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上海閔虹投資有限公司部分資產(chǎn)（上海市長(zhǎng)寧區(qū)興義路48號(hào)3層D2室住宅及地下車位）

上海-上海-上海市狀態(tài)：結(jié)果

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2023年02月10日

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住宅地下車位

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項(xiàng)目編號(hào)：****

轉(zhuǎn)讓底價(jià)： 1,410.000000萬(wàn)元

標(biāo)的所在地區(qū)： ** **區(qū)

資產(chǎn)類別：不動(dòng)產(chǎn)

信息披露起始日期： 2023-02-13

信息披露期滿日期： 2023-03-10

受托機(jī)構(gòu)

受托機(jī)構(gòu)名稱:****
受托機(jī)構(gòu)聯(lián)系人:杜毓卿聯(lián)系電話:139****4674

交易機(jī)構(gòu)

業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人:王卓赟聯(lián)系電話:021-****7272-390

轉(zhuǎn)讓方承諾

我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并****交易所（以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)交所”）公開(kāi)披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：

（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，除已披露的事項(xiàng)外，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民**國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；

（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

（4）我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；

（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。

資產(chǎn)公告信息

資產(chǎn)描述

****部分資產(chǎn)（**市**區(qū)**路48號(hào)3層D2室住宅及地下車位）

資產(chǎn)類別	不動(dòng)產(chǎn)	不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)	滬房地長(zhǎng)字（2005）第011862號(hào)
實(shí)際用途	車位	房屋建筑面積(平方米)	43.67

資產(chǎn)類別	不動(dòng)產(chǎn)	不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)	滬房地長(zhǎng)字（2005）第011862號(hào)
房屋建筑面積(平方米)	218.04	使用期限說(shuō)明	2001年4月11日至2062年8月26日止
房屋裝飾情況	簡(jiǎn)單裝修	配套設(shè)施	教育：**學(xué)院、學(xué)院購(gòu)物：虹橋百盛、****、中心、專賣店醫(yī)療：醫(yī)院、診所、療養(yǎng)院郵局：新虹橋大廈郵政所、服務(wù)處銀行：光大銀行支行、**銀行虹橋支行、**營(yíng)業(yè)部
周邊環(huán)境	**廣場(chǎng)中心地段，虹橋開(kāi)發(fā)區(qū)標(biāo)志性建筑。**，展覽中心，酒店，俱樂(lè)部，開(kāi)發(fā)區(qū)高級(jí)購(gòu)物娛樂(lè)設(shè)施圍繞；盛高國(guó)際大廈，廣場(chǎng)，國(guó)際大廈，**廣場(chǎng)都**廣場(chǎng)的獨(dú)特與風(fēng)格。	交通情況	10號(hào)線-伊犁路公交路線：309路、320路、69路、72路、808路等
使用狀態(tài)	空置

標(biāo)的基本信息

抵債、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況

無(wú)

重要信息披露

本報(bào)告提供的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格為含增值稅價(jià)格，并且未考慮因交易導(dǎo)致增值而可能涉及的土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響。（詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告）

其他披露內(nèi)容

1、本次轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含增值稅。2、本項(xiàng)目掛牌底價(jià)為人民幣1410萬(wàn)元，其中**市**區(qū)**路48號(hào)3層D2室住宅掛牌底價(jià)為人民幣1380萬(wàn)元，地下車位掛牌底價(jià)為人民幣30萬(wàn)元。若產(chǎn)生競(jìng)價(jià)，成交價(jià)格的增值部分為**市**區(qū)**路48號(hào)3層D2室住宅的溢價(jià)。

轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況

轉(zhuǎn)讓方基本情況
	轉(zhuǎn)讓方名稱	****
	注冊(cè)地（住所）	市區(qū)**中路49號(hào)5層全部
	經(jīng)濟(jì)類型	****公司（企業(yè)）/國(guó)有全資企業(yè)
	公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	****公司（內(nèi)資）
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況
	國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)	省級(jí)國(guó)資委監(jiān)管
	所屬集團(tuán)或主管部門名稱	****
	批準(zhǔn)單位名稱	****

交易條件與受讓方資格條件

交易條件	交易價(jià)款支付方式	一次性付款
交易條件	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件	1、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的情況下，于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請(qǐng)，并在掛牌截止日前支付保證金423萬(wàn)**交易所指定銀行賬戶，意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請(qǐng)書》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄意向受讓資格。意向方被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款；采取競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓方式的，交易保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金，在確定為最終受讓方后轉(zhuǎn)為立約保證金，立約保證金在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款。競(jìng)買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后的3個(gè)工作日內(nèi)全額返還。 2、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。意向受讓方應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價(jià)格的價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的通知要求在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)格的，則該報(bào)價(jià)成為受讓價(jià)格。意向受讓方被確定為受讓方后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）確定受讓方和受讓價(jià)格。意向受讓方被確定為受讓方后，應(yīng)按照競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 3、本次產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款采用一次性支付。（1）無(wú)需貸款的：受讓方在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將除保證金以外的交易價(jià)款和交易手續(xù)費(fèi)支交易所指定銀行賬戶。（2）需銀行貸款的：符合購(gòu)房按揭政策銀行貸款支付首付款以外的剩余價(jià)款，首付款價(jià)款按市購(gòu)房政策執(zhí)行。受讓方須在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首付款（含已支付的保證金）和交易手續(xù)費(fèi)支**交易所指定銀行賬戶。受讓方需在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》后30銀行貸款手續(xù)（包括簽署貸款抵押合同、支付相關(guān)費(fèi)用等相關(guān)手續(xù)），按揭貸款部分直銀行監(jiān)管賬戶。（3）若由銀行貸款政策變化等其他銀行貸款不成或貸款不足且由于受讓方的原因未按時(shí)支付交易價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方將按產(chǎn)權(quán)交易總價(jià)款的每日萬(wàn)分之五收取滯納金；若超過(guò)30天，則視作受讓方實(shí)質(zhì)性違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除全部保證金，并另行公開(kāi)處置標(biāo)的。受讓方須同意，交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款銀行賬戶。 4、為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦遞交受讓申請(qǐng)且交納保證金，即成為競(jìng)買人并對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：如競(jìng)買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可扣除該競(jìng)買人的保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)�，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時(shí)承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí)，以對(duì)競(jìng)買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。（1）只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買人；①產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi)，競(jìng)買人未通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；②在被確定為受讓方后，未在3個(gè)工作日內(nèi)完成簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買人；①在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中競(jìng)買人未提交競(jìng)買文件的；②在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買人均未有效報(bào)價(jià)的；③未按照有關(guān)規(guī)則簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。（3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過(guò)程中如需補(bǔ)繳維修基金由受讓方承擔(dān)。 6、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解。意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金即表明已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本物權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉及的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及該等報(bào)告所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及所包含或可能包含的瑕疵，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受物權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，愿意按本轉(zhuǎn)讓公告及網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方案規(guī)定的相關(guān)程序要求參與本項(xiàng)目，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。意向受讓方成為受讓方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《市房地產(chǎn)買賣合同》或退還標(biāo)的物或拒付價(jià)款，否則視為違約。 7、受讓方資格條件應(yīng)符合地方關(guān)于購(gòu)房資格規(guī)定。意向受讓方應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照有關(guān)規(guī)定和要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、**機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的資格，決定是否舉牌受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用（包括但不僅限于交易保證金罰沒(méi)）、風(fēng)險(xiǎn)和損失。 8、交易雙方應(yīng)互相配合，共同辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。若在辦理《市房地產(chǎn)買賣合同》網(wǎng)簽或核稅、交易的任何過(guò)程中，遇交易中心政策限制等因素，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)未能按時(shí)辦理完成的，或?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，受讓方需要協(xié)助轉(zhuǎn)讓方與相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)解決不成的，轉(zhuǎn)讓方可與受讓方解除《市房地產(chǎn)買賣合同》且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。 9、意向受讓****交易所提交受讓申請(qǐng)時(shí)同時(shí)須提交意向受讓方簽章確認(rèn)的《承諾函》（詳見(jiàn)掛牌公示附件）。
受讓方資格條件	1、意向受讓方須為依法設(shè)立且有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。2、意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。3、意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄。4、國(guó)家法律、法規(guī)等規(guī)定的其他條件。
保證金設(shè)定	是否交納保證金	是
	交納金額	423.000000萬(wàn)元
	交納時(shí)間	信息披露期滿前交納

信息披露其他事項(xiàng)

信息披露期	20個(gè)工作日
交易方式	網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
展示時(shí)間	掛牌公告期內(nèi)
展示地點(diǎn)	區(qū)路48號(hào)3層D2室
聯(lián)系人	杜先生
聯(lián)系電話	139****4674
特殊事項(xiàng)：	請(qǐng)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)登錄后查看

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