亚洲欧美色欲激情,久久国产高清美女对白,日韩国产欧美女优一区,午夜久久精品一区,日韩大片操操操,青久综合精品,国产区福利尤物,精品三区四区五区,www.亚洲999

**工務機械段**市青龍**料庫外1-6號號商鋪出租招商公告

1．招商人：******工務機械段

2．招商項目及概況

2.1項目地點：**市**市青龍****工務機械段料庫外。

2.2招商項目數(shù)量、規(guī)模、招商底價

上述鋪面水電齊全、門窗完好。

2.3項目用途：可用于日常經(jīng)營使用，不得利用承租房屋進行生產(chǎn)、存放、經(jīng)營易燃、易爆、易腐蝕等各種危險品。

2.4租賃期限：2年，自合同簽訂之日起2年（24個月）。

2.5包件劃分：按6個包件分別招商，承租人可任意選擇。

《****公司經(jīng)營開發(fā)招商管理實施辦法（試行）》（昆鐵經(jīng)開〔2021〕238號）。

采用公開招商方式。

競商人須具備良好的信譽并滿足以下條件，并向招商人提供書面承諾書。

（1）競商人若為法人或其他組織，未被列為失信被執(zhí)行人（法人或其他組織），其主要負責人未被列為失信被執(zhí)行人（自然人）。競商人若為自然人，未被列為失信被執(zhí)行人（自然人）。以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.****.cn/shixin/）查詢記錄為準。打印查詢結果并加蓋公章交給招商人。

（2）未被國家、****集團有限公司（原鐵道部、****公司）及****以及招商人暫�；蛉∠偵藤Y格，****公司下屬企業(yè)無債權糾紛。

（3）競商人在2018年至今的經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，沒有處于被責令停業(yè)，無因不良行為記錄被暫�；蛉∠稑速Y格，無財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)等狀態(tài)，無被禁止市場準入情形。

，接受招租方提供的合同文本。

6.1報名方式：只接受線上報名方式，在國鐵招商平臺（網(wǎng)址：https://zs.****.cn）線上辦理。注：打開國鐵招商平臺，注冊→登錄→成功登錄系統(tǒng)后在首頁右上角可點擊“工作臺”，進入系統(tǒng)工作臺→選擇擬參與的包件報名。

6.2報名上傳資料：①自然人：身份證復印件；②法人或其他組織：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或授權委托人身份證、法定代表人授權委托書。

6.3線上報名截止時間：2023年3月16日17:00 分

6.4資質審核：注冊報名后，參與競商人需提供單位名稱（自然人）、營業(yè)執(zhí)照（自然人身份證）、法人代表身份證及復印件、授權委托書等。

6.5交納保證金：資質審核通過后按承租人通知交納競商保證金，每個包件為人民幣10000.00元，以銀行轉****銀行賬戶，****商鋪競標保證金或將保證金交******工務機械段財務科。****銀行賬戶支付競標保證金。中商人的競商保證金在簽訂合同時轉為租金或租賃保證金，多退少補。

6.6競商人發(fā)生下列情形之一的，取消競商人競商或者中商資格，競商保證金不予退，****集團公司列入黑名單：

（1）競商人在遞交競商文件截止時間后撤銷其競商文件。

（2）競商人存在串通競商，或者招商活動中嚴重影響招商紀律等違規(guī)行為。

（3）競商人以他人名義、或者提供虛假材料等欺詐方式競商、中商。

（4）中商人未在招商文件規(guī)定的時間內(nèi)及未按招商文件規(guī)定的合同內(nèi)容簽訂合同。

（5）競商人的法定代表人或其委托代理人未按招商文件的規(guī)定參加招商，不可抗力原因除外。

6.7競商時間：**工務機械段根據(jù)意向承租人數(shù)量，將以電話方式告知。

6.8競價規(guī)則：采用公開競價（多輪競價），將最終報價最高的競商人確定為中商候選人。只有1家競商人時，第一輪競價后即可確定為中商候選人。每輪報價須由法定代表人或委托代理人簽字按手印后生效。競商人報價不得低于招商公告中確定的底價。低于底價的報價為無效報價，競商人低于底價報價違反競價規(guī)則，擾亂招商工作，屬不合格競商人，列入資信“黑名單”。

7.承租人承擔的義務

7.1承租人如果需對所租房屋進行改造、裝修，改造、裝修方案需征得**工務機械段書面同意后才能實施，改造、裝修產(chǎn)生的廢棄物由承租人負責清理。

7.2承租人需負責承擔在租賃期間產(chǎn)生的水費、電費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等費用。并履行租賃房屋對應的公用區(qū)域的衛(wèi)生清潔和環(huán)境保護義務。承租人承租房屋之日起，房屋的使用安全、防火責任由承租方負責。

8.退出機制

租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應于5日內(nèi)無條件搬離房屋并清空房屋內(nèi)屬于乙方的一切物品和房屋內(nèi)的裝修裝飾，使房屋恢復至甲方規(guī)定的狀況（“騰空并恢復原狀”），將處于良好、清潔且適租狀態(tài)的房屋交還甲方,除非甲方另有要求或本合同雙方另有約定。乙方未在約定時限內(nèi)騰空并恢復原狀租賃物，經(jīng)甲方書面通知后仍拒不履行義務的，甲方有權采取有效措施對租賃物進行清理收回。逾期不搬走的財物視同乙方放棄相關財產(chǎn)權，乙方同意由甲方按廢棄物處理，處理獲得的收入由甲方抵扣處理產(chǎn)生的費用，多余的收入不予退還。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備符合正常使用要求的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權自行處置，產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

9.競商結果公告：在招商結果確定后2個工作日內(nèi)在國鐵招商平臺上公示中商候選人。公示期不得少于3個工作日。競商人對結果有異議，應當在公示期內(nèi)提出。招商人應當自收到異議之日起5個工作日內(nèi)做出答復；做出答復前，應當暫停招商活動。招商結果公示期結束后，無異議的，招商人確定排名第一的中商候選人為中商人，并發(fā)布中商公告。排名第一的中商候選人放棄中商、或在招商文件中規(guī)定的時間內(nèi)未能與招商人簽訂合同、或存在其他違規(guī)行為被取消中商資格，招****小組提出的中商候選人名單排名第二的中商候選人為中商人，并在國鐵招商平臺上發(fā)布項目中商公告。

10.特別約定：競商人中商后，須在規(guī)定時間內(nèi)與招商人簽訂《房屋租賃合同》，競商保證金將按《房屋租賃合同》約定轉為房屋租賃的保證金（或房租），雙方按簽訂的房屋租賃合同履行責權利；如中商人未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，因中商人違約，則競商保證金歸招商人所有，并由招商人將中商人名單報招商人上級列入黑名單。未中商的競商人，招商人在5個工作日內(nèi)將保證金退還到未中商的競商人原賬戶。

12.附件：1.《房屋租賃合同》

2.《安全責任協(xié)議書》

附件1

房屋租賃合同

合同編號:

甲方（鐵路方）：******工務機械段

單位負責人：

地址：

乙方（承租方）：

法定代表人（負責人）或委托代理人：

地址：

簽訂日期： 年 月 日

簽訂地點：

根據(jù)《中華人民**國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、房屋基本情況

（一）甲方同意出租且乙方同意承租位于【地址】 ，名為 的建筑（下稱“建筑”）中的由附件一及其附圖中標注的所有部分（不包括墻壁、窗框和玻璃的外表面），以下稱“房屋”

（二）房屋建筑面積： 。租賃面積以實際面積為準。乙方認可合同約定的房屋面積為最終和結論性的結算面積。

（三）房屋權屬：該房屋產(chǎn)權所有人（或合法使用人）為甲方，房屋產(chǎn)權無任何爭議。

（四）承租方已充分了解租賃物的現(xiàn)狀，確認租賃物完整，狀態(tài)良好。

二、租賃期限、用途

（一）該房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，共 個月。

（二）乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用，除雙方另有書面約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

三、租金、租賃保證金及支付方式

（一）該房屋每月租金為人民幣大寫 元整(小寫￥ 元)。合同期內(nèi)總金額大寫 元整(小寫￥ 元)，提供增值稅 發(fā)票，適用稅率 ，其中不含稅金額 元，稅額 元。以上房屋租金為含稅價，在合同期內(nèi)，不含稅價不受稅率變化的影響，不隨稅率的變動而更改。稅率的變動執(zhí)行國家相關規(guī)定。

1.房屋租金支付：乙方按下列第 種方式向甲方支付租金：

第一種方式：乙方在本合同簽訂之日起 日內(nèi)一次性全額支付。

第二種方式：分次支付，分次支付時間為： 。

2.****銀行帳戶為收款帳戶

賬戶名稱：

開戶銀行：

銀行賬號：

3.甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

（二）乙方為享有上述第一條列明的權利，應在向甲方交付首次房租的同時，一次性交付 元（大寫： 元整）租賃保證金，甲方有權在乙方未繳納相關費用時直接從其租賃保證金中相應扣除。乙方應于甲方扣除租賃保證金后 10 日內(nèi)補齊本合同約定的租賃保證金。

（三）租賃期滿后，乙方未發(fā)生任何違約情形且按期騰退承租房屋、結清所有費用后，甲方將租賃保證金退還乙方。租賃保證金不計息。

（四）乙方承諾對出租房屋狀態(tài)、周邊環(huán)境、客流變化、設施設備等已進行充分了解，自行承擔相關風險，不以任何理由拒付或少付租金。

（五）增值稅 發(fā)票信息：

單位名稱（或姓名）： 。

納稅人識別號（或有效身份證件號碼）： 。

地址： 。

電話： 。

開戶銀行： 。

銀行賬號： 。

四、租賃期間相關費用

（一）甲方應承擔的費用：

1.甲方基于房屋出租行為應繳納的稅費。

2.其他： / 。

（二）乙方交納以下費用：

1.乙方基于房屋承租行為應繳納的稅費。

2.乙方基于房屋使用過程應承擔的費用，包括但不限于水、電、氣、暖、電話、有線電視、寬帶、物業(yè)等費用。

3.增值稅一般條款：本合同項下涉及但不限于租金，物業(yè)管理費等各項收費，以及手續(xù)費、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項、代墊款項等各種性質的價外費用（如有），甲方有權在收取該等費用的同時收取基于該等費用和適用增值稅稅率計算的增值稅。

4.其他： 。

五、房屋及附屬設施的修繕與使用

（一）在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的結構安全。

（二）因甲方原因提出對房屋進行維修時，乙方應積極協(xié)助配合。

（三）租賃期內(nèi)，租賃物日常安全管理責任由乙方負責，乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，并加強對租賃物的安全檢查，發(fā)生安全隱患、故障或損壞的，乙方應及時采取防范措施、進行修繕，并在24小時內(nèi)通知出租方，修繕費用由乙方承擔。甲方也可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

（四）乙方不得改變房屋的內(nèi)部主體結構。

（五）乙方不得擅自對出租房屋裝修、添附設施設備。

（六）乙方不得在承租范圍內(nèi)修建任何形式的建筑物或構筑物。

（七）裝修或設置對房屋結構有影響的設備，以及在承租房屋周圍及院落搭建任何形式的房屋或建筑物的設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種或幾種：

1.依附于房屋的裝修歸甲方所有。

2.要求乙方恢復原狀。

3.向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

4.其他： / 。

（八）在確定租賃價格時乙方已進行了****政府征收或鐵路企業(yè)拆除、使用、改造有預期。乙方需要對房屋進行裝修時必須征得甲方書面同意，費用由乙方承擔。如合同到期后不再續(xù)租，乙方不得追索各種損失。如乙方違反約定擅自擴大裝修范圍，一切后果由乙方自負，乙方須按甲方要求恢復原貌，并賠償甲方損失。

（九）合同期滿或提前終止時，乙方改善或增添的可移動設備、設施由乙方自行拆除搬出，因拆除設施、設備造成房屋毀損的，乙方應在返還房屋前恢復原狀；乙方改善或增添的不可移動附屬物乙方不得拆除，無償歸甲方所有，甲方不予補償。

（十）乙方改善或增添設備、設施及附屬物時，不得損壞房屋主體結構，必須符合消防、安全、環(huán)保和治安管理等規(guī)定。****政府及鐵路相關部門審批的，由乙方自行負責辦理并承擔所有費用，經(jīng)有關部門驗收合格后方可使用。

六、房屋的轉讓、轉租及購買限制

（一）在租賃期間，甲方如將出租財產(chǎn)所有權轉移給第三方，不必征求乙方同意，但應告知乙方所有權轉移情況。所有權轉移后，出租財產(chǎn)所有權取得方即成為本合同的當然出租方，享有甲方享有的權利，承擔甲方承擔的義務。

（二）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。經(jīng)甲方書面同意轉租的，乙方需對次承租人的行為向甲方承擔責任。

（三）甲方提前收回房屋，須在 1 個月前書面通知乙方。

（四）鑒于本合同約定的出租房屋為鐵路房屋，基于鐵路房屋的特殊性（如福利房、房改房等），國家、相關部委及省市對鐵路房屋產(chǎn)權轉移存在限制性規(guī)定，若甲方將承租房屋進行出售，乙方承諾不得以其享有優(yōu)先承租權或購買權為由提出任何形式的權利主張。

七、合同的變更、解除與終止

（一）雙方經(jīng)協(xié)商可變更或終止本合同。

（二）房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

1.未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借、空置承租房屋。

2.未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

3.損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。

4.未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

5.利用承租房屋存放危險、違禁物品或進行違法活動。

6.逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成損失的。

7.拖欠房租累計 1 個月及以上。

8.未提供真實信息，采取欺騙手段獲得房屋承租權的。

9.以甲方或者其他鐵路單位名義開展經(jīng)營活動，未在醒目位置懸掛自己的名號、商標的標牌，并使用包括但不限于“昆鐵”、“云鐵”、“****”、“**鐵路局”、“**局”、“鐵路”等與甲方有關或相近的字樣，誤導消費者的。

10.未經(jīng)甲方同意擅自在租賃房屋土地范圍內(nèi)增加建筑物、構筑物及其他設施的。

11.租賃期間，****機關或甲方及其上級主管部門發(fā)出的安全隱患整改處罰通知書后，未在限期內(nèi)進行整改的。

（三）如乙方希望在租賃期滿后續(xù)約，則乙方應在租賃期滿前至少三個月書面通知甲方，甲方在租賃期滿前一個月完成租賃招商程序，若乙方中商，雙方簽訂新的租賃合同。如未完成上述事項，則租賃期滿本合同自然終止。

（四）有下列情形之一，需提前終止合同的，甲方不承擔責任。

1.合同履行期間，因國家政策、地方政府、甲方上級單位要求及鐵路建設原因，需征用或收回租賃房屋及附屬土地的；

2.****公司對租賃房產(chǎn)有鐵路運輸業(yè)務用途的；

3.不可抗力因素導致合同無法履行的。

八、房屋交付及收回的驗收

（一）甲方應保證交付的租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

（二）驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于 15 日內(nèi)向對方主張。

（三）租賃前驗收時雙方共同參與，驗收時的照片、圖紙、影像等資料作為本合同附件留存，租賃期滿后或合同終止時雙方應對房屋進行再次驗收，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出，并與租賃時留存的資料進行對比，當場難以檢測判斷的，應于 15 日內(nèi)向對方主張。如承租方不參與驗收的，則視為認可出租方單方的核查結果。

（四）本合同解除或終止后，甲方有權收回出租房屋，乙方應于 5日內(nèi)無條件搬離房屋并清空房屋內(nèi)屬于乙方的一切物品和房屋內(nèi)的裝修裝飾，使房屋恢復至甲方規(guī)定的狀況（“騰空并恢復原狀”），將處于良好、清潔且適租狀態(tài)的房屋交還甲方,除非甲方另有要求或本合同雙方另有約定。乙方未在約定時限內(nèi)騰空并恢復原狀租賃物，經(jīng)甲方書面通知后仍拒不履行義務的，甲方有權采取有效措施對租賃物進行清理收回。逾期不搬走的財物視同乙方放棄相關財產(chǎn)權，乙方同意由甲方按廢棄物處理，處理獲得的收入由甲方抵扣處理產(chǎn)生的費用，多余的收入不予退還。

（五）乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備符合正常使用要求的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權自行處置，產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

九、違約責任

（一）租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回該房屋，乙方應按照合同年租金額的30％ 向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

1.未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租、轉讓、轉借、分租、聯(lián)營、抵押、出售、入股、**、調換使用等損害出租方利益的；

2.未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

3.改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

4.拖欠房租累計 1 個月及以上的；

5.違反法律法規(guī)規(guī)定，或發(fā)生安全隱患或事故的；

6.不履行本合同約定的修繕責任或安全管理責任的；

7.因乙方原因導致甲方或第三人人身、財產(chǎn)損害的，以及根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房的其他情況。

（二）在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的（包括但不限于房屋租金、物業(yè)管理費、電費等），每逾期一日，則應按上述逾期交納費用總額的 1% 支付甲方違約金。

（三）在租賃期內(nèi)，乙方中途退租的，乙方已支付的租金，甲方按實際使用時間，按月進行清算，不足一月按一月計算后，剩余部分清算水電、物業(yè)費等費用后退還乙方；同時乙方應該向甲方支付一個月租金作為違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

（四）租賃期滿，乙方應如期騰退并歸還房屋。乙方逾期歸還，每逾期一日應向甲方支付原日租金 3 倍作為租金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

（五）乙方發(fā)生違約情形時，甲方主張權利所支出的費用均由乙方承擔，該等費用包括但不限于訴訟費、律師費、交通費等費用。

十、免責條件

（一）因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。

（二）因國家政策、市政及鐵路建設需要、甲方上級單位明確要求征收、拆除（搬遷）或改造已租賃的房屋等基于非因甲方的原因導致乙方不能繼續(xù)使用該房屋時，乙方應無條件騰退房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

（三）因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

十一、不可抗力

（一）合同履行完畢前，如果發(fā)生任何合同簽訂時雙方不可預見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括地震、水災、重大傳染性疾病、戰(zhàn)爭等不可抗力，以及因國家政策變化、市政建設、鐵路建設和上級生產(chǎn)經(jīng)營政策調整等需要征用、拆除、改造、收回、停止工程項目等情形，雙方協(xié)商一致后可決定暫緩履行或終止履行本合同，互不承擔違約責任，各自承擔損失。

（二）如果上述不可抗力事件或情形的發(fā)生，影響到一方履行其在本合同項下的義務，則在不可抗力事件或情形造成的延誤期內(nèi)中止履行不視為違約。

（三）本合同任何一方因上述不可抗力事件或情形，不能履行或不能完全履行本合同義務時，應當在不可抗力或情形發(fā)生之日起15日內(nèi)通知另一方，并在其后的30日內(nèi)提供證明不可抗力事件或情形發(fā)生及其持續(xù)的充分證據(jù)。

（四）如果發(fā)生上述不可抗力事件或情形，雙方應協(xié)商，以找到公平的解決辦法，并且應盡一切合理努力將不可抗力事件或情形的影響減小到最低限度，否則，未采取合理努力方應就擴大的損失承擔相應的賠償責任。

十二、保密條款

（一）甲乙雙方同意，任何一方為履行本合同而提供給對方的任何商業(yè)信息或技術信息，以及一方在履約過程所知悉的對方的商業(yè)秘密、締約條件、談判內(nèi)容等，包括本合同的內(nèi)容，除非提供方書面明確說明為公知信息的以外，均可能構成其“保密信息”。信息獲取一方保證應采取合理的保密措施保護該等保密信息免受公開，不向任何第三方公開該等保密信息，并且除為履行本合同目的外非經(jīng)對方事先書面同意不得使用任何保密信息。前述保密措施應合理并不得低于知悉一方對自己的保密信息所采取的保護效果。因一方泄露或者不正當使用該等保密信息而給對方造成損失的，應當賠償對方的所有損失。

（二）未經(jīng)對方同意，任何一方不得對對方的保密信息進行復制或以其他方式保存。并且在對方要求或在雙方的業(yè)務關系終止時，應立即向對方歸還所有保密信息及其副本、以及所有包含該保密信息或其部分的所有文件、資料和其他物品。

（三）任何一方對于保密信息的義務應延續(xù)至該等信息因合法的原因而成為公開信息。

（四）上述保密規(guī)定不應當適用于以下信息：收到信息的一方有書面記錄可以證明其在披露方向其披露該等信息之前已經(jīng)知曉該信息；收到信息的一方?jīng)]有違反本合同的保密義務即從其他渠道獲得的公開信息；或者收到信息的一方從對該等信息不負有保密義務的第三方獲得的信息。

（五）乙方在工作過程中了解或接觸到的甲方的其它資料或信息，應予以保密。乙方在工作結束時，應將載有保密內(nèi)容的各類介質歸還甲方。乙方同時應遵守甲方網(wǎng)絡安全相關規(guī)定并接受監(jiān)督，未經(jīng)甲方同意，嚴禁對甲方的數(shù)據(jù)、信息等進行復制、以其它方式保存、與其它網(wǎng)絡連接或者跨網(wǎng)使用等。若乙方違反本款規(guī)定，或者因乙方原因造成甲方的數(shù)據(jù)、信息等泄露的，乙方須承擔全部責任并向甲方支付合同總價 30% 的違約金，給甲方造成損失的，還應當賠償。

十三、爭議解決

（一）所有因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議將通過雙方**協(xié)商解決。如果雙方不能協(xié)商達成一致的，雙方約定采取下述第2種爭議解決方式：

1.根據(jù)訴訟****法院或****法院提起訴訟解決。

2.向甲方****法院提起訴訟。

3.****集團有限公司相關規(guī)定調解解決。

（二）訴訟或調解進行過程中，雙方將繼續(xù)履行本合同未涉爭議的其它部分。

十四、通知

（一）甲、乙雙方因履行本合同或與本合同有關的一切通知、要求、文件往來等都應以書面形式可采用電子郵件（書信、傳真、當面送交等）送達對方，受送達方應及時簽收。如由于受送達方的原因不能送達或拒絕簽收的，送達方可采用掛號信或者郵政特快專遞郵寄送達，郵件寄至本合同記載之地址時，即視為送達。

（二）雙方確認以下地址為相關通知、法律文書的送達地址：

1.甲方確認的送達地址：。

郵政編碼：

收件人：

手機號碼：

2.乙方確認的送達地址： 。

郵政編碼： 。

收件人： 。

手機號碼： 。

十五、其他約定

（一）本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

（二）乙方在簽訂合同前應向甲方提供合法、有效的營業(yè)執(zhí)照、許可證等經(jīng)營證照、相關批文或者個人有效證件（身份證）及復印件，供甲方核備，經(jīng)審核合格后方可簽訂合同。

（三）當甲方須****銀行貸款時，乙方應給予積極配合。

（****政府規(guī)定承擔因準備和簽署本合同而發(fā)生的任何律師費和其他相關費用。

（五）乙方自行承擔租賃期間因使用房屋和經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種法律責任和經(jīng)營管理責任，包括但不限于治安消防、公共衛(wèi)生、公共安全等。乙方在簽訂本合同時，同時與甲方簽訂出租房屋安全責任協(xié)議書（附件三），并獨立處理其經(jīng)營活動產(chǎn)生的法律糾紛。

1.乙方應認真履行雙方簽訂的安全責任協(xié)議書中約定的責任和義務。

2.乙方租賃房屋期間，承擔房屋使用的安全注意義務，房屋或者其他設施及其擱置物、懸掛物等造成他人人身、財產(chǎn)損失的，依法應當由房屋所有人、管理人承擔的責任由乙方承擔。乙方因管理不善，如發(fā)生火災、食物中毒或其他各項安全事故時，由乙方承擔全部責任，并負責全部賠償。

3.甲方及其主管部門在不影響乙**常經(jīng)營情況下有權對出租房屋進行安全檢查。

十六、合同生效條件及文本數(shù)量

（一）本合同自雙方法定代表人（負責人）或委托代理人簽字并蓋章后生效。

（二）本合同一式 份，由甲方執(zhí) 份、乙方執(zhí) 份。

甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）:

單位負責人： 法定代表人（負責人）：

或委托代理人(簽字)： 或委托代理人(簽字)：

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

年 月 日 年 月 日

附件2

安全責任協(xié)議書

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

為明確治安、消防安全責任，確保租賃房屋及承租方的人身和財產(chǎn)安全，根據(jù)國家及地方有關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方位于 房屋 的安全管理責任事宜，甲、乙雙方本著誠實守信，平等自愿，協(xié)商一致的原則，簽訂如下協(xié)議。

第一條 甲方以現(xiàn)狀將租賃房屋出租給乙方使用。除主體結構外，乙方在租用期間對建筑物及其附屬設備設施出現(xiàn)的安全隱患負有維修、保護責任。未妥善維修、保護造**全責任事故的，乙方承擔經(jīng)濟與法律責任。

第二條 乙方應嚴格執(zhí)行《房屋租賃合同》的約定，建筑物及其附屬設備設施不得隨意改建，禁止埋、壓、圈、占。乙方進行租賃房屋的裝修、改建時，應先行向**消防機構申請報批，經(jīng)消防機構批準后方可實施，未經(jīng)驗收合格不準使用。

乙方的裝修改建方案、****管理部門的報批驗收手續(xù)，需同時報甲方審核備存，未經(jīng)甲方書面確認，不得擅自施工和使用。

乙方承擔改建改造過程中和投入使用后的安全責任。

第三條 乙方聘請的設計、施工單位必須具備相應的資質，施工材料選用國家批準生產(chǎn)經(jīng)營的合格阻燃材料，施工程序必須符合國家相關的規(guī)范要求。接受甲方對施工安全的監(jiān)督和管理。

第四條 依照“誰使用，誰負責”的原則，乙方應對租賃房屋發(fā)生以下案件與事故依法承擔相應的經(jīng)濟與法律責任。

一、各種治安事件、刑事案件。

二、火災事故。

三、安全生產(chǎn)責任事故。

四、交通事故。

五、各種人身傷亡和財產(chǎn)損失等案件事件。

六、噪音、廢氣、污染、擾民等環(huán)境保護事故。

七、其它可能的責任事故。

第五條 乙方負責做好租賃房屋各項安全管理工作的具體組織與實施。

一、消防安全管理

（一）嚴格執(zhí)行消防安全相關法律法規(guī)**策規(guī)定，經(jīng)常檢查各項防火安全措施的落實情況，做好日常防火工作。

（二）加強對本單位員工的防火安全教育，使員工明確防火責任，重視消防安全。

（三）對員工進行消防知識培訓，使員工掌握防火知識和一般的滅火方法，使其具有撲滅和控制初始火災、組織疏散人員的能力。

（四）保護好消防設施，發(fā)現(xiàn)消防設施故障、損壞、缺失應立即報告甲方。

（五）為防止火災，嚴禁使用明火（如特種行業(yè)，有關部門批準除外）和電爐、“熱得快”、“小太陽”等大功率電器和高危險性的器具。嚴禁室內(nèi)存放汽油、烯料、酒精及其它易燃易爆危險化學物品和有毒有害物品。

（六）接受甲方對防火工作的監(jiān)督管理，接受消防監(jiān)督檢查。對甲方發(fā)出的“火災隱患通知書”中指出的問題，應在限定期限內(nèi)解決，并確保期限內(nèi)外的安全。

二、治安防范

（一）做好治安防范和治安管理工作，積極參與地區(qū)組織的社會治安綜合治理工作。

（二）對員工進行安全防范工作的宣傳教育，提高法制觀念和治安防范意識，防止發(fā)生治安刑事案件。

（三）加強對財務金融部門的安全管理，按照**部門的要求采取技術防范措施。

（四）接受甲方對治安管理的監(jiān)督，接受治安監(jiān)督檢查。

三、保證安全生產(chǎn)，防止發(fā)生人身傷亡事故

（一）遵守國家《安全生產(chǎn)法》和《勞動法》等有關法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，做好安全生產(chǎn)經(jīng)營工作。

（二）對員工進行經(jīng)常性的安全教育，提高自我保護意識。

（三）特殊工種崗位應符合國家和地方法律法規(guī)的規(guī)定，按規(guī)定定崗定編，持證上崗，進行操作證的復審，對操作人員進行培訓。

（四）接受甲方對安全工作的監(jiān)督，接受監(jiān)督檢查。

四、維穩(wěn)工作

（一）乙方應避免因自身及第三方的經(jīng)濟與法律糾紛或社會組織及人員之間的矛盾糾紛等造成的在該租賃房屋區(qū)發(fā)生的群體事件，及時研究并解決發(fā)現(xiàn)的不穩(wěn)定問題和維穩(wěn)隱患。

（二）接受甲方對維穩(wěn)事項的監(jiān)督，對甲方發(fā)現(xiàn)并提醒、提出的維穩(wěn)隱患應及時進行解決。

第六條 乙方應明確發(fā)生火災或突發(fā)事件時人員疏散方法。

第七條 乙方應及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。對暫時不能解決的隱患應采取有效措施，確保安全。

第八條 如因乙方原因（包括故意、過失等）引發(fā)火災險情或嚴重治安問題，甲方將按照《房屋租賃合同》約定的違約責任處理。

第九條 本協(xié)議書一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，經(jīng)雙方加蓋公章或合同專用章后生效，具有相等法律效力。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人 法定代表人

（或委托代理人）： （或委托代理人）：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日