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天津市和平區(qū)衛(wèi)津路銀達(dá)公寓4-5-101房產(chǎn)

天津-天津-天津市狀態(tài)：公告

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更新時(shí)間:

2023年02月08日

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正式披露**市**區(qū)衛(wèi)津路銀達(dá)公寓4-5-101房產(chǎn)

項(xiàng)目編號(hào)：****

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掛牌價(jià)：所在地區(qū)：掛牌起始日期：掛牌結(jié)束日期：

￥522.00萬

**市市轄區(qū)**市**區(qū)衛(wèi)津路銀達(dá)公寓4-5-101

2023-02-09

2023-02-22

受托會(huì)員交易機(jī)構(gòu)

機(jī)構(gòu)名稱：
機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：鄭爽
聯(lián)系電話：022-****2137
部門負(fù)責(zé)人：袁穎
聯(lián)系電話：022-****2130

資產(chǎn)基本情況

標(biāo)的名稱	市區(qū)衛(wèi)津路銀達(dá)公寓4-5-101房產(chǎn)
評(píng)估價(jià)格（萬元）	391.430000	評(píng)估機(jī)構(gòu)	******公司
評(píng)估基準(zhǔn)日	2022-02-28	交易方式	拍賣
資產(chǎn)來源	企業(yè)實(shí)物資產(chǎn)	賬面價(jià)值（萬元）	297.770000
其他披露內(nèi)容	1. 標(biāo)的情況詳見《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》等相關(guān)備查文件。2.該房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛、無訴訟、無查封、無抵押無擔(dān)保、無被非轉(zhuǎn)讓方占用情況。3.此房產(chǎn)評(píng)估值為不含增值稅、房產(chǎn)稅價(jià)值。4.依據(jù)《市國(guó)有劃撥土地上房屋轉(zhuǎn)讓補(bǔ)繳土地出讓金管理辦法》相關(guān)規(guī)定，住宅房屋因買賣發(fā)生轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際成交金額的1%繳納土地出讓金，每交易一次，繳納一次土地出讓金。本次評(píng)估已扣除應(yīng)繳納的土地出讓金。5、區(qū)位狀況：（1）坐落：位于市區(qū)衛(wèi)津路銀達(dá)公寓4-5-101。（2）四至：東臨康泰里小區(qū)，南臨和暢園小區(qū)，西臨衛(wèi)津路，北臨匯名園小區(qū)。（3）交通條件：緊鄰衛(wèi)津路，附近有公交8路、12路、156路、168路、184路、588路、615路、643路、662路、686路、832路、952路等多條公交線路，距地鐵3號(hào)線西康路站約800米、距地鐵1號(hào)線鞍道站約1200米，周邊道路無特殊交通管制，無限行；路網(wǎng)發(fā)達(dá)，出行條件好。（4）公共配套設(shè)施狀況：**幼稚園、幼兒園、學(xué)院附屬幼兒園、新星小學(xué)、小學(xué)、小學(xué)、中學(xué)、大學(xué)、**大學(xué)等教育配套設(shè)施；華潤(rùn)萬家、物美超市、超市、國(guó)際商場(chǎng)、超市；醫(yī)院、**醫(yī)院等醫(yī)療配套設(shè)施；農(nóng)業(yè)銀行、商業(yè)銀行、建設(shè)銀行、中信銀行等生活配套服務(wù)設(shè)施。周邊公共服務(wù)設(shè)施齊備，生活便利程度較好。（5）環(huán)境狀況：小區(qū)內(nèi)綠化景觀較好，自然環(huán)境較好，人文環(huán)境較好。（6）基礎(chǔ)設(shè)施狀況：基礎(chǔ)設(shè)施條件已達(dá)到“七通”，即宗地紅線外通道路、給水、排水、電力、通訊、燃?xì)�、熱力�?/td>

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱	****
注冊(cè)地	市區(qū)衛(wèi)**路19號(hào)	注冊(cè)資本	7383.970444
法人代表	薛山	統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼	****0000MA0769L8XT
國(guó)家出資部門或主管部門名稱	****	統(tǒng)一社會(huì)信用碼/組織機(jī)構(gòu)代碼	911********568114G
批準(zhǔn)單位	****
批準(zhǔn)日期	2023-01-13	批準(zhǔn)文件名稱	關(guān)于處置****房產(chǎn)的批復(fù)
通訊地址	市區(qū)衛(wèi)**路19號(hào)	聯(lián)系人	費(fèi)崢
傳真		電子郵件
郵編		備注

交易條件與受讓方資格條件

交易條件	信息發(fā)布公告期	10
	信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方	變更公告內(nèi)容，重新掛牌
	價(jià)款支付方式	一次性付款
	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件	1、意向受讓方應(yīng)在信息披露期間向產(chǎn)權(quán)提交受讓申請(qǐng)及相關(guān)附件的書面材料，并在信息披露截止日17時(shí)之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）交納交易保證金（按照掛牌價(jià)的30%，即156.6萬元）至產(chǎn)權(quán)指定賬戶，按照規(guī)定辦理受讓登記并支付交易保證金的意向受讓方為合格意向受讓方。2、意向受讓方需自行對(duì)自身的購(gòu)房資格進(jìn)行確認(rèn)，并自行判斷是否符為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的主體資格，決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括由于受讓方原因?qū)е虏荒苻k理房產(chǎn)過戶手續(xù)所造成的一切損失。3、本項(xiàng)目按標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，信息披露期間，意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)材料、辦理拍賣登記并支付交易保證金后，即視為已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所涉及評(píng)估報(bào)告及該等報(bào)告和相關(guān)文件、公示信息所披露的內(nèi)容，已經(jīng)完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，對(duì)標(biāo)的所涉及的現(xiàn)狀、過戶、未來規(guī)劃等相關(guān)情況已完全知悉且認(rèn)可，并已完成對(duì)該標(biāo)的狀態(tài)的實(shí)地踏勘，且認(rèn)可標(biāo)的配套設(shè)施及現(xiàn)狀。并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿并全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，并已到相關(guān)權(quán)屬變更部門咨詢了解房地產(chǎn)限購(gòu)政策，滿足限購(gòu)要求，自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失及后果。受讓方不得以此向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)及轉(zhuǎn)讓方追究責(zé)任或其他主張。4、意向受讓方辦理受讓登記手續(xù)前須現(xiàn)場(chǎng)看房，進(jìn)行受讓登記時(shí)須簽署已公示的《承諾函》，并向產(chǎn)權(quán)提供轉(zhuǎn)讓方蓋章確認(rèn)的《現(xiàn)場(chǎng)看樣確認(rèn)函》，意向受讓方須提前聯(lián)系預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)看房事宜，沒有預(yù)約者，不予接待。意向受讓方辦理受讓登記手續(xù)，即表示已經(jīng)充分了解并認(rèn)可該房產(chǎn)及土地所涉及的過戶、未來規(guī)劃等相關(guān)情況，并已完成對(duì)該房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行實(shí)地勘察，且認(rèn)可該房地產(chǎn)現(xiàn)狀，同意以該房地產(chǎn)現(xiàn)狀受讓。(看房聯(lián)系人：周桐，聯(lián)系電話：**6610/1368868）。5、意向受讓方在產(chǎn)權(quán)進(jìn)行意**拍賣行辦理拍賣登記手續(xù)，方能取得本次競(jìng)買資格。（拍賣行聯(lián)系人：王艾莉聯(lián)系電話：022-3825）。6、本項(xiàng)目若只征集到一個(gè)合格意向受讓方，則采取協(xié)議方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，簽訂《資產(chǎn)交易合同》后，最終受讓方已支付的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為等額交易價(jià)款。若征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向受讓方，則采取競(jìng)拍方式確定最終受讓方，各意向受讓方支付的交易保證金轉(zhuǎn)為拍賣保證金，合格意向受讓方被確定為最終受讓方并簽訂《資產(chǎn)交易合同》后，其拍賣保證金轉(zhuǎn)為等額交易價(jià)款，其余合格意向受讓方支付的拍賣保證金將按照產(chǎn)權(quán)的有關(guān)規(guī)定和程序按原路徑原額返還。7、**拍賣行提供的競(jìng)買人簽署的《拍賣成交確認(rèn)書》后，確定該競(jìng)買人為本項(xiàng)目最終受讓方。8、合格意向受讓方在被確定為最終受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂已公示的《資產(chǎn)交易合同》，簽訂《資產(chǎn)交易合同》后次日起3個(gè)工作日內(nèi)將除交易保證金或拍賣保證金以外剩余交易價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用支付至產(chǎn)權(quán)專用結(jié)算賬戶。9、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)通過產(chǎn)權(quán)扣除該合格意向受讓方已支付的全部交易保證金、拍賣保證金或已由交易保證金、拍賣保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的款項(xiàng)，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償金，且轉(zhuǎn)讓方有進(jìn)一步追究其法律責(zé)任的權(quán)利：①意向受讓方辦理受讓登記手續(xù)并繳納交易保證金或拍賣保證金后，單方撤回受讓申請(qǐng)或以其自身行為表明終止本次交易的；②征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向受讓方時(shí)，不參與拍賣的，或參與拍賣但均不出價(jià)，無法確定最終受讓方的；③不同競(jìng)買人之間通過協(xié)商、合謀或其他不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為參與拍賣的；④最終受讓方以任何理由為由未在被確定為最終受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂已公示的《資產(chǎn)交易合同》的；⑤最終受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》后次日起3個(gè)工作日內(nèi)未將剩余交易價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用支付至產(chǎn)權(quán)專用結(jié)算賬戶的；⑥最終受讓方有違反承諾函中相關(guān)承諾的行為。10、交易雙方在取得產(chǎn)權(quán)出具的資產(chǎn)交易憑證后，后續(xù)由受讓方自行辦理所受讓標(biāo)的變更及過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方予以配合。11、本次交易產(chǎn)生的雙方全部費(fèi)用由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)。12、該項(xiàng)目房地產(chǎn)辦理變更、過戶過程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家和市的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。13、最終受讓方應(yīng)同意：產(chǎn)權(quán)出具交易憑證后，按照價(jià)款劃轉(zhuǎn)流程將最終受讓方匯入產(chǎn)權(quán)專用結(jié)算賬戶的轉(zhuǎn)讓價(jià)款全部劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定收款賬戶。14、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓。
受讓方資格條件	無
保證金設(shè)定	交納金額（萬元）	156.600000
	交納時(shí)間	信息披露期滿前交納。
	交納方式	網(wǎng)上支付

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