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****聯(lián)社劍脊圍、下線龍、蚶場片、中割農(nóng)用地承租期于2022年12月31日承包期滿，經(jīng)“四議兩公開”程序通過，特制定本交易方案：

一、競投各農(nóng)用地標(biāo)號(hào)、面積及原租戶（詳見交易項(xiàng)目明細(xì)表）。

二、經(jīng)營范圍及承包期限：用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)（不得對所承包的農(nóng)用地進(jìn)行任何形式破壞，不得私自改變用地性質(zhì)）；承包期限為2年（2023年1月1日至2024年12月31日止）。

三、收取租金方式：

2年租金一次性收取，中標(biāo)成交簽訂租賃合同時(shí)收取2023、2024年度二年租金。

四、競投資格：

本次可參加競投者為上社村籍有意從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、年滿18周歲且具有完全民事行為能力的村民。****聯(lián)社各項(xiàng)租金的，在繳交易保證金前還須還清以前各項(xiàng)欠款后方可作為競投標(biāo)人資格，否則不能作為競投標(biāo)人的資格。

五、競投方式及中標(biāo)條件

本次競投采用一次性書面報(bào)價(jià)現(xiàn)場競投形式，發(fā)租方設(shè)置競投底價(jià)和封頂價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)最高者中標(biāo)，原租戶具有最高價(jià)優(yōu)先承租權(quán)。競投人報(bào)價(jià)的金額在底價(jià)至封頂價(jià)格范圍內(nèi)，低于底價(jià)或超過封頂價(jià)格的該標(biāo)無效（詳見交易項(xiàng)目明細(xì)表）。若投標(biāo)報(bào)價(jià)最高的二人或多人中沒有原租戶，則采取抽簽的方式確定競得人并以最高投標(biāo)報(bào)價(jià)成交，若只有1人參與競標(biāo)，則以不低于底價(jià)的報(bào)價(jià)成交。

六、流標(biāo)處理方式

本次竟投若出現(xiàn)流標(biāo)情況，則由村民代表會(huì)議授權(quán)，委托“兩委”會(huì)按照相關(guān)程序另行處理。

七、交易保證金及足額租金

****聯(lián)社實(shí)施交易方案規(guī)定截止時(shí)間內(nèi)將每參標(biāo)號(hào)的兩年足額租金和交易保證金五千元匯入**市**區(qū)鹽鴻鎮(zhèn)****賬戶（開戶行：汕******聯(lián)社****分社，賬號(hào)：800********907392，****聯(lián)社換取收款收據(jù)。交易結(jié)束后，非中標(biāo)的，在7個(gè)工作日內(nèi)，到經(jīng)聯(lián)社辦理退款手續(xù)（不計(jì)利息）。中標(biāo)的，在現(xiàn)場簽訂《成交確認(rèn)書》，在5****聯(lián)社簽訂農(nóng)用地租賃合同書（詳見農(nóng)用地租賃合同書）同時(shí)退還租戶交易保證金（不計(jì)利息），如中標(biāo)人在5個(gè)****聯(lián)社簽訂租賃合同的，經(jīng)聯(lián)社將視為其違約并沒收其交易保證金，對其所標(biāo)投農(nóng)用地進(jìn)行另行處理。

按標(biāo)號(hào)繳納的交易保證金及足額租金只能用于報(bào)名登記的標(biāo)號(hào)進(jìn)行競投，不能參加其他標(biāo)號(hào)的競標(biāo)。

八、投標(biāo)報(bào)名：

1.報(bào)名時(shí)間：2023年 1 月 12 日至2023年 1 月 16 日共5天（上午9點(diǎn)至11點(diǎn)，下午2點(diǎn)半至4點(diǎn)半）

2.報(bào)名地點(diǎn)：上社村委會(huì)

3.競投人攜帶本人身份證、戶口簿原件及復(fù)印件

4.****聯(lián)社開具的（交易保證金及足額租金）收據(jù)。

5.填寫競投申請書

九、信息發(fā)布

本公告在**市**區(qū)鹽鴻鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)**管理網(wǎng)和上社村公開欄發(fā)布。

十、開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)

1.競投時(shí)間：2023年 1 月 18 日上午9時(shí)30分。

2.競投地點(diǎn)：****中心****服務(wù)站）

十一、其他事項(xiàng)：

1.競投人應(yīng)于競投前30分鐘到競投地點(diǎn)簽到驗(yàn)證。

2.本次競投不接受郵寄、電子郵件以及口頭競投申請和報(bào)價(jià)

十二、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：**區(qū)****聯(lián)合社

聯(lián)系人：林民鵬

聯(lián)系電話：0754-****0117（工作日上班時(shí)間）

134****2249

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2023年1月12日