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特別
告知

該標的以實物現(xiàn)狀出租，所列全部照片僅供參考。競租人應(yīng)自行對出租標的進行實地勘驗，對標的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，**聯(lián)交所僅就《出租公告》負披露義務(wù)，不承擔瑕疵擔保責任。公告未盡事宜請意向承租方認真、仔細閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方查詢），一經(jīng)報名，即視為意向承租方愿意承擔該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù)。

交易
條件

租金支付方式

按半年度支付

1、意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人企業(yè)，應(yīng)能承擔相應(yīng)的民事責任；
2、****機關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.****.cn）中列入嚴重違法****人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.****.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。
3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。
4、不接受聯(lián)合體報名。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、承租要求：

1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到**聯(lián)交所網(wǎng)站（www.****.com）自行注冊賬號報名，****銀行賬戶將標的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯****銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致報名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。

2、報名項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。

3、意向承租方（競租人）在競租標的資產(chǎn)時，應(yīng)保證以不低于標的資產(chǎn)承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人報名交納的標的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還。

4、本次出租標的采取動態(tài)報價方式確定承租方。

5、意向**方須承諾：
（1）符合**作業(yè)相關(guān)經(jīng)營范圍，生產(chǎn)工藝必須符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)要求；

（2）每年在出租方辦理的**裝卸業(yè)務(wù)達到120萬噸；

（3）承租方選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)范圍應(yīng)得到出租方認可后實施。承租方如需對承租土地進行項目實施的，須取得出租方書面同意，且相關(guān)費用及報批手續(xù)自行負責。租賃期滿后，承租方需對該資產(chǎn)恢復(fù)原狀，若不能恢復(fù)的地面所形成的建構(gòu)筑物等歸出租方所有；

（4）港區(qū)內(nèi)所屬****設(shè)備的使用方式及費用由承租方與****協(xié)商解決，不在此次出租范圍內(nèi)；

6、在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到**聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認書》。承租方須于《電子競價成交確認書》簽訂之日起3個工作日內(nèi)將承租押金（50萬元）支付至出租方指定賬戶，并于《電子競價成交確認書》簽訂之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《電子競價成交確認書》并將承租押金按時足額支付至出租方指定賬戶，自競價結(jié)束之日起逾期10個工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。如出現(xiàn)上述情形，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金，不予退還。

7、租金按半年度支付。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將第一筆半年度租金一次性匯入**聯(lián)交所指定賬戶，之后按租賃合同約定支付至出租方指定賬戶。

8、承租方須在租賃合同期滿后10個工作日內(nèi)，承租方與出租方結(jié)**電費等費用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項后，由出租方無息退還。

9、承租方需向**省聯(lián)交所支付交易服務(wù)費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金100萬元以下的（含100萬元）部分，按成交租金的2%支付；成交租金高于100萬元低于500萬元的部分按1.5%支付；成交租金高于500萬元的，超出部分按1%支付）。

二、標的資產(chǎn)交接要求：

1、出租方在收到第一筆半年度租金后5個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。

2、費用的負擔：出租標的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費、水電費等費用由出租方承擔，交付后一切因承租方使用的出租物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種費用（包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費、治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等）均由承租方承擔。

3、承租方須合法經(jīng)營，按國家法律、法規(guī)等依法自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照等證件，按規(guī)定交納各種稅費，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

4、該標的資產(chǎn)無物業(yè)費。

5、承租方可根據(jù)需要對出租標的進行裝修，但嚴禁擅自改動出租標的；租約期滿或者提前解約后，按來裝去丟的原則無償移交出租方。

6、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在標的資產(chǎn)租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將標的資產(chǎn)進行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、**經(jīng)營或聯(lián)營，或?qū)⒃摌说馁Y產(chǎn)對外實施抵押、擔保、處分等，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回標的資產(chǎn)。

7、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

8、標的以現(xiàn)狀進行出租，成交后，以實際出租面積為準；若有變化，成交租金及交易服務(wù)費不作調(diào)整。

1、繳納：金額300000.00元，截止時間2023-03-21 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

2、處置方式：
①競價成交后，成功競租的競租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為租金的一部分；未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還。
②未能成功競租的競租人交納的交易保證金，在競價結(jié)束后由**聯(lián)交所按照競買人報名時預(yù)留的賬戶信息，原額原渠道無息退還。
③惡意參與競租的，一經(jīng)查實，保證金不予退還，****機關(guān)處理。

承租方需向**省聯(lián)交所支付交易服務(wù)費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金100萬元以下的（含100萬元）部分，按成交租金的2%支付；成交租金高于100萬元低于500萬元的部分按1.5%支付；成交租金高于500萬元的，超出部分按1%支付）。