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轉(zhuǎn)讓方申請與承諾
****：

我方（即轉(zhuǎn)讓方）已知悉在****網(wǎng)站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項，已充分了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過****公開轉(zhuǎn)讓且足額支付服務(wù)費用，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)轉(zhuǎn)讓責(zé)任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請，將持有的標(biāo)的資產(chǎn)公開轉(zhuǎn)讓，****中心在其網(wǎng)站公開發(fā)布資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息并組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制條件；

2、我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實性、完整性、準(zhǔn)確性、合法有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意****對上述材料內(nèi)容予以公告；

4、我方已對****的交易規(guī)則有了充分的理解和認(rèn)可，并愿意遵守****的交易規(guī)則；

5、標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，我方積極協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)交接及變更手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的資產(chǎn)無法交接或變更等情形，我方承擔(dān)全部責(zé)任；

6、我方已按照相關(guān)法律、法規(guī)要求，就本次標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項書面通知了承租人。（適用于標(biāo)的資產(chǎn)已出租的情況）

我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給****、意向受讓方和會員造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。



標(biāo)的基本信息
項目編號 ****
標(biāo)的名稱 **市**區(qū)吉大園林**側(cè)信海商業(yè)大廈5層、**市**區(qū)九州大道龍興街2號105棟別墅兩處物業(yè)整體轉(zhuǎn)讓 轉(zhuǎn)讓底價（萬元） 2,200.000000
資產(chǎn)類型 實物房產(chǎn) 資產(chǎn)來源 企業(yè)實物資產(chǎn)
掛牌日期 2023-01-18 掛牌截止日期 2023-02-17
資產(chǎn)概述 1、信海商業(yè)大廈5層，整層辦公樓，建筑面積750.00平方米，土地用途為辦公。位于**區(qū)吉大園林**側(cè)，****中心地帶，**景園路，南至內(nèi)路，西至其內(nèi)路，北至內(nèi)路。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，電梯樓，水電、消防、通訊等設(shè)施齊全，外墻馬賽克，內(nèi)部為較舊的簡單裝修，內(nèi)墻刷乳膠漆，天花吊頂，地面鋪拋光磚、實木地板、地毯等，安裝鋁合金窗、玻璃門。 （1）區(qū)位。房產(chǎn)位于**吉大路，****廣場、****幼兒園、景園小學(xué)、銀行等，公共配套程度高；交通要道多，交通便捷，周邊****廣場等寫字樓，辦公氛圍較好； （2）辦公物業(yè)。主**商務(wù)聚集度較高，配套設(shè)施完善，辦公物業(yè)成交持續(xù)走高。本層辦公樓內(nèi)部設(shè)施齊全，空間布局合理，受讓方可買入自用辦公，也可分隔出租。 2、105棟別墅，建筑面積961.49平方米，位于**區(qū)吉大九州大道龍興街2號澳洲山莊內(nèi)，房產(chǎn)用途為別墅。**內(nèi)路，南至內(nèi)路，西至其內(nèi)路，北至內(nèi)路。三層獨棟別墅，樓梯，水電、消防、通訊等設(shè)施齊全。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，外墻白瓷磚，內(nèi)部為較舊的簡單裝修，內(nèi)墻和天花刷乳膠漆，地面鋪方磚，安裝鋁合金窗、木門。 （1）環(huán)境。澳洲山莊是**的老牌別墅區(qū)，物業(yè)管理齊全，環(huán)境優(yōu)美，綠化完善，本套別墅為獨棟別墅，背山面湖，是小區(qū)中為數(shù)不多的湖邊獨棟，視野廣闊，風(fēng)景優(yōu)美，屋后有一處球場。 （2）實用性。該棟別墅實用面積大，共三層，布局**，各房間面積寬敞，空間通亮，實用性極高，受讓方可視需求改裝。
項目附件 附件2-資產(chǎn)交易****公司兩套）公示范本1.pdf
實物房產(chǎn)具體信息
地理位置 **市**區(qū)吉大園林**側(cè)信海商業(yè)大廈5層 房產(chǎn)證號 粵房地證字第****829號
建筑面積（平方米） 750 使用年限（年） 2000年06月19日至2039年02月18日
已用年限（年） 22 證載權(quán)屬人 ****
附加信息
已建成34年
地理位置 **市**區(qū)九州大道龍興街2號105棟別墅 房產(chǎn)證號 粵（2022）**市不動產(chǎn)權(quán)第****318號
建筑面積（平方米） 961.49 使用年限（年） 1991年3月1日起至2061年2月28日
已用年限（年） 31 證載權(quán)屬人 ****
附加信息
已建成30年
交易條件與受讓方資格條件
一、交易條件
掛牌開始日期 2023-01-18 信息發(fā)布公告期 20個工作日
是否自動延牌 否
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方 終止掛牌
價款支付方式 一次性付款，受讓方應(yīng)當(dāng)自本項目《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起30個工作日內(nèi)付清全部成交價款。
權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先購買權(quán) 否
重大事項及其他披露內(nèi)容


信海商業(yè)大廈5層：

1.本次項目標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，標(biāo)的資產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)。本次標(biāo)的資產(chǎn)面積根據(jù)轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)有的房地產(chǎn)權(quán)證中記載的數(shù)據(jù)確定，如與實際情況不符，以國土房管部門登記數(shù)據(jù)或測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方不退成交價款。

2.意向受讓方交納交易保證金及提交受讓申請，即視為已充分了解并接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀，完全理解并接受****網(wǎng)站發(fā)布的本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓信息公告所披露的全部內(nèi)容和轉(zhuǎn)讓項目要求。

3.意向受讓方交納交易保證金及提交受讓申請，視為已對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)完成現(xiàn)場踏勘，了解與認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，同時視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非轉(zhuǎn)讓方原因引起的一切交易風(fēng)險。

4.意向受讓方應(yīng)自行對標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險。

5. ****管理處2023年1月12日出具的《**信海商業(yè)大廈五樓欠繳大廈管理費水電費維修分?jǐn)傋C明函》，標(biāo)的資產(chǎn)共欠交物業(yè)管理費、電費和大廈公共維修分?jǐn)傎M合計約46705.6元，****管理處及相關(guān)部門確認(rèn)的金額為準(zhǔn)。標(biāo)的資產(chǎn)存在或可能存在的應(yīng)繳稅費（包括但不限于增值稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅）、物業(yè)管理費、維修費、滯納金、違約金、罰款、水費、電費及其他應(yīng)繳費用等，均由受讓方自行承擔(dān)。受讓方一旦提交受讓申請，即視為無條件接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的上述情形并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不得要求轉(zhuǎn)讓方補繳稅費、滯納金、違約金、罰款或其他應(yīng)繳費用，不得因或可能存在的上述情形要求解除已達(dá)成的交易，或要求轉(zhuǎn)讓方、交易機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約或賠償責(zé)任。若有任何第三方就上述稅、費等款項向轉(zhuǎn)讓方追索的，相關(guān)糾紛由受讓方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任。

6.其他情況詳見【**業(yè)勤資產(chǎn)評估土****公司】出具的評估報告等相關(guān)文件。



105棟別墅：


1.本次項目標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，標(biāo)的資產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)。本次標(biāo)的資產(chǎn)面積根據(jù)轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)有的房地產(chǎn)權(quán)證中記載的數(shù)據(jù)確定，如與實際情況不符，以國土房管部門登記數(shù)據(jù)或測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方不退成交價款。

2.意向受讓方交納交易保證金及提交受讓申請，即視為已充分了解并接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀，完全理解并接受****網(wǎng)站發(fā)布的本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓信息公告所披露的全部內(nèi)容和轉(zhuǎn)讓項目要求。

3.意向受讓方交納交易保證金及提交受讓申請，視為已對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)完成現(xiàn)場踏勘，了解與認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，同時視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非轉(zhuǎn)讓方原因引起的一切交易風(fēng)險。

4.意向受讓方應(yīng)自行對標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險。

5.根據(jù)**經(jīng)濟(jì)特區(qū)****公司****管理處2023年1月6日出具的管理費欠費明細(xì)表，標(biāo)的資產(chǎn)欠交管理費、維修基金、代收電費及滯納金合計1,379,993.08元，上述費用最終需支付金額轉(zhuǎn)讓方可協(xié)助****公司協(xié)商，如最終需支付金額大于40萬元人民幣，出讓方承擔(dān)上限為20萬元人民幣，超出部分由受讓方承擔(dān)；如最終需支付金額小于40萬元，轉(zhuǎn)讓方與受讓方各承擔(dān)50%。除此之外標(biāo)的資產(chǎn)存在或可能存在的應(yīng)繳稅費（包括但不限于增值稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅）、維修費用、滯納金、違約金、罰款、水費、電費或其他應(yīng)繳費用等，均由受讓方自行承擔(dān)。受讓方一旦提交受讓申請，即視為無條件接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的上述情形并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不得要求轉(zhuǎn)讓方補繳稅費、滯納金、違約金、罰款或其他應(yīng)繳費用，不得因或可能存在的上述情形要求解除已達(dá)成的交易，或要求轉(zhuǎn)讓方、交易機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約或賠償責(zé)任。若有任何第三方就上述稅、費等款項向轉(zhuǎn)讓方追索的，相關(guān)糾紛由受讓方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任。

6.105棟別墅樓體內(nèi)有一地下室，地下室為小區(qū)供電房。該地下室有獨立出口。

7.其他情況詳見【**業(yè)勤資產(chǎn)評估土****公司】出具的評估報告等相關(guān)文件。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

受讓須知：

1.意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日17:00前通過****辦理完畢受讓申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)受讓申請書》及其附件材料、交納收購誠意金或保證金、相關(guān)交易系統(tǒng)受讓資料錄入等工作流程），接收受讓申請材料時間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。

2.意向受讓方須在信息公告期內(nèi)向****結(jié)算賬戶交納保證金或誠意金。意向受讓方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)受讓申請或轉(zhuǎn)讓信息公告要求的，其交納的保證金或誠意金按照《****保證金操作細(xì)則》予以沒收處理；意向受讓方未能被確定為合格意向受讓方的，在不存在保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，其繳納的保證金或誠意金在合格意向受讓方確定或項目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原路返還，合格意向受讓方未能成為受讓方的，在不存在保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，保證金或誠意金在受讓方確定或項目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原路返還。合格意向受讓方成為最終受讓方的，在不存在保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，保證金按照相關(guān)約定自動轉(zhuǎn)為交易價款。意向受讓方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方及****查閱資產(chǎn)交易文件和對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日17:00前，將保證金或誠意金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入****指定銀行賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目保證金或誠意金及交易價款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。

****結(jié)算賬戶（用于保證金和交易價款的收付）：

賬戶名稱：********公司

賬 號：669****54168

開 戶 行：****廣場支行

3.合格意向受讓方在被確定為受讓方后，應(yīng)按****通知與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，并按合同約定支付資產(chǎn)交易價款。

4.本項目不涉及優(yōu)先購買權(quán)。信息公告期內(nèi)，只有一個合格意向受讓方報名參加交易的，轉(zhuǎn)讓方將直接與其簽訂轉(zhuǎn)讓合同；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向受讓方的，按照網(wǎng)絡(luò)競價方式組織交易。經(jīng)組織公開交易確定受讓方后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照****的通知簽訂轉(zhuǎn)讓合同。

5.受讓方須在****出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向****支付有關(guān)服務(wù)費用。受讓方須將上述費用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目有關(guān)交易費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。 ****賬戶（用于收取服務(wù)費用）：

賬戶名稱：********公司

賬 號：200********0001

開 戶 行：招商銀行**環(huán)市東路支行

6.本公告所稱意向受讓方是指有購買標(biāo)的資產(chǎn)意向并向****提交書面受讓申請材料的主體。本公告所稱合格意向受讓方是指經(jīng)****審核，符合受讓資格條件并取得****出具的受理通知書的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期。



受讓方應(yīng)履行的義務(wù)：



1.受讓方須按照交易合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。

2.意向受讓方一旦提交資產(chǎn)受讓申請，視為接受轉(zhuǎn)讓方已擬定的資產(chǎn)交易合同等文本，成為受讓方后無條件與轉(zhuǎn)讓方簽署包含前述《資產(chǎn)交易合同》在內(nèi)的文件。受讓方須按轉(zhuǎn)讓方擬定的《資產(chǎn)交易合同》文本簽訂合同，并按合同約定支付價款；若受讓方未按上述要求簽訂《資產(chǎn)交易合同》，視為受讓方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收受讓方已經(jīng)繳納的保證金。

3.因非受讓方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標(biāo)的無法完成過戶手續(xù)的，經(jīng)交易雙方協(xié)商一致，可書面解除買賣合同關(guān)系，受讓方不得因此向轉(zhuǎn)讓方或****追償。受讓方交納的交易服務(wù)費不予退還。

4.因受讓方的原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標(biāo)的無法過戶，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除買賣合同關(guān)系并追究相關(guān)責(zé)任。受讓方交納的交易服務(wù)費不予退還。

5.受讓方須承諾已知悉了解標(biāo)的物業(yè)所在地相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)針對本地區(qū)房屋買賣制定的各項政策及法規(guī)要求，符合標(biāo)的物所在地購房資格的相關(guān)規(guī)定，自行對自身購房資格進(jìn)行確認(rèn)，自行判斷是否符**為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的主體資格，確認(rèn)已充分評估了標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更登記及過戶事宜，確認(rèn)本次標(biāo)的資產(chǎn)辦理權(quán)證變更及過戶事宜自行辦理。如因不符合相關(guān)購房政策規(guī)定導(dǎo)致無法辦理權(quán)屬變更登記的，由此產(chǎn)生的責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。受讓方因上述原因無法辦理權(quán)屬辦理登記的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，沒收受讓方已經(jīng)繳納的保證金。

6.標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉及的一切費用由受讓方承擔(dān)，包括但不限于標(biāo)的資產(chǎn)辦理權(quán)屬變更登記需交易雙方交納的所有稅、費、金，及需補繳的所有的稅、費、金均由受讓方自行承擔(dān)。

7.本次在****公開轉(zhuǎn)讓過程中，轉(zhuǎn)、受讓方產(chǎn)生的服務(wù)費用（包括但不限于交易服務(wù)費、增值服務(wù)費、競價服務(wù)費），由雙方各自承擔(dān)。

二、受讓方資格條件
受讓方資格條件
符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。
三、保證金交納規(guī)則
是否繳納保證金 是
保證金金額（萬元） 440.000000
交納截止時間要求 掛牌截止日17：00前
交納方式 轉(zhuǎn)賬、匯款
保證內(nèi)容 本項目保證金的保證事項按本公告中的受讓須知內(nèi)容和《****保證金操作細(xì)則》、《****交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。
處置方法 本項目保證金的處置按本公告中的受讓須知內(nèi)容和《****保證金操作細(xì)則》、《****交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。
法律聲明及風(fēng)險提示
法律聲明及風(fēng)險提示
1.以上信息來源于轉(zhuǎn)讓方提供的資料，相關(guān)信息的真實性、完整性、準(zhǔn)確性、合法有效性由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)。****對上述信息及后果不做任何承諾和擔(dān)保，不承擔(dān)法律責(zé)任。

2. 意向受讓方應(yīng)自行對項目信息進(jìn)行調(diào)查核實，在充分了解并清楚知曉交易風(fēng)險和交易費用的情況下，須根據(jù)本公告自主判斷投資價值，自行決定是否參加交易，并獨立承擔(dān)風(fēng)險。

3.本次交易所涉及的競價組織、保證金處置、資金結(jié)算等交易程序嚴(yán)格按本公告中的受讓須知內(nèi)容和****交易服務(wù)規(guī)程執(zhí)行，請注意閱讀和了解。



轉(zhuǎn)讓方信息
轉(zhuǎn)讓方名稱 ****
注冊地（住所） **市吉大園林路104號信海商業(yè)大廈五樓
法定代表人 邱羅生
注冊資本（萬元） 1,000.00 人民幣
轉(zhuǎn)讓方經(jīng)濟(jì)類型 ****公司（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
企業(yè)類型 全民所有制企業(yè)
轉(zhuǎn)讓方社會信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼 914********536538M
經(jīng)營規(guī)模 微型
是否多個轉(zhuǎn)讓方捆綁轉(zhuǎn)讓 是
監(jiān)管信息
國家出資企業(yè)/主管部門名稱 ******公司
國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) 省級其他部門監(jiān)管
批準(zhǔn)單位名稱 ******公司
批準(zhǔn)文件類型 其他
批準(zhǔn)文件名稱 ******公司****委員會會議紀(jì)要
批準(zhǔn)文號
經(jīng)辦人聯(lián)系方式
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 黃小姐 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 020-****0105
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系傳真 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系郵箱
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址 **市**區(qū)天**路中座7樓南方產(chǎn)權(quán) 交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)址 https://www.****.cn/