)的的移交，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的自移交之日起的管理責(zé)任及風(fēng)險由受讓方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3、意向受讓方承諾：如受讓方采取以“自籌資金”支付轉(zhuǎn)讓價款的，則受讓方同意在付清轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部轉(zhuǎn)讓價款后，憑****出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶事宜，同意具體時間由轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一安排并以其通知為準(zhǔn)；如受讓方以“自籌資金+銀行貸款或公積金貸款（含組合貸款）”支付轉(zhuǎn)讓價款的，則在付清轉(zhuǎn)讓標(biāo)的首****銀行批準(zhǔn)后5個工作日內(nèi)，由轉(zhuǎn)讓方開始協(xié)助受讓方辦理過戶、貸款等手續(xù)。

4、意向受讓方承諾：如受讓標(biāo)的實際面積與發(fā)布公告列示面積存在差異，則以權(quán)證登記面積為準(zhǔn)，且不調(diào)整轉(zhuǎn)讓價款。

5、意向受讓方承諾：《產(chǎn)權(quán)交易合同》為成交雙方在****產(chǎn)權(quán)交易平臺達(dá)成產(chǎn)權(quán)交易的簽約合同；具體過戶時，****管理部門要求提供指定版本的合同，受讓方自行按要****管理部門要求規(guī)范版本合同，轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)按照要求配合受讓****管理部門要求的規(guī)范****管理部門要求提供的指定版本合同作為辦理產(chǎn)權(quán)過戶時所用，成交雙方產(chǎn)權(quán)交易具體約定以《產(chǎn)權(quán)交易合同》為準(zhǔn)）。

6、意向受讓方承諾：本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過程中涉及的相關(guān)稅費根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。

7、意向受讓方承諾：受讓方同意按不低于轉(zhuǎn)讓底價（人民幣905,580元）對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進行報價；否則，視為意向受讓方接受轉(zhuǎn)讓底價，并以轉(zhuǎn)讓底價作為報價。

8、意向受讓方承諾：對《產(chǎn)權(quán)交易合同》(樣本）內(nèi)容已全面了解，且無異議并遵照執(zhí)行。

交易

指南

競價規(guī)則

競買方在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

現(xiàn)場展示

競價報名

報名時間

2023年3月14日至2023年3月27日（如公告期**，按**公告期作相應(yīng)順延），每工作日8：00至12:00,14:30至16:30。

報名手續(xù)

1、報名時須購買報名資料（《轉(zhuǎn)讓文件》），每套報名資料100元，不論成交與否，資料費概不退還。

2、報名時應(yīng)提交的主要資料及相關(guān)文件填寫樣本詳見本公告附件。

保證金及處置方式

1、交易保證金的金額：人民幣20,000元。

2、交易保證金交納時間：意向受讓方應(yīng)于報名截止日（如公告期**，報名截止日按**公告期作相應(yīng)順延）的16：30前，將交易保證金全額支付到****指定賬戶(以實際到達(dá)指定賬戶時間為準(zhǔn))；否則視同意向受讓方自動放棄對標(biāo)的的受讓，****有權(quán)不予辦理報名手續(xù)。

3、交易保證金處理：

（1）意向受讓方在交納交易保證金后，如非轉(zhuǎn)讓方或****的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，****有權(quán)扣除意向受讓方交納的交易保證金，作為支付****的違約金；并有權(quán)取消該意向受讓方的受讓資格：

a.公告期間，在轉(zhuǎn)讓方設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向受讓方已提出有效受讓申請后單方撤回申請的。

b.公告期結(jié)束，只產(chǎn)生一個符合條件的意向受讓方，該意向受讓方未在規(guī)定的時間內(nèi)或未按要求簽訂《產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書》的。

c.公告期結(jié)束，產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方時，所有意向受讓方均未參加后續(xù)競價程序的或參加后續(xù)競價程序但均未報有效報價導(dǎo)致標(biāo)的流標(biāo)的。

d.競價結(jié)束后，意向受讓方未按要求簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》的。

e.受讓方未在規(guī)定的時間內(nèi)或未按相關(guān)要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。

（2）意向受讓方在交納交易保證金后，如非轉(zhuǎn)讓方或****的原因，意向受讓方按要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，意向受讓方未按《產(chǎn)權(quán)交易合同》要求履約并且《產(chǎn)權(quán)交易合同》中有該違約約定時，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除該意向受讓方交納的交易保證金（扣除雙方的交易服務(wù)費用），作為違約金；并有權(quán)取消該意向受讓方的受讓資格。

（3）意向受讓方發(fā)生以上（1）或（2）項下的違約行為，導(dǎo)致《產(chǎn)權(quán)交易合同》無法簽訂或無法履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進行重新公告。重新公告時，違約的意向受讓方不得報名參加競買；重新交易的標(biāo)的成交價款低于本次交易的標(biāo)的成交價款（對于沒有產(chǎn)生成交價的，標(biāo)的底價視為標(biāo)的成交價）造成的差價、費用損失、本次交易的交易服務(wù)費用及因意向受讓方違約而重新公告導(dǎo)致交易的標(biāo)的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標(biāo)的成交價款遲延履行期間為本次交易付款期限屆滿次日起至重新交易付款期截止之日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向受讓方承擔(dān),由轉(zhuǎn)讓方追究違約的意向受讓方的相關(guān)經(jīng)濟和法律責(zé)任。

（4）采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的交易方式的，在受讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書》后2個工作日內(nèi)，成交雙方向****支付約定的交易服務(wù)費用，否則，****于受讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費用。

（5）采取網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價）的交易方式的，在受讓方簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》后2個工作日內(nèi)，成交雙方向****支付約定的交易服務(wù)費用，否則，****于受讓方簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費用。

（6）以“自籌資金”支付轉(zhuǎn)讓價款方式的，自《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起，交易保證金（如受讓方未支付交易服務(wù)費用，則為扣除交易服務(wù)費用后的余額）作為受讓方支付《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定轉(zhuǎn)讓價款的一部分。

（7）以“自籌資金+銀行貸款或公積金貸款（含組合貸款）”支付轉(zhuǎn)讓價款方式的，受讓方付清轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部轉(zhuǎn)讓價款后，憑轉(zhuǎn)讓方出具的受讓方相關(guān)付款憑證至****辦理交易保證金退款手續(xù)，經(jīng)****核實確認(rèn)后3個工作日內(nèi)，將受讓方交納的交易保證金（如受讓方未支付交易服務(wù)費用，則為扣除受讓方應(yīng)支付的交易服務(wù)費用后的余款）無息退還至受讓方原交納賬戶。

（8）未競得本標(biāo)的的意向受讓方且不存在以上（1）中扣除交易保證金行為的，其所交納的交易保證金，在標(biāo)的成交后的次日起3個工作日內(nèi)退還。

競價安排

競價方式

另行通知

增價幅度

另行通知

自由競價時間

另行通知

延時競價周期

另行通知

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方式

標(biāo)的咨詢

許經(jīng)理（0559-****288）

技術(shù)支持

姚經(jīng)理（0553-****532）

咨詢時間

每工作日8：00－12：00，14：30-16：30

單位地址

****交易中心****中心（**市**區(qū)社屋前路1號昱東大廈三樓）

其他